全球ESG发展趋势 - 2025年全球ESG基金规模突破40万亿美元，其中美国市场占比超过50% [2] - 全球主要资本市场加速ESG信息披露规范落地，中国沪深北交易所将污染物排放强度、可再生能源使用比例等指标纳入强制性披露范畴 [2] - 欧盟《可持续金融信息披露条例》进一步扩大适用范围，要求资产管理机构全面披露投资组合的ESG影响 [2] - ESG已从早期的企业社会责任倡议，升级为资本市场的核心评价指标 [2] 公司ESG战略与实践 - 公司定位为可持续发展战略的推动者，通过产学研协同培育青年人才，将ESG价值转化为企业竞争力 [1] - 公司通过“信和创意研发室”将创科产品推向社区，例如举办“ONE NORTH创科AI夏令营”鼓励初创企业与市民交流 [4] - 公司牵头启动《供应商气候伙伴计划》，定期为供应商提供学习交流机会，推动收集温室气体排放数据并加强碳管理 [4] - 公司通过成立专项竞赛资金、开放企业业务场景，发掘并应用青年科创团队的解决方案 [3] 青年科创与跨界协作 - 青年科创项目与ESG议题高度契合，涵盖应对极端天气的生态修复技术、关注女性健康的医疗设备研发等领域 [3] - 可持续发展的价值释放需要政府、企业、高校、初创公司等所有持份者的参与，企业作为枢纽将技术创新转化为商业应用 [3] - 创科生态圈的可持续发展必须依靠全链条的合作，社区是检验解决方案有效性的最终场景 [3]

证券报表信息 - 证券变动月报表截至2025年9月30日[1] - 公司为信和置業有限公司[1] - 呈交日期为2025年10月3日[1] 股份数据 - 上月底及本月底已发行股份总数均为9,150,103,814[2] - 上月底及本月底库存股份数目均为0[2] - 本月已发行及库存股份数目增减均为0[2]

行业整体销售表现 - 2025年1-9月TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，但降幅较1-8月收窄1.1个百分点 [1] - 同期TOP100房企权益销售额为18069.6亿元，权益销售面积为8278.3万平方米 [1] - 9月单月TOP100房企销售总额环比增长11.9% [1] - 1000亿以上阵营企业6家，与去年同期持平，销售额均值为1576.8亿元 [3] - 500亿-1000亿阵营企业7家，较去年同期减少1家，销售额均值716.0亿元 [3] - 300亿-500亿阵营企业6家，较去年同期减少1家，销售额均值381.6亿元 [3] - 100亿-300亿阵营企业40家，较去年同期减少4家，销售额均值164.0亿元 [3] 领先房企销售排名与业绩 - 保利发展以2017亿元销售额位居首位，是百强房企中唯一一家破2000亿元的房企 [1] - 销售额超千亿的房企共6家，分别为保利发展（2017亿元）、绿城中国（1785亿元）、中海地产（1705亿元）、华润置地（1544亿元）、招商蛇口（1406.6亿元）、万科（1002.9亿元） [1] - 在权益销售额排名中，前五名为保利发展（1589亿元）、中海地产（1568.6亿元）、华润置地（1045.5亿元）、招商蛇口（944亿元）、万科（752.2亿元） [3] - 保利发展在销售面积上也位居第一，达到1000.2万平方米 [4] 机构排名差异与月度变化 - 克而瑞研究中心排名中，保利发展、中海地产、华润置地位居前三，绿城中国以1080亿元排名第五 [2] - 两家机构排名差异主要因中指研究院将绿城中国的代建金额计入全口径销售额 [2] - 前10名房企中，中国金茂排名由第9名上升到第8名，越秀地产从第8名暂时落到第9名 [3] - 9月单月建发、滨江、金茂、保利置业等房企销售表现较为强劲 [1] 房企销售面积排名 - 销售面积排名前五的房企为保利发展（1000.2万m²）、绿城中国（842.0万m²）、万科（770.5万m²）、中海地产（756.5万m²）、华润置地（575.0万m²） [4]

香港楼市复苏预测 - 香港楼市已开始复苏 住宅楼价格反弹时间预测从2027年提前至2026年下半年 [1] - 预计2026年下半年楼价将录得约3%升幅 并于2027年再升5% [1] - 香港地产发展商盈利及派息预计将在2027年恢复增长 [1] 地产股投资观点与调整 - 将本地地产股目标价平均上调3% 今年至2027年盈利预测上调最多4% [1] - 现阶段较倾向于可持续提供良好股息回报的股份 [1] - 偏好长实集团与信和置业 将长实评级从"中性"上调至"买入" 目标价由39港元升至42港元 [1] - 对信和置业给予"买入"评级 目标价由9.8港元升至10.8港元 [1] 收租股与相关公司评级 - 看好恒隆地产及太古地产 均予"买入"评级 目标价分别上调至10港元及24.5港元 [1] - 维持对港铁公司的"跑输大市"评级 [1]

公司荣誉 - 公司在2024年度CDP气候变化评估和供应商合作评估中获A级名单[15] - 公司连续第三年成为道琼斯领先亚太区指数成份股[15] - 公司连续第五年位列粤港澳大湾区企业可持续发展指数10强[15] - 公司在2024年全球房地产可持续标准获最高五星评级[15] - 公司连续第三年获MSCI ESG评级AA级[15] - 公司在标普全球《可持续发展年鉴2025》和中国版位列房地产管理与开发行业「最佳10%」[15] - 公司连续第四年成为2025年「亚太区域ESG最高评级企业」[15] - 公司为恒生ESG50指数成份股[16] - 公司成为香港首批发展商入选CDP最高基准“A级别名单”，并获纳入道琼斯全球领先指数[51] - 公司成为香港及中国内地首家同时荣获ModeScore和ActiveScore认证的地产发展商[54] 数据情况 - 截至2025年6月30日，公司土地储备约有应占楼面面积1890万平方呎[22][26] - 信和管业优势管理197项物业，总楼面面积达5740万平方呎[25][29] 未来展望 - 公司目标在2050年将范围1和范围2的绝对排放量从2019年基准减少90%，范围3排放量从2022年基准减少90%[32][36] - 2030年前，50%认可供应商获得ISO/ESG/EHS认证[71][74] - 2030年前，以2012年为基数温室气体排放量减少30%[74][75] - 2030年前，以2018年为基数每平方米范畴一及范畴二温室气体排放量减少53.1%[74][75] - 2030年前，以2012年为基数用电量减少30%[74] - 2030年前，实现再生能源发电量达600万千瓦时[74][75] - 2030年前，集团旗下酒店100%海鲜采购自可持续来源[74][76] - 2025年及2030年员工总培训时数较2019年分别增加50%和100%[77][80] - 2030年性别薪酬比例保持在1:1[77][80] - 2030年保持所有管理职位男女比例均衡[77][80] - 2030年工伤引致损失工时比率保持在每100名员工2.5或以下[77][80] - 2030年为100%全資擁有新發展項目取得綠建環評金級或以上認證[77] - 2030年义工服务时数较2020年增加15%[77][80] 新产品和新技术研发 - 自2018年公司通过信和创意研发室推动香港创科生态圈发展[110][111] 市场扩张和并购 无 其他新策略 - 2025年5月公司推出《供应商气候伙伴计划》，约50家供应商参与，逾半签署《碳管理约章》[35][38][95][98][103][104] - 公司开展全面重要性评估，确认三个最具财务影响的重大可持续发展议题：气候抗御力和温室气体排放、能源消耗和效益、健康及安全[136][137] 活动参与情况 - “珍『识』水口”计划开展后，近500名游客和学生参与相关活动[41] - 公司举办首届社区健康创新日活动，超500名社区成员参与[42] - “信和友心人”为超108,000位基层长者、儿童和青少年及2,000个家庭举办超500项社区活动，同事贡献超240,000小时义工服务[50] - 公司举办“社区健康科技日”，邀逾500名来自北区的基层家庭及儿童参加[44] - Discover Shui Hau项目夏季吸引近500名游客和学生参与[85] - 超500名社区成员参与社区健康科技日互动活动[114] 环保成果 - Clearbot的清洁机器人清除超600公斤海洋垃圾，其中塑料约占50%[41][44][85] 沟通与评估 - 公司以多个沟通渠道与持份者互动，了解其期望和主要关注议题[119] - 报告期内公司审查风险登记册和利益相关者参与活动成果，更新ESG风险和机遇认知[191]

会议信息 - 股东周年大会于2025年10月22日9时30分在香港港丽大礼堂举行[2] 股息分配 - 宣派末期股息每普通股0.43港元或可选择以股代息[2] 投票规则 - 按股数投票时，一股一票[6] 表格送达 - 代表委任表格须最迟于会前48小时（公休不计）送达登记处[6]

会议信息 - 股东周年大会于2025年10月22日上午9时30分在香港太古广场港丽酒店举行[3] - 若特定恶劣天气信号生效，股东大会将延期公告[10] 财务相关 - 需省览2025年6月30日止年度经审核财务等报告[4] - 宣派末期股息，待股东大会批准后生效[4][10] 人事与聘任 - 重选依章告退之董事并授权定董事酬金[4] - 重聘毕马威为核数师并授权定核数师酬金[4] 股份相关 - 回购股份总数不超已发行总数10%[5] - 配发等额外股份总数不超已发行总数20%[5] - 回购与配发股份总数之和不超已发行总数10%[7] - 2025年10月17 - 22日、28 - 30日暂停股份过户登记[10] - 2025年10月22日、30日分别确定参会及收息股东名单[10] 其他 - 批准采纳经修订组织章程细则，大会结束生效[7] - 按股数投票，一股一票[8] - 委任表格等文件48小时前送达登记处[10] - 股东大会个别考虑重选董事[10]

报告登载 - 公司2025年年报、通函、代表委任表格和可持续发展报告2025已在公司网站及港交所网站登载[1] 通讯收取 - 股东可书面通知更改收取公司通讯的语言版本或方式[2] - 鼓励股东选网上版本，可环保及节省开支[2] - 可持续发展报告2025仅电子登载，需印刷本可书面申请[3] 咨询查询 - 对函件有疑问可致电公司股票登记处热线查询[4] 变更申请 - 变更申请可选网上或印刷版本[7] - 需填写个人资料用于处理通讯收取方式[9] - 公司可转移个人资料给相关方并保留至履行用途所需时间[10] - 股东有权书面要求查阅及更正个人资料[11] - 变更申请表需填写完整，联名股东需按要求签署[12] - 网上版本指示适用于日后所有通讯，印刷本要求有有效期[12] 通讯范围 - 公司通讯包括董事会报告等文件[12] - 可供行动的公司通讯包括派付股息选择表格等[12]

公司通讯提供方式 - 向股东提供2025年年报、通函及代表委任表格[1] - 以电子方式通过官网和港交所网站向同意股东提供公司通讯[1] 股东通讯相关规则 - 2025年10月24日未收到回应视为同意网上收取[2][13] - 可书面通知更改收取方式及语言版本[3][13] - 可书面要求免费获取印刷本[4][13] - 选择收取印刷本要求有持续期限[4][13] 报告登载形式 - 可持续发展报告2025仅以电子形式登载，可索印刷本[5] 咨询与通讯内容 - 工作日9:00 - 17:00可致电热线咨询[5] - 公司通讯含董事会报告等文件[5][13] - 可供行动通讯含派息选择表格等[6][13] 个人资料相关 - 提供个人资料用于处理收取通讯[10] - 未提供资料可能无法处理指示，公司可转移资料[11] - 有权书面查阅及更正个人资料[12]

股东周年大会 - 上届股东周年大会于2024年10月23日举行，授权2025年10月22日上午9时30分届满[9] - 应届股东周年大会2025年10月22日上午9时30分在香港举行[4][9] - 股东须在开会时间48小时前交回代表委任表格[27] - 2025年10月17 - 22日暂停股份过户登记，10月22日确定出席股东名单[55] - 股东最迟10月16日下午4时30分前提交过户文件出席大会[55] - 拟派末期股息待批准，10月28 - 30日暂停过户登记，10月30日确定领息股东名单[55] - 股东最迟10月27日下午4时30分前提交过户文件领股息[55] - 若当日香港生效8号或以上热带气旋警告信号等，大会延期举行[55] 股份相关 - 已发行股份9,150,103,814股，可回购最多915,010,381股，占10%[33] - 过去十二个月至最后实际可行日期，股份最高成交价10.17港元，最低7.31港元[38] - 最后实际可行日期，控股股东持有约60.69%已发行股份，全面行使回购授权将持有67.43%[39] - 最后实际可行日期前六个月内，公司未回购任何股份[40] - 董事会获一般性及无条件批准可配额外股份不超已发行股份20%（不含库存股份）[48] - 公司回购股份总数加配股份数不超已发行股份10%[50] 董事相关 - 陈荣光、李正强、田兆源、陈仲尼、廖懿妮将在大会轮值告退并愿连任[15] - 独立非执行董事陈仲尼任期3年可再获委任[16] - 陈荣光2008年1月出任执行董事，持有387,952股个人权益[18] - 李正强2013年1月出任执行董事，持有108,908股个人权益[19] - 田兆源2022年7月出任执行董事，持有51,376股个人权益[20][22] - 陈仲尼2025年7月出任独立非执行董事，无相关股份权益[23][24] - 廖懿妮2025年8月出任执行董事，有逾30年人力资源管理经验[26] - 提名委员会建议重新委任退任董事[15] 决议案相关 - 大会将提呈授予董事会回购股份不超已发行股份10%的授权决议案[10] - 大会将提呈授予董事会发行股份不超已发行股份20%并加入回购股份的授权决议案[12] - 董事会建议修订组织章程细则使其与法规一致[13] - 董事会认为相关授权、修订章程及重选董事符合公司及股东利益，推荐投赞成票[28] 其他 - 回购证券款项从合法资金中支付[32] - 股份回购资金为可分派溢利或发行新股所得收益[36] - 全面实施回购授权或对营运资金或资本负债比率有不利影响，但董事会不拟造成重大不利影响[36] - 目前无董事等有意在批准回购授权后售股给公司[37] - 投票表决结果大会后当日在相关网站公布[45] - 新组织章程细则以英文编制，中文仅供参考，有歧异以英文为准[14] - 截至2025年6月30日止年度，将膺选连任董事酬金载于2025年年报第181、182页附注12[16]