核心财务表现 - 2025年上半年营业收入20亿元 同比增长41% [1][2] - 归母核心净利润3.1亿元 同比增长119% [1][2] - 毛利率保持30.8%高位 [1][2] - 经营性净现金流4.4亿元 现金总量12.7亿元 [1][3] - 总资产94.9亿元 净资产49.8亿元 [1][3] 业务板块表现 - 开发服务业务实现收入5亿元 新增4个第三方住宅项目 全周期签约金额1.6亿元 [2] - 物管服务收入9.3亿元 同比增长9% 营收占比47% [2] - 在管面积7946万平方米 合约面积9606万平方米 [2] - 非住领域合约收入5.1亿元 其中产业园及医养3.3亿元 [2] - 资产运营收入2.3亿元 自持项目满铺率91% 13座在营商业体 [3] - 产业园签约金额2.9亿元 上华产业园出租率超99% 年租金超8000万元 [3] - 房地产科技业务收入2.9亿元 [3] 战略转型与业务拓展 - 2024年完成股权重组 专注于四大核心业务板块 [5][6] - 代建业务成为新增长极 拓展第三方代建服务 [6] - 目标未来2-3年第三方代建业务占比超20% [6] - 控股股东开发业务全口径销售额约150亿元 在建面积约600万平方米 [6] - 预计全年开发服务收入达10亿元 [6] 股东回报与资本结构 - 首次宣派中期股息每股0.15港元 [1][4] - 连续七年保持派息政策 累计每股派息约7.61港元 [4] - 2024年重组现金替代每股5.90港元 合计每股派息13.51港元 [4] - 股息率常年超8% [4] - 无有息负债 财务结构呈现零风险特征 [1][3]

公司战略转型 - 公司完成内部重组并剥离房地产开发业务 专注经营性业务 围绕物业管理 商业管理 智能化 装配式建筑和室内装修开展业务 以及承接控股股东所持房地产开发资产的全链条开发管理 [1] - 公司坚持"服务+"战略 聚焦一二线城市 夯实住宅 产业园 医疗康养等多业态服务能力 [2] - 公司对2025年业绩增速保持20%左右非常有信心 [8] 财务业绩表现 - 上半年营收约20亿元 同比增长41% 毛利率为30.8% 归母核心净利润为3.1亿元 同比增长119% [1] - 持续经营业务经营利润约3.95亿元 同比增长69.1% 持续经营业务核心净利润约3.16亿元 同比增长127.1% [7] - 经营性现金流约4.4亿元 资产达94.9亿元 净资产49.8亿元 无有息负债 现金总量保持12.7亿元 [7] 业务板块构成 - 物管服务收入约9.3亿元 同比增长8.7% 占总营收的46.5% 资产运营收入约2.75亿元 同比增长13.9% 房地产科技收入约2.87亿元 同比下降9.2% 开发服务收入约5.05亿元 [3] - 物管服务合约面积9606万平方米 同比增长4% 在管面积7946万平方米 同比增长5% 在管产业园区64个 在管面积974万平方米 [5] - 资产运营包括商业运营和产业园租售业务 在营商业体13座 运营面积超70万平方米 其中自持5座商业体 [5] 细分业务发展 - 物管服务业务新签7个金额超千万元级别的非住业态项目 非住业态合约收入达5.1亿元 其中产业园及医养业态收入约3.3亿元 非住业态年度饱和收入达2.5亿元 产业园及医养业态收入为1.7亿元 占比约67% [5] - 资产运营业务商业项目营收2.3亿元 围绕深耕城市获取5个资产管理项目 产发项目营收0.4亿元 已售未结转收入5亿元 运营项目4座 出租率99% 新获2个项目 管理面积30万平方米 预计全周期代建代管签约金额超1.1亿元 [6] - 房地产科技业务受市场环境影响导致收入下降 开发服务业务收入主要来自为控股股东提供代建服务 [6] 股东回报政策 - 公司宣派中期股息每股0.15港元 累计每股派息约7.61港元 实物分派下的现金替代每股5.9港元 合计每股13.51港元 [7] - 公司保持行业内具有竞争力的派息政策 持续保持中期和年度两次分红 [7]

核心财务表现 - 2025年上半年营业收入20亿元 同比增长41% 增速位居行业前列 [1] - 归母核心净利润3.1亿元 同比增长119% 毛利率30.8% 维持较高水平 [1] - 经营性净现金流4.4亿元 无有息负债 现金总量12.7亿元 [1] - 总资产94.9亿元 净资产49.8亿元 [1] 业务板块收入构成 - 物管服务板块贡献收入9.3亿元 同比增长9% [1] - 开发服务板块贡献收入5.0亿元 [1] - 预计全年开发服务业务收入约10亿元 [1][4] - 2025年全年业绩增速预计保持在20%左右 [1][4] 战略发展方向 - 坚持围绕地产产业不动摇 着力提升产业链开发服务能力及全生命周期运营能力 [2] - 以开发服务和房地产科技两个业务板块为抓手 强调现代工业美学功能优先 [2] - 聚焦一二线城市深耕 依靠产品力提升带动开发规模稳步增长 [3] - 不盲目追求服务规模 更加聚焦服务能力提升 目前服务45万个家庭150万业主 [2] 开发服务业务进展 - 代建业务为重组后新增板块 承接控股股东房地产开发资源的全链条管理服务 [3] - 控股股东开发业务全口径销售额约150亿元 在建面积约600万平方米 [4] - 已签订4个第三方外拓项目 全周期签约金额1.6亿元 [4] - 预计2026年开发服务收入维持乐观规模 [1][4] 公司竞争优势 - 拥有绝对品牌优势 产品优势和团队优势 [3] - 制造业精准高效和科技智慧赋能深度融入产品基因 [2] - 通过精细化运营及成本管控实现利润稳步增长 [1] - 重组后上市平台处于发展初始阶段 未来空间很大 [1][3]

核心财务表现 - 截至2025年6月30日止6个月持续经营业务营业收入为人民币19.97亿元 较2024年同期增长41.3% [1] - 公司拥有人应占期内持续经营业务利润为人民币3.05亿元 较2024年同期增长117.1% [1] - 公司拥有人应占每股基本盈利为人民币0.21元 [1] 业务板块运营数据 - 物管服务合约面积达9606万平方米 在管面积7946万平方米 [1] - 在管产业园区64个 在管面积974万平方米 [1] - 资产运营包括商业运营和产业园租售业务 在营商业体13座 运营面积超70万平方米 其中自持5座商业体 [1] - 在营商业体平均满铺率超90% [1] - 3座自有产业园区补充商业业态 构建丰富资产运营及管理体系 [1] 业务战略布局 - 开发服务为2024年10月22日完成实物分派及出售后的新增业务板块 主要承接控股股东房地产开发资产的全链条开发管理 [1] - 开发服务涵盖物业设计、开发、规划建造、销售等全过程或阶段性开发管理服务 将开拓第三方代建服务 [1] - 房地产科技为培育赛道 围绕造好房子提供绿色全价值链业务场景服务 [1] - 未来专注开发服务、物管服务、资产运营、房地产科技四大业务板块 [2] - 致力于建设好房子 提升物管服务能力与资产运营管理能力 扎实落地产品与服务 [2]