财务数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日止六个月，撇除投资物业公平值变动影响后，集团未经审核股东应占基础溢利为21.425亿港元，2019年为27.229亿港元；每股基础盈利为0.3港元，2019年为0.39港元[8] - 计及非现金项目的投资物业重估亏损（扣减递延税项）8.501亿港元，2019年为重估盈余1.103亿港元；中期年度集团股东应占溢利为12.866亿港元，2019年为27.808亿港元；中期年度每股盈利为0.18港元，2019年为0.4港元[8] - 中期年度集团物业销售总收入为20.118亿港元，2019年为18.865亿港元[9] - 中期年度集团总租金收益为18.429亿港元，2019年为21.074亿港元，按年下降12.6%，净租金收益按年下降10.9%至16.298亿港元[15] - 中期年度集团酒店经营收入为1.635亿港元，2019年为6.398亿港元[17] - 2020年12月31日止六个月收入为40.97517736亿港元，2019年同期为31.68550076亿港元[28] - 2020年12月31日止六个月毛利为22.05767497亿港元，2019年同期为18.77695349亿港元[28] - 2020年12月31日止六个月除税前溢利为18.58256361亿港元，2019年同期为31.00376377亿港元[28] - 2020年12月31日止六个月期内溢利为12.82922238亿港元，2019年同期为27.92323225亿港元[28] - 2020年12月31日止六个月每股基本盈利为0.18港元，2019年同期为0.40港元[28] - 2020年12月31日止六个月按公平值列账及计入其他全面收益之股本权益工具公平值变动为7355.8823万港元，2019年同期为 - 4428.1131万港元[30] - 2020年12月31日止六个月期内其他全面收益为10.79211344亿港元，2019年同期为 - 1.88400535亿港元[30] - 2020年12月31日止六个月期内全面收益总额为23.62133582亿港元，2019年同期为26.03922690亿港元[30] - 2020年12月31日非流动资产为1073.07亿港元，较2020年6月30日的1063.32亿港元增长约0.92%[31] - 2020年12月31日流动资产为810.56亿港元，较2020年6月30日的803.91亿港元增长约0.83%[31] - 2020年12月31日流动负债为335.81亿港元，较2020年6月30日的323.19亿港元增长约3.90%[31] - 2020年12月31日流动资产净额为474.76亿港元，较2020年6月30日的480.72亿港元下降约1.24%[31] - 2020年12月31日资产总值减流动负债为1547.82亿港元，较2020年6月30日的1544.04亿港元增长约0.24%[31] - 2020年12月31日股本为524.28亿港元，较2020年6月30日的498.06亿港元增长约5.26%[33] - 2020年12月31日储备为945.87亿港元，较2020年6月30日的951.10亿港元下降约0.55%[33] - 2020年12月31日本公司股东应占权益为1470.15亿港元，较2020年6月30日的1449.16亿港元增长约1.45%[33] - 2020年12月31日非流动负债为69.28亿港元，较2020年6月30日的86.45亿港元下降约19.86%[33] - 截至2020年12月31日止六个月期内全面收益（支出）总额为23.62亿港元[34] - 截至2020年12月31日止六个月，来自经营业务之现金净额为2.06亿港元，2019年同期为54.83亿港元[36] - 截至2020年12月31日止六个月，用于投资业务之现金净额为101.75亿港元，2019年同期为10.35亿港元[36] - 截至2020年12月31日止六个月，用于融资业务之现金净额为2.52亿港元，2019年同期为18.15亿港元[36] - 截至2020年12月31日止六个月，现金及现金等值减少净额为102.21亿港元，2019年同期增加140.15亿港元[37] - 截至2020年12月31日，期初现金及现金等值为230.81亿港元，期末为130.33亿港元；2019年同期期初为164.40亿港元，期末为304.18亿港元[37] - 截至2020年12月31日，现金及现金等值结余中有限制银行存款为3.58亿港元、定期存款为376.09亿港元、银行存款及现金为44.66亿港元；2019年同期分别为1.01亿港元、318.99亿港元、95.46亿港元[37] - 2020年物业销售、物业管理及其他服务、酒店经营收入分别为19.49855362亿港元、5.65387525亿港元、1.28844437亿港元，2019年同期分别为4.12238609亿港元、5.66833244亿港元、4.84398475亿港元[43] - 2020年来自货品及服务收入14.1683935亿港元，2019年同期为16.46263431亿港元[43] - 2020年物业销售分部业绩8.07873625亿港元，物业租赁分部业绩16.38971175亿港元[46] - 2020年物业管理及其他服务分部业绩2.38611762亿港元，酒店经营分部业绩 - 0.5294303亿港元[46] - 2020年证券投资分部业绩0.2171948亿港元，财务分部业绩0.39753189亿港元[46] - 2020年除税前溢利18.58256361亿港元，2019年同期为31.00376377亿港元[49] - 2020年12月31日止六个月内部分部销售为4501.2212万港元，2019年同期为3748.3778万港元[49] - 2020年利息收益3.3035261亿港元，2019年同期为5.37414823亿港元[51] - 2020年借予联营公司及合营企业款项、银行存款、借予联营公司及合营企业非流动免息款项估算利息收益分别为1933.4703万港元、2.90543503亿港元、2047.4404万港元，2019年同期分别为2317.2884万港元、4.75063399亿港元、3917.854万港元[51] - 2020年12月31日止六个月银行及其他借贷利息支出29,634,258港元，2019年为60,444,728港元[52] - 2020年12月31日止六个月应占联营公司投资物业公平值减少254,536,419港元，2019年为增加34,992,531港元[53] - 2020年12月31日止六个月应占合营企业投资物业公平值减少46,668,930港元，2019年为34,973,982港元[54] - 2020年12月31日止六个月出售物业成本1,026,390,246港元，2019年为231,714,970港元[55] - 2020年12月31日止六个月香港利得税189,612,809港元，2019年为170,387,663港元，估计每年平均税率均为16.5%[58] - 2020年已派发末期股息每股41港仙，金额2,888,515,165港元，2019年为2,794,966,329港元[60] - 报告日后，宣布派发2020年12月31日止六个月中期股息每股14港仙，合共1,025,742,971港元，2019年为974,251,863港元[60] - 2020年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之盈利为1,286,638,929港元，普通股加权平均数为7,083,416,624[61] - 2020年公司股东应占基础溢利2,142,555,952港元，2019年为2,722,914,108港元[64] - 2020年每股基础盈利0.30港元，2019年为0.39港元[65] - 截至2020年12月31日止六个月，投资物业公平值亏损5.34848712亿港元，2019年同期为收益1.69336043亿港元[66] - 2020年12月31日止六个月内，增添物业、厂房及设备数额为2299.9876万港元，2019年同期为2059.5266万港元[67] - 2020年12月31日，投资联营公司权益为208.42744654亿港元，6月30日为207.6589946亿港元[68] - 2020年12月31日，借予联营公司款项（已扣除拨备）为43.67374479亿港元，6月30日为33.63101061亿港元[68] - 2020年12月31日，投资合营企业权益为30.151284亿港元，6月30日为29.69843643亿港元[71] - 2020年12月31日，借予合营企业款项（已扣除拨备）为105.44557049亿港元，6月30日为106.28066644亿港元[71] - 2020年12月31日，应收贸易账款（已扣除信贷亏损拨备）为2.4128991亿港元，6月30日为2.49086224亿港元[73] - 2020年12月31日，应付贸易账款为9545.5443万港元，6月30日为8390.2503万港元[76] - 2020年12月31日，借予联营公司计息款项为17606.3674万港元，6月30日为21084.919万港元；借予合营企业计息款项为75.36898679亿港元，6月30日为77.12200417亿港元[70][71] - 2020年12月7日，公司按每股9.312港元发行281,576,569股普通股代替现金股息，2019年同期发行价为11.804港元，发行股数为141,950,827股[79] - 2020年12月31日，已发行及缴足普通股股份数目为7,326,735,507股，股本为52,428,189,526港元；2019年同期股份数目为6,958,941,876股，股本为49,000,363,854港元[79] - 集团非控股权益提供有抵押借款，需付年利率6.25厘利息的借款为69,996,839港元（2020年6月30日：71,343,674港元），免息借款余额为71,309,565港元（2020年6月30日：71,368,543港元）[81] - 2020年12月31日，上市产权证券（按公平值列账及计入其他全面收益之股本权益工具）公平值为634,607,061港元，2020年6月30日为563,031,181港元[85] - 2020年12月31日，非上市产权证券（按公平值列账及计入其他全面收益之股本权益工具）公平值为46,976,518港元，2020年6月30日为83,630,593港元[85] - 2020年12月31日，上市债务证券（按公平值列账及计入其他全面收益之债务工具）公平值为37,966,097港元，2020年6月30日为25,595,725港元[85] - 2020年12月31日，上市产权证券（按公平值列账及计入损益之金融资产）公平值为8,769,049港元，2020年6月30日为8,653,802港元[85] - 2020年12月31日，利率掉期（衍生金融工具）公平值为32,209,188港元，2020年6月30日为17,936,434港元[85] - 2020年12月31日

整体财务数据关键指标变化 - 2020年营业额为58.87亿港元，较2019年的80.10亿港元有所下降[10] - 2020年基础营运纯利为45.57亿港元，较2019年的46.71亿港元略有下降[10] - 2020年公司股东应占溢利为16.88亿港元，较2019年的69.15亿港元大幅下降[10] - 2020年每股基础盈利为65.89仙，较2019年的69.68仙有所下降[10] - 2020年账目所示每股盈利为24.41仙，较2019年的103.15仙大幅下降[10] - 2020年每股股息为55仙，与2019年持平[10] - 2020年每股股东权益为20.57港元，较2019年的21.31港元有所下降[14] - 截至2020年6月30日，撇除投资物业公平值变动影响后，集团股东应占基础溢利为45.57亿港元，去年为46.71亿港元；每股基础盈利为0.65港元，去年为0.69港元[18] - 计及投资物业重估亏损，本财政年度集团股东应占溢利为16.88亿港元，2018/2019年为69.149亿港元；本财政年度每股盈利为0.24港元，2018/2019年为1.03港元[18] - 董事会建议本财政年度末期息每股41港仙，连同中期息每股14港仙，本财政年度每股派息共55港仙[19] 资产负债相关财务数据 - 2020年非流动资产为1063.32亿港元，流动资产为803.91亿港元，流动负债为323.19亿港元[14] - 2020年股本为498.06亿港元，储备为951.10亿港元，股东权益总额为1449.16亿港元[14] - 2020年非控股权益为8.43亿港元，非流动负债为86.45亿港元[14] - 2020年6月30日，集团现金及银行存款为436.64亿港元，借贷总额为52.501亿港元，净现金为384.139亿港元[37] - 借贷总额中15.8%于1年内偿还，65.1%于1 - 3年内偿还，其余于4 - 5年内偿还[37] - 2020年6月30日，集团资产总值为1867.238亿港元，股东权益总额为1449.158亿港元[37] 物业销售业务线数据关键指标变化 - 本财政年度附属公司物业销售收入为8.639亿港元，去年为25.417亿港元；集团物业销售总收入为23.727亿港元，去年为29.865亿港元[23] - 本财政年度附属公司物业销售中，逸珑园售出96%，富临中心商用项目售出50%，朗屏8号售出99%[23] 土地储备相关数据 - 截至2020年6月30日，集团土地储备应占楼面积约2230万平方呎，商业占39.7%、住宅占37.1%、工业占10.8%、停车场占7%、酒店占5.4%[24] - 本财政年度集团从港铁取得黄竹坑站住宅项目发展权，应占楼面积约15.9576万平方呎[24] - 2020年6月30日，集团在中国大陆拥有土地储备应占楼面面积约550万平方呎，其中约450万平方呎为发展中项目[35] - 集团在中国大陆发展中项目包括漳州信和•御龙天下（全资）、前海服务式住宅项目（占50%权益）、成都信和•御龙山（占20%权益）、前海前湾片区新商业项目（占30%权益）[35] - 截至2020年6月30日，集团土地储备共2230万平方呎，商业占39.7%，住宅占37.1%，工业占10.8%，停车场占7%，酒店占5.4%[47] - 发展中物业总面积9766086平方呎，占比43.7%；投资物业及酒店总面积11847642平方呎，占比53.0%；已完成之销售物业总面积734580平方呎，占比3.3%[48] - 中国内地土地总面积5526020平方呎，占比24.7%；九龙土地总面积7188523平方呎，占比32.2%；新界土地总面积6230475平方呎，占比27.9%；香港岛土地总面积2542259平方呎，占比11.4%；新加坡土地总面积676239平方呎，占比3.0%；澳洲悉尼土地总面积184792平方呎，占比0.8%[49] 各项目具体情况 - 凯滙提供1999个住宅单位[21] - 集团预期未来12个月内取得5个住宅项目预售楼花同意书[23] - 集团在香港仔黄竹坑项目应占楼面面积为159,576平方呎[25] - 集团在深圳前海商业项目应占楼面面积为258,336平方呎，权益占比30%[27] - 一号九龙道项目应占楼面面积为52,571平方呎，133 Portofino项目应占楼面面积为104,163平方呎[29] - 一号九龙道项目地盘面积约5842平方呎，竣工后面积约52571平方呎，含43809平方呎住宅面积、100个住宅单位和8762平方呎零售商舖，已售出92%的住宅单位[53] - 133 Portofino项目地盘面积约36856平方呎，竣工后面积约51592平方呎，提供约33个住宅单位[53][55] - 凯滙项目地盘面积为234,160平方呎，预计落成后住宅面积约1,495,981平方呎，提供约1,999个单位，集团权益90%，应占面积约1,346,383平方呎，已售出约82%的单位，物业销售总收入达203亿港元[58] - 逸瓏灣8地盘面积约114,594平方呎，竣工后住宅面积合共约412,530平方呎，提供约528个单位，已售出约87%的单位，物业销售总收入为42亿港元[58] - 香港富麗敦海洋公園酒店项目竣工后面积合共约436,700平方呎，集团应占楼面面积约262,020平方呎，预计客房总数约440间[59] - 香港仔内地段第462号项目地盘面积为18,996平方呎，竣工后集团应占面积合共约141,731平方呎，约87%发展为写字楼[60] - 葵涌市地段第524号项目地盘面积约18,623平方呎，竣工后面积合共约176,906平方呎[61] - 元朗市地段第532号项目地盘面积为99,524平方呎，竣工后商用面积约为497,601平方呎，约76%为写字楼[62] - Silversands项目地盘面积约49,729平方呎，竣工后面积合共约119,351平方呎，提供约160个单位[63] - St. George's Mansions项目地盘面积为61,941平方呎，竣工后住宅面积合共约309,707平方呎，提供175伙[65] - 凯滙项目预计于2020/2021财政年度取得「入伙纸」及「满意纸」[58] - 逸瓏灣8项目预计于2020/2021财政年度取得「入伙纸」及「满意纸」[58] - 2018年12月公司投得大屿山长沙地皮，竣工后住宅面积约11582平方呎，预计2021/2022和2022/2023财年取得“入伙纸”和“满意纸”[66] - 2017年11月公司投得Grand Victoria地皮，地盘面积208262平方呎，竣工后住宅面积约987812平方呎，提供约1437个单位，公司应占面积222258平方呎，预计2022/2023财年取得“入伙纸”和“满意纸”[67] - 2017年12月公司合营企业获黄竹坑站住宅项目发展权，地盘面积约92269平方呎，竣工后住宅面积约492991平方呎，公司应占面积246496平方呎，提供约600个单位，预计2022/2023和2023/2024财年取得“入伙纸”和“满意纸”[68] - 2017年12月公司获旺角住宅项目发展权，地盘面积约14961平方呎，竣工后住宅面积约112200平方呎，提供约322个单位，公司应占面积约67320平方呎，预计2022/2023财年取得“入伙纸”和“满意纸”[69] - 2017年3月公司获中环卑利街A地盘项目发展权，地盘面积约9607平方呎，竣工后住宅面积约84260平方呎，提供约121个单位，预计2022/2023和2023/2024财年取得“入伙纸”和“满意纸”[70] - 2017年5月公司合营企业获锦上路站旁住宅项目发展权，地盘总面积约448719平方呎，竣工后住宅面积约1236741平方呎，提供约2200个单位，公司应占面积约412247平方呎，预计两期分别于2022/2023财年取得“入伙纸”和2023/2024财年取得转让同意书[71] - 2019年4月公司获“日出康城”第十一期住宅项目发展权，地盘总面积177359平方呎，竣工后住宅面积约956468平方呎，提供约1880个单位，公司应占面积382587平方呎，预计2023/2024财年取得“入伙纸”和转让同意书[72] - 2018年5月公司合营企业获油塘通风楼住宅项目发展权，地盘面积43379平方呎，竣工后住宅面积约325342平方呎，提供约792个单位，公司应占面积260274平方呎，预计2024/2025财年取得“入伙纸”和“满意纸”[73] - 2019年10月公司合营企业获黄竹坑站住宅项目发展权，地盘面积约65015平方呎，竣工后住宅面积约638305平方呎，公司应占面积159576平方呎，提供约800个单位，预计2023/2024和2024/2025财年取得“入伙纸”和“满意纸”[74] - 漳州信和·御龙天下项目以地积比率计算面积约440万平方呎，420万平方呎作住宅用途，提供约3856个单位，已售2641个住宅单位的约91%[75] - 深圳T102 - 0262号地块项目预计2021年竣工，以地积比率计算商用面积约49.5144万平方呎，公司占50%权益，应占面积约24.7572万平方呎[76] - 深圳T102 - 0261号地块项目预计2024年竣工，以地积比率计算面积合共86.112万平方呎，90%为写字楼，公司占30%权益，应占面积约25.8336万平方呎[77] - 富临中心项目以地积比率计算商用面积约49.0134万平方呎，公司占30%权益，应占面积约14.704万平方呎，已售出约50%面积[78] - 晓寓项目以地积比率计算住宅面积约1.1195万平方呎，提供22个住宅单位作租赁用途[79] - 囍逸项目以地积比率计算面积合共约20.9909万平方呎，住宅面积约13.5891万平方呎，提供296个单位，已售出全部单位[80] - 逸珑海汇项目以地积比率计算面积合共约17.3796万平方呎，提供285个住宅单位，已售出全部住宅单位[81] - 逸珑园项目以地积比率计算面积约为24.9133万平方呎，提供297个住宅单位，已售出超96%的单位[82] - 逸珑湾II项目以地积比率计算面积约72.0669万平方呎，住宅面积67.5673万平方呎，提供545个单位，已售出全部住宅单位[83] - 逸瓏灣集团占比85%权益，以地积比率计算集团应占面积为612475平方呎，已售出所有住宅单位，商业部分作租赁用途[84] 租赁业务线数据关键指标变化 - 本财政年度集团总租金收益为40.619亿港元，按年下降4.2%，净租金收益为35.998亿港元，按年下降2.3%[31] - 本财政年度集团投资物业整体出租率约94.8%，商铺物业出租率为96%，写字楼物业出租率约95.2%，工业物业出租率约90.3%[31] - 总应占投资物业价值为833.853亿港元，按年下降3.36%，撇除增减物业后下降2.83%[32] - 2019/2020财政年度，集团投资物业组合整体出租率为94.8%，集团连同所占联营公司及合营企业的总租金收益为40.619亿港元[86] - 屯門市廣場一期商场面积约110万平方呎，拥有逾300间商铺和食肆，本财政年度出租率维持高水平[89] - 奧海城一期及二期零售面积超65万平方呎，本财政年度出租率维持高水平[90] - 奧海城三期集团占50%权益，提供约11.8万平方呎零售面积，本财政年度出租率维持高水平[91] - 亞太中心面积为21.9853万平方呎，本财政年度物业接近全數租出[91] - 中央廣場集团占70%权益，集团应占面积为18.365万平方呎，本财政年度物业出租率维持高水平[92] - 中港城集团占25%权益，集团应占面积为30.8308万平方呎，本财政年度写字楼及商铺出租率均维持高水平[93] - 利東街

财务报告及通讯相关 - 中期报告已在公司网站www.sino.com登载，选择电子方式收取公司通讯的股东可要求印刷本[3][4] - 股东可书面通知更改收取公司通讯的语言和方式，邮寄地址为香港皇后大道东183号合和中心54楼卓佳标准有限公司，或发邮件至sinoland83 - ecom@hk.tricorglobal.com[4] - 公司已递交截至2019年6月30日止年度之财务报告书予公司注册处，核数师发出无保留意见[30] - 德勤已审阅公司及其附属公司截至2019年12月31日止六个月的精简综合财务报告书[114] - 编制中期财务资料报告须按香港联合交易所有限公司证券上市规则及香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号[114] - 德勤根据香港会计师公会颁布的香港审阅项目准则第2410号进行审阅[115] - 德勤未发现精简综合财务报告书未按香港会计准则第34号编制的重大事项[115] 股份及股息相关 - 公司股份代号为83，美国预托证券统一号码为829344308，交易代號为SNLAY，预托证券对普通股比率为1:5[6] - 应收股息截止过户日期为2020年3月12日至16日，应收中期股息记录日期为2020年3月16日[6] - 递交以股代息选择表格最后日期为2020年4月6日下午4时30分，中期股息拟派日期为2020年4月20日，每股14港仙[6] - 董事会宣布于2020年4月17日派中期息每股14仙，给2020年3月16日名列公司股东名册的股东[7] - 载有以股代息计划详情的通函及选择表格约于2020年3月20日寄给股东，预期股息单及股票约于2020年4月17日发送[7] - 2019年6月30日止年度已派末期股息每股41港仙，金额为27.95亿港元；2018年同期每股40港仙，金额为26.41亿港元[63] - 公司宣布派发2019年12月31日止六个月中期股息每股14港仙，合共9.74亿港元；2018年同期每股14港仙，合共9.46亿港元[63] - 公司将在2020年3月12日至3月16日暂停办理股份过户登记手续，3月16日为中期股息记录日期[92] 财务数据关键指标变化 - 截至2019年12月31日止六个月，集团未经审核股东应占基础溢利为27.229亿港元（2018年：23.703亿港元），每股基础盈利为0.39港元（2018年：0.35港元）[7] - 集团中期年度股东应占溢利为27.808亿港元（2018年：31.306亿港元），中期年度每股盈利为0.4港元（2018年：0.47港元）[7] - 中期年度纯利包括投资物业重估盈余（扣减递延税项）1.103亿港元，去年同期为8.654亿港元[7] - 中期年度集团物业销售总收入为18.865亿港元，2018年为21.465亿港元[8] - 中期年度集团总租金收益上升0.5%至21.074亿港元，净租金收益下降0.1%至18.287亿港元[13] - 2019年12月31日，集团现金及银行存款415.46亿港元，扣除借贷总额42.166亿港元后，净现金373.294亿港元[16] - 借贷总额中67.1%于1 - 2年内偿还，20%于2 - 3年内偿还，其余于3 - 4年内偿还[16] - 2019年12月31日，集团资产总值1880.665亿港元，股东权益总额1467.67亿港元[16] - 截至2019年12月31日止六个月，公司收入为31.69亿港元，2018年同期为45.98亿港元[23] - 上述期间毛利为18.78亿港元，2018年同期为22.24亿港元[23] - 上述期间除税前溢利为31.00亿港元，2018年同期为34.90亿港元[23] - 上述期间期内溢利为27.92亿港元，2018年同期为31.44亿港元[23] - 2019年12月31日，投资物业为649.34亿港元，6月30日为650.35亿港元[25] - 2019年12月31日，发展中物业为27.95亿港元，6月30日为25.87亿港元[25] - 2019年12月31日，流动负债为316.66亿港元，6月30日为253.86亿港元[26] - 2019年12月31日，资产总值减流动负债为1564.01亿港元，6月30日为1553.63亿港元[26] - 2019年12月31日，权益总额为1476.37亿港元，6月30日为1461.62亿港元[26] - 截至2019年12月31日，公司股本为49,000,363,854港元，较2018年7月1日的44,560,016,005港元增加约10%[27] - 2019年下半年期内溢利为2,780,790,532港元，2018年下半年期内溢利为3,130,676,100港元，同比减少约11%[27] - 2019年下半年来自经营业务之现金净额为5,482,856,718港元，2018年下半年为 - 36,721,464港元[28] - 2019年下半年来自投资业务之现金净额为 - 3,256,483,717港元，2018年下半年为 - 39,821,977港元[28] - 2019年下半年用于融资业务之现金净额为 - 1,814,504,141港元，2018年下半年为1,750,103,245港元[28] - 2019年现金及现金等值增加净额为14,015,270,024港元，2018年为 - 1,061,950,635港元[29] - 2019年末现金及现金等值为30,418,190,117港元，2018年末为6,698,431,948港元[29] - 2019年末有限制銀行存款为101,108,902港元，定期存款为31,899,298,139港元[29] - 2019年末銀行存款及現金为9,545,663,016港元，2018年末为3,900,020,289港元[29] - 2019年12月31日止六个月分部溢利为30.77亿港元，2018年同期为28.06亿港元[55] - 2019年12月31日止六个月投资物业公平值变动为1.69亿港元，2018年同期为6.36亿港元[55] - 2019年12月31日止六个月除税前溢利为31.00亿港元，2018年同期为34.90亿港元[55] - 2019年12月31日止六个月内部分部销售为3748.38万港元，2018年同期为5578.69万港元[55] - 2019年12月31日止六个月利息收益为5.37亿港元，2018年同期为2.93亿港元[56] - 2019年12月31日止六个月财务成本为3815.04万港元，2018年同期为2642.55万港元[57] - 2019年应占联营公司投资物业公平值增加3499.25万港元，2018年同期为2.58亿港元[58] - 2019年应占合营企业投资物业公平值减少3497.40万港元，2018年同期增加1001.53万港元[59] - 2019年12月31日止六个月所得税项支出为3.08亿港元，2018年同期为3.46亿港元[61] - 2019年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之盈利为27.81亿港元，股份加权平均数为68.39亿股；2018年同期盈利为31.31亿港元，股份加权平均数为66.27亿股[65] - 2019年12月31日止六个月本公司股东应占基础溢利为27.23亿港元，每股基础盈利为0.39港元；2018年同期基础溢利为23.70亿港元，每股基础盈利为0.35港元[66][67] - 2019年12月31日止六个月投资物业公平值收益为1.69亿港元；2018年同期为6.36亿港元[68] - 2019年12月31日止六个月增添物业、厂房及设备数额为2060万港元；2018年同期为2968万港元[69] - 2019年12月31日投资联营公司权益为21.37亿港元，6月30日为21.94亿港元[70] - 2019年12月31日借予联营公司款项（已扣除拨备）为2.93亿港元，6月30日为2.05亿港元[70] - 2019年12月31日借予联营公司计息款项为2384万港元，6月30日为1302万港元[71] - 2019年6月30日，投资合营企业权益为33.45亿港元，借予合营企业款项为75.06亿港元；12月31日，计息借款为79.78亿港元，免息借款为27.56亿港元[72] - 2019年12月31日，应收贸易账款及其他应收为2.39亿港元，较6月30日的2.19亿港元有所增加[74] - 2019年12月31日，应付贸易账款及其他应付为1.83亿港元，较6月30日的1.15亿港元有所增加[76] - 截至2019年12月31日，上市产权证券公平值为820,007,258港元，6月30日为857,978,637港元；非上市产权证券公平值为2,961,578港元，与6月30日持平；按公平值列账及计入损益之上市产权证券公平值为10,472,178港元，6月30日为11,666,468港元[85] - 2019年12月31日，集团应占联属公司银行贷款为76.67394556亿港元，6月30日为68.63153亿港元；集团提供借款为199.96826507亿港元，6月30日为188.38557885亿港元；集团应占联属公司总债务为276.64221063亿港元，6月30日为257.01710885亿港元[104] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2019年12月31日止六个月，物业销售收入412238609港元，较2018年同期1864337609港元大幅减少[51] - 截至2019年12月31日止六个月，物业管理及其他服务收入566833244港元，较2018年同期548320270港元有所增加[51] - 截至2019年12月31日止六个月，酒店经营收入484398475港元，较2018年同期485146079港元略有减少[51] - 2019年12月31日止六个月，公司总营收3168550076港元，较2018年同期4597773093港元减少[51] - 2018年物业租赁来自外间收入为16.42亿港元，业绩为14.16亿港元，应占收入为4.66亿港元，应占业绩为4.23亿港元，分部收入为21.08亿港元，合计分部业绩为18.38亿港元[53] 土地储备及项目相关 - 2019年12月31日，集团土地储备应占楼面面积约2240万平方呎，商业占39.6%、住宅占37.2%、工业占10.8%、停车场占7%、酒店占5.4%[9] - 中期年度集团从港铁取得黄竹坑站住宅项目发展权，应占楼面面积约15.9576万平方呎[10][11] - 集团在深圳前海购入商业项目用地，总应占地积比率面积为24.6065万平方呎，集团所占权益30%[11][12] - 2019年12月31日，集团投资物业及酒店应占楼面面积约1190万平方呎，商业占61.6%、工业占14.7%、停车场占13.2%、酒店占7.7%、住宅占2.8%[13] - 2019年12月31日，集团在中国内地拥有土地储备应占楼面面积约550万平方呎，约450万平方呎为发展中物业，其余为投资物业[15] - 集团预计2020年取得5个住宅项目预售楼花同意书，推售计划视获发时间及市况[8] - 2020年预计5个住宅项目有机会获发预售楼花同意书[20] 公司运营及管理相关 - 集团将悉尼威斯汀酒店易名悉尼富丽敦酒店，于2019年10月18日正式开幕[14] - 集团旗下大澳文物酒店于2012年3月起以非牟利社会企业模式营运，提供9间客房[18] - 集团自2012年9月起纳入为「恒生可持续发展企业指数系列」成份股[17] - 集团自2013年一直支持「香港精神奖」[17] - 集团旗下大澳文物酒店为2013年度「联合国教科文组织亚太区文化遗产保护奖」优异项目奖得主之一[18] - 集团旗下公司于2018年推出「大澳棚屋复修计划」[18] - 2020年1月1

股息相关 - 中期股息已派發，每股十四港仙，日期為2019年4月23日[26] - 末期股息擬派發，每股四十一港仙，日期為2019年12月3日[26] - 2019年每股股息为55仙，较2018年的98仙下降[34] - 应收取末期股息之记录日期为2019年10月31日[26] - 应收取股息之截止过户日期为2019年10月30日至31日[26] - 递交以股代息选择表格之最后日期为2019年11月22日下午4时30分[26] - 本财年每股派息共55仙，其中末期息每股41仙，中期息每股14仙[44] - 本年度已派中期息每股14港仙，折合946,414,707港元，其中120,202,370港元现金支付，826,212,337港元以股代息[162] - 董事会建议派末期息每股41港仙，折合2,794,966,330港元[162] - 公司于2019年1月1日正式制定并采纳股息政策，以港元宣派及支付股息，股东可选择以新股形式收取股息[105] 股东周年大会相关 - 股东周年大会定於2019年10月24日上午9時30分舉行[27] - 确定有权出席及於股东周年大会投票之截止过户日期为2019年10月21日至24日[26] - 公司将于2019年10月21 - 24日暂停办理股份过户登记手续，以确定有权出席股东周年大会及投票的股东名单[31] - 拟派末期股息须待股东于股东周年大会批准，记录日期为2019年10月31日，公司将于10月30 - 31日暂停办理股份过户登记手续[31] - 公司上届股東周年大會於2018年10月25日舉行[100] - 當時在任董事出席2018年股東周年大會，執行董事如黃志祥等出席次數/會議舉行次數為1/1，非執行董事夏佳理1/1，獨立非執行董事盛智文等多數為1/1，黃楚標0/1[101] - 2018年股東周年大會通告於會議前不少於20個營業日送予各股東[101] - 接納截至2018年6月30日止年度經審核財務報告書等決議案投票百分比為99.99%[102] - 宣派末期股息每普通股0.40港元或可選擇以股代息決議案投票百分比為99.99%[102] - 選舉夏佳理先生連任董事投票百分比為84.11%[102] - 選舉盛智文博士連任董事投票百分比為94.70%[102] - 不得超過公司已發行股份10%之股份回購授權決議案投票百分比為99.99%[102] - 不得超過公司已發行股份20%之股份發行授權決議案投票百分比為80.70%[102] - 所有於2018年股東周年大會上提呈股東的決議案全部獲得通過[104] 股份相关规定 - 回购股份总数不得超过决议案获通过当日公司已发行总股份数目之10%[28] - 配发、发行及处理额外股份总数不得超过决议案获通过当日公司已发行总股份数目之20%[29] - 回购股份总数加上配发股份总数不得超过决议案获通过当日公司已发行总股份数目之10%[29] 财务数据关键指标变化 - 2019年营业额为80.09912578亿港元，较2018年的107.30234383亿港元有所下降[34] - 2019年基础营运纯利为46.71078053亿港元，较2018年的112.47096992亿港元大幅下降[34] - 2019年公司股东应占溢利为69.14903934亿港元，较2018年的139.95949179亿港元下降[34] - 2019年每股基础盈利为69.68仙，较2018年的175.14仙下降[34] - 2019年每股股东权益为21.31港元，较2018年的21.14港元略有上升[37] - 截至2019年6月30日财年，集团股东应占溢利为69.149亿港元，上财年为139.959亿港元[43] - 本财年每股盈利为1.03港元，上财年为2.18港元；每股基础盈利为0.69港元，上财年为1.75港元（重列）[43] - 本财年投资物业重估盈余（扣减递延税项）为24.157亿港元，上财年为21.841亿港元[43] - 本财年集团物业销售总收入为29.865亿港元，上财年为88.905亿港元[47] - 本财政年度集团总租金收益上升3.8%至42.399亿港元，净租金收益上升3.1%至36.852亿港元[56] - 2019年6月30日，集团现金及银行存款390.739亿港元，借贷总额50.267亿港元，净现金340.472亿港元[59] - 借贷总额中32.7%于1 - 2年内偿还，56.5%于2 - 3年内偿还，其余于3 - 4年内偿还[59] - 2019年6月30日，集团资产总值1807.484亿港元，股东权益总额1452.94亿港元[59] - 2019年6月30日，公司可供分配储备（保留溢利）为20,351,123,662港元，2018年为20,417,390,115港元[162] - 本年度集团拨充发展中物业的资本利息数额为74,471,973港元[162] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年物业销售分部收入占比19.0%，物业租赁占比65.4% [40] - 2019年本集团及应占联营公司及合营企业中，物业销售分部业绩占比22.8%，物业租赁占比48.6% [41] - 本财年推出的凯滙、逸珑湾8及一号九龙道带来约224亿港元应占物业销售收入[47] - 2019年6月30日，集团土地储备应占楼面积约2210万平方呎，商业占39.4%、住宅占37.1%等[48] - 本财年集团从港铁取得日出康城项目发展权，应占楼面积约38.2587万平方呎，购地皮应占楼面积约1.1582万平方呎[50] - 本财年后，集团于2019年7月购入深圳前海商业项目30%股权，应占楼面积为25.8336万平方呎[52] - 凯滙住宅总楼面积约149.5981万平方呎，提供1999个住宅单位，绿化率达30%[46] - 本财政年度集团三个项目囍逸、伟业街38号及晓寓取得「满意纸」，集团应占楼面积分别为209,909平方呎、147,040平方呎、11,195平方呎，权益占比分别为100%、30%、100%[54] - 本财政年度集团投资物业组合整体出租率约为96%，与上一年度持平[56] - 本财政年度集团香港商铺物业整体出租率维持约97%，与上一年度持平[56] - 本财政年度集团写字楼物业组合整体出租率约96%，与上一年度持平[56] - 本财政年度集团工业物业整体出租率温和上升至约94%，上一年度为93%[56] - 2019年6月30日，集团在多地的投资物业及酒店应占楼面积约1190万平方呎，商业占61.6%、工业占14.7%、停车场占13.2%、酒店占7.7%、住宅占2.8%[56] - 2019年6月30日，集团在内地拥有土地储备应占楼面积约530万平方呎，其中约430万平方呎为发展中项目[58] - 2019年7月，集团在深圳前海购入一个商业项目30%股权，发展中项目应占楼面积约450万平方呎[58] - 集团旗下酒店包括新加坡富丽敦酒店、新加坡富丽敦海湾酒店、香港港丽酒店、悉尼威斯汀酒店及香港遨凯酒店，本财政年度整体酒店业务表现平稳[57] 董事相关信息 - 2019年7月1日，李蕙兰女士加入董事会为执行董事[62] - 黄志祥67岁，自1981年出任执行董事，1991年出任集团主席，活跃于香港物业投资及发展43年[63] - 黄永光41岁，2005年4月出任执行董事，2017年11月出任集团副主席，持有多所院校学位[64] - 陈荣光59岁，2008年1月出任执行董事，1988年加入公司，会计及财务经验超35年[65] - 李正强59岁，2013年1月出任执行董事，1989年首次加入公司，掌管发展部[65] - 杨光64岁，2016年11月出任执行董事，持有法律、仲裁及建筑学学位[65] - 李蕙兰54岁，2019年7月出任执行董事，2011年加入公司，担任财务相关职务[65] - 夏佳理80岁，自1981年出任公司董事，2005年7月由独立非执行董事转任非执行董事[66] - 夏佳理于2006 - 2013年4月出任港交所独立非执行董事[66] - 夏佳理于2006 - 2012年4月出任港交所独立非执行主席[66] - 夏佳理于2002 - 2006年8月出任香港赛马会主席[66] - 盛智文博士71岁，自2004年9月出任独立非执行董事[67] - 李民桥先生46岁，于2005年4月出任独立非执行董事[68] - 王继荣先生73岁，自2011年10月出任独立非执行董事，在银行金融界拥有逾43年经验，曾任美国运通银行驻新加坡总经理及地区主管近10年，意大利西雅那银行集团驻中国首席代表及地区经理16年[69] - 黄楚标先生60岁，自2015年1月出任独立非执行董事，从商超过30年[69] - 王继荣曾担任Foreign Bankers' Association于中华人民共和国之北京分区主席（1999 - 2000年）[69] - 黄楚标为中国人民政治协商会议第十至十三届全国委员会委员[69] - 信和置业董事会现有十一名董事，包括六名执行董事、一名非执行董事及四名独立非执行董事[70] - 公司各业务及职责由执行董事直接负责，被视为高级管理层[69] 企业管治相关 - 公司采纳自订的企业管治常规守则，除报告披露外，遵守《香港联合交易所有限公司证券上市规则》附录十四所有守则条文[70] - 截至2019年6月30日止财务年度内，公司企业管治常规及偏离守则理由详载于报告内文[70] - 董事会由主席领导，高级管理层由执行董事组成负责日常管理[71] - 公司主席及行政总裁角色未区分，董事会认为现行管理架构有助运营及业务发展[72] - 董事会成立四个辖下委员会，包括薪酬、提名、审核及遵守规章委员会[72] - 本年度内每名董事能付出足够时间处理公司事务[72] - 公司为董事及高级人员安排适当责任保险[73] - 董事会每年至少举行四次常规会议，2019财年举行了四次会议[73] - 所有董事会或辖下委员会会议通告及议程提前不少于14天送达成员[74] - 全体董事或辖下委员会成员有权索取充分详细文件及资料[74] - 会议文件通常在常规会议或辖下委员会会议前不少于5天送达成员[74] - 公司与非执行董事签三年委任书，三分之一董事每年在股东周年大会退任[75] - 2019年7月1日公司委任李蕙兰女士为执行董事，其需在2019年股东周年大会轮值告退可膺选连任[76] - 公司认为所有独立非执行董事符合《上市规则》独立性审核指引[76] - 公司秘书协助编制会议议程，确保遵守守则及法规，会议记录初稿和定稿先后发送给董事[75] - 管理层向董事会提供主要业务运营每月最新资讯[75] - 新委任董事获全面就任启导，公司秘书更新书面培训资料并举办研讨会[76] - 公司于2019年1月1日起采纳董事提名政策[81] - 公司于2012年2月20日成立提名委员会并采纳书面职权范围[82] - 提名委员会由三名成员组成，大部分成员为独立非执行董事[83] - 2019年7月1日提名委员会建议委任李蕙兰女士为董事会执行董事[84] - 提名委员会建议重新委任四名依章告退的董事[84] - 董事会负责编制财务报告，采用持续经营基准[85] - 截至2019年6月30日止年度的独立核数师报告载于年报“独立核数师报告书”一节[85] - 董事会全面负责评估及厘定公司风险，审核委员会监督风险管理及内部监控系统[85] - 公司采纳一套企业风险管理系统协助履行风险管理责任[85] - 公司建立《纪律守则》，包括防止贿赂和利益冲突等政策，通过迎新活动等向员工介绍核心价值和守则[86] - 内部审核部每年进行风险评估，制定三年期内部审核计划并报批，按业务单位风险性质和程度审核[88] - 各业务单位主管每年进行一次内部监控自我评估，按COSO 2013年内部监控综合框架17项原则制定问卷[88] - 截至2019年6月30日，内部审核部认为公司会计及财务汇报职能资源、员工资历等方面预算足够[89] - 审核委员会代表董事会对公司风险管理与内部监控系统有效性每年至少作一次检讨[89] - 截至2019年6月30日财务年度，审核委员会在风险及监控委员会协助下，对集团风险管理及内部监控系统有效性进行检讨[89] - 2019年6月30日止财务年度，董事会收到管理层提交的关于风险管理及内部监控系统有效性的确认书[90] - 董事会及审核委员会确认集团风险管理与内部监控系统足够且有效，公司仍会定期检讨求进[90] - 公司根据相关条例和规则处理及发布内幕消息，潜在内幕消息上报高级管理层考虑股价敏感度[90] - 公司《纪律守则》禁止未经授权使用机密资料，适用于集团所有雇员[90]

财务数据关键指标变化 - 2018年12月31日止六个月，公司录得未经审核股东应占纯利31.306亿港元，2017年同期为103.666亿港元[7] - 扣除一次性出售收益及保留信和‧御龙山20%权益的公平值收益后，2017年同期纯利为39.517亿港元[7] - 2018年中期年度每股盈利为0.47港元，2017年为1.64港元[7] - 2018年中期年度纯利包括投资物业重估盈余（扣减递延税项）8.654亿港元，2017年为8.691亿港元[7] - 扣除2018年中期年度投资物业公平值变动影响，公司股东应占基础溢利为23.703亿港元，2017年为89.276亿港元（重列）[7] - 2018年每股基础盈利为0.35港元，2017年为1.41港元（重列）[7] - 扣除一次性出售信和‧御龙山80%的股权收益后，2017年同期基础溢利为32.746亿港元[7] - 截至2018年12月31日止六个月，公司收入为45.98亿港元，较2017年同期的39.28亿港元增长17.02%[22] - 期内溢利为31.44亿港元，较2017年同期的103.88亿港元下降69.73%[22][23] - 每股盈利为0.47港元，较2017年同期的1.64港元下降71.34%[22] - 截至2018年12月31日，非流动资产为1042.33亿港元，较2018年6月30日的1058.63亿港元下降1.54%[24] - 截至2018年12月31日，流动资产为575.05亿港元，较2018年6月30日的532.44亿港元增长7.99%[24] - 截至2018年12月31日，流动负债为102.07亿港元，较2018年6月30日的121.31亿港元下降15.85%[24] - 截至2018年12月31日，流动资产净额为472.98亿港元，较2018年6月30日的411.13亿港元增长15.04%[24] - 截至2018年12月31日，资产总值减流动负债为1515.31亿港元，较2018年6月30日的1469.76亿港元增长3.10%[24][25] - 截至2018年12月31日，本公司股东应占权益为1415.95亿港元，较2018年6月30日的1395.82亿港元增长1.44%[25] - 截至2018年12月31日，非流动负债为90.63亿港元，较2018年6月30日的65.34亿港元增长38.70%[25] - 2017年7月1日公司股东应占权益为128,353,767,682港元，非控股权益为971,301,683港元，合计129,325,069,365港元[26] - 2018年12月31日公司股东应占权益为141,594,939,087港元，非控股权益为873,759,786港元，合计142,468,698,873港元[26] - 2018年用于经营业务的现金净额为 - 36,721,464港元，2017年为 - 4,652,772,628港元[27] - 2018年（用于）来自投资业务的现金净额为 - 2,775,332,416港元，2017年为4,993,343,262港元[27] - 2018年来自（用于）融资业务的现金净额为1,750,103,245港元，2017年为 - 5,414,270,568港元[27] - 2018年现金及现金等值减少净额为 - 1,061,950,635港元，2017年为 - 5,073,699,934港元[28] - 2018年期初现金及现金等值为7,823,797,702港元，2017年为9,922,476,572港元[28] - 2018年汇率改变影响为 - 63,415,119港元，2017年为46,952,501港元[28] - 2018年期末现金及现金等值为6,698,431,948港元，2017年为4,895,729,139港元[28] - 2018年6个月除税前溢利为34.90亿港元，2017年为115.48亿港元[66] - 2018年6个月内部分部销售为5578.69万港元，2017年为5173.92万港元[66] - 2018年6个月利息收益2.93亿港元，2017年为2.40亿港元[67] - 2018年6个月财务成本2642.55万港元，2017年为4340.11万港元[68] - 2018年6个月应占联营公司投资物业公平值变动2.58亿港元，2017年为5.05亿港元[69] - 2018年6个月应占合营企业投资物业公平值变动1001.53万港元，2017年为2363.59万港元[70] - 2018年6个月投资物业公平值变动6.36亿港元，2017年为4.34亿港元[65] - 2018年6个月其他收益及其他利益或亏损4294.09万港元，2017年为5.94亿港元[65] - 2018年12月31日止六个月出售物业成本为12.4781297亿港元，2017年同期为6.22072066亿港元[71] - 2018年12月31日止六个月香港利得税为2.11148786亿港元，2017年同期为1.67339473亿港元[71] - 2018年已派发末期股息每股40港仙，与2017年相同；2018年中期股息每股14港仙，2017年为每股13港仙[73] - 2018年12月31日止六个月用以计算每股基本盈利之盈利为31.306761亿港元，2017年同期为103.66603116亿港元[75] - 2018年本公司股东应占基础溢利为23.70328649亿港元，2017年同期为89.27646574亿港元[76] - 2018年12月31日止六个月投资物业确认公平值收益6.35658916亿港元，2017年同期为4.34304569亿港元[78] - 2018年12月31日止六个月投资物业产生装修费用6796.1167万港元，2017年同期为3631.77万港元[78] - 2018年12月31日止六个月增添物业、厂房及设备数额为2967.7086万港元，2017年同期为5537.1096万港元[79] - 2018年12月31日投资联营公司权益为217.57亿港元，6月30日为201.57亿港元[80] - 2018年12月31日借予联营公司款项（已扣除拨备）为21.54亿港元，6月30日为28.59亿港元[80] - 2018年12月31日投资合营企业权益为33.21亿港元，6月30日为32.62亿港元[82] - 2018年12月31日借予合营企业款项为77.49亿港元，6月30日为108.44亿港元[82] - 2018年12月31日应收贸易账款（已扣除呆账拨备）为2.45亿港元，6月30日为2.06亿港元[84] - 2018年12月31日其他应收约6.75亿港元，6月30日约5.8亿港元[85] - 2018年12月31日应付贸易账款为1.56亿港元，6月30日为1.47亿港元[86] - 2018年12月31日其他应付约35.8亿港元，6月30日约41.29亿港元[87] - 2018年12月31日止六个月内取得新增银行借贷为20亿港元[88] - 2018年12月31日，已发行及缴足普通股股份数目为6,760,105,044股，股本为46,498,563,956港元；2017年12月31日，股份数目为6,448,462,252股，股本为42,398,102,889港元[89] - 2018年12月4日，公司按每股12.344港元发行157,043,742股普通股代替现金股息；2017年同期，按每股13.508港元发行133,807,481股[89] - 2017年12月31日止六个月内，公司回购并注销920,000股普通股，代价总额为12,200,920港元[90] - 2018年12月31日，非控股权益提供有息借款14,678,959港元，年利率6.25厘；免息借款1,446,513,682港元；2018年6月30日，有息借款11,018,987港元，利率1厘至6.25厘，免息借款1,217,936,165港元[92] - 2018年12月31日，按公平值列账及计入其他全面收益的上市产权证券公平值为816,599,999港元，非上市产权证券为2,961,578港元；按公平值列账及计入损益的上市产权证券公平值为9,869,657港元[95] - 2018年6月30日，按公平值列账及计入其他全面收益的上市产权证券公平值为912,863,744港元，按公平值列账及计入损益的上市产权证券公平值为10,449,495港元[95] - 2018年12月31日，集团取得银行借贷融资约34,469,000港元，较6月30日的177,638,000港元减少；抵押资产账面价值为1,754,274,336港元，较6月30日的1,761,551,516港元略有减少[99] - 2018年12月31日，投资物业、酒店物业和预付土地租赁款抵押账面价值分别为249,896,625港元、785,980,724港元、718,396,987港元；6月30日分别为249,265,875港元、788,325,506港元、723,960,135港元[100] - 2018年12月31日，若干联营公司及合营企业股份投资成本为291港元，较6月30日的52港元增加；借予款项账面价值约9,775,956,000港元，较6月30日的4,354,618,000港元大幅增加[100] - 2018年12月31日，集团就联营公司及合营企业银行贷款融资已动用5,513,567,631港元，未动用2,425,605,000港元；6月30日已动用2,462,157,872港元，未动用681,000,000港元[102] - 2018年12月31日，就物业买家偿还银行按揭贷款或然负债为272,283,109港元，较6月30日的459,943,156港元减少[102] - 2018年12月31日集团应占联属公司银行贷款为61.95403219亿港元，6月30日为24.62157872亿港元[118] - 2018年12月31日集团提供的借款为165.47946017亿港元，6月30日为159.79289612亿港元[118] - 2018年12月31日集团应占联属公司总债务为227.43349236亿港元，6月30日为184.41447484亿港元[118] 股息派发相关 - 董事会宣布2019年4月23日派发中期息每股14仙，给2019年3月19日名列公司股东名册之股东[6][7] - 应收股息的截止过户日期为2019年3月15日至19日[6] - 递交以股代息选择表格的最后日期为2019年4月10日下午4时30分[6] - 公司将在2019年3月15日至3月19日暂停办理股份过户登记手续，3月19日为中期股息记录日期[104] 各条业务线数据关键指标变化 - 中期年度集团物业销售总收入为21.465亿港元，2017年为45.602亿港元[8] - 中期年度集团推出两个住宅项目，凯汇1999个单位售出75%，一号九龙道100个单位售出67%；2019年1月推出的逸珑湾8有528个单位，售出约50%，三个项目带来约193亿港元应占物业销售收入[8] - 中期年度集团总租金收益上升4.8%至20.975亿港元，净租金收益上升4.7%至18.301亿港元，出租物业整体出租率约96%[13] - 截至2018年12