新华财经上海7月24日电 近期，我国基础设施公募REITs的二季报及相关运营数据密集披露，较之于产 业园、高速公路等表现分化加剧的板块（顺周期板块经营层面的趋弱已经逐步体现在了数据上），消费 基础设施REITs的底层资产表现可圈可点，展现出了较强的韧性。 分析人士认为，若2025年全年维持上半年的运营水平，则消费基础设施REITs全年的可供分配情况依旧 乐观，消费基础设施REITs仍具备配置价值。 二季度表现依旧"出圈" 多因素利好板块发展 无疑，消费REITs的强势表现，离不开政策支持力度的不断加码。 可以看到，2024年公布的《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs） 项目常态化发行的通知》，标志着我国基础设施REITs正式进入常态化发行新阶段，而同年即完成了7 只消费REITs的发行。 2024年底，中央经济工作会议将"大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求"列为2025年经济 工作首要任务，随后一系列刺激消费的政策陆续出台，为行情开展提供了有力支撑。 2025年发布的《提振消费专项行动方案》明确提出支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础 设施领域不动产投资 ...

中航天虹消费REIT申报进展 - 中航基金于7月21日提交的中航天虹消费REIT募集申请已获证监会接收材料 [2][5] - 项目筹备历时两年多，底层资产为苏州相城天虹购物中心，由天虹股份全资子公司持有 [4][5] - 天虹股份将认购34%基金份额，交易价格基于资产评估及询价结果，同时转让项目公司100%股权至资产支持专项计划 [6] - 公募REITs存续期不超过30年，累计交易金额不超6000万元 [5] 其他公募REITs动态 - 中金唯品会奥特莱斯REIT和中航京能光伏扩募项目已反馈交易所意见 [7] - 华夏安博仓储物流REIT和华夏中海商业资产REIT收到交易所审核问询函 [7] 公募REITs二级市场表现 - 中证REITs全收益指数自6月24日高点1124.91点累计下跌超2.5%，多只单品最大跌幅超10% [9] - 近5个交易日24只REITs跌幅超2%，3只跌幅超5%，年内涨幅超30%的不足10只，仅2只超40% [9] - 市场调整主因二季报披露后基本面边际变化及股债情绪影响，行业景气度预期已基本反映 [9][10] - 预计市场在缺乏新变量前维持横向震荡，宏观趋势和债市收益率分别影响分子端与分母端 [10]