房价要是跌了，真没你想得那么简单。不是"哎呀便宜了，大家赶紧买"，也不是"亏了就亏了，等涨回 来"。一旦房价出现实质性的下跌，影响的，不只是开发商、炒房客，而是普通人、家庭、企业，甚至 整座城市。 尤其在8月以后，如果跌幅真来了，多数人可能真的躲不开下面这几种"命运"。听起来扎心，但确实现 实。 1、买在高点的人，心态直接崩盘 房子对大多数家庭来说，不只是资产，更是一辈子的决策。一套房动辄几百万，掏空三代人钱包，贷款 几十年。如果你在去年甚至更早的高点买了，结果今年下半年房价直接跳水，手里的房子一下缩水几十 万甚至上百万，那种心态，不是说"接受现实"就能过去的。 这时候就能看出谁的抗风险能力强了，有的人资产很快就被套牢，想腾出资金干点别的事都难。 3、装修、建材、家居行业会被连带"拖下水" 别小看这点。房地产背后带动的不是一个行业，是一整条链条。从水泥沙子到瓷砖地板，从家具电器到 灯饰窗帘，房子不卖，装修就跟着凉了。 8月以后的装修公司，本来就靠"金九银十"挣点旺季钱，要是房价暴跌，客户一犹豫，装修计划也跟着 暂停。手里单子少了、项目停了，工人开始找不到活干，设计师也开始流失。 你还得继续还房贷，每月照旧，利 ...

2025.07. 23 本文字数：2986，阅读时长大约5分钟 作者 | 第一财经 马一凡 华南地区知名整装品牌靓家居，在成立24周年之际突然遭遇重大变故。 7月21日，这个拥有一百多家连锁门店的装企突然在官方微信号上发布公告宣布停止经营，请债权人 前往联络点登记债权。 有业内人士认为，在当下的市场行情下，装修行业曾流行的"大店整装""一站式场景购齐""低价套餐 获客"等模式遭遇冲击和挑战。一些在2015年-2018年走上巅峰、2021年后又从高处跌落的企业， 可谓是"成也萧何，败也萧何"。 靓家居创始人疑似出事 "尊敬的客户、供应商、服务商、施工单位：靓家居相关公司于2025年7月18日宣布停止经营，请各 债权人前往对应公司联络点登记债权。" 7月21日，已经成立24年、在华南地区拥有百家连锁店的知名装修品牌"靓家居"在其官方微信公众 号上发出上述这则公告。 18日起，靓家居的众多线下门店也都张贴了"停业通知"，其中称："靓家居相关公司受房地产行业影 响，长期亏损，现已资不抵债，无力继续经营。请各债权人向相关公司进行债权核对、确认工作，公 司同时积极配合破产清算工作。" 7月22日，靓家居总部一位内部人士对 ...

行业现状与挑战 - 近两年东易日盛、住范儿、靓家居等知名装修企业接连出现资金问题，成本高企的"大店模式"遭受冲击 [1] - 装修行业曾流行的"大店整装""一站式场景购齐""低价套餐获客"等模式遭遇挑战，部分企业在2015-2018年达到巅峰后迅速衰落 [2] - 行业面临市场变幻与内卷交织，2020年后房地产下行周期对装修企业造成重大影响 [8][9] 靓家居案例 - 华南地区知名整装品牌靓家居在成立24周年之际突然宣布停止经营，涉及上百家连锁门店 [2][3] - 公司公告称受房地产行业影响长期亏损，现已资不抵债，无力继续经营 [3] - 截至2021年，公司拥有上千位设计师、500多个家居建材供应商、160多家门店，覆盖广东等四省 [7] - 公司曾以"整装套餐"模式创新闻名，按平方米计价(388/688/988元/平方米)的模式在业内首创 [5][6] 商业模式分析 - "大店整装"模式曾被认为是行业趋势，但近年逐步没落 [10] - 线下大店面临直播带货、电商平台等多重冲击，消费者需求碎片化、个性化 [10] - 大店模式刚性成本高企，包括租金(单月100多万)、人工(三四百万)、获客成本(两三百万)等 [10] - 企业扩张后面临管理半径问题，施工标准化难度大，口碑难以维持 [11] 行业竞争格局 - 东易日盛2018年曾达到40亿元年营收，2019-2021年新增120家门店 [9] - 住范儿采用类似大店整装模式，最终也走向资金链断裂 [9] - 部分中小型装修企业因资产轻、周转快在当前市场环境中表现较好 [11]

新职业发布概况 - 人力资源社会保障部发布第七批新职业，包含17个新职业和42个新工种 [1] - 新职业名录跨度大，反映产业升级与新质生产力快速发展趋势 [1] - 新业态、新消费重塑就业市场，催生兼具技术含量与时代特色的新职业 [1] 技术驱动型职业 - 无人机群飞行规划员负责多机协同路径设计与安全管理，应用于物流配送、灯光表演等领域 [1] - 电子电路设计师为智能硬件与芯片制造研发设计电子电路图，助力高端制造业技术突破 [1] - 生成式人工智能系统测试员评估AI模型性能，成为大模型落地产业链的关键一环 [1] 民生服务型职业 - 养老服务师操作智能设备监测老人健康数据并提供心理疏导服务，从业者多为再就业退休人员 [2] - 装修管家借助AR头盔验收墙面，全程监督施工质量与进度，推动行业透明化并缩短装修周期 [2] - 睡眠健康管理师针对现代人睡眠障碍问题，通过智能设备监测数据结合香薰疗法提供干预方案 [2] 消费升级型职业 - 旅拍定制师设计个性化拍摄路线，逐步取代流水线式拍摄服务 [2] - 服务犬驯养师专业化培育训练辅助犬类，满足医疗、救援等场景需求 [2] - 烧烤料理师和牛肉拉面制作师顺应餐饮消费升级趋势，填补传统职业细分领域空白 [2] 新职业发展挑战与建议 - 部分新职业缺乏清晰的评价标准和资格证书，从业者对岗位内容和薪酬待遇存在顾虑 [2] - 技术驱动型岗位需要职业培训体系紧跟技术迭代节奏，如高职院校的短期定向培训 [2] - 民生服务类职业需搭建灵活人才转化通道，如为再就业人员提供针对性技能升级培训 [2]

趋势一：赚钱越来越难 - 中美贸易战升级导致出口企业订单减少 部分企业选择裁员降薪 [3] - 房地产市场低迷影响上下游56个行业 包括建材装修家具家电等行业从业者收入下降 [3] - 传统行业产能过剩导致商品滞销 消费市场需求明显下滑 [5] - 电商冲击导致实体企业业务流失严重 [5] 趋势二：房价下跌仍将继续 - 2022年起二三线城市房价下跌 2023年一线城市加入下跌行列 全国平均跌幅30% [7] - 预计下半年房价稳中有降 一线城市房价收入比超40可能补跌 [7] 趋势三：银行存款利率持续下调 - 3年期存款利率从3.15%降至1.8% 降幅超40% [9] - 利率下调影响中老年存款群体和靠利息生存的家庭 [9] 趋势四：保障房入市步伐加快 - 未来5年计划投放600万套保障房 年均120万套 [12] - 保障房价格远低于商品房 将分流商品房市场需求 [12] 趋势五：人工智能时代到来 - 餐饮服务企业使用机器人送餐 服务型企业采用AI客服 [13] - 无人出租车外卖配送车逐步普及 银行柜台将无人化 [13] - 制造业用工业机器人替代流水线工人 劳动密集型岗位减少 [13]

消费券发放情况 - 安徽省马鞍山市经开区发放150万元汽车消费券，可叠加国家、省以旧换新政策 [1] - 河南省郑州市发放第一批装修消费券，旨在降低市民装修成本并激发改善型住房需求 [1] - 山东省青岛市发放500万元餐饮消费券，活动时间为6月18日至6月30日 [1] - 湖北省联动美团平台发放逾3000万元消费券，涵盖餐饮、住宿等领域 [1] - 江西省发放第一批托育服务消费券，后续批次在每月1日自动发放 [1] - 海南省发放首批托育消费券，每月最高补贴600元，后续批次每月1日发放 [1] 消费券设计特点 - 装修类消费券通过降低大宗消费门槛激活家居产业链 [2] - 汽车类消费券叠加国家以旧换新政策，放大置换需求 [2] - 托育服务消费券采用"当月核销、次月自动续发"机制，降低长期托育成本 [2] - 餐饮、住宿、旅游等消费券聚焦高频消费场景，提振暑期客流 [2] 消费券效果与经验 - 上海杨浦区"玩转杨数浦"消费券带动五角场商圈消费额同比增长22% [3] - 浦东新区"乐购浦东"消费券带动国际旅游度假区商圈端午节当日销售额同比增长18.1% [3] - 消费券被视为"信心催化剂"，为经济复苏注入确定性 [3] 促消费建议 - 消费券应向出行、文旅、餐饮等重点领域倾斜，激发消费者"走出去" [3] - 聚焦"一老一小"服务消费，提高生育、托育、养老、护理等补贴 [3] - 发展新型消费，满足多元化需求，培育消费新增长点 [3] - 通过个税减免、稳岗补贴提升居民长期消费能力 [3] - 优化消费环境，完善售后监管，增强消费者信心 [3]

文晖街道营商环境 - 文晖街道通过两个商务社区一站式解决企业选址、人才招聘、基础设施等需求，并打造"引才—留才—用才"生态圈 [1] - 全面落实拱墅区"1+4+N"产业政策，设立专窗服务实现"政策找企业"的转变 [1] - 地理位置优越，和平广场是杭州交通中心之一，适合作为企业总部所在地 [1] 浙江中博美家科技发展历程 - 公司2003年成立于绍兴路和平会展中心，从3人装修工作室发展为2000多名员工的科技公司 [2] - 2023年落地中博生活新零售项目，以装修为流量入口统筹生活方式相关产业 [2] - 坚持环保家装理念，覆盖设计、选材、施工等全链条，定位"生活方式运营商" [2] 文晖街道产业转型与经济表现 - 产业形态从工业转向现代商贸、新制造、生命健康、数字经济，大和平商圈发展强劲 [3] - 2023年一季度限上零售业销售额全区第一，社零总额与规上工业增加值增速全区第二 [3] - 杭州嘉里城、财富武林等在建项目推进，商务楼宇加速建设 [3] 区域历史与产业基础 - 文晖街道是杭州工业发源地之一，杭氧、杭锅等企业曾主导产业发展 [2] - 20世纪90年代起吸引"创一代"入驻，和平饭店等商业标志塑造区域品牌 [2]

浙江省优化消费环境三年行动2025年若干举措 - 浙江省市场监督管理局等五部门印发《浙江省优化消费环境三年行动2025年若干举措》，自2025年7月6日起施行 [1] 食品领域监管 - 开展"守护消费"铁拳行动，强化食品领域"两超一非"监管 [1] - 打击食品新型非法添加违法行为 [1] 行业领域治理 - 强化电信、装修、维修、旅游等行业领域"霸王条款"治理 [1] - 开展旅游市场专项整治，查处不合理低价、强迫消费、拒绝履行合同等行为 [1] 网络市场监管 - 开展2025网络市场监管专项行动 [1] - 打击网络市场中流量造假、刷单炒信、低俗带货、违法广告等违法行为 [1] 知识产权保护 - 组织"护航2025""深蓝""剑锋"等行动 [1] - 打击侵犯知识产权和制售伪劣商品犯罪 [1]

"万万没想到，一周时间就打钱了，真是又快又方便。"这两天，拱墅区的方女士收到了一笔2万元的银 行打款，打款方是拱墅区住建局。原来，这是她几天前申请的旧房装修补贴到账了。 方女士的这套房子，位于市中心文晖板块的现代雅苑，是在2016年购入的二手房，"买的时候自带装 修，保养的还不错，就直接住进去了。"不过，住了将近十年时间，房子不可避免出现了老化现象，像 墙壁发霉、墙纸脱落等，储物空间也越来越不够，方女士萌生了重新装修的想法。 今年上半年，方女士看到了旧房装修补贴的新闻，就立刻决定要把两个卧室和卫生间进行重新装 修，"我看到杭州市房管局发布的公众号后，就打电话向拱墅区住建局的工作人员进行了咨询，详细了 解后，就把柜子、书桌、洗手台、木地板等全部重新定制，一共花了10多万元，都在补贴范围内。"方 女士说道。 5月下半旬，在购买材料到家后，方女士家就正式开始进入改造施工。与此同时，她也通过浙里办APP 进行了旧房补贴申请。"申请很方便，按照流程把材料上传就行，我们没有装修合同，只需要提供施工 人员的姓名和联系方式就可以了。" 线上申请通过后，拱墅区住建局的工作人员就来到方女士家进行线下核验，也顺利通过。又过了没几 ...

公司背景与创业历程 - 住范儿由清华毕业生刘羡然联合三位同学于2015年创立，创始人放弃多个名校和企业offer选择装修行业 [12] - 初期通过"2000元出租房改造计划"切入市场，首篇文章获10W+阅读量，一年完成近300单旧房改造，客单价从2000元提升至2万元，半年流水超100万 [14][19] - 定位为"装修避坑专家"，通过拆解行业潜规则和提供网红风装修方案，积累超2000万粉丝，被称为"公众号版宜家" [21][23] - 成立十年累计融资3.2亿元，最新C轮融资1亿元发生于2024年3月，投资方包括金沙江创投、启承资本等 [26][27] 商业模式与业务特点 - 主营业务包括装修和团购，装修依赖业主预付款维持现金流，团购通过私域社群集采模式获取价格优势 [31][33] - 采用"先施工后付款"营销策略吸引客户，实际操作中要求业主预付40%-95%款项 [46][48] - 2022年开启线下大店扩张，北京2万平米和上海5000平米体验店开业，当年GMV突破9亿元，目标2025年实现100亿销售额 [34][36] 暴雷原因分析 - 护城河不足：装修业务重资产低利润，团购业务缺乏议价能力，现金流高度依赖预付款 [31][33] - 盲目扩张：线下大店每月吞噬千万运营成本，8万元客单价难以支撑，导致资金链断裂 [38] - 管理缺陷：过度依赖流量思维，忽视交付体验，出现监理离职、工程延期、外包施工等问题 [44][52] - 营销与运营脱节：线下店追求体验设计但忽视基础管理，上海旗舰店最终被封停 [44] 暴雷影响与现状 - 涉及3万名装修烂尾用户，供应商欠款达数百万元，维权群超100人规模 [7][28] - 上海旗舰店关闭仅剩封条和保安，公众号仍更新但业务停滞 [7][56] - 创始人自曝贷款1100万救公司，个人账户仅剩10万，表态"绝不跑路" [3] 行业背景 - 2024年全国超100家装饰企业破产，包括字节跳动、阿里等巨头布局后均折戟 [60] - 行业核心问题在于过度依赖资本和流量，忽视交付能力和盈利本质 [60]