开发商们最期待的"金九银十"来了。 9月5日晚的北京国贸大酒店，中建智地给新盘紫京宸园举办了一场发布会，中建集团监事会主席、董事 会秘书，中建一局党委书记、董事长，中建智地党委书记、董事长等悉数出席，豪华领导阵容加持，足 见公司方面对该项目的重视。 随着"金九银十"传统销售旺季的到来，叠加楼市新政助力，各地的开发商们都铆足了劲。 在北京出台楼市新政满月之际，根据中指研究院监测，从市场反应来看，部分楼盘到访量有所好转，部 分小区二手房带看量也有增加，但整体市场氛围仍较平淡。从周度数据来看，新政出台后的三周里，北 京新房网签量呈现"三连升"态势。 "新政之后的销售有明显提升。"9月10日，有央企开发商人士向每经记者表示，"新政最大的影响就是让 一部分之前在观望的五环外客户下决心买房了"。 "我们现在的项目大部分都在五环外，这次政策是一个特别积极的动向，我们会好好把握机会。"在北京 房产新政出台的8月8日晚，就有开发商人士如此表示。时隔一个月，每经记者再次联系他时，对方回 应，营销团队正全力备战，对"金九银十"有信心。 提及政策效果，9月9日，招商蛇口北京公司相关人士向每经记者表示："政策刚刚颁布那一周，朝棠揽 阅 ...

每经记者｜刘颂辉 陈利 陈荣浩 陈梦妤 每经编辑｜何小桃 魏文艺 陈梦妤 在建的深圳翰熙典居项目。每经记者 陈荣浩 摄 开发商们最期待的"金九银十"来了。 9月5日晚的北京国贸大酒店，中建智地给新盘紫京宸园举办了一场发布会，中建集团监事会主席、董事会秘书，中建一局党委书记、董事长，中建智地党 委书记、董事长等悉数出席，豪华领导阵容加持，足见公司方面对该项目的重视。 随着"金九银十"传统销售旺季的到来，叠加楼市新政助力，各地的开发商们都铆足了劲。 在上海，根据上海网上房地产官网，9月首批领取预售许可证的商品房项目，总供应面积达13.9万平方米，总货值约83.1亿元，覆盖多个热点板块。与此同 时，金陵华庭已刷新上海新房备案单价纪录——32.68万元/平方米。 在成都，据安居客成都统计，9月预计有23个项目超1500套新房入市，其中包括华润置地华宸府、万科都会甲第等备受瞩目的项目。 在深圳，"新政实施首个周末，我们忙到晚上11点多。尽管这边一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。"9月9日上午，深圳珈 誉玖玺置业顾问杨先生告诉《每日经济新闻》记者。 北京：观望客户下决心买房 在北京出台楼市新政满 ...

全国楼市"金九银十"销售动态 - 各地开发商积极备战传统销售旺季 推出新盘和营销活动 中建智地紫京宸园举办发布会 豪华领导阵容出席[2] 万科在成都发起"2025金秋质造购房节"提供特价折扣和房款抵扣[12] 京投发展森与天成 建发金茂·观宸8月下旬就组团举办发布会推广楼盘[6] 北京市场表现 - 新政后新房网签量呈现"三连升"态势 部分楼盘到访量和二手房带看量增加[5] 五环外项目销售明显提升 招商蛇口朝棠揽阅 招商玺和招商序成交量基本实现翻倍[6] 朝棠揽阅项目以30套 0.27万平方米 1.59亿元网签成绩成为全市新房网签金额周度冠军[6] 上海市场供应与价格 - 9月首批预售商品房总供应面积13.9万平方米 总货值83.1亿元 覆盖多个热点板块[3][10] 外环以外区域不再限购住房套数 公积金可提取支付新房首付款刺激需求[8] 内环豪宅市场表现坚挺 金陵华庭备案单价达32.68万元/平方米刷新纪录[3][8] 预计9月上海豪宅成交量环比提升20%-30%[10] 成都新房供应情况 - 9月预计23个项目超1500套新房入市 成华区8个新盘待售为供应主力[4][12] 包括华润置地华宸府 万科都会甲第 首开臻礼著等重点项目[4][12] 建发·书香云锦项目推出教育置业补贴最高5万元[11] 深圳市场反应 - 限购松绑后带看量和成交量显著提升 京基璟誉府项目带看量较同期增长30% 成交16套房源[13] 珈誉玖玺项目忙至晚上11点多 看房客户增加[4] 深圳中原代理新房项目到访量增长48% 成交量增长60%[13] 京基璟誉府新政首日售出11套房 水库方向房源仅剩2套[13] 地方政府推动措施 - 上海闵行区开展"闵行好房狂享GO"主题活动 10余个房产项目参与包括象屿地产 保利置业等项目[10] 上海房管局局长亲自推介新批次楼盘[7]

项目推盘信息 - 天安1号二期五批次预计8月加推117套房源 建面区间100-148㎡ 包含2-3房户型 其中100㎡和113㎡为全新设计的中小户型 [1] - 本次加推户型包括：100㎡两室两厅两卫（F1/F1a）、113㎡三室两厅两卫（E1）、134㎡三室两厅两卫（D3a/D2）、148㎡三室两厅两卫（C3） [3][4][5][6][7][8] 项目规划亮点 - 项目容积率仅1.94 在市中心区域属稀缺低密社区 全部为10-13层小高层建筑 [10] - 配套4个会所 其中B区设置5000㎡下沉式高端会所（会籍制） 另设3个小型组团会所提升业主便利性 [10] 土地开发背景 - 地块位于闵行七宝镇 天安中国2003年以1.13亿元中标价获取13.63万㎡土地 实际出让金3386.69万元 按实际价折算楼板价仅177元/㎡ [10] - 开发周期超20年 一期天安豪园为2011年交付的动迁房 剩余部分开发为当前天安1号项目 体现港资企业囤地待涨的开发策略 [10]