公司业务拓展 - 陕西众合森工实业有限公司生产的实木复合套装门、门套、门套线等系列家居木门产品销往哈萨克斯坦，8900余套木门及配件经商洛海关监管放行 [1] - 公司根据外商要求的规格、型号打造整套实木复合门及套外配件，节约物流运输成本并便于国外客户按需切割、安装 [1] - 公司在哈萨克斯坦等国设立海外分公司，中亚国家客户多次来商洛考察并订购家居木门产品 [2] - 公司正在积极筹备参展，计划推出更多特色家居产品 [2] 海关支持措施 - 商洛海关针对公司订单时效要求高、出口量大的特点，组织人员靠前服务，提前研判风险并明确监管要求 [1] - 海关推行线上预约查检、检验检疫证书寄递等服务，提高通关便利化水平 [1] - 海关联合相关部门召开纾难解困座谈会，定点推送技术性贸易措施，研究回应外贸发展难点 [1] - 商洛海关将深度融入"一带一路"建设，持续做好"一企一策"精准帮扶，支持更多本地品牌在中亚国家亮相 [2] 出口数据 - 1月至4月商洛海关累计监管出口实木复合门近8000套、门套等配件1.2万余件 [1] - 1月至4月商洛对哈萨克斯坦出口同比增长5.4倍 [2] 市场表现 - 定制服务使得公司产品供不应求 [1] - 公司产品很受中亚市场欢迎 [1] - 商洛与中亚国家经贸往来持续加密 [2]

财务表现 - 2024年公司实现营收189.25亿元，同比下降16.93% [1][2] - 归母净利润25.99亿元，同比下降14.38% [1][2] - 基本每股收益4.29元，拟每股派发现金红利2.48元（含税） [2] - 经营活动产生的现金流量净额54.99亿元，同比增长12.73% [2] - 境外收入3.2亿元，同比增长34.42% [2][5] 主营业务分析 - 主营业务收入占比96.96%，橱柜和衣柜及配套家具产品为主要收入来源 [3] - 橱柜产品营收54.5亿元，同比下降22.48% [3] - 衣柜及配套家具产品营收97.91亿元，同比下降18.06% [3] - 卫浴产品营收10.87亿元，同比下降3.6% [3] - 木门产品营收11.35亿元，同比下降17.66% [3] 生产与销售数据 - 整体橱柜生产量68.72万套，同比下滑20.1%，销售量68.63万套，同比下滑20.21% [4] - 衣柜及配套家具产品生产量280.97万套，同比下滑15.18%，销售量280.53万套，同比下滑15.7% [4] - 整体卫浴生产量68.19万套，同比下滑2.24%，销售量68.48万套，同比下滑2.11% [4] - 整体木门生产量96.56万樘，同比下滑15.41%，销售量96.49万樘，同比下滑15.69% [4] 经销渠道与门店调整 - 经销渠道营收140.42亿元，同比下降20.10% [8] - 2024年底合计拥有7813家门店，经销门店占比超99% [8] - 年内关闭2058家门店（经销门店2031家），新开1085家门店（经销门店1065家），净减少973家门店 [8] - 零售大家居有效门店超过1100家，较期初增加450多家 [8] 行业与市场环境 - 上游房地产行业深度调整，全国房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0% [7] - 全国住宅竣工面积53741万平方米，同比下降27.4% [7] - 新建商品房销售面积97385万平方米，同比下降12.9% [7] - 规模以上家具制造业企业全年营业收入6771.50亿元，同比微增0.4% [7] 战略转型与未来展望 - 推动经销商从单品经营向大家居转型，全案解决方案升级 [7] - 公司和经销商仍处于大家居探索阶段，转型带来阵痛 [7] - 2025年将围绕"延伸七大变革，稳中求进"策略，加速构建开放式智能制造平台 [9] - 全面应用人工智能技术优化全价值链，打造最具竞争力的大家居平台 [9]

会议基本信息 - 会议类别为电话交流会，由申万证券组织，115位投资机构及个人参会 [2] - 时间为2025年4月29日下午，地点在公司会议室，接待人员为公司管理层 [2] 业绩情况 整体业绩 - 2024年实现营业收入104.94亿元，归母净利润13.71亿元，同比增长8.69%，扣非净利润10.93亿元 [2] - 2025年第一季度实现营业收入20.38亿元，扣非归母净利润1.51亿元 [2] - 2024年度拟每10股现金分红10元，总计分红10.63亿元，占归母净利润比例77.54% [2] 分品牌业绩 - 索菲亚品牌有经销商1797位，专卖店2503家，2024年营收94.48亿元，工厂端平均客单价23370元 [2] - 米兰纳品牌有经销商530位，专卖店559家，2024年营收5.10亿元，同比增长8.09%，工厂端平均客单价15153元 [2] - 司米品牌有经销商156位，专卖店161家，全品类整家门店150家，经销商与索菲亚品牌重叠率降低，向整家门店转型 [3] - 华鹤品牌有经销商264位，专卖店279家，2024年营收1.66亿元 [3] 分渠道业绩 - 经销商渠道营业收入85.23亿元 [4] - 整装渠道直营与经销商整装营收22.16亿元，同比增长16.22%，集成整装事业部合作装企280个，覆盖202个城市，上样门店665家；零售整装业务合作装企2996个，覆盖1421个市场，上样门店2156家 [4] - 大宗渠道营业收入13.21亿元，优化客户结构，优质客户收入贡献稳定 [4] - 直营渠道营业收入3.59亿元，同比增长14.00% [4] - 海外市场有22家海外经销商，合作约80个工程项目 [4][10] 费用与毛利率情况 费用情况 - 销售费用10.11亿元，销售费用率9.64%；管理费用7.92亿元，管理费用率7.55%；财务费用 - 0.11亿元，财务费用率 - 0.10%；研发费用3.74亿元，研发费用率3.57% [5] 毛利率情况 - 家具制造业毛利率34.73%，同比下降0.73%；衣柜及其配套产品毛利率37.73%；橱柜及其配件毛利率21.99%；木门产品毛利率27.24% [6] 公司策略与规划 适应存量市场策略 - 产品品类上丰富结构，推出橱柜、系统门窗等新品类；渠道端打造装企渠道整家定制模式，推出城市合伙人、1 + N + X等业务模式 [8] 1 + N + X模式进展 - 已在全国逐步落地，完成前期试点，总部加强终端培训赋能，正加速推进 [9] 海外市场拓展 - 加强海外渠道开拓，深化工程业务开发及零售渠道招商开店，已拥有22家海外经销商，合作约80个工程项目，未来持续布局 [10] 开店规划 - 门店与渠道矩阵基本稳定，后续根据区域情况动态调整，部分重心转向终端经销商赋能 [12] 降本增效措施 - 2024年成本控制和提效有成效，未来通过数字化转型等提升效率，调整成本与费用结构 [13] 整装渠道规划 - 直营及零售装企同步发力，深化业务模式，实现稳定发展 [15] 分红规划 - 2024年拟每10股现金分红10元，未来保持与股东沟通，践行稳定现金分红政策 [16] 行业与公司发展看法 - 家居行业面临调整转型，企业进行渠道改革，公司“多品牌、全渠道”战略中渠道成效好，提前部署存量房需求业务 [14]

纪要涉及的公司 索菲亚 纪要提到的核心观点和论据 1. **财务数据** - 2024 年营收 104.93 亿元，同比增长 3.66%，净利润 9.63 亿元；主营业务毛利率 34.73%，同比下降 0.73%，其中衣柜及配套产品毛利率 37.73%，橱柜配件 21.99%，木门产品 27.24% [2] - 2025 年全年营收 104.94 亿元，同比下降 10%；归母净利润 13.7 亿元，同比增长 8.8%；销售费用 10.1 亿元，占比 9.64%，管理费用 7.92 亿元，占比 7.55%，财务费用 -0.1 亿元，研发费用 3.74 亿元，占营业总收入的 3 - 4%；主营业务毛利率 34.73%，同比下降 0.73% [3] - 2025 年第一季度收入 20.38 亿元，扣非归母净利润 1.51 亿元，若不考虑投资项目公允价值变动，整体营收和净利润率保持稳定 [2][9] 2. **品牌运营** - 索菲亚品牌有 1,797 位经销商和约 2,500 家专卖店，2024 年营收 94.48 亿元 [4] - 米兰娜品牌有 500 多位经销商和专卖店，2024 年营收突破 5 亿，同比增长 8% [4] - 思米品牌有 150 多位经销商，深耕高端整家定制 [4] - 华赫品牌有 200 多位经销商和接近 300 家专卖店，2024 年营收 1.66 亿元 [5] 3. **渠道拓展** - 直营渠道增长较快，2024 年整装渠道营收 22.16 亿元，同比增长 16%；合作装企超 3,000 个，覆盖数百个城市，在约 3,000 家装企门店上样产品 [6] - 2024 年海外业务收入 7,600 万元，同比增长 50.94%，覆盖 22 个国家和地区，有 22 个零售经销商，服务 80 多个海外工程项目 [7] 4. **分红政策** - 2024 年度分红每股派 10 元，总金额 9.63 亿元，占比 70%以上；自 2011 年上市以来，累计现金分红超 60 亿 [2][8] 5. **国补政策影响** - 2024 年四季度国补对客流量有显著提升，但收入确认滞后，按净额法确认收入；目前参与国补经销商比例约 50%，预计更多省级补贴政策出台，有望解决现金流问题，增加经销商参与度 [2][10] 6. **市场展望** - 2024 年各季度表现前高后低，2025 年同比压力大，但渠道调整基本完成，预计今年增长；随着房地产影响稳定和政策支持，对未来订单趋势乐观 [11] 7. **零售渠道表现** - 2024 年第四季度和 2025 年第一季度零售渠道表现出色，2025 年第一季度同比增长 20%，去年同期增速 17%，与小品牌相比，经销商表现更突出 [12] 8. **应对市场策略** - 降低经销商开支，如取消三年重装门店要求；采取碎片化支撑区域引流方法，2024 年客单价增加 20%以上，预计未来客单价上限可达 5 万甚至更高 [13][14] - 推出城市运营商模式和“一加 N 加 X”策略，发展二级经销商网络，扩大市场覆盖面，适应存量房时代需求 [4][15] 9. **客单价提升** - 2024 年全国平均客单价增长 23%，主要因经销商提升服务质量和团队能力，部分区域增长率达 30% - 40% [18] 10. **“一加 N 加 X”策略** - 2024 年推出，允许员工低投资额创业开店，2024 年开设 70 多家二级分销店，2025 年预计开设四五百家新门店，未来五年是基本盘增长重要支撑 [19][20] - 目前实施节奏可控，招商效果好，今年 3 月定制展会招募到 100 多个商户并现场付款，预计明年迎来裂变效应 [21] - 适合存量房市场，相比电商，运营成本低，更具便利性和信任度 [22] 11. **海外市场规划** - 计划扎根中东和东南亚市场，预计中东市场未来 5 到 8 年持续增长 [2][24] - 东南亚市场稳定，匹配产品定位，预计未来扩展良好，长期来看海外市场每年保持较高增长，预计未来 10 至 20 年全球开 1,000 个门店，今年计划新开 30 个 [25] 12. **业绩目标** - 2025 年内部考核目标是实现正增长，各事业部考核目标不同，但总体要求利润正增长，全年营收增速预计逐步改善 [26] 13. **降本增效** - 2025 年管理层重点关注降本增效，降低费用率，提升人效；整装渠道定下 20%增长目标，预计实现 10%以上问题不大 [30] 其他重要但是可能被忽略的内容 1. 2025 年一季度资产负债表中 12 亿元其他应付款主要是预期国补业务服务费所致 [23] 2. 经销商在国家补贴过程中接很多订单，打法灵活快速，客单价增长使毛利率略有下降，但整体利润率未显著下滑，租金下降、折旧成本降低等维持了盈利能力 [23] 3. 2025 年第一季度公允价值损益为两个亿，因持有国联民生股票，受新会计准则影响，今年仍可能受类似影响 [25] 4. “一加 N 加 X”模式实施需解决“N”和“X”之间分成及竞争关系等细节问题 [27] 5. 米兰娜品牌 2024 年表现不佳，2025 年招商重心转向支持现有 500 多个经销商，预计比去年表现更好 [31] 6. 索菲亚品牌赋能侧重日常运营，公司提供精准帮扶，后台支持可切分细化并定点帮扶 [32]