金茂璞逸东方

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2025房企“期中考”放榜,从全国到西安,保利稳坐 “双冠王”!
搜狐财经· 2025-07-02 10:22
西安房地产市场2025年上半年表现 房企销售业绩 - 保利发展以65.4亿元销售额和38.6万㎡销售面积位居双榜第一,延续全国领先地位 [2][4] - 中铁建地产和绿城中国分别以60.8亿元/32.6万㎡、58.3亿元/33.2万㎡位列第二、三名 [5] - TOP10房企累计销售额401.5亿元,TOP20房企553.4亿元,较2024年同期(568亿元/713.5亿元)显著收缩 [8][9] - 高科地产作为陕西本土房企代表,销售额从17亿元增至20亿元,打破全国性品牌垄断 [9] 土地储备动态 - 绿城中国以45.9亿元拿地金额和45万㎡面积成为双料冠军,重点布局奥体板块和未央区 [12][13] - 保利发展以27.2亿元/34.9万㎡位列第二,新增保利云谷和著二期等核心地块 [13] - 本土房企地建嘉信以21.1亿元拿地金额排名第三,邦泰集团以17.6亿元位列第四 [14] 单盘销售亮点 - 招商西安玺以25.3亿元销售额成为销冠,金茂璞逸东方(19.7亿元)、保利天珺(18亿元)分列二、三名 [15][16] - 高新区6个项目入围TOP20,曲江和港务区各3盘上榜,区域热度分化明显 [18] - 浐灞区信达辰樾府(6.3亿元)、未央区保利未央璞悦(8.1亿元)领跑细分市场 [19][23] 市场趋势 - 头部房企如招商蛇口、中国金茂销售额同比下滑(招商蛇口从63.5亿元降至54.9亿元) [6][7] - 全国性房企主导土地市场,本土企业如地建嘉信、邦泰集团表现亮眼 [11][14] - 高端改善型项目(如招商西安玺)和热点区域(高新、曲江)驱动市场结构性增长 [16][18]
量价双赢背后的金茂逻辑:健康科技住宅的超前引领
搜狐财经· 2025-05-29 02:53
市场表现 - 金茂西安双盘首开表现亮眼:金茂璞逸东方首开销售额达12.6亿,曲江金茂府单日认购金额突破10.6亿,两项目合计销售额约23.2亿 [1][3] - 公司在西安高端住宅市场(均价3万+)实现量价双冠,20天内完成双盘热销,被业内称为"金茂现象" [3] 产品差异化优势 - 金茂是西安"健康科技住宅"品类的开创者,其科技系统已成为高端住宅的标配 [4] - 公司独创"试住体验+绿建运维"全生命周期服务模式:签约前可试住体验科技系统,交付后配备专业团队保障系统高效运转并提供入户服务 [6][9] - 会所设计突破传统奢华概念,针对高净值群体生活场景需求,涵盖家宴、会客、健身等功能并配备科技系统 [10][15] 产品迭代能力 - 园林设计强调自然生态,如金茂璞逸东方运用原石、苔藓、坡地溪流营造"城心桃源"意境 [21] - 创新四代宅解决方案:通过挑檐/金属格栅保障露台隐私性,控制进深优化采光,结合科技系统应对沙尘雾霾 [24] - 产品开发坚持"造风不跟风",从空间体验到美学风格均经过严密调研 [27] 品牌口碑与交付能力 - 公司在西安七年深耕形成"凡金茂必热销"市场共识,已交付的四个项目均实现提前交付且客户满意度高 [28][29] - 交付后持续升级社区硬件(如无感通行装置、快递保鲜柜等),老带新率和复购率处于行业领先水平 [35][36] - 西安版图持续扩张,高新软东项目已签约,未来将推出339㎡空中院落等新产品 [40]
首开揽金超12.6亿,金茂现象级热销再续璞系传奇
搜狐财经· 2025-05-01 04:39
项目表现 - 金茂璞逸东方首开劲销12.6亿元 刷新2025年西安高端住宅首开纪录 [1][5] - 璞系产品系全国热销 西安璞逸曲江累计热销50亿 成都璞逸锦江揽金29亿 北京璞逸丰宜首开25亿 重庆璞印金开首开去化90% [5] - 公司以30%份额稳居西安700万+高端住宅市场TOP1 每3套千万级住宅有1套出自金茂 [18] 战略定位 - 璞系作为TOP级高端序列 坚持"非一线不入 非核心不筑 非人文不璞"的严苛标准 [5] - 公司遵循"非城市核芯不落地"择址观 6大高端项目均占位城市资源密度最高板块 [18] - 曲江核芯1.2平方公里被视为西安高端市场未来十年的"原始股" 政府斥资78亿打造多产业融合人文住区 [14][20] 产品创新 - 十二大绿金健康科技解决四代住宅环境控制难题 恒温系统锁定20-26℃舒适区间 舒湿舒温技术平衡露台湿度变化 [24] - 打造西安首个全维健康科技会所 地源热泵使恒温泳池保持28℃ 新风系统过滤PM2.5 [28] - 景观设计再现秦岭溪谷原生肌理 使用500吨原生山石打造四重立体景观 40余种乔木构成四季植被矩阵 [33] 文化赋能 - 采用"去符号化"东方哲学表达 琉璃/竹节陶板/铜门三大非遗技艺塑造东方门庭 [38][43][47] - 下沉会所16厅16院均为定制级孤品 植物选种布局经数十次试种确保景观独特性 [36] - 建筑融合"格物致知"精神内核 唤起高净值人群对文化根脉的深层认同 [42]