地产央企中报比拼：保利失速，华润夺利润王 2025年上半年，保利发展、中国海外发展(以下简称"中海")、华润置地三家头部地产央企业绩分化明 显。其中，华润置地表现突出，实现营收949.21亿元、归母净利润118.8亿元，营收与利润双双增长。并 且，以归母净利润32.81亿元的优势，反超中海拿下"利润王"称号。反观保利发展，虽以1168.57亿元营 收居首，但同比下滑16.08%，迎来近5年首次营收下降。值得关注的是，华润置地的业绩增长还得益于 经营性不动产业务的良好表现，该业务收入同比增长5.5%，成为利润反超中海的关键。同时，三家房 企共同加码一线城市土储的动作，也体现出对后续市场止跌回稳的信心。 营收净利 华润走强，保利失速 根据三大央企发布的财报数据，华润置地是三家房企中唯一实现营业收入正增长的企业。具体来看，华 润置地上半年实现营业收入949.21亿元，同比增长19.96%；归母净利润118.8亿元，同比增长15.87%， 连续两年保持增长趋势。 凭借出色的利润表现，华润置地实现对中海的反超，以超出32.81亿元的明显优势，从中海手中夺过"利 润王"称号。中报显示，2025年上半年，中海营业收入832 ...

2025年上半年，保利发展、中国海外发展（以下简称"中海"）、华润置地三家头部央企房企业绩分化明显。其中，华润置地表现突出，实现营收949.21亿 元、归母净利润118.8亿元，营收与利润双双增长。并且，以归母净利润32.81亿元的优势，反超中海拿下"利润王"称号。反观保利发展，虽以1168.57亿元营 收居首，但同比下滑16.08%，迎来近5年首次营收下降。值得关注的是，华润置地的业绩增长还得益于经营性不动产业务的良好表现，该业务收入同比增长 5.5%，成为利润反超中海的关键。同时，三家房企共同加码一线城市土储的动作，也体现出对后续市场止跌回稳的信心。 营收净利：华润走强，保利失速 根据三大央企发布的财报数据，华润置地是三家房企中唯一实现营业收入正增长的企业。 具体来看，华润置地上半年实现营业收入949.21亿元，同比增长19.96%；归母净利润118.8亿元，同比增长15.87%，连续两年保持增长趋势。 凭借出色的利润表现，华润置地实现对中国海外的反超，以超出32.81亿元的明显优势，从中海手中夺过"利润王"称号。中报显示，2025年上半年，中海营 业收入832.19亿元，同比减少4.27%；归母净利润8 ...

● 本报记者董添 近期，上市房企上半年成绩单陆续出炉。上半年，受政策利好等因素影响，近半数房企业绩回暖。其 中，重点布局一二线城市的房企上半年业绩回暖较为明显。值得一提的是，不少房企加快打造第二增长 曲线，涉足商业、代建等领域。 46家A股房企营收同比增长 华润置地表示，2025年上半年，公司战略性聚焦高能级城市，成效显著。报告期内，公司开发销售业务 的基本面实现结构性改善：上半年，开发销售业务结算收入为744亿元，结算面积达321万平米。其中一 线及二线城市收入占比达93%，结算均价上升35.5%至23192元/平米，结算单方成本上升30.7%至19484 元/平米，结算毛利率为15.6%。上半年，公司一二线城市签约额贡献超九成，其中一线城市销售占比同 比提升8个百分点。这一策略增强了公司在核心市场的竞争力，确保了业绩的稳定增长。 龙湖集团半年报显示，2025年上半年营业收入为587.5亿元，同比增长25.4%。其中，地产开发业务收入 为454.8亿元，同比增长34.7%。上半年，公司持续深耕高能级城市，一二线城市销售占比约90%。上半 年，龙湖集团在上海、苏州、重庆、成都等高能级城市获取了5幅地块。 对于 ...

核心业绩表现 - 2025年7月总合同销售金额133亿元 按年减少14.2% [1] - 2025年7月总合同销售建筑面积46.1万平方米 按年减少36.7% [1] - 2025年1-7月累计合同销售金额1236亿元 按年减少11.8% [1] - 2025年1-7月累计合同销售建筑面积458.1万平方米 按年减少22.9% [1] 经常性收入表现 - 2025年7月经常性收入41.7亿元 按年增长7.0% [1] - 2025年7月经营性不动产业务租金收入26.8亿元 按年增长12.2% [1] - 2025年1-7月累计经常性收入287.8亿元 按年增长7.9% [1] - 2025年1-7月累计经营性不动产业务租金收入185.6亿元 按年增长12.2% [1] 数据披露特征 - 营运数据为2025年7月31日止一个月未经审核数据 [1] - 数据来源为华润置地有限公司官方公告 [1][3]

核心销售业绩 - 2025年7月单月总合同销售金额133亿元 同比减少14.2% [1] - 2025年7月单月总合同销售建筑面积46.1万平方米 同比减少36.7% [1] - 2025年前7月累计总合同销售金额1236亿元 同比减少11.8% [1] - 2025年前7月累计总合同销售建筑面积458.1万平方米 同比减少22.9% [1] 经营性收入表现 - 2025年7月单月经常性收入41.7亿元 同比增长7.0% [1] - 2025年7月单月经营性不动产业务租金收入26.8亿元 同比增长12.2% [1] - 2025年前7月累计经常性收入287.8亿元 同比增长7.9% [1] - 2025年前7月累计经营性不动产业务租金收入185.6亿元 同比增长12.2% [1]

销售业绩 - 2025年7月单月总合同销售金额133.0亿元 总合同销售建筑面积46.1万平方米 [1] - 2025年前7月累计合同销售金额1,236.0亿元 累计销售建筑面积458.1万平方米 [1] 经营性收入 - 2025年7月经常性收入41.7亿元 同比增长7.0% [1] - 2025年7月经营性不动产业务租金收入26.8亿元 同比增长12.2% [1] - 2025年前7月累计经常性收入287.8亿元 同比增长7.9% [1] - 2025年前7月累计经营性不动产业务租金收入185.6亿元 同比增长12.2% [1]