交易核心信息 - 公司间接全资附属公司东莞威煌电器制品有限公司拟出售一处物业，总现金代价为人民币5800万元 [1] - 交易对手方为东莞市威迈实业投资有限公司，交易日期为2025年9月29日 [1] - 交易物业位于中国广东省东莞市，包括总地盘面积约21,709平方米的工业用地及总楼面面积约36,494.06平方米的八幢楼宇 [1] - 该物业目前由集团自用作为保健及家庭用品业务的厂房 [1] 交易结构安排 - 买方同意将物业回租给卖方，租期为一年，每月租金为人民币30万元 [1] - 买方同意向卖方提供一笔金额为人民币1580万元的贷款，期限为一年 [1] 交易战略意图 - 出售事项符合公司策略目标，通过将非流动资产转化为现金以提升资本效率 [2] - 交易释放了因持有物业而被绑定的重大财务资源，使公司能够重新分配资源至高回报领域 [2] - 资源将重点用于自主品牌发展及产品与地域扩展，与公司优先增长策略一致 [2] - 通过售后回租将资本密集的所有权模式转为租赁模式，可减轻固定资产负担及相关折旧费用，优化整体成本结构 [2] - 董事会认为出售事项为公司提供了以有盈利的价格变现该物业价值的机会 [2]

交易概述 - 公司间接全资附属公司作为卖方于2025年9月16日与买方订立资产购买协议 有条件同意以代价出售物业及业务资产 [1] - 收购资产包括非物业资产：未售新车、二手车、展示服务代用车、零件轮胎汽油配件、半成品、预付费用、商业应收款、未交付已售车辆、家具设备机械及商誉 [1] - 物业资产为协议日前业务经营所用的该等物业 [1] 交易动因 - 出售事项是集团变现业务投资价值的绝佳时机 [1] - 加拿大汽车产业面临利率上升和新车成本上涨的重大挑战 抑制消费者购买新车意欲 [1] - 通过撤出业务可精简营运 降低市场波动风险 重新分配资源至核心业务以实现更高增长潜力 与战略重点产生协同效应 [1] 交易评估 - 资产购买协议及出售事项按一般商业条款进行 不会对集团营运及财务状况造成重大不利影响 [2] - 出售条款包括代价属公平合理 符合公司及股东整体利益 [2]

交易概述 - 公司间接全资附属公司作为卖方于2025年9月16日与买方订立资产购买协议 有条件同意以代价出售物业及业务资产[1] - 收购资产包括非物业资产：未售新车、二手车、展示服务代用车、零件轮胎汽油配件、半成品、预付费用、商业应收款、未交付已售车辆、家具设备机械及商誉[1] - 物业资产为协议日前业务经营所涉物业[1] 交易动因 - 董事会认为出售是变现业务投资价值的绝佳时机[1] - 加拿大汽车产业面临利率上升和新车成本上涨等重大挑战 抑制消费者购车意欲[1] - 通过撤出业务可精简营运 降低市场波动风险 重新分配资源至核心业务以实现更高增长潜力[1] 交易评估 - 资产购买协议按一般商业条款进行 不会对集团营运及财务状况造成重大不利影响[2] - 出售条款包括代价被认定为公平合理 符合公司及股东整体利益[2]

公司战略与资源管理 - 新任首席执行官杜斯特达尔表示公司不会透露成本措施的具体细节 [1] - 公司未来可能需要重新分配一些资源 [1]