股价与交易表现 - 2月2日盘中股价下跌2.10%，报9.34元/股，总市值270.82亿元 [1] - 当日成交额1.11亿元，换手率0.41% [1] - 当日主力资金净流出930.82万元，其中特大单净卖出128.29万元，大单净卖出802.53万元 [1] - 今年以来股价微涨0.97%，但近60日股价下跌8.07% [1] 公司基本面与业务构成 - 公司主营业务为供应链运营和房地产开发，供应链运营业务收入占比84.94%，房地产业务收入占比14.00% [1] - 2025年1-9月实现营业收入4989.83亿元，同比微降0.63% [2] - 2025年1-9月归母净利润为11.49亿元，同比大幅减少44.19% [2] - 公司自A股上市后累计派现190.39亿元，近三年累计派现65.70亿元 [2] 股东结构与机构持仓 - 截至2025年9月30日，股东户数为5.82万户，较上期减少2.69% [2] - 同期人均流通股为49786股，较上期增加2.77% [2] - 香港中央结算有限公司为第二大流通股东，持股1.11亿股，较上期增持412.80万股 [2] - 红利低波ETF、华泰柏瑞上证红利ETF等指数基金在第三季度进行了增持，而中泰星元灵活配置混合A、南方中证500ETF等基金则有所减持 [2] 行业与概念分类 - 公司所属申万行业为交通运输-物流-原材料供应链服务 [1] - 公司涉及的概念板块包括白酒、长期破净、破净股、造纸概念、福建自贸区等 [1]

业绩预告核心情况 - 公司预计2025年度净利润为负值 这是公司股票被实施财务类退市风险警示后的首个会计年度 [1] - 公司2025年完成了重大资产重组 资本公积增加约37亿元 导致归属于上市公司股东的所有者权益由负转正 [1][3] - 本次业绩预告数据为公司财务部门初步测算的结果 未经会计师事务所审计 [2][16] 重大资产重组详情 - 公司于2025年10月16日披露重大资产出售草案 以人民币1元的价格向控股股东中国电建地产集团的全资子公司上海泷临置业有限公司转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债 [3][15] - 标的资产的评估价值为-293,441.25万元 [3][15] - 交易已于2025年12月3日完成实质交割 相关资产、负债、权利、义务、风险及收益均已转移 [3][15] - 通过本次重组 公司置出了房地产开发和租赁业务相关的资产及负债 [3][15] 战略转型方向 - 公司未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向 [3][15] - 公司旨在实现向综合性城市运营服务商的战略转型 [3][15] - 公司将在控股股东电建地产支持下 加强业务协作 并择机注入综合性城市运营服务相关协同资产 以提升资产质量和可持续经营能力 [15] 退市风险警示相关 - 公司股票因2024年度经审计的期末归属于母公司净资产为-17.53亿元 已于2025年4月30日起被实施退市风险警示 [5][9][10] - 若公司2025年度出现《股票上市规则》第9.3.12条规定的情形之一 公司股票将面临被终止上市的风险 [5][9][10] - 可能触发终止上市的情形包括：经审计的期末净资产为负值、经审计的利润总额等指标孰低为负值且扣除后营业收入低于3亿元、财务会计报告被出具非标审计报告等 [10][11][12] - 根据规定 公司需在会计年度结束后一个月内披露可能被终止上市的风险提示公告 并在首次公告后至年报披露前每十个交易日披露一次 [9]

公司核心业务与近期重大事件 - 公司主营业务为房地产开发、物业管理、机电设备安装 以及建筑装饰材料等产品的销售和自有房屋租赁等[8] - 公司及子公司重庆金科的重整计划已于2025年12月执行完毕 相关用于抵偿债权的子公司已完成财产权转移 不再纳入合并报表范围[9] - 公司2025年归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈 主要原因是重整计划执行完毕形成约680-700亿元的重整收益 该收益计入当期非经常性损益[8] 公司经营业绩与财务表现 - 公司扣除非经常性损益后的净利润为亏损 主要原因包括：项目销售下滑导致结转收入和利润减少、利息费用化金额增加、以及对部分项目计提资产和信用减值损失[9] - 根据图表数据 公司2025年营业总收入预计为548.619亿元至632.382亿元 归母净利润预计为275.548亿元 扣非净利润预计为亏损67.1亿元[10] - 公司2025年营业总收入同比增长率预计为-56.43% 归母净利润同比增长率预计为75.5% 扣非净利润同比增长率预计为-1123.097%[10] - 历史数据显示 公司2024年营业总收入为877.044亿元 归母净利润为亏损 扣非净利润为亏损[10] 公司估值指标说明 - 文中涉及的市盈率采用TTM方式计算 市净率采用LF方式计算 市销率采用TTM方式计算[13] - 当公司亏损时市盈率为负 此时市盈率估值无实际意义 常参考市净率或市销率[13] - 市盈率和市净率为负时 不显示当期分位数[13]

公司整体经营业绩 - 2025年第四季度新签合同额15577.32亿元，全年累计新签合同额30764.97亿元，同比增长1.3% [1] - 目前无已签订尚未执行的重大项目 [1] 按产业类型分析 - 工程承包及相关业务中，工程承包新签合同额23639.603亿元，同比增长1.52% [1] - 绿色环保业务新签合同额同比增长5.76% [1] - 房地产开发签约合同额785.82亿元，同比下降19.55% [1] 按地区分布分析 - 境内市场新签合同额27131.572亿元，同比下降0.43% [1] - 境外市场新签合同额3633.398亿元，同比增长16.46% [1]

股价与交易表现 - 2025年1月28日盘中，公司股价上涨2.04%，报9.49元/股，总市值275.17亿元 [1] - 当日成交额为1.26亿元，换手率为0.46% [1] - 当日主力资金净流入1752.45万元，其中特大单净买入1238.89万元，大单净买入513.55万元 [1] - 公司股价年初至今上涨2.59%，近5个交易日上涨2.71%，近20日上涨0.11%，近60日下跌6.32% [1] 公司基本情况 - 公司全称为厦门建发股份有限公司，成立于1998年6月10日，于1998年6月16日上市 [1] - 公司主营业务涉及供应链运营和房地产开发，其中供应链运营业务占主营业务收入的84.94%，房地产业务占14.00%，家居商场运营业务占1.06% [1] - 公司所属申万行业为交通运输-物流-原材料供应链服务，所属概念板块包括白酒、长期破净、破净股、造纸概念、行业龙头等 [1] 股东与股权结构 - 截至2025年9月30日，公司股东户数为5.82万户，较上期减少2.69%，人均流通股为49786股，较上期增加2.77% [2] - 截至2025年9月30日，香港中央结算有限公司为第二大流通股东，持股1.11亿股，较上期增加412.80万股 [3] - 红利低波（512890）为第四大流通股东，持股4563.05万股，较上期增加515.63万股 [3] - 华泰柏瑞上证红利ETF（510880）为第五大流通股东，持股3866.46万股，较上期增加213.16万股 [3] - 中泰星元灵活配置混合A（006567）为第七大流通股东，持股2841.50万股，较上期减少167.68万股 [3] - 南方中证500ETF（510500）为第九大流通股东，持股2532.41万股，较上期减少48.01万股 [3] 财务业绩 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入4989.83亿元，同比减少0.63% [2] - 2025年1月至9月，公司实现归母净利润11.49亿元，同比减少44.19% [2] 分红历史 - 公司自A股上市后累计派发现金红利190.39亿元 [3] - 近三年，公司累计派发现金红利65.70亿元 [3]

万科A股价表现与交易数据 - 1月21日，万科A股价上涨5.85%，报收5.07元/股，成交额达20.45亿元，换手率为4.25%，总市值为604.89亿元 [1] 公司基本信息与业务构成 - 万科企业股份有限公司成立于1984年5月30日，于1991年1月29日上市 [1] - 公司主营业务收入构成为：房地产开发及相关资产经营业务占比80.17%，物业服务占比16.23%，其他业务占比3.61% [1] 基金持仓与浮盈情况 - 银华基金旗下房地产ETF（159768）在第三季度持有万科A 1358.93万股，持股数量与上期持平，该持仓占基金净值比例为12.32%，为基金第三大重仓股 [2] - 基于1月21日股价上涨测算，该基金持仓万科A单日浮盈约380.5万元 [2] 相关基金产品表现 - 房地产ETF（159768）成立于2022年1月27日，最新规模为3.48亿元 [2] - 该基金今年以来收益率为3.67%，同类排名3314/5542；近一年收益率为3.75%，同类排名4135/4243；自成立以来累计亏损42.71% [2] 基金经理信息 - 房地产ETF（159768）的基金经理为张亦驰 [3] - 张亦驰累计任职时间为4年243天，现任基金资产总规模为364.36亿元，其任职期间最佳基金回报为77.17%，最差基金回报为-35.59% [3]

公司业务现状 - 公司主营业务聚焦于房地产开发、租赁房运营及金融投资服务三大领域 [1] - 公司暂未实质开展超级充电桩业务板块的拓展 [1] 公司未来规划 - 公司将持续围绕城投产业链探索潜在投资机会 [1] - 后续如有涉及重大投资行为或业务调整，公司将及时履行信息披露义务 [1]

公司股价与交易表现 - 2025年1月16日盘中，万科A股价下跌2.06%至4.75元/股，总市值为566.71亿元，当日成交额为4.59亿元，换手率为0.98% [1] - 当日资金流向显示主力资金净流出7114.21万元，特大单净卖出7092.96万元（买入占比10.47%，卖出占比26.02%），大单买卖基本平衡（买入占比23.71%，卖出占比23.67%） [1] - 股价表现方面，2025年以来累计上涨2.15%，但短期及中期表现疲弱，近5日、近20日均下跌4.23%，近60日则大幅下跌25.55% [1] 公司基本业务与行业 - 公司主营业务为房地产开发及相关资产经营（占收入80.17%）和物业服务（占收入16.23%） [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括REITs概念、房屋租赁、低价、破净股等 [1] 公司股东结构变化 - 截至2025年9月30日，公司股东户数为49.32万户，较上期减少5.53%，人均流通股为19,704股，较上期增加5.85% [2] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，香港中央结算有限公司（陆股通）增持1708.68万股至1.72亿股，中国证券金融股份有限公司持股1.33亿股保持不变，而华泰柏瑞沪深300ETF等数只指数基金产品均有不同程度的减持 [3] 公司财务业绩 - 2025年1月至9月，公司实现营业收入1613.88亿元，同比减少26.61% [2] - 同期，公司归母净利润为-280.16亿元，同比减少56.14% [2] 公司分红与历史 - 公司A股上市后累计派发现金分红1030.33亿元，近三年累计派现80.63亿元 [3] - 公司成立于1984年5月30日，于1991年1月29日上市 [1]

公司股价与交易表现 - 2025年1月15日盘中，海南机场股价下跌2.15%，报4.55元/股，总市值为519.85亿元，当日成交额为4.83亿元，换手率为1.14% [1] - 当日资金流向显示主力资金净流出1.27亿元，其中特大单买卖占比分别为6.25%和28.74%，大单买卖占比分别为17.88%和21.68% [1] - 公司股价近期表现疲软，年初以来下跌14.63%，近5个交易日下跌7.33%，近20日下跌2.15%，近60日下跌5.80% [1] 公司业务与行业属性 - 公司主营业务收入构成为：机场管理业务42.31%，房地产业务23.41%，物业管理业务15.57%，其他(补充)14.08%，免税与商业业务4.63% [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，所属概念板块包括海南国资、免税概念、海南自贸区、民用航空、土地流转等 [1] 公司股东与股本结构 - 截至2025年12月31日，公司股东户数为23.49万户，较上期大幅增加54.55%，人均流通股为39,069股，较上期减少35.30% [2] - 截至2025年9月30日，香港中央结算有限公司为第六大流通股东，持股1.90亿股，较上期增加2382.59万股；华泰柏瑞沪深300ETF为第十大流通股东，持股9732.38万股，较上期减少485.72万股 [3] - 公司A股上市后累计派现6020.97万元，近三年累计派现5712.65万元 [3] 公司财务表现 - 2025年1-9月，公司实现营业收入32.80亿元，同比增长6.09% [2] - 2025年1-9月，公司归母净利润为6435.10万元，同比大幅减少69.77% [2]

公司股价与交易表现 - 2025年1月6日盘中，公司股价上涨2.24%，报3.20元/股，总市值144.47亿元，当日成交额2.85亿元，换手率2.00% [1] - 当日资金流向显示主力资金净流出1814.14万元，其中特大单买入5072.86万元（占比17.77%），卖出7770.53万元（占比27.22%）；大单买入7478.84万元（占比26.20%），卖出6595.32万元（占比23.10%） [1] - 公司股价年初以来上涨4.58%，近5个交易日上涨2.56%，但近20日下跌2.74%，近60日下跌26.94% [1] 公司业务与行业属性 - 公司主营业务为房地产开发与经营、物业管理和物业租赁，2025年1-9月主营业务收入构成为：房地产开发62.07%，物业管理25.07%，物业出租5.70%，其他5.79%，其他(补充)1.37% [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，所属概念板块包括房屋租赁、长期破净、破净股、低价、中盘等 [1] 股东结构与机构持仓 - 截至2025年11月30日，公司股东户数为9.70万户，较上期增加5.43%；人均流通股为46542股，较上期减少5.15% [2] - 截至2025年9月30日，香港中央结算有限公司为第五大流通股东，持股7594.75万股，较上期减少478.81万股；南方中证房地产ETF发起联接A为第七大流通股东，持股3990.00万股，较上期减少43.28万股 [3] - 中国证券金融股份有限公司、兴全商业模式混合(LOF)A已退出十大流通股东之列 [3] 公司财务与分红情况 - 2025年1-9月，公司实现营业收入239.81亿元，同比减少41.47%；归母净利润为-44.86亿元，同比减少31.54% [2] - 公司A股上市后累计派现231.49亿元，近三年累计派现7.03亿元 [3]