公司运营管理措施 - 广东千古情景区已及时全面地加强了园区的管理 [1] - 园区每日开展安全排查与重点区域专业消毒 [1] - 针对游客高频接触区域及蚊虫孳生环境增加消杀频次 [1] - 所有消杀工作均避开客流高峰，不干扰游客体验 [1] - 通过增设灭蚊灯、加强疏通下水道明渠，并免费提供驱蚊水等服务 [1] 公司服务与体验 - 为给游客营造安全、舒适的游玩环境而采取上述措施 [1]

政策动态 - 商务部等11部门公布第二批城市一刻钟便民生活圈全域推进先行区试点地区30个，包括北京市海淀区、丰台区、石景山区、内蒙古自治区包头市、上海市长宁区、安徽省合肥市、陕西省宝鸡市等 [2] - 试点任务为推动便民生活圈建设覆盖地级以上城市主城区并向有条件的县城社区延伸，坚持因地制宜“一圈一策”，突出服务“一老一小” [2] - 上海市规划资源局发布《城市更新高质量发展规划资源实施意见（问答手册1 0版）》，并召开政策宣介与交流研讨会，190余人参加活动 [6] - 洛阳市人民政府办公室印发《洛阳市城市更新行动计划（2025—2030年）》，明确加快推进2025年度110个老旧小区改造，2026年6月底前完工，基本完成2000年前建成的城镇老旧小区改造任务 [11] - 行动计划包括构建城市一刻钟便民生活圈、持续推动19个城中村改造，并重点实施隋唐洛阳城等重点片区更新，在主城区打造8个文商旅融合街区 [11] 项目发布与评选 - 首届城市更新发展大会发布42个上海市城市更新优质项目，涵盖城市空间综合提升、绿化景观改善、历史文化保护、公共配套完善、水环境治理五大类别 [9] - 具体项目包括中国共产党第一次全国代表大会纪念馆、世界会客厅、张园一期工程、徐家汇体育公园、武夷路城市有机更新启动项目等 [9] - 河北省遴选公布35个城市更新范例项目，涵盖既有建筑改造利用、城镇老旧小区整治改造、完整社区建设等8个类型，并举办范例推介暨政银企对接活动 [11] - 活动为各地政府、金融机构和企业搭建沟通合作桥梁，围绕107个重点城市更新项目进行合作洽谈，68家相关企业代表参与 [11] - 第四届北京城市更新论坛揭晓40个“最佳实践”项目，本届评选共收到225个申报项目，经网络投票和专家评审最终选出 [14][15] - 北京优秀案例涵盖居住、产业、公共空间等多种类型，例如中关村西区及大融城更新改造项目日均客流量超3万人次 [15] 行业活动与理念交流 - “中法更新主题展：文化·绿色·建筑”巡回展上海站开幕论坛举行，专家指出城市更新重在创新，强调在传承、协调对话、共建城市场所基础上的共生理念 [3] - 圆桌讨论以《共生的维度：从建筑共生到人与城市的共生》为题，指出共生不仅是新老建筑的共生，更是建筑与自然、人与空间、社区与城市的共生 [3] - 第四届北京城市更新论坛暨城市更新体验周以“人民城市 有机更新”为主题，活动持续至10月中旬，包括政策交流研讨会、最佳实践经验分享会等系列活动 [14] 具体项目进展与商业模式创新 - 上海虹桥丽宝乐园推出大型古风沉浸式街区项目《集诗·型乐》，以“沉浸式文旅+国学传承”为核心，定位为“可游玩的景点”而非传统商场 [17] - 项目利用虹桥枢纽的区位优势，旨在成为“长三角旅游打卡第一站”，为往来旅客提供“短时深度文化体验” [17] - 瑞安房地产将“新天地XINTIANDI”由商业项目战略升维为社区品牌，原虹桥天地正式更名为虹桥新天地 [19] - 虹桥新天地是国内首个与虹桥综合交通枢纽直接相连的社区综合体，致力于打造“上海第一站”的首站体验，并举办第二届“Art To Gather 新天地艺游季” [19][20] - 海合安文旅正式完成对原苏州华谊兄弟电影世界的全资收购，该主题公园占地46万方（690亩），以“海合安苏州阳澄半岛乐园”的新身份重装亮相 [23] - 收购完成后将对园区进行系统性提质升级，旨在打造长三角首个湖滨沉浸式文娱旅游目的地，标志着行业从“规模扩张”向“质量提升”转型 [23]

国庆假期与中秋佳节将至，上海公园绿地"绞尽脑汁"，挖掘"爆款"吸引市民游客打卡。 8月22日，上海野生动物园的大熊猫"芊金"先后诞下一只雌性和一只雄性幼崽。这对龙凤胎有望在 国庆假期首次睁眼看世界。目前，园方计划在国庆假期每天9时至10时、15时至16时，让大熊猫龙凤胎 在育幼室里隔着玻璃"露一下脸"。 国庆假期，恰逢第二届上海国际光影节举行。徐家汇、南京东路、南京西路等20个以上市级商圈、 世博商业中心等10个以上区级商圈将与光影节联动，推出一批融合光影艺术、夜市、花市等元素的"光 影市集"和各色"光影快闪店"。 记者 陈玺撼 国庆假期，广受好评的遍布徐汇滨江的十几个光影艺术装置将继续点亮到10月8日，包括砼仓投影 秀"治愈能量罐"、雾森灯光秀"呼吸"、光之翼（蝴蝶秋千）、亲水平台激光秀"流萤"、油罐艺术大 赏"共生之茧"等。 10月6日是中秋节，长假也是体验传统民俗文化的好机会。上海世博文化公园申园推出了穿全套汉 服可免费入园的优惠，并在园内提供汉服租赁和妆造服务。届时，市民游客可以沉浸体验投壶、捶丸、 皮影戏、叶雕、编绳等民俗互动项目。 ...

拼假模式与出行高峰 - “请3休12”的拼假方式促使9月26日至9月28日出游产品预订热度同比上涨26% [1] - 受拼假出行影响，国庆出游高峰较去年更早启动，客流量呈现“首尾高、中间低”的特征 [3] - 途牛数据显示超三成用户选择在假期前提前“抢跑”错峰出游 [8] 酒店住宿市场表现 - 自9月26日起，北京、上海、广州、成都、重庆、西安等主要城市酒店搜索量和预订量迎来明显增长 [3] - 截至9月28日，廷泊酒店长沙多家门店入住率较去年同期提升20%，上海南京路某艺龙酒店9月26日入住率同比上涨12% [3] - 华住集团旗下酒店整体预订率比去年增加3个百分点，一线城市中北京预订率稳居榜首，高出深圳和上海6个百分点 [11] - 海友品牌酒店整体预订率同比增加5个百分点，汉庭品牌酒店整体预订率同比增加4个百分点 [12] 民宿及新兴目的地趋势 - 9月27日至30日的民宿预订量同比去年增长10%，首批入住游客中00后占比接近四成 [4] - 国庆假期整体民宿预订量比去年增长超过三成，00后游客增速最快，同比增长43% [11] - 保亭、西充、文昌等小众目的地旅游产品搜索量均超过30%，外国游客足迹出现在全国125个城市，比去年增加20个 [3][11] 主题景点与夜经济拉动 - 上海海昌海洋公园门票预订量同比激增313%，其配套三大主题酒店平均房价同比提升12% [8] - 上海海昌海洋公园夜场从9月27日延续至11月9日，上海野生动物园在国庆期间运营时间延长至21:30，开启夜经济模式 [8][9] - “追秋”和音乐节“追星”出行趋势突出，95后游客占比超过三分之一 [11] 高端与经济型酒店市场 - 华住集团旗下花间堂和宋品品牌酒店预订率领先，美爵、施柏阁等品牌预订率较去年增幅显著 [12] - 兼具“质价比”的经济型和国民品牌仍是长假热门选择 [12]

北京环球度假区外溢效应显现 - 北京环球度假区开园四周年，周边文旅配套持续升级，新酒店及商业综合体集中亮相，承接其外溢效应[1] - 中秋国庆假期临近，新开业酒店假期期间房价和预订率持续攀升，外溢效应进一步显现[1] 新开业商业综合体与酒店项目 - “苡荷Live”商业服务综合体于9月28日正式开业，引入建国·璞隐酒店和个性化设计酒店两家新酒店，采用“双酒店”运营模式[2] - 酒店规划面积11010.4平方米，服务张家湾设计小镇商务需求及北京环球度假区游客住宿选择[2] - 与北京环球度假区一路之隔的“湾里”国际商业娱乐综合体已通过竣工验收，进入开业倒计时[2] - 9月21日，北京通州皇冠假日酒店开启试运营；两日后，首旅酒店旗下建国饭店·环球店开业[3] 假期酒店预订与市场需求 - 建国饭店·环球店中秋国庆假期预订率已达50%–60%，预计整个假期期间客房预订率超八成[3] - 各家酒店抢在假期前夕集中开业，瞄准北京环球度假区假期旺盛住宿需求[3] 主题公园客流与区域拉动效应 - 2023年北京环球影城游客量达900万人次，较2022年430万人次增长109%[4] - 主题公园消费拉动效应高达1:18.8元，消费者每在主题公园消费1元，将撬动所在地区18.8元综合消费，促进交通、住宿、零售等行业发展[4] - 北京海昌海洋公园项目及集合国际亲子IP的顶点公园项目正在建设中，未来将进一步承接北京城市副中心文化旅游区外溢效应[4] 区域协同发展与文旅虹吸效应 - 北京环球度假区依靠通州区区域优势及北京市历史文化、全球影响力吸引客流[5] - 通州区借助北京环球度假区娱乐业态与国际品牌效应引流，实现双向赋能，形成强劲文旅“虹吸效应”，推动区域文旅产业发展[5]

公司动态 - 海合安文旅旗下天津极地海洋度假区和武汉极地海洋度假区近期相继揭牌，实现从观光体验到主题化生活方式的转变 [1] - 天津极地海洋度假区占地18.7万平方米，形成“8大主题区+7大海洋秀+夜游”的产品矩阵，成为华北首个极地海洋主题度假区 [1] - 武汉极地海洋度假区打造“两天一夜”微度假模式，新增“楚天之眼”摩天轮、极地大马戏、江城节庆广场等产品，构建“12小时日间探索——24小时微度假”体验路径 [2] - 海合安文旅全新项目“海合安苏州阳澄半岛乐园”亮相长三角，打造长三角首个湖滨沉浸式文娱旅游目的地 [2] - 公司已成功运营青岛、成都、天津、武汉四大极地海洋文旅项目，并构建“一城一IP、一项目一特色”运营体系 [2] 公司战略 - 公司践行“海洋+”多业态融合战略，旨在打破传统主题公园边界 [1] - 公司通过多维度延伸生活场景、焕新内容、强化本地文化情感链接，构建度假区的可持续发展模式 [1] - 公司运营特色强调在地文化融合，例如天津项目将相声曲艺、“哏儿都”文化融入演艺餐饮，并引入热门IP“奶龙”打造嘉年华 [1] - 苏州项目推动苏州本地文化、创新演艺与游客体验深度融合 [2] 行业趋势 - 当前文旅消费正经历深刻变革，游客不再满足于简单观光，而是追求深度体验和个性化服务 [1] - 国内大型主题乐园普遍存在复游率低、二次消费不足、区域消费闭环未形成的问题 [2] - “在地化”运营思路被视为当前主题公园行业突破同质化竞争的关键 [2]

文章核心观点 - 虚拟现实技术正重塑娱乐行业，通过提供沉浸式体验改变消费者体验与创作模式，并推动行业从被动消费转向主动、互动的娱乐体验 [1][9] 电子游戏应用 - VR技术为电子游戏带来全身心沉浸式体验，打破传统屏幕限制，使玩家置身游戏世界 [1] - 玩家通过VR头戴设备和动感控制器亲身参与游戏，可自由移动、与环境互动及实时对战，互动性和沉浸感远超传统游戏 [1] - 第一人称射击游戏在VR中获得前所未有的感官体验，玩家通过头部转动瞄准、身体移动避开攻击，增加代入感和刺激感 [2] - VR催生全新游戏类型如多人虚拟现实竞技、虚拟现实跑步游戏，利用其独特沉浸感和互动性吸引大量用户，使游戏成为新社交和娱乐方式 [2] 虚拟演唱会与表演艺术 - VR技术让远在千里之外的观众身临其境观看演唱会，体验现场气氛，打破了交通、票价等限制 [2] - 观众通过VR设备以第一人称视角参与表演，可站在舞台前方观看演出并与其他观众互动，增强参与感和现场氛围相似度 [3][4] - 虚拟演唱会消除时间、场地等因素影响，提供更多选择如自由切换视角、选择不同位置观看或进行虚拟互动 [6] - VR应用于艺术展览、戏剧表演，观众可进入虚拟画廊与艺术品互动，改变作品颜色、形状甚至参与创作，使传统展览更生动有趣 [6] 电影创新 - VR电影通过全方位视野、音效和互动设计提供全新沉浸式体验，观众成为故事一部分并可影响故事发展 [6] - 在VR电影中观众可在虚拟环境中自由移动选择视角，例如在恐怖片中躲避怪物或跟随主人公探险，极大增强紧张感和娱乐性 [7] - VR推动互动式电影发展，允许观众在观看过程中做出选择影响剧情，观众从被动接受者变为参与者，为影视创作提供更多可能性 [8] 主题公园与娱乐场所 - 主题公园融入VR元素提升体验，传统游乐设施如过山车引入VR头戴设备，使游客在虚拟环境中经历更刺激的冒险 [8] - 许多主题公园开设VR虚拟体验馆，提供沉浸式虚拟体验如虚拟运动、冒险游戏，吸引年轻人并为全家提供丰富娱乐项目 [9] 行业跨界融合与未来展望 - VR技术成为娱乐领域跨界融合催化剂，促进电影、音乐、游戏等行业结合，并推动教育、旅游、体育等行业协同创新 [9] - 尽管面临硬件价格较高、用户接受度需提升、内容创作标准化等挑战，但技术进步将推动VR在娱乐行业应用更广泛 [9]

项目进展 - 上海迪士尼乐园全新蜘蛛侠主题园区主要景点的首根垂直钢结构柱已于9月28日完成安装，标志着高速过山车设备安装工作正式启动[1] - 该主题园区建设于2025年5月正式启动，目前持续稳步推进[1] 项目定位 - 该园区是上海迪士尼乐园的最新扩建项目和第九大主题园区[1] - 园区开幕后将呈现乐园内首个大型漫威主题景点，为以蜘蛛侠为主题、惊险刺激的高速过山车项目[1]

合作签约核心 - 中国盐城草房子乐园与丹麦安徒生博物馆正式签署合作备忘录，缔结友好合作关系 [1] 合作方背景 - 盐城草房子乐园以作家曹文轩的经典作品《草房子》为核心，是集文学体验、亲子互动、文化传承于一体的主题园区 [3] - 丹麦安徒生博物馆是世界童话文学的标志性场馆，依托安徒生童话的全球影响力，每年吸引超百万游客 [3] 线下合作内容 - 计划联合举办“中丹儿童文学周”、“童话主题艺术展”等活动 [3] - 将安徒生童话中的经典场景引入草房子乐园，同时把《草房子》中的水乡风貌、童年故事通过展览形式呈现于安徒生博物馆 [3] 线上合作内容 - 将搭建“中丹儿童文学数字交流平台”，开展作家线上对谈、儿童绘画作品跨国展播等活动 [3] 教育领域合作 - 计划联合开发“童话+文学”主题课程，邀请中丹两国儿童文学作家、教育专家共同编写教材 [4] - 未来，草房子乐园将成为丹麦安徒生博物馆在中国的“文化交流基地” [4] 合作意义与影响 - 此次合作是两大文化IP的强强联合，是盐城推动文化“走出去”与“引进来”双向发力的重要举措 [4] - 合作将提升盐城草房子乐园的国际影响力，成为展示中国本土儿童文学魅力、促进中丹友好往来的重要桥梁 [4]

合作项目概述 - 阅文集团与新加坡环球影城合作推出网文《道诡异仙》主题探险屋，作为“万圣节惊魂夜13”限时活动的一部分，运营时间为9月26日至11月1日 [3] - 这是公司首次尝试对IP进行海外线下实景娱乐改编，突破了以往网文出海主要通过文字翻译或动漫改编的模式，形成了“线上内容+线下实景+衍生消费”的闭环 [13] - 开业当天，来自各国的游客在探险屋门口排出了数百米长队 [3] 探险屋内容与设计 - 探险屋以小说世界观为线索串联游戏动线，共配置50名真人NPC演员（25个角色，AB角轮换），是园区四个探险屋内NPC数量最多的 [5] - 项目还原了小说中的中医院诊所、炼丹房、鬼戏台等核心场景，运用了呼吸机音效、昏暗无影灯、大型气动丹炉（可开合、升降、喷烟）等装置 [5][7] - 80%以上的道具和雕塑都是纯手工雕刻或美术加工，项目组为打造中式氛围的鬼戏台，特意从成都旧货市场淘来民国时期的中式旧床 [7] - 探险屋展示了传统民俗文化，如酆都城的舞狮，美术师在中国传统舞狮狮子头基础上再做设计加工，NPC隐藏在狮头道具下舞动 [7] IP选择逻辑与战略意义 - 选择《道诡异仙》IP不仅因其高人气数据表现，更因其中式恐怖风格与探险屋场景高度契合，IP融合道教文化、古典神话元素，自带东方神秘感，且在东南亚有文化基础 [9] - 圣淘沙名胜世界方面认为，与西方直接、血腥的恐怖风格相比，中式恐怖更擅长以隐晦、心理层面的压迫感制造恐惧，形成了宝贵的互补 [10] - 该IP目前尚未被真人影视剧和动画改编，大众心中没有固化的视觉印象，探险屋设计可自由发挥，如将主角的“精神分裂”视角、“二神同体”设定转化为实景恐怖效果 [12] - 此次合作是重要的开端，公司希望将更多东方奇幻、武侠、科幻等类型IP通过线下沉浸式体验（如主题乐园、展览）推向全球市场 [20] 项目执行与市场前景 - 项目组从五月中旬开始内容策划，在100天之内完成，探险屋故事线有20多次更新，平面图改了30多版 [17] - 所有物料均在国内采购，公司在成都找了1:1还原环球影城探险屋的500平米厂房进行预搭建，确认效果后拆解海运至新加坡，现场搭建在一周内完成95% [15][16] - 2024年全球游乐园市场规模达564亿美元，IMARC Group预计到2033年市场规模将达到812亿美元，2025-2033年期间复合年增长率为4.13% [20] - 公司近年通过成立自有潮玩品牌、投资消费品牌、与出版机构及实体书店合作等方式加强对线下场景的布局，例如今年5月与日本CCC集团合作在茑屋书店开设限时快闪店 [20]