文章核心观点 - 2026年春节南通与成都的房地产市场与商业消费呈现出“一稳一活”的差异化发展路径 共同勾勒出中国经济企稳回升、内生动力增强的开局态势 [11][22] - 南通楼市以政策精准化和服务便民化为核心 通过全市74个楼盘联动惠民活动筑底企稳 同时文旅商业消费表现强劲 展现出稳健扎实的发展底色 [11][22] - 成都房地产步入存量时代 以麓湖生态社区为代表的项目紧扣宜居品质 同时商业地产通过场景创新和首店经济成为全国消费顶流 彰显消费升级与内需扩容的活力 [11][22] 南通房地产市场 - 马年春节南通楼市以“政策精准化、服务便民化”为核心 奏响“新春置好家”安居乐章 [2][13] - 恰逢市房协成立40周年 全市74个楼盘联动开启惠民活动 覆盖崇川、海门、启东等全域板块 [2][13] - 活动精准匹配返乡置业、人才安居、养老宜居等多元需求 产品覆盖从刚需小户型到改善大平层 [2][13] 南通商业与文旅消费 - 以唐闸古镇为代表的商业街区春节活动丰富 包括新春灯会、大马戏、百家市集、文艺演出等 [3][14] - 正月初一、初二两天 景区接待游客突破6.6万人次 人流量较去年同期增长超50% [3][14] - 旺盛人流直接带动商业消费 固有商户和市集摊位的营业额较去年增长189% [3][14] - 百家市集、年货大集内汇聚100余家优质商户 周边民宿、小吃店、文创商店客流激增 [3][14] 成都房地产市场 - 作为公园城市首提地 成都“好房子”紧扣“宜居品质” 走出差异化路径 [7][18] - 以麓湖生态社区为标杆项目 位于天府新区核心 总占地面积8300亩 坐拥约2100亩人工生态湖 [7][18] - 项目配套主题公园、商业集群及高端文化设施 以共建共治社群文化为特色 拥有活跃社群上百个 是复合型生态宜居新城 [7][18] 成都商业地产 - 成都商业地产以“场景创新”和“首店经济”为抓手 成为全国消费“顶流” [9][20] - “骐骥织光 福马迎春”主题活动融合走马灯装置、萌趣小马IP 超90家品牌推出马年限定 爱马仕、珑骧等旗舰店焕新升级 [9][20] - 场景体验全面升级 二次元“棉花娃娃”西南首展吸引年轻社群 SM广场打造巨型灯笼阵等东方美学空间 荷花池“村糖会”联动七大市场、三大商圈打造消费动线 [9][20] - 文旅商跨界融合 武侯祠大庙会灯组规模创历年新高 宽窄巷子“光影荟”混搭国潮运动 世博园推出无人机表演、机甲VR体验 [9][20] 城市发展模式总结 - 南通立足江海门户 以政策托底、刚需为本 房地产市场筑底企稳、回归理性 消费端惠民让利、务实回暖 是长三角制造业城市稳健扎实发展的代表 [11][22] - 成都坐拥西南核心 以存量焕新、活力驱动 房地产步入成熟存量时代 商业地产端文化赋能、全域火爆 彰显新一线城市蓬勃生机 是中国消费升级的标杆样板 [11][22] - 两座城市一西一东、一稳一活 从安居到消费 从刚需到品质 共同反映出2026年中国经济企稳回升、内生动力持续增强的新春开局 [11][22]

各大平台促销策略升级 - 京东年货节于1月25日晚8点开启，主打官方直降5折起，并推出四大惊喜日活动，家电服务升级至厨卫5年损坏5折换新、智能手表60天碎屏免费换新，同时推出一键送礼及群送礼功能增强互动[3] - 淘宝直播联合十大主播发放总价值30亿元的定金红包，部分热门礼盒商品折扣低至4.5折，单场直播可领取红包总额超600元[3] - 抖音商城主推一件直降、万人团、抽大牌等玩法，并通过秒杀惊喜券等机制放大吸引力[4] - 拼多多将百亿补贴全面倾斜至年货场景，推出超级加倍补，重点覆盖农货、国货及全球品牌，最高享5折优惠[4] - 天猫淘宝西北偏远地区包邮订单显著增长，彰显物流普惠成效[3] 年货消费核心品类与趋势 - 天猫平台数据显示，服饰鞋包、生鲜水果、3C数码等品类为消费者采购清单首选，北方地区羽绒服、雪地靴等保暖品类迎来增长[5] - 唯品会数据显示，新年穿搭、国潮年货、冰雪运动、保暖服饰等品类关注度提升，女士羽绒服、儿童防寒服、雪地靴等国货单品持续热销，波司登、雪中飞、坦博尔等国货品牌尤其受欢迎[5] - 酒水消费呈现礼赠与悦己双轨并行格局，较去年农历同期明显上涨，其中低度酒增长更快，30岁以下女性消费者是低度酒快速增长的主力[9][10] 地方特色与生肖经济驱动消费 - 抖音电商发起家乡年货IP项目，联动创作者挖掘广东腊肠、山西花馍、北京烤鸭、阿克苏苹果等地方特产，淘宝直播同步推出云赏年俗之旅覆盖多省特色年俗与源头好货[6] - 2026年为农历马年，马元素商品成为流量密码，唯品会数据显示以马为主题的饰品在黄金转运珠等细分品类中占比超30%，马年主题儿童及男士卫衣销量迅速爆发[7] - 天猫数据显示马年对联、吉祥物公仔、手机壳、窗花、本命年衣服等商品销量创新高[7] - 一款名为哭哭马的毛绒玩具意外走红，淘宝数据显示其走红48小时内超过10万人搜索，已销售超2万件，折射出年轻消费者对情感共鸣商品的强烈需求[7][9] 新兴消费趋势与情绪价值 - 相较于传统吉祥寓意，年轻人更愿意为能引发共鸣、传递治愈感的商品买单[9] - 淘宝国货严选数据显示，近六成性价比消费人群在置办家用年货、宠物年货的同时，开始布置私家车，在装扮必选清单中，功能型与情绪型消费需求占比接近，后者尤其受年轻女性车主欢迎[9] - 情绪价值推动酒水消费增长的驱动力越来越强，低度、微醺、甜型等品类机会更多[10]