公司法律程序进展 - 高等法院于2026年2月12日作出命令 将呈请聆讯进一步延期至2026年6月1日[1] - 此次延期是基于公司 呈请人及所有在案债权人于2026年2月11日作出的联合申请[1] 公司对延期事件的解读 - 公司认为 各方同意延期反映了主要持份者愿意继续就公司重组事宜沟通及商讨[1] - 公司认为 此次延期肯定了公司在重组工作方面迄今取得的进展[1] 公司后续行动计划 - 公司将利用此次延期提供的额外时间 加深与主要债权人的协商[1] - 公司将继续推进有利于其长远稳健发展且兼顾各方持份者利益的重组安排[1]

公司信息披露 - 天保基建在互动平台回应投资者关于2025年度具体业绩的提问 [1] - 公司表示具体业绩情况需关注其将于2026年3月27日披露的2025年年度报告 [1]

核心业绩表现 - 2026年1月，公司实现总合同销售金额约人民币116.5亿元，按年微增0.4% [1] - 2026年1月，公司总合同销售建筑面积约36.8万平方米，按年显著减少24.6% [1] - 2026年1月，集团实现经常性收入约人民币45.1亿元，按年增长8.7% [1] 业务板块分析 - 经营性不动产业务表现突出，2026年1月租金收入约人民币31.1亿元，按年大幅增长13.7% [1] - 经营性不动产租金收入是经常性收入的主要组成部分，占其比重约69.0% [1]

核心业绩表现 - 2026年1月，公司实现总合同销售金额约人民币116.5亿元，按年微增0.4% [1] - 同期总合同销售建筑面积约36.8万平方米，按年显著减少24.6% [1] - 2026年1月，集团经常性收入约人民币45.1亿元，按年增长8.7% [1] 业务板块分析 - 经营性不动产业务表现突出，2026年1月租金收入约人民币31.1亿元，按年大幅增长13.7% [1] - 经营性不动产业务是经常性收入增长的主要驱动力，占其比重约69% [1]

公司月度经营数据 - 2026年1月公司实现总合同销售额约人民币116.5亿元 按年增长0.4% [1] - 2026年1月公司总合同销售建筑面积约36.8万平方米 按年减少24.6% [1] - 2026年1月公司实现经常性收入约人民币45.1亿元 按年增长8.7% [1] - 2026年1月公司经营性不动产业务租金收入约人民币31.1亿元 按年增长13.7% [1] 业务表现分析 - 公司销售金额微增但销售面积显著下滑 表明销售均价有较大提升 [1] - 公司经常性收入增长稳健 其中租金收入增速(13.7%)快于整体经常性收入增速(8.7%) [1] - 经营性不动产业务的租金收入是公司经常性收入的核心组成部分 占比约为69% [1]

公司重组进展 - 高等法院于2026年2月12日作出命令 将呈请聆讯进一步延期至2026年6月1日 [1] - 此次延期是基于公司、呈请人及所有在案债权人于2026年2月11日提出的联合申请 [1] - 公司认为各方同意延期 反映了主要持份者愿意继续就重组事宜沟通及商讨 并肯定了公司在重组工作方面迄今取得的进展 [1] 公司后续计划 - 公司将利用此次延期所提供的额外时间 加深与主要债权人的协商 [1] - 公司将继续推进有利于其长远稳健发展且兼顾各方持份者利益的重组安排 [1]

公司人事任命 - 公司第十届董事会第四十六次会议审议通过议案，聘任陈权、姜欣为副总经理 [1] - 陈权，1974年生，现任公司副总经理兼城市更新管理部总经理等职 [1] - 姜欣，1978年生，现任公司副总经理等职 [1] - 二人均未受过相关处罚和纪律处分，未涉违法违规调查，与大股东等无关联关系，也未持有公司股份 [1]

业绩总结 - 截至2026年1月31日，总合同销售金额约116.5亿元，按年增长0.4%[3] - 截至2026年1月31日，总合同销售建筑面积约36.8万平方米，按年减少24.6%[3] - 2026年1月，经常性收入约45.1亿元，按年增长8.7%[3] - 2026年1月，经营性不动产业务租金收入约31.1亿元，按年增长13.7%[3]

公司业务动态 - 远洋集团旗下轻资产代建平台远洋建管成功签约昆明石林大商家复工代建项目 这是该公司在昆明落地的第二个不良资产盘活案例 [1] - 石林大商家项目位于石林县主城核心区域 总建筑面积约17万平方米 定位为纯商业社区 业态涵盖公寓和商街 [1] - 远洋建管针对该项目组建专家团队进行全维度诊断 通过深度解剖资产状况、负债结构及工程现状 精准定位项目因资金链与规划问题搁浅的症结 并量身定制盘活方案 [1] - 远洋建管将为该项目提供涵盖工程管理、营销管理、交付管理、客户服务及商业运营方案定制在内的“全过程、一体化”代建代销服务 [1] - 公司计划依托其全产业链体系和代建经验 结合周边居民需求优化产品设计、精准招商并策划特色运营活动 旨在将区位人流优势转化为可持续消费活力 [1] 行业背景与公司战略 - 房地产市场已进入“存量时代” 盘活受困资产成为检验代建企业专业能力的关键 [2] - 远洋建管以“项目医生”的精准诊断和“全产业链”的协同落地 正以其专业代建能力积极参与存量资产激活实践 [2]

文章核心观点 - 公司股价连续上涨主要与控制权变更后的治理结构优化、控股股东资金支持以及市场短期资金集中流入有关 [1] 公司结构与治理 - 公司完成核心管理层更迭，原总经理辞职，董事会聘任朱文杰为新任总经理兼董事会秘书，并提名门洪达、张伟等为新董事候选人，实现了与实际控制人变更后的管理团队整合 [2] - 控股股东天微投资向公司及子公司提供不超过500万元的财务资助，利率为LPR上浮10%，期限不超过12个月，以缓解日常经营资金压力 [2] 未来发展 - 天微投资于2025年10月通过司法拍卖以约2.55亿元竞得公司23.77%股权，成为新任控股股东 [3] - 市场关注点集中于新实控人门洪达、张伟的半导体行业背景，预期其后续可能推动公司向新材料、半导体等领域转型 [3] 股价与资金表现 - 2月12日主力资金净流入1022.60万元，占成交额的37%，连续5日累计涨幅达27.55% [4] - 技术指标显示KDJ的J线达121.56，布林带突破上轨(9.51元)，短期买盘活跃 [4] - 当日房地产开发板块整体下跌0.64%，但公司凭借创投、高铁轨交等概念受到资金聚焦，形成独立行情 [4] 近期公司状况 - 公司2025年业绩预告显示净利润亏损2.8亿至5.6亿元，且净资产为负，若2025年报后触发退市条件，将面临退市风险警示 [5] - 当前股价脱离基本面，市净率为-351.38倍 [5]