证券之星消息，8月27日发布《华泰证券(上海)资产管理有限公司关于华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基 础设施证券投资基金》。本次分红为本基金2025年度第2次分红。公告显示，本次分红的收益分配基准 日为6月6日，详细分红方案如下： 本次分红对象为权益登记日登记在册的本基金基金份额持有人，权益登记日为8月29日，现金红利发放 日为9月3日。本基金收益分配采取现金分红方式，不支持红利再投资。根据财政部、国家税务总局相关 规定，基金向投资者分配的基金收益，暂免征收所得税。本次分红免收分红手续费。 以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成 投资建议。 | 分级基金简称 | 代码 | 重准日重等净值 | 分红方案 | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | (元) | (元/10份) | | | 华泰宝湾物流REIT 180303 | | | 4.04 | 0.89 | ...

2025年一季度业绩情况 - 2025年一季度公司实现营业收入40.60亿元，同比增长205.09%；归属于上市公司股东的净利润2.45亿元，同比增长296.94%，主要因房地产业务销售结转增加 [2] 仓储物流业务情况 毛利率与成本 - 2024年仓储物流业务毛利率达45.80%，营业成本包括物流园区不动产折旧摊销，土地计入无形资产定期计提摊销，建筑物及附属设施在建时计入在建工程，建成后转为投资性房地产和固定资产并定期计提折旧，主要计入营业成本 [2] 利润释放阶段 - 宝湾物流有在建及拟建项目，受折旧、摊销和财务费用等影响，运营净利润贡献有限；2024年10月华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金上市，3个项目出表产生投资收益6.82亿元，打通“募投建管退”闭环；还将发展轻资产管理输出模式补充收入 [3] 收入增长原因 - 2024年宝湾物流实现营业收入194,261万元，同比增长6%，原因是原有园区稳定运营和新园区投入使用且运营良好，租金收入提升 [3] 出租率与租金情况 - 2024年受宏观经济和存量供应影响，宝湾物流租金与出租率同比下滑，但整体出租情况优于行业平均，变化趋势与区域市场一致，资产抗风险能力强；短期市场新增供应压力大，承租压力持续；长期来看，政策发力、产业升级将促进高标仓需求增长，市场租金及空置率将趋于稳定 [4] 公募REITs扩募计划 - 华泰宝湾物流公募REIT成功发行促进打通“募投建管退”闭环，为打造轻重资产转换平台奠定基础；公司将结合政策和资产情况，合理设定后续资产证券化产品发行节奏 [5] 房地产开发业务情况 销售情况与安排 - 2024年公司房地产开发业务全口径销售金额60.4亿元，权益销售金额35.6亿元，并表口径销售金额23.0亿元；公司将关注市场形势，加强营销管控，坚持“一盘一策”调整销售策略促进去化和现金回流 [6] 拿地计划 - 公司维持审慎投资策略，聚焦核心城市优质区块，选择有利润空间和风险可控的项目，优先处理存量项目回笼资金 [6] 政府收储参与情况 - 公司关注存量商品房收储政策，梳理在手资源，在确保国有资产保值增值前提下积极参与政府收储促进库存去化 [6]

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 公告送出日期：2025 年 4 月 12 日 一、公募 REITs 基本信息 ■ 二、业绩说明会内容 华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金（以下简称"本基金"）于2025年3月31日发布了 2024年年度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解本基金经营成果及财务状况，华泰证券（上海） 资产管理有限公司（以下简称"本基金管理人"）拟于2025年4月16日上午10:00 - 11:00召开2024年年度业 绩说明会，针对本基金 2024 年度报告及主要运营情况与投资者进行交流和沟通，在信息披露允许的范 围内就投资者普遍关注的问题进行回答。 三、业绩说明会召开的时间、地点及方式 （一）会议召开时间：2025年4月16日（星期三）10:00 - 11:00 （二）会议召开地点：华泰行知网络直播间 （网址：https://research.htsc.com/s/ZZRN7b ） （三）会议召开方式：网络直播间视频直播 四、参加人员 本基金基金经理、宝湾物流控股有限公司（运营管理机构）相关业务负责人。 五、投资者参与方式 （一）投资者可于2025年4月16日（星 ...