合作背景与框架 - 凯德集团（中国）与阿里云智能集团签署合作备忘录，计划推动多层次、多业务领域的合作，这是自2019年战略合作后的进一步深化[1] - 合作范围从云上数字化扩展到线下多业务场景，包括数据中心、不动产资产管理及营销服务、服务公寓及酒店等多个方向[1] - 凯德集团为亚洲大型多元化不动产集团，业务涵盖购物中心、办公楼、产业园区、物流、数据中心、旅宿、住宅等业态[1] 前期合作成果 - 自2019年战略合作以来，双方在云服务及数据中台搭建方面取得成果，凯德将企业系统迁入阿里云后大幅降低IT基础设施成本[1] - 凯德数据中台为多个业务板块提供全链路数据支撑，成为跨部门、跨系统的数据共享与协同中枢[1] 技术赋能方向 - 双方将重点围绕智慧商业运营、大数据能力、ESG数字化管理三方面深化合作[2] - 基于阿里云AI技术赋能凯德线上线下场景，提升智慧商业与客户服务能力[2] - 升级企业大数据能力，构建数据驱动的运营及决策体系，实现客户画像、精准营销与风险管控[2] - 结合阿里云ESG科技能力，打造绿色低碳不动产生态与智慧空间[2] 业务协同价值 - 凯德多元业务生态能为阿里生态提供不同场景的解决方案[1] - 凯德业务转型与客户需求变化驱动数智化升级需求，双方将探索更多业务领域协同[1]

人事变动 - 肖广瑞因个人原因辞去大连新达盟及珠海万达商管首席执行官职务 [1] - 黄德炜和胡正伟共同担任大连新达盟及珠海万达商管联席董事长职务，黄德炜兼任首席执行官 [1] - 黄德炜是太盟投资合伙人、太盟中国总裁，胡正伟是阿布扎比投资局私募股权部门中国区主管 [1] - 珠海万达商管官网管理层信息已更新 [1] - 2024年9月黄德炜曾接替肖广瑞担任珠海万达商管法定代表人、董事长及大连新达盟董事长 [2] - 肖广瑞最近一次公开亮相是2024年6月下旬与小米集团达成战略合作 [2] 公司背景 - 肖广瑞2001年加盟万达，曾长期在人力资源部门任职，后担任万达集团董事、万达商管董事、珠海万达商管执行董事兼总裁 [1] - 珠海万达商管是全球最大的商业不动产运营管理集团，截至2023年底运营管理万达广场513家，商业面积超7090万平方米，覆盖228座城市 [2] 资本运作 - 2023年末珠海万达商管回港上市对赌期限到期，太盟投资联合其他投资者对珠海万达商管再投资，新协议取消对赌条款 [1] - 2024年3月30日万达商管与太盟投资、中信资本、阿布扎比投资局等签署投资协议，5家投资方向大连新达盟投资约600亿元人民币，创近5年国内单笔最大私募股权投资 [1] - 珠海万达商管成为大连新达盟子公司 [1] 管理层调整影响 - 随着肖广瑞离任，万达系高管已彻底告别珠海万达商管 [2] - 市场关注太盟投资团队是否具备商业项目管理运营能力 [2]