公司近期动态 - 公司于2025年12月8日召开第八届第六十五次董事会临时会议 审议了《关于投资深圳市八六三新材料技术有限责任公司股权项目暨关联交易的议案》[1] 公司业务构成 - 2025年1至6月份 公司营业收入构成为 物业经营管理与城市服务占比52.93% 电子市场流通占比36.55% 检验检测占比6.25% 新能源占比3.9% 房地产开发占比0.37%[1] 公司市值 - 截至发稿 公司市值为116亿元[1]

业务布局与战略方向 - 主营业务包括电子市场流通业务、检验检测认证业务、物业经营管理与城市服务以及新能源业务 [2] - 在持续巩固发展电子市场流通和物业经营管理与城市服务两大存量业务的同时，聚焦检验检测设备研发制造及服务、新能源应用等战略性新兴产业 [2] - 新能源作为公司主营业务已在《公司章程》“公司经营范围”中列示，后续公司将继续积极发展新能源业务 [3] - 公司正在积极探索高新产业发展机遇，为业务转型升级提供更大可能空间 [3] 公司治理与高管考核 - 公司已将市值管理纳入高管考核指标 [3] - 根据《公司法》相关内容，将高级管理员修改为经理、副经理 [3] - 公司正积极研究国企改革相关政策，结合公司业务实际，持续推进各业务板块转型升级 [3] 投资者关切与市场表现 - 出售华控赛格股票系出于经营需要，不存在利益输送 [2] - 公司股价走势受多方面因素综合影响，公司管理层有信心持续做好企业经营和市值管理工作 [3] - 公司始终重视市值管理工作，致力于提高经营业绩和盈利水平，积极回报广大投资者 [2][3]

公司人事变动 - 公司董事会同意聘任冯岩先生担任第八届董事会秘书，该任命由董事长柳青先生提名并经独立董事专门会议审议通过[1] 公司财务与业务构成 - 2025年1至6月份公司营业收入构成为：物业经营管理与城市服务占比52.93%，电子市场流通占比36.55%，检验检测占比6.25%，新能源占比3.9%，房地产开发占比0.37%[1] - 截至发稿，公司市值为119亿元[1]

核心人事变动 - 公司副总经理、财务负责人及董事会秘书肖军辞职 但仍在控股子公司深圳市赛格地产投资股份有限公司任职 [1] - 公司聘任于海洋为副总经理 任期自董事会审议通过之日起至第八届董事会任期届满为止 [1] - 公司聘任冯岩为副总经理兼财务负责人 任期自董事会审议通过之日起至第八届董事会任期届满为止 [1] 业务结构 - 2025年1至6月物业经营管理与城市服务业务收入占比52.93% 电子市场流通占比36.55% 检验检测占比6.25% 新能源占比3.9% 房地产开发占比0.37% [1] 市场表现 - 截至发稿时公司市值为115亿元 [1] 行业动态 - 中兰环保财务负责人毛庆艳辞职 [2] - 森霸传感聘任江金秀担任财务负责人 [2] - 罗欣药业聘任武永生为财务负责人 [2]

公司治理 - 公司第八届第六十二次董事会临时会议于2025年9月22日以现场结合通讯方式召开[1] - 会议审议《关于调整董事会审计委员会成员的议案》等文件[1] 财务表现 - 2025年1至6月营业收入构成：物业经营管理与城市服务占比52.93%[1] - 电子市场流通业务收入占比36.55%[1] - 检验检测业务收入占比6.25%[1] - 新能源业务收入占比3.9%[1] - 房地产开发业务收入占比0.37%[1] 市场数据 - 公司当前收盘价为9.34元[1] - 截至发稿时公司市值为115亿元[1]

公司人事变动 - 副总经理、财务负责人及董事会秘书肖军辞职 辞职后仍在控股子公司深圳市赛格地产投资股份有限公司任职 [1] - 聘任于海洋为公司副总经理 任期自董事会审议通过之日起至第八届董事会任期届满为止 [1] - 聘任冯岩为公司副总经理、财务负责人 任期自董事会审议通过之日起至第八届董事会任期届满为止 [1] 财务与经营数据 - 深赛格市值为115亿元 [2] - 2025年1至6月份营业收入构成：物业经营管理与城市服务占比52.93% 电子市场流通占比36.55% 检验检测占比6.25% 新能源占比3.9% 房地产开发占比0.37% [1]

公司治理 - 公司于2025年9月4日召开第八届第六十次董事会临时会议 审议补选独立董事议案[1] 财务表现 - 2025年1至6月营业收入构成：物业经营管理与城市服务占比52.93% 电子市场流通占比36.55% 检验检测占比6.25% 新能源占比3.9% 房地产开发占比0.37%[1] 市值情况 - 公司当前市值为107亿元[1]

核心财务表现 - 2025H1公司实现收入94.28亿港元 同比下滑1% [1] - 归母净利润26.82亿港元 同比增长11% [1] - 利润增长主要由于净财务费用减少2.01亿港元至1.88亿港元 [1] - 投资物业公允值调整产生的净亏损减少5800万港元至300万港元 [1] 业务板块表现 - 东深项目收入35.06亿港元 同比增长1% 供水量11.47亿吨 同比下滑1% [2] - 对港供水收入增加2%至28.69亿港元 对深圳东莞供水收入减少7%至6.37亿港元 [2] - 其他水资源业务收入增长2%至36.80亿港元 税前利润下滑6%至10.79亿港元 [2] - 粤海天河城物业收入增长4%至8.22亿港元 税前利润增长10%至4.92亿港元 [2] - 百货运营收入减少44%至2.17亿港元 税前利润增长19%至4583万港元 [3] - 酒店经营管理收入增长7%至3.37亿港元 税前利润下滑20%至5106万港元 [3] - 粤海能源收入减少4%至7.70亿港元 税前利润增长23%至9118万港元 [3] - 粤电靖海收入减少26%至24.02亿港元 税前利润1.01亿港元 [3] - 粤海高速收入下滑7%至2.90亿港元 税前利润下滑9%至1.47亿港元 [3] 现金流与分红 - 每股中期股息0.266港元 派息比例维持65% [2] - 经营活动净现金流入33.39亿港元 2024年同期为48.76亿港元 [2] - 粤海置地经营活动净现金流入2.68亿港元 2024年为12.92亿港元 [2] - 资本开支5.66亿港元 2024年同期为4.45亿港元 [2] 未来业绩预测与估值 - 维持2025-2027年预测净利润分别为44.15亿港元、45.33亿港元、46.63亿港元 [1] - 对应EPS 0.68港元、0.69港元、0.71港元 [1] - 给予公司2025年15倍PE 维持目标价10.20港元 [1] 投资与扩张 - 新增茂名污水处理能力19.4万吨/日 总投资4.39亿港元 [2]