行业整体持牌人数变动 - 2025年12月全港持牌代理人數增至37,744人，较11月增加156人，增幅0.4% [1] - 行业持牌人数在2025年全年同比减少738人，降幅为2% [1] - 持牌人数较2022年2月历史峰值42,408人累计减少4,664人，降幅为11% [1] - 行业人数在近两个月已连续回升，10月终止了长达17个月的连跌趋势，但11月再度减少80人，至12月才恢复正增长 [1][1] 行业经营信心与市场状况 - 2025年12月营业详情说明书增至6,591份，实现连续两个月增长 [1] - 2024年9月香港持牌代理曾跌至37,591人的八年新低，当时约5.5名代理竞争一宗交易 [1] - 近期数据反弹与政府稳定楼市政策及成交量回升密切相关 [1] 从业者结构变化 - 2025年12月"S牌"营业员人数增至20,246人，较上月增加86人 [1] - 2025年12月"E牌"代理人数增至17,498人，较上月增加70人 [1]

公司核心财务表现 - 截至2025年11月30日止十一个月，公司物业代理、借贷及物业投资业务合计取得经营溢利（撇除投资物业公平值亏损）[1] - 同期投资物业公平值亏损约为1.17亿港元，较截至2024年12月31日止年度的公平值亏损约5400万港元显著扩大[1] - 该公平值亏损已超过同期的经营溢利，但未影响公司经营现金流状况[1] 公司资产与年度业绩预期 - 截至2025年11月30日，公司投资物业帐面值约为8.36亿港元[1] - 公司预期截至2025年12月31日止年度财务业绩将恶化[1] - 对比截至2024年12月31日止年度权益持有人应占综合净亏损约2600万港元，2025财年亏损预计将进一步扩大[1]

公司核心财务表现 - 截至2025年11月30日止十一个月，公司物业代理、借贷及物业投资业务合计取得经营溢利（撇除投资物业公平值亏损）[1] - 同期投资物业公平值亏损约为1.17亿港元，较截至2024年12月31日止年度的公平值亏损约5400万港元显著增加[1] - 该1.17亿港元的公平值亏损已超过同期的经营溢利[1] - 截至2025年11月30日，公司投资物业账面值约为8.36亿港元[1] 公司业绩预期 - 公司预期截至2025年12月31日止年度的财务业绩将恶化[1] - 对比截至2024年12月31日止年度，公司取得权益持有人应占综合净亏损约2600万港元[1] 公司现金流状况 - 投资物业的公平值亏损不影响公司的经营现金流状况[1]

公司核心财务表现 - 截至2025年11月30日止十一个月，公司物业代理、借贷及物业投资业务录得经营溢利（撇除投资物业公平值亏损）[1] - 同期投资物业公平值亏损约为港币1.17亿元，较截至2024年12月31日止年度的公平值亏损约港币5400万元大幅增加 [1] - 该公平值亏损已超过同期的经营溢利 [1] 公司资产与现金流状况 - 截至2025年11月30日，公司投资物业账面值约为港币8.36亿元 [1] - 投资物业公平值亏损不影响公司经营现金流状况 [1] 公司年度业绩预期 - 公司预期截至2025年12月30日止年度财务业绩将恶化 [1] - 对比截至2024年12月31日止年度录得权益持有人应占综合净亏损约港币2600万元 [1]

香港住宅市场货尾量趋势 - 11月（截至26日）香港累积货尾量录得约19060个单位，环比继续减少2.9%，连续下跌10个月，创下自2023年6月后的29个月（近两年半）新低 [1] - 与今年1月高位23121伙相比，货尾量已大幅减少超过4000伙，跌幅约17.6% [1] - 港、九及新界三区的货尾量均较1月高峰期全线减少，其中九龙区（包括将军澳及西贡）减幅最大，最新录得10213伙，较1月减少约2780伙，减幅达21.4% [1] 未来市场展望 - 预计12月一手成交量将继续超过千宗，届时将连续11个月录得逾千宗成交 [1] - 预期12月累积货尾量将继续减少，年底有望进一步跌穿19000伙水平 [1]

股价表现 - 富阳股价反弹近70% 盘中高见0 53港元 较上周高点2 2港元仍低75% 截至发稿涨54 1%报0 47港元 成交额1478 04万港元 [1] 上市资格问题 - 上市委员会认为富阳未能维持上市规则要求的足够营运水平及资产规模 决定暂停股份买卖 [1] - 公司可于9月8日前将决定提交上市覆核委员会覆核 若未提出申请则股份自9月9日上午九时起暂停买卖 [1] - 今年6月13日富阳曾接获联交所通知指公司未能维持足够营运水平 6月24日公司公告将该决定提交上市委员会复核 [1] 业务运营状况 - 公司自上市以来仅经营房地产代理业务 过去数年业务规模极小 [1] - 上市委员会对公司业务是否可行及可持续表示担忧 [1]

股价表现 - 股价反弹近70% 盘中最高见0.53港元 较上周高点2.2港元仍低75% 截至发稿涨54.1%报0.47港元 成交额1478.04万港元 [1] 上市资格问题 - 上市委员会维持暂停股份买卖决定 认为公司未能维持上市规则要求的足够营运水平及资产规模 [1] - 公司可于9月8日前将决定提交上市覆核委员会覆核 若未提出申请则股份自9月9日上午九时起暂停买卖 [1] - 今年6月13日曾接获联交所通知指未能维持足够营运水平 6月24日公告将该决定提交上市委员会复核 [1] 业务状况 - 公司自上市以来仅经营房地产代理业务 过去数年业务规模极小 [1] - 上市委员会对公司业务是否可行及可持续表示担忧 [1]

财务表现 - 总收入为人民币12.61亿元 [1] - 期内亏损为人民币3.048亿元 [1] - 期内全面开支总额为人民币3.054亿元 [1] 业务运营 - 房地产代理服务交易总额为人民币172亿元 [1]

财务表现 - 收益3.69亿港元 同比减少12.47% [1] - 公司拥有人应占亏损1.47亿港元 同比增加24.8% [1] - 每股基本亏损21.84港仙 [1] 业务运营 - 总房屋销售成交金额约253亿港元 较去年同期下跌约35% [1] - 去年同期总房屋销售成交金额约391亿港元 [1] - 总房屋销售面积约110万平方米 [1]

财务表现 - 收益3.69亿港元 同比减少12.47% [1] - 公司拥有人应占亏损1.47亿港元 同比增加24.8% [1] - 每股基本亏损21.84港仙 [1] 业务运营 - 总房屋销售成交金额约253亿港元 较去年同期下跌约35% [1] - 去年同期总房屋销售成交金额约391亿港元 [1] - 总房屋销售面积约110万平方米 [1]