合作概况 - 荣盛发展子公司盛启公司与天津武清经济技术开发区有限公司签署为期3年的产业发展服务合作协议，合作期限为2025年7月16日至2028年7月15日 [1][2] - 此次合作标志着公司通过子公司进一步拓展环京区域产业服务业务，是公司深耕环京区域战略的重要落地举措 [1][3] 合作领域与内容 - 合作将重点聚焦低空经济、人工智能、新能源汽车领域，旨在引入行业龙头企业及产业链上下游优质项目，助力构建低空技术制造产业链 [2] - 在产学研转化方面，将搭建与首都高校及科研机构的合作桥梁，引入院士工作站、博士工作站、国家级及省市级实验室等科研转化类项目 [2] - 盛启公司被委托作为产业发展顾问，负责引入专业力量优化产业生态 [1] 财务条款与收益 - 服务收益以《武清开发区招商引资中介机构奖励办法(试行)》为依据，针对不同类型项目制定奖励标准 [2] - 购置土地项目按土地面积给予基础奖励，并根据企业类型叠加附加奖励；租赁园区自持物业项目按租赁面积或企业类型给予一次性奖励 [2] - 总部结算类项目、实际到位额1亿元及以上的突出贡献项目有专项奖励，单个项目奖励总额最高不超过300万元 [2] 战略意义与影响 - 此次合作将公司业务从传统地产开发延伸至产业招商、园区服务，拓宽了环京区域业务边界 [3] - 合作积累的产业资源与招商经验可反哺集团产业园区运营和新兴产业投资布局，形成“产业服务-区域价值提升-业务协同”的良性循环 [3] - 合作有望为荣盛发展培育新的业务增长点，并进一步巩固其在环京区域的市场基础 [3]

公司国际化战略演进 - 华立集团2000年将国际化作为核心战略 最初通过贴牌代工出口少量产品[2] - 在泰国从并购谈判转为绿地投资 2000年8月首批员工赴泰 11月获得计量许可证[2] - 坚持三年后获中国使馆支持 成功竞得泰国电表市场35%份额 成为最大供应商[3] 海外工业园布局体系 - 2005年开发首个泰中罗勇工业园 现规划面积20平方公里（等同上海黄浦区）[3][4] - 形成"三大三小"全球布局：三大园（泰国 墨西哥 摩洛哥）各超20平方公里 辐射东南亚 北美 欧洲北非市场[7] - 三小园（乌兹别克 中越边境 中东欧）聚焦本地市场 面积不超过5平方公里[7] 园区运营数据与成效 - 泰中罗勇工业园累计吸引270余家企业 总产值超300亿美元[4] - 创造就业6万余泰国员工及6千余中国员工[4] - 乌兹别克工业园2024年6月签约 每周50个直飞航班满载 反映市场需求爆发[5] 本地化服务模式创新 - 提供全流程服务：厂房租赁 行政审批 员工招募 客户拓展[1][10] - 差异化服务：墨西哥园区捐地30亩建警卫队驻地 乌兹别克设海外仓及商品展厅[9] - 与泰国院校合作开设免费税务 会计课程 组织百家企业年夜饭[9] 核心竞争优势 - 依托20余年制造出海经验 精准解决企业本地化痛点[12] - 深度政商资源：泰国通过使馆交涉改变招标规则 乌兹别克争取基础设施资源倾斜[3][12] - 盈利模式从土地租金转向服务增值 形成平台化生态[11] 产业集聚效应 - 吸引新能源车 家电 建材等需求旺盛行业及棉纺 有色金属深加工企业[8] - 头部企业带动产业链上下游协同落地 缓解国内过剩产能[8][12] - 企业集聚增强政策议价能力 实现真正"抱团出海"[12]