深圳办公楼市场结构性机遇 - 2025年上半年深圳办公楼市场在宏观环境承压下仍显现结构性机遇 净吸纳量约18万平方米 为去年同期55% [1] - 总部型企业自用需求贡献超70%净吸纳量 租赁需求同比收缩 1000平方米以下中小面积成交占比超60% [1] - 科技互联网行业贡献近20%租赁成交面积 硬科技赛道（消费电子 半导体等）表现突出 录得多宗整层及以上交易 [1] - 跨境电商及生态圈服务商崛起 上半年租赁成交约2.5万平方米 主要来自海外品牌营销 跨境物流及供应链管理企业扩张 [1] 行业需求驱动因素 - 金融业展现韧性 证券 保险 私募基金机构在深圳新设营业网点或分支机构 [2] - 人工智能 智能制造 半导体等硬科技板块壮大 叠加企业出海经济浪潮 为办公楼市场注入结构性增长动力 [2] - 大数据与人工智能技术渗透催生新增办公需求 深圳科技巨头布局相关领域 研发业务扩张潜力显著 [2] 市场未来展望 - 深圳产业生态优势突出 龙头科技企业设立或扩大人工智能业务单元将带动办公楼需求 [2] - 完备供应链生态与政策支持体系持续赋能企业核心技术研发和业务拓展 [1][2]

公司获奖情况 - 雪球资管在"2025金长江私募基金发展论坛暨第十届私募基金金长江奖颁奖典礼"上荣获三项大奖 [1] - 北京雪球私募基金管理有限公司获"2024年度金长江奖快速成长私募基金公司" [2] - 宏观对冲策略基金经理杨鑫斌获"2024年度金长江奖年度新锐私募基金经理" [3] - 股票多头策略基金经理陈俊涛获"2024年度金长江奖年度新锐私募基金经理" [3] 公司背景与理念 - 雪球资管定位于前沿资产配置理论的实践者 秉持"厚雪长坡 成就客户 严守风控"价值观 坚守"长期主义"和"科学配置"投资理念 [4] - 公司自2015年成立至今管理规模突破百亿 核心策略在同类产品中跻身头部阵营 [4] - 公司致力于为投资者创造不依赖市场环境的长期稳定投资回报和体验 [4] 基金经理与策略特点 宏观对冲策略 - 基金经理杨鑫斌为牛津大学数学系本硕 13年投资经验 曾任职工银瑞信投资资本市场部负责人 历史管理规模约1000亿 [5] - 策略采用全球资产风险均衡配置 追求长期稳定绝对收益 与股票债券商品等资产呈现低相关性 [5] - 通过固收权益搭配多资产多策略使用 旨在获取长期稳健收益 [5] 股票多头策略 - 基金经理陈俊涛拥有二十余年证券市场投资经验 是雪球知名价值投资者 善于挖掘企业大周期拐点机会 [7] - 策略以高确定性低估值逆向投资为主 保持"低波红利+科技成长"哑铃型持仓结构 [7] - 投资组合分散于港股A股美股市场 以降低单一市场风险并提高回报机会 [7] 行业发展与公司定位 - 私募基金行业进入追求更高质量更可持续发展新阶段 策略创新与精进成为增长核心动力 [7] - 公司将持续优化风控建设和策略迭代 追求投资者利益最大化 在行业新格局中保持竞争力 [8] - 金长江奖评选吸引数百家规模业绩代表性私募机构参评 是中国资本市场历史悠久且权威的奖项 [4]

文：韦亚军 2025年6月16日，淡明私募完成私募股权、创业投资基金管理人登记，业务类型涵盖私募股权投资基金、创业投资基金，法定代表人、总经理是许晔。 许晔在中国建设银行体系内有着长达24年的工作经历，出任过建设银行人力资源部总行本部管理处业务经理、投资银行部高级经理、建信信托副总裁、建 设银行资产托管业务部资深副经理等职务，2021年8月离开建行后加入淡马锡投资咨询（北京）有限公司，2025年4月成为淡明私募法定代表人、总经理。 "棍棒打不断经济原理"，外资GP积极入华。 近日，淡马锡在华投资布局又有新动态。其旗下 "淡明资本" 在国内全资设立的私募基金管理人"淡明（上海）私募基金管理有限公司"（以下简称 "淡明私 募"），已完成中基协管理人登记。 不过，据中基协公示信息，淡明私募当前的基金管理规模仅处于0-5亿元区间，暂无公开在管基金信息。 与淡马锡相比，淡明资本的投资策略相对更为灵活，能够跨资产类别、行业及投资阶段进行布局。 此外，与淡马锡以自有资金投资的模式不同，淡明资本是独立运营且独立对外募集资金，主要聚焦大中华区。 第一支基金，募资了240亿元 据公开报道，淡马锡旗下淡明资本于2023年宣布第一支 ...

论坛概况 - 2025金长江私募基金发展论坛在武汉举行 由证券时报社主办 长江证券协办 参会人数超400人 [2] - 第十届私募基金金长江奖同步揭晓 包含产品类 基金经理类和公司类奖项 [5] 行业发展趋势 - 私募行业进入深度转型期 合规化 专业化 科技化与全球化成为新方向 [2] - 行业从"量"的增长向"质"的提升转型 投资策略多元突破 量化与主观并驾齐驱 [2] - 数字经济 人工智能蓬勃发展 新质生产力成为布局重点 [2] 论坛主要内容 - 主题演讲涵盖宏观经济分析 稳需求政策建议 扎根中国投资和资本市场高质量发展等话题 [3] - 圆桌讨论聚焦"经济质变下的投资新范式"和"AI变革与量化投资创新"两大主题 [4] 奖项情况 - 第十届金长江奖颁发40只产品类奖项 31位基金经理类奖项 31家公司类奖项 [5] - 5位私募管理人获"金长江十年风云人物" 包括吴伟志 裘慧明 但斌等 [5] - 6家机构获"金长江十年领航私募基金公司" 包括高毅资产 景林资产等 [5] 品牌建设 - 证券时报在十周年之际正式发布金长江品牌标识 [5]

论坛概况 - 证券时报社与长江证券联合主办"2025金长江私募基金发展论坛"，主题为"'拾'不我待，把握未来"，吸引400多位行业人士参与 [2] - 论坛同步发布《2015-2025中国金长江私募基金发展白皮书》，系统记录私募行业十年发展历程 [3] 行业发展趋势 - 私募行业进入深度转型期，合规化、专业化、科技化与全球化成为新方向 [4][7] - 截至2024年4月，私募基金管理规模达20.22万亿元，较2015年增长10倍，管理人数量增长不足3倍，显示行业集中度提升 [9] - 行业呈现"三重转变"：投资周期长期化、评价体系多维化、发展模式使命化 [10][13] 头部机构观点 - 基石资本张维指出科技企业需突破IPO时增长瓶颈，亚马逊、英伟达等通过第二曲线创造超额回报 [14][18] - 东方港湾但斌认为人工智能时代将比互联网周期更长，技术进步是资本市场的核心驱动因素 [18][20] - 复旦大学张军建议宏观政策转向价格型工具，通过利率汇率调控实现2%通胀目标 [13] 行业生态 - 量化与主观策略并行发展，数字经济、AI及新质生产力成为布局重点 [10] - 圆桌论坛显示头部机构聚焦"经济质变下的投资新范式"和"AI变革与量化创新"两大主题 [23][25] 奖项与标杆 - 高毅资产、景林资产等获评"十年领航私募基金公司"，但斌、吴伟志等获评"十年风云人物" [29][30] - 九坤投资、仁桥资产等入选2024年度行业典范，黑翼资产、天演私募等获评稳健发展机构 [33][34] - 高毅韩海峰、茂源量化郭学文等获行业领军基金经理称号 [38][39]

论坛及奖项概况 - 2025金长江私募基金发展论坛暨第十届中国私募基金金长江奖颁奖典礼于6月26日在武汉举办 由证券时报主办 长江证券协办 [1] - 重阳投资获"金长江十年领航私募基金公司"大奖 旗下华润信托·重阳3期证券投资集合资金信托计划获"2024年度金长江奖绝对回报私募基金产品（五年期）"奖项 [1] 论坛历史与行业影响 - 中国金长江私募基金发展高峰论坛自2016年起每年举办 汇聚金融行业领袖和私募领军人物 推动行业健康发展 [3] - 论坛通过客观评价体系筛选市场波动中表现优异的私募机构 基金经理和产品 推广先进投资理念和成功经验 [3] - "中国私募基金金长江奖"已成为业内最具影响力和权威性的奖项之一 见证私募机构成长与行业变迁 [3] 行业发展趋势 - 私募行业进入严监管时代 机构需持续提升投资能力 风控能力和公司治理水平以实现长期稳健发展 [3]

私募基金违规操作现象 - 深圳证监局通报指出部分私募机构从事与主业无关业务 包括销售伪金交所产品 卖课 算命 为券商引流开户获取返佣 债券私募利益输送 基金与高管自有资金进行高买低卖交易等 [1] - 违规核心原因在于合规意识淡漠 为追求经济利益偏离主业 个别机构甚至沦为犯罪工具 [1] - 通报列举六类典型无关业务：销售伪金交所产品 对外提供咨询服务 对外提供居间服务 销售投资标的公司股权 协助非公司员工获取基金从业资格 在办公场地开展无关活动 [1] 具体违规案例 - 股权类私募销售伪金交所产品：与房企签署《承销协议》 向自然人投资者推介伪金交所发行的应收账款收益权转让计划 收取150余万元咨询顾问费 [3] - 私募对外提供咨询服务：签署数十份融资服务协议 帮助标的企业从其他渠道融资并按比例收取服务费 [4] - 私募销售标的公司股权：通过零对价受让新三板摘牌公司股份再转让给自然人投资者 获利20余万元 所获款项用于基金清算 [5][6] - 私募协助非员工违规注册基金从业资格：将外部人员添加至基金业协会培训系统完成考核认证 扰乱行业秩序 [7] - 私募在办公场地开展无关活动：与关联公司混同办公 现场人员从事易经算命 知识付费 修订家谱等业务 [8] 行业监管与出清趋势 - 2024年私募股权基金管理人登记数量仅116家 同期注销928家 注销数量为新登记量的8倍 行业总量较2023年减少810家至12083家 [10] - 中基协新增"12个月无在管注销"类型 2024年已有598家私募注销 纪律处分超200份 [10] - 募资能力成为GP生存关键 已有百余家私募因12个月无在管基金被注销 [11] - 监管强化加速行业优胜劣汰 市场正在淘汰无实力机构 推动行业分化 [12] 行业动态 - 母基金研究中心启动2025专项榜单评选 拟于7月发布榜单以鼓励优秀机构与人才 [14][18]

公司登记信息 - 汉斯（上海）私募基金管理有限公司于6月23日完成私募基金管理人登记，成为年内第四家完成登记的外商独资私募基金管理人 [4] - 公司成立于2025年1月21日，注册资本为200万美元，由HINES SINGAPORE PTE LTD全资持股 [4] - 机构类型为私募股权、创业投资基金管理人，业务类型包括私募股权投资基金、私募股权投资类FOF基金、创业投资基金、创业投资类FOF基金 [4] - 注册地址位于上海市浦东新区自由贸易试验区，法定代表人、董事长、总经理为YAN XIAO YUAN [4] 股东背景 - 公司股东为全球知名房地产运营商Hines，该公司于1957年在休斯敦成立，是全球领先的房地产投资、开发、物业管理公司 [6] - Hines业务遍布30个国家和地区，截至2023年12月31日，其管理总资产达932亿美元，并为超938.3万平方米资产提供专业物业服务 [6] - Hines于1995年进入中国市场，在中国收购、管理、开发的房地产面积超过91万平方米 [6] 行业动态 - 年内已有四家外商独资私募基金管理人完成登记，除汉斯外，其余三家分别为范达私募基金管理（上海）有限公司、淡明（上海）私募基金管理有限公司和安耐德私募基金管理（北京）有限责任公司 [4] - 四家外商独资机构中，除安耐德私募基金管理（北京）有限责任公司外，其余三家注册地址均位于上海 [4]

【导读】 汉斯（上海）私募基金管理有限公司完成私募基金管理人登记 见习记者 杨晨 上述四家外商独资机构，除安耐德私募基金管理（北京）有限责任公司外，其余三家的注册 地址均位于上海。 汉斯（上海）私募基金管理有限公司成立于2025年1月21日，注册资本为200万美元，由 HINES SINGAPORE PTE.LTD.全资持股。汉斯（上海）私募的机构类型为私募股权、创业 投资基金管理人，业务类型包括私募股权投资基金、私募股权投资类FOF基金、创业投资基 金、创业投资类FOF基金，注册地址位于上海市浦东新区自由贸易试验区。其法定代表人、董 事长、总经理为YAN XIAO YUAN。 资料显示，汉斯（上海）私募基金管理有限公司的母公司Hines于1957年在休斯敦成立，是 全球领先的房地产投资、开发、物业管理公司，业务遍布30个国家和地区，截至2023年12月 31日，其管理总资产达932亿美元，并为超938.3万平方米资产提供专业物业服务。Hines于 1995年进入中国市场，其在中国收购、管理、开发的房地产面积超过91万平方米。 编辑： 杜妍 校对：王玥 制作：鹿米 审核： 陈墨 又一家外商独资私募基金管理人在 ...

小众私募策略业绩表现 - FOF策略近一年平均收益18.51%，在二级策略中排名中上游，近一月、近半年、近三年平均收益分别为1.26%、6.45%、14.60% [3][5] - 股票多空策略近一年平均收益15.40%，近一月、近半年、近三年平均收益分别为0.88%、1.65%、22.03% [3][12] - 套利策略近一年平均收益14.06%，近一月、近半年、近三年平均收益分别为0.40%、3.83%、20.80% [3][19] - 期权策略近一年平均收益9.48%，在二级策略中排名靠后 [3][24] FOF策略 - FOF策略通过持有其他基金间接投资市场，解决投资者基金选择困难问题 [5] - 上海太盈旗下产品"老友天玑一号"在FOF策略近一年收益TOP20中排名第一 [5][6] - 晋江泉智私募、北京明晟东诚私募、宏桥基金、上海紫杰私募等公司产品入围FOF策略TOP20 [5][9] 股票多空策略 - 股票多空策略通过同时持有多头和空头头寸对冲风险，在市场下跌时相对抗跌 [12] - 共青城奇点私募旗下产品"奇点多元策略1号"在股票多空策略近一年收益TOP20中排名第一 [12][16] - 进化论资产旗下产品"进化论金选量化多空1号1期"表现突出，基金经理王一平有16年资本市场投资经验 [18] 套利策略 - 套利策略利用市场价格差异进行无风险或低风险获利，包括ETF套利、商品期货套利等多种类型 [19] - 安合融信旗下产品"安合融信匠人匠心10号"在套利策略近一年收益TOP20中排名第一 [21] - 博润银泰旗下产品"博润小牛3号"在回撤控制方面表现突出，采用"多周期、多品种、多策略、极致分散"的投资理念 [23] 期权策略 - 期权策略私募整体呈现"小而美"特征，0-5亿规模私募更容易出现"黑马" [24] - 云南汇誉基金旗下产品"汇誉欣欣向荣一号A类份额"在期权策略近一年收益TOP20中排名第一 [28] - 宁波泽添旗下产品"宁波泽添钱龙期权宝量化增强1号"以较小回撤实现可观收益 [30]