房地产行业市场表现 - 军工和航运港口板块保持强势的同时，房地产行业成为市场新的炒作方向，房地产ETF基金（515060）和房地产ETF（512200）半日涨幅均超过1.5%，涨幅领先 [1] - 房地产ETF基金（515060）半日涨幅1.72%，现价0.652元；房地产ETF（512200）半日涨幅1.7%，现价1.377元 [2] - 房地产ETF（159768）半日涨幅0.76%，现价0.532元；地产ETF（159707）半日涨幅0.68%，现价0.593元 [2] 房地产行业投资逻辑 - 房地产"去库存"定调主要由于当前供求关系逆转、销售数据下滑导致商品房供过于求，库存去化周期拉长 [3] - 预计后续将有更多积极的财政及货币政策出台，同时叠加"好房子"系列新政，将能进一步挖掘和释放改善型需求，助力行业稳健发展 [3] 房地产ETF产品追踪指数及规模 - 房地产ETF基金（515060）和房地产ETF（512200）追踪中证全指房地产指数，其中房地产ETF（512200）规模较大，为47.39亿份，上午成交金额1.61亿元 [3] - 房地产ETF（159768）追踪中证内地地产主题指数，规模为12.65亿份，半日成交金额1711.27万元 [6] - 地产ETF（159707）追踪中证800地产指数，规模为8.59亿份，半日成交金额1483.76万元 [9] 中证全指房地产指数成分股 - 中证全指房地产指数优选沪深市场中核心龙头国企，前五大成分股为保利发展（权重10.13%）、万科A（9.17%）、招商蛇口（6.43%）、海南机场（4.82%）、张江高科（3.92%） [4][5] - 成分股半数以上为市值规模100亿以下的中小企业 [3] 中证内地地产主题指数成分股 - 中证内地地产主题指数选取涉及住宅开发、商业地产、产业地产、物业管理等方面的房地产主题相关上市公司证券，前五大成分股为保利发展（权重14.8%）、万科A（14.2%）、招商蛇口（14.16%）、海南机场（11.81%）、张江昌科（9.61%） [7][8] 中证800地产指数成分股 - 中证800地产指数反映中证800指数样本中地产行业公司证券的整体表现，前五大成分股为保利发展（权重14.8%）、万科A（14.2%）、招商蛇口（14.16%）、海南机场（11.81%）、张江高科（9.61%） [10]

行业表现 - 截至2025年4月17日10:04，中证内地地产主题指数(000948)强势上涨3.11%，成分股新城控股、滨江集团、保利发展、万科A、招商蛇口等个股跟涨 [1] - 截至2025年4月16日，房地产ETF近2周累计上涨0.73%，近1年净值上涨15.30%，近1年超越基准年化收益为2.26% [1] - 截至2025年4月16日，房地产ETF自成立以来，最高单月回报为34.85%，最长连涨涨幅为34.85%，上涨月份平均收益率为10.98% [1] 产品情况 - 房地产ETF(159768)上涨3.46%，最新价报0.57元，盘中换手6.14%，成交3021.05万元，近1年日均成交4169.73万元 [1] 政策导向 - 存量房收储仍需支持，未来或导向“抓长放短”，目前存量土地收储已有落地，截至4月10日，全国公示拟使用专项债收储土地金额达128亿元，已发行金额达402亿元 [2] - 政策助力销售回暖，地方调控宽松或是主调，24Q4以来政策带动下地产销售有回暖迹象，预计一线城市或以外围区域限购放松为主，其他城市或由限制转向补贴支持 [2]