投资评级 - 报告对华住集团-S（01179.HK）维持“优于大市”评级 [1][5][7] 核心观点 - 报告认为公司经营拐点再次验证，龙头份额扩张与周期修复共振 [1] - 公司成长确定性持续巩固，凭借产品升级、收益管理优化及下沉渗透有望持续兑现份额提升，并在轻资产化与中高端探索中实现利润率扩张，最终体现在积极股东回报 [4] - 结合国内酒店行业供需边际向好趋势与公司突出的收益管理能力，公司基于优于行业的表现有望展现较强业绩弹性；而基于长线龙头份额确定性提升、轻资产化利润率向上以及积极股东回报，可给予估值溢价 [5] 2025年第四季度及全年业绩表现 - **收入与利润**：2025Q4公司酒店营业额约281亿元，同比增长18.4%；营收65.3亿元，同比增长8.3%，超出此前指引2-6%的上限 [1][12]；归母净利润11.7亿元，较去年同期4900万元低基数大幅改善 [1][12]；经调整EBITDA 21.9亿元，同比增长76.1% [1][12] - **分业务表现**：2025Q4华住中国营收同比增长9.1%，超出此前指引3-7%的上限，经调整EBITDA同比增长24.9% [1][12]；DH（德意志酒店）收入同比增长5.7%，经调整EBITDA为3.3亿元，同比实现扭亏 [1][12] - **经营指标**：2025Q4华住中国混合RevPAR为226元，同比增长2.0%，实现逐季修复并最终转正（Q1/Q2/Q3分别为-3.9%/-3.8%/-0.1%）[2][16]；其中ADR同比增长4.1%至288元，OCC同比下降1.6个百分点至78.4% [2][16]；2025全年华住中国RevPAR为232元，同比-1.3% [2][16] 门店扩张与轻资产战略 - **扩张规模**：2025年公司新开酒店2444家，关闭733家，净增1711家，新开数量创新高 [3][17]；2025年末全球在营酒店达12,858家/126.4万间客房，其中华住中国12,740家；储备店2,906家 [3][17] - **轻资产转型**：2025年加盟收入同比增长23.1%至117亿元，占总毛利润比例提升至69%（同比+5个百分点）[3][17] - **股东回报**：公司2025年向股东回报约7.6亿美元 [3][17] 未来展望与公司指引 - **财务指引**：公司预期2026年收入同比增长2%-6%，其中华住中国增长5%-9%；加盟收入同比增长12%-16% [4][18] - **扩张计划**：预计2026年新开酒店2200-2300家，关闭600-700家 [4][18] - **经营预期**：管理层预期2026年国内RevPAR同比持平至微增 [4][18] - **增长驱动力**：产品升级（汉庭3.5及以上版本占比49%、全季4.0及以上版本占比82%）、收益管理优化及下沉渗透（覆盖城市增至1447个）有望持续兑现份额提升 [4][18] 盈利预测与估值 - **盈利预测上修**：结合行业趋势及海外业务改善，报告上修2026-2027年RevPAR增速预测从+0.5%/+0.9%至+1.5%/+1.6% [5]；预计2026-2027年经调整归母净利润为56.2/63.1亿元（此前为51.7/58.6亿元），新增2028年预测为70.7亿元 [5][6] - **估值水平**：对应2026-2028年动态市盈率（PE）分别为20倍、18倍、16倍 [5][6]；企业价值倍数（EV/EBITDA）分别为16.7倍、14.7倍、12.9倍 [11] - **财务指标预测**：预计2026-2028年营业收入分别为264.18亿元、279.83亿元、296.47亿元 [6]；经调整EBIT Margin预计将从2025年的26.9%提升至2028年的32.0% [6]；净资产收益率（ROE）预计将从2025年的39.7%逐步调整至2028年的30.5% [6]

投资评级 - 维持“优于大市”评级 [1][5][7] 核心观点 - 经营拐点再次验证，龙头份额扩张与周期修复共振 [1] - Q3以来国内酒店周期改善逐步验证，公司基于优于行业的表现有望展现较强业绩弹性 [5] - 长线龙头份额确定性提升、轻资产化利润率向上以及积极股东回报，可给予估值溢价 [5][20] 2025年第四季度及全年业绩表现 - **Q4收入超指引上限**：2025Q4公司营收65.3亿元，同比增长8.3%，超出此前指引2-6%的上限 [1][12] - **Q4利润大幅改善**：Q4归母净利润11.7亿元，较去年同期4900万元低基数大幅改善；经调整EBITDA 21.9亿元，同比增长76.1% [1][12] - **中国业务增长强劲**：Q4华住中国营收同比增长9.1%，超出指引3-7%上限；经调整EBITDA同比增长24.9% [1][12] - **海外业务扭亏为盈**：DH（德意志酒店）业务在轻资产战略下，Q4经调整EBITDA为3.3亿元，同比实现扭亏 [1][12] - **酒店营业额快速增长**：Q4公司酒店营业额约281亿元，同比增长18.4%；其中华住中国增长18.9%，增速环比Q3进一步提升 [1][12] 经营指标与复苏趋势 - **整体RevPAR逐季修复转正**：2025Q4华住中国混合RevPAR为226元，同比增长2.0%，实现自Q1（-3.9%）、Q2（-3.8%）、Q3（-0.1%）以来的逐季修复并最终转正 [2][16] - **整体ADR同比转正**：Q4华住中国ADR同比增长4.1%至288元 [2][16] - **同店经营数据**：Q4华住中国同店RevPAR同比-2.5%，其中ADR同比增长1.2%，OCC同比下降3.0个百分点 [2][16] - **全年经营数据**：2025年华住中国全年RevPAR为232元，同比-1.3%；ADR同比+0.2%至290元，OCC同比-1.2个百分点至80.0% [2][16] 门店网络与轻资产战略 - **门店扩张创新高**：2025年公司新开酒店2444家，关闭733家，净增1711家，新开数量创新高 [3][17] - **网络规模庞大**：截至2025年末，全球在营酒店12,858家，客房126.4万间；其中华住中国在营酒店12,740家；储备店2,906家 [3][17] - **加盟收入占比提升**：2025年加盟收入同比增长23.1%至117亿元，占总毛利润比例提升至69%，同比增加5个百分点 [3][17] - **积极股东回报**：公司2025年向股东回报约7.6亿美元 [3][17] 未来展望与增长驱动 - **2026年业绩指引**：公司预期2026年收入同比增长2%-6%，其中华住中国增长5%-9%；加盟收入同比增长12%-16% [4][18] - **2026年扩张计划**：预计2026年新开酒店2200-2300家，关闭600-700家 [4][18] - **RevPAR展望**：管理层预期2026年国内RevPAR同比持平至微增 [4][18] - **长期增长驱动力**：产品升级（汉庭3.5及以上占比49%、全季4.0及以上占比82%）、收益管理优化及下沉渗透（覆盖城市增至1447个）有望持续兑现份额提升，并在轻资产化与中高端探索中实现利润率扩张 [4][18] 盈利预测与估值 - **上修盈利预测**：结合行业趋势与公司收益管理能力，上修2026-2027年RevPAR增速从+0.5%/+0.9%至+1.5%/+1.6% [5][19] - **净利润预测**：预计2026-2028年经调整归母净利润分别为56.2亿元、63.1亿元、70.7亿元（此前2026-2027年为51.7亿元、58.6亿元） [5][6] - **估值水平**：对应2026-2028年动态市盈率（PE）分别为20倍、18倍、16倍 [5][6] - **财务指标预测**：预计2026-2028年营业收入分别为264.18亿元、279.83亿元、296.47亿元，同比增长4.4%、5.9%、5.9% [6] - **盈利能力提升**：预计EBIT Margin将从2025年的26.9%持续提升至2028年的32.0% [6]

核心财务表现 - 25Q2实现收入64.26亿元 同比+4.5% 归母净利15.44亿元 同比+44.7% 经调整净利润13.49亿元 同比+7.6% [1] - 管理加盟收入28.65亿元 同比+22.8% 超出+18%~22%指引上限 Legacy-Huazhu收入51.07亿元 同比+5.8% 符合+3%~7%指引区间 [1] - 整体GMV达269亿元 同比+15% 经调EBITDA为22.70亿元 同比+11.3% 其中Legacy-Huazhu贡献20.90亿元 同比+9.5% DH贡献1.80亿元 同比+37.4% [1] 经营效率优化 - DH经营利润同比+52.7% 受益于RevPAR同比+8.1%及效率优化 [1] - 加盟毛利率66.2% 同比+0.3pct 直营毛利率26.5% 同比-1.8pct [1] - 整体酒店运营成本占比58.4% 同比-2.3pct 其中租金成本下降1.5pct 上半年通过租金减免谈判实现约3.9亿元减租 [1] 运营指标与开店进展 - Q2整体Occ/ADR/RevPAR分别同比-1.6pct/-1.9%/-3.8% 较2019年同期为-5.9pct/+22.9%/+14.1% [1] - 同店RevPAR同比-7.9% 较Q1的-8.3%略有改善 其中经济型/中高端分别-8.2%/-7.8% [1] - Q2新开597家酒店 净增452家 中高档净增56家加速扩张 截至Q2在营酒店达12137家 Pipeline达2947家环比+59家 [1] 轻资产化与品牌升级 - 加盟业务贡献整体经营毛利64% 同比提升约10.5pct [2] - 正式发布汉庭4.0版本 通过全链路优化实现更低造价与更高品质 汉庭3.5/桔子2.0/全季4.0代以上占比持续提升 [2] - 三线及以下城市酒店占比43% 同比+2pct 城际品牌成为25H1国内同店RevPAR唯一正增长品牌 [2] 供应链优化创新 - 供应链体系通过扩大合作生态与模块化应用 在家具/软装/运营物资等领域实现10%~20%采购成本降幅 [2] - 模组化生产方式有效缩短营建周期 支持品牌快速扩张 [2] 业绩展望 - Q3收入指引增长2%~6% 剔除DH后增长4%~8% 管理加盟酒店收入预计增长20%~24% [1] - 全年开店目标维持不变 中高端品牌桔子酒店已突破1000家 有望成为中端市场第二增长曲线 [1][2]

财务业绩 - 2024年第四季度收入60亿元同比增长7.8% [1] - 2024年第四季度酒店营业额237亿元同比增长16.5% [1] - 2024年全年收入239亿元同比增长9.2% [1] - 2024年全年酒店营业额928亿元同比增长15.5% [1] 经营指标 - 华住中国2024年日均房价289元平均可出租客房收入235元 [2] - 华住中国2024年入住率81.2%同比增长0.2个百分点 [2] - 华住国际2024年日均房价同比增长1.5%入住率增长2.7个百分点平均可出租客房收入增长5.9% [2] 会员与预订系统 - 华住会会员规模接近2.7亿 [2] - 2024年第四季度中央预订系统间夜量占比66.4%同比提升4.1个百分点环比提升2.2个百分点 [2] 商旅业务 - 2024年企业直连预订间夜量超过2760万间同比提升39% [2] - 活跃企业客户数量超过5300个同比增长49% [2] 酒店网络与扩张 - 截至2024年末全球在营酒店11147家客房1088218间 [1] - 华住中国在营酒店11025家客房1062329间覆盖1380个城市同比新增123个城市 [3] - 三线及以下城市在营酒店占比42%同比提升2个百分点 [3] - 待开业酒店2988家环比增加89家 [3] - 待开业酒店中三线及以下城市占比54%较在营酒店占比高12个百分点 [3] 品牌与产品升级 - 汉庭3.5及以上产品占比36%同比提升15个百分点 [9] - 全季4.0及以上产品占比76%桔子2.0及以上产品占比66% [9] - 推出你好酒店2.0和海友自助化运营新模式 [7][8] - 中高端在营酒店873家同比增长35% [11] - 中高端待开业酒店521家同比增长35% [11] 战略方向 - 以经济型和中档酒店为核心深耕大众市场 [9] - 中高端品牌桔子水晶2.5和城际酒店共同发力 [11] - 2025年重点加强低线城市渗透和中高端品牌布局 [11] - 强化华住会会员精细化运营和跨场景营销能力 [11]