政府监管与合同执行 - 泰国政府下令解除与承包商意大利-泰国发展公共有限公司在两个项目上的合同 [1] - 政府要求交通部研究解除合同的具体操作方式 [1] - 政府将按相关法律规定将该企业加入黑名单 [1] 事故详情与影响 - 14日呵叻府高铁项目施工中起重机坠落 砸中客运列车 导致车厢起火并脱轨 [1] - 呵叻府事故已造成32人死亡 66人受伤 [1] - 15日曼谷至沙没沙空府的拉玛2路发生施工起重机倒塌事故 造成至少2人死亡 多人受伤 [1] 项目状态与后续安排 - 呵叻府的在建铁路工程已完成85% [1] - 解除合同后需另行寻找承包商完成工程的剩余部分 [1] - 两起事故由同一承包商承建 政府认为不可能继续安心让其承接工程 [1]

公司经营业绩 - 2025年1月至12月，公司及下属子公司累计新签合同金额为人民币1468.16亿元 [1] - 其中，建筑施工业务全年累计新签合同金额为1164.28亿元，占公司总新签合同额的绝大部分 [1] 重大项目签约 - 2025年第四季度（10月至12月），公司新签了多个单笔合同金额在10亿元人民币以上的较大建筑施工合同 [1] - 其中包括钱塘大学（暂名）校园建设项目（一期）施工总承包，合同金额暂定18亿元 [1]

公司2025年度业绩预告 - 公司预计2025年度实现归属于上市公司股东的净利润约为亏损15亿元至10亿元 [1] - 业绩预亏的主要原因系报告期公司建筑施工业务持续承压 [1] - 2025年公司新增订单量尚未恢复，营业收入同比大幅下滑 [1] - 财务费用等期间费用仍维持一定规模 [1] - 由于收款不及预期计提相应资产减值 [1] - 综上公司2025年度公司仍处于亏损状态 [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润约为亏损人民币15亿元至10亿元 [1] - 业绩预亏的主要原因包括建筑施工业务持续承压、新增订单量尚未恢复、营业收入同比大幅下滑 [1] - 财务费用等期间费用维持一定规模，同时因收款不及预期计提相应资产减值 [1] 业务经营状况 - 2025年公司新增订单量尚未恢复 [1] - 公司营业收入同比大幅下滑 [1] - 建筑施工业务持续承压 [1]

业绩总结 - 2025年公司及子公司累计新签合同金额1468.16亿元[3] - 2025年建筑施工业务累计新签合同金额1164.28亿元[3] - 2025年10 - 12月新签单笔10亿以上建筑施工合同，如钱塘大学项目暂定18亿[4]

公司经营业绩 - 2025年1月至12月，公司及下属子公司累计新签合同金额为人民币1,468.16亿元 [1] - 其中，建筑施工业务全年累计新签合同金额为1,164.28亿元 [1]

核心观点 - 广发银行近期披露两笔对公贷款逾期，合计超过1.5亿元，引发市场对其资产质量与风控能力的关注[1] - 尽管2025年上半年不良贷款实现“双降”，但损失类贷款占比高且增长快，关注类贷款亦上升，资产质量存在结构性风险[1] - 银行资产质量承压是业务结构失衡（重信用卡、重房地产）与风险管理滞后共同作用的结果，且面临业绩疲软与监管高压的双重困境[7][8][9][11] 具体逾期事件 - 广发银行对陕西陕煤供应链管理有限公司的贷款逾期本金为7489万元，该逾期与煤炭行业景气度下行及供应链金融风险传导有关[1][2] - 广发银行对亿达建设集团的贷款逾期本金为7800万元，反映了房地产行业调整风险向上游建筑行业扩散的趋势[1][4] - 两笔逾期合计超过1.5亿元，虽相对银行超2万亿元的总贷款规模比例小，但风险信号显著[1][4] 资产质量与处置情况 - 2025年上半年，广发银行不良贷款余额同比下降3.79%，不良率较年初下降8个基点[1][6] - 损失类贷款余额达162.13亿元，占不良贷款总额的51.89%，同比增长20.36%[1] - 关注类贷款余额为531.81亿元，占比2.47%，呈上升趋势[1] - 2024年全年清收处置不良贷款本金371.11亿元，其中通过银登中心转让不良资产收益权涉及原始金额327亿元，以约21亿元成交，平均折扣率仅为0.64[6] 业务结构风险 - 零售业务过度依赖信用卡，2023年末信用卡透支余额占个人贷款比例高达48.09%，在股份制银行中居首[7] - 2024年信用卡透支余额下降7.5%至3928亿元，信用卡不良率攀升至2.19%，连续四年上升，持卡客户数停止增长维持在1.18亿[7] - 对公业务过度集中于房地产及相关领域，2024年末房地产业贷款不良率攀升至5.66%，建筑业不良率维持在3.39%的高位[4] 内部治理与监管 - 广发银行合规管理薄弱，多次因违规发放贷款、信贷资金违规流入房地产市场等问题受罚[8] - 2023年，金融监管总局对其开出2340万元罚单，涉及14项违法违规行为[8] - 2025年，广发银行监管处罚共计约1.12亿元[8] 经营业绩表现 - 2024年实现营业收入687.96亿元，同比下降0.65%，连续第三年下滑[9] - 2024年净利润150.06亿元，同比下降4.98%[9] - 净息差持续收窄，2024年为1.53%，2025年上半年为1.54%，在股份制银行中处于较低水平[9] - 2025年上半年总资产突破3.69万亿元[9]

文章核心观点 - 北京市通过全国首创的“个人住房改建贷款”和“带押改建”模式，成功破解了危旧楼改建中的居民融资难题和金融机构抵押权保障难题，首个试点项目已顺利推进，为大规模城市更新提供了可复制、可推广的金融解决方案 [1][2] 危旧楼改建的市场需求与潜力 - 北京市八九十年代前的住房存量巨大，约有数十万套、总面积数千万平米，危旧楼改建需求大、潜力足 [1] - 危旧楼普遍存在楼龄长、结构老化、外墙开裂、厨卫局促、管线混乱、缺乏抗震加固和保温等问题，严重影响居住安全，亟需拆除重建 [1] - 解决融资难题有望在未来五至十年内带动千亿元级固定资产投资，并促进建筑施工、家装家电等上下游产业和大额消费 [1] 传统融资模式面临的困境 - 受传统个人购房贷款品种不适配、旧楼拆除后抵押物灭失、抵押权从注销到再登记存在“真空”期等客观因素限制，金融机构和居民共同陷入存量贷款“必须收”而新增融资“不能放”的困境 [1] 金融创新解决方案 - 在国家金融监督管理总局支持下，北京金融监管局争取到全国唯一的金融支持危旧楼改建试点政策 [1] - 指导试点银行首创“个人住房改建贷款”专属产品，其贷款金额基于改建成本核定，放款时点适配改建工程进度 [2] - 通过“改建前房屋抵押等方式+不动产登记流程优化”来保障债权安全，贷款期限和收入条件设计适度满足中低收入家庭合理融资需求 [2] - 针对已抵押房屋，牵头拟定银行、实施主体、不动产登记三方认可的“带押改建”流程 [2] 试点项目的成效与社会影响 - 试点项目（西城区三里河一区28号楼，建于1978年，共54户）已顺利拆除并正在有序建设中，改建贷款已按进度发放 [1][2] - “个人住房改建贷款”和“带押改建”模式让居民无需承担高额垫资成本，极大减轻出资压力，使部分因房产抵押、经济压力大而陷入困境的家庭得以顺利参与改建 [2] - 该模式有效解决了楼体老化、管线混乱等安全隐患，显著提升了居住质量与幸福感 [2] - 社会反响积极，为北京市乃至全国城市更新同类项目提供了可借鉴、可复制的经验 [2] 未来推广计划 - 接下来在北京市其他危险住宅楼改建项目中，将重点吸收三里河一区28号楼的经验做法 [2] - 力争通过跨部门协同实现“解危、安居、为民”的目标 [2]

公司业绩预告 - 公司预计2025年净利润为负，亏损区间在人民币-15亿元至-10亿元之间 [1] - 公司2025年度整体仍处于亏损状态 [1] 业绩亏损主要原因 - 建筑施工业务持续承压，营业收入同比大幅下滑 [1] - 2025年公司新增订单量尚未恢复 [1] - 财务费用等期间费用仍维持一定规模 [1] - 因收款不及预期，计提了相应的资产减值 [1]

老旧小区改造本是改善居民居住环境的惠民工程，然而陕西洋县锦鹏大厦的业主们却因此陷入两难困 境。 2022年小区完成改造后，原本仅个别住户存在的轻微漏雨问题，却演变为30户业主家中普遍漏雨的情 况，顶层的住户从原先2处漏雨点增至11处，3年多来，业主们通过多种渠道反复反映诉求，虽得到相关 部门的积极回应，维修人员也多次上门，但漏水问题始终未能根治。 究竟是是房屋本身的缺陷，还是改造工程质量问题？ 改造变"糟心"：漏雨点增多还殃及低层？ "改造前就两处轻微漏水，没想到改造后漏得更严重了！"71岁的刘女士是锦鹏大厦小区的业主，小区总 高6层，她的房子在A栋三单元的顶层。 刘女士向华商报大风新闻记者介绍，2007年，她从洋县万家房地产开发有限公司购买了这套三室两厅住 房，共129平方米，此前房子没大的问题，房顶有两处漏雨点，都不太严重，属于渗水的程度。后来听 说小区被纳入老旧小区改造范围了，大家都很期待。 大约2022年3月，小区启动老旧小区改造，"我们小区改造前房顶为斜坡式瓦顶，施工方揭瓦后重新做了 防水并更换瓦片，承诺不改变原有设计。"刘女士说，2022年8月份漏得最严重，主卧室、书房得用脸 盆、塑料桶接水。现在 ...