当城市发展进入从增量扩张向存量提质转变的新时期，有远见的开发者已率先行动。他们洞见未来，意识到传统开发模式亟待革新，正以前瞻性的战略布 局，主动开辟新赛道，引领行业跨越周期。 在这些探索者中，深业集团引起了我们的注意。先来看该公司不同板块管理运营的几组黄金周数据： 物管板块，深圳科学技术馆接待客流约18.7万人次，深圳美术馆新馆接待客流约4.5万人次，深圳图书馆北馆接待客流超11.1万人次；西九龙站口岸总出入 境人数超89.12万人次，日均通关11.14万人次，同比增长28.98%，其中，10月4日更是达到通关峰值13.21万人次。 商管板块，深业上城深圳市内免税店黄金周期间销售业绩在中免免税系统中居全国第一，老佛爷百货坪效同比增长45%，snow peak、New Balance、 FENS、莆田、榕意、金鸭季、SUPAW HUB等多家门店销售深圳第一。 物管：规模与专业能力并进，公建服务标杆效应凸显 在深业集团从"多元布局"迈向"结构优化"的战略进程中，物管业务在规模扩张与专业深耕两个维度同步取得突破。截至上半年，集团物业运营面积在突破 1亿平方米的基础上实现净拓展311万平方米，新增深圳东门街道、翠竹街 ...

公司战略 - 坚持稳中求进基本原则 聚焦主业并优化布局 [1] - 提升物流园区 工业园区 住宅开发等不动产领域的资产运营管理能力和竞争优势 [1] - 积极推动商业模式和发展方式的转型升级 实现业务高质量与可持续发展 [1] 业务发展 - 持续加大新能源 高端制造等业务的探索和投入 [1] - 支持业务发展和模式创新 实现业务结构优化 [1]

公司战略与业务重点 - 公司坚持稳中求进基本原则并聚焦主业优化布局 [1] - 公司持续提升物流园区工业园区住宅开发等不动产领域的资产运营管理能力和竞争优势 [1] - 公司积极推动商业模式和发展方式转型升级以实现业务高质量与可持续性发展 [1] 业绩信息披露 - 公司未直接回应扭亏为盈问题但提及业绩情况需关注后续披露的定期报告 [1]

合作背景与框架 - 凯德集团（中国）与阿里云智能集团签署合作备忘录，计划推动多层次、多业务领域的合作，这是自2019年战略合作后的进一步深化[1] - 合作范围从云上数字化扩展到线下多业务场景，包括数据中心、不动产资产管理及营销服务、服务公寓及酒店等多个方向[1] - 凯德集团为亚洲大型多元化不动产集团，业务涵盖购物中心、办公楼、产业园区、物流、数据中心、旅宿、住宅等业态[1] 前期合作成果 - 自2019年战略合作以来，双方在云服务及数据中台搭建方面取得成果，凯德将企业系统迁入阿里云后大幅降低IT基础设施成本[1] - 凯德数据中台为多个业务板块提供全链路数据支撑，成为跨部门、跨系统的数据共享与协同中枢[1] 技术赋能方向 - 双方将重点围绕智慧商业运营、大数据能力、ESG数字化管理三方面深化合作[2] - 基于阿里云AI技术赋能凯德线上线下场景，提升智慧商业与客户服务能力[2] - 升级企业大数据能力，构建数据驱动的运营及决策体系，实现客户画像、精准营销与风险管控[2] - 结合阿里云ESG科技能力，打造绿色低碳不动产生态与智慧空间[2] 业务协同价值 - 凯德多元业务生态能为阿里生态提供不同场景的解决方案[1] - 凯德业务转型与客户需求变化驱动数智化升级需求，双方将探索更多业务领域协同[1]