股息信息 - 宣派截至2024年12月31日止六个月中期股息，每股0.15 HKD[1] - 除净日为2025年3月11日[1] - 股息派发日为2025年4月22日[1] 时间安排 - 财政年末为2025年6月30日[1] - 记录日期为2025年3月17日[1] 其他 - 股份过户登记处为卓佳证券登记有限公司[2] - 股息涉及的代扣所得税不适用[2]

财务数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日止六个月，公司未审核股东应占基础溢利为22.41亿港元（2023年：29.45亿港元），每股基础盈利为0.26港元（2023年：0.35港元）[4] - 计入投资物业重估亏损后，公司股东应占净溢利为18.2亿港元（2023年：26.16亿港元），每股盈利为0.21港元（2023年：0.31港元）[4] - 2024年12月31日止六个月收入为38.54亿港元，2023年同期为49.23亿港元，同比下降21.71%[42] - 2024年12月31日止六个月毛利为16.53亿港元，2023年同期为19.21亿港元，同比下降14%[42] - 2024年12月31日止六个月除税前溢利为20.32亿港元，2023年同期为29.59亿港元，同比下降31.33%[42] - 2024年12月31日止六个月期内溢利为18.17亿港元，2023年同期为26.29亿港元，同比下降30.89%[42] - 2024年12月31日止六个月每股基本盈利（账目所示）为0.21港元，2023年同期为0.31港元，同比下降32.26%[42] - 2024年12月31日止六个月每股基本盈利（每股基础）为0.26港元，2023年同期为0.35港元，同比下降25.71%[42] - 2024年12月31日非流动资产为1098.12亿港元，6月30日为1099.09亿港元，略有下降[46] - 2024年12月31日流动资产为711.84亿港元，6月30日为704.35亿港元，有所上升[46] - 2024年12月31日流动负债为90.52亿港元，6月30日为78.18亿港元，有所上升[46] - 2024年12月31日权益总额为1671.07亿港元，6月30日为1663.16亿港元，有所上升[47] - 2024年12月31日止六个月公司总部分部收入为59.32亿港元，分部业绩为20.15亿港元；2023年同期分部收入为105.24亿港元，分部业绩为27.71亿港元[54] - 2024年12月31日止六个月除税前溢利为20.32亿港元，2023年同期为29.59亿港元[56] - 2024年12月31日止六个月内部分部销售为6700万港元，2023年同期为3600万港元[56] - 2024年12月31日止六个月应占联营公司投资物业公允价值减少9000万港元，2023年同期为2500万港元[57] - 2024年12月31日止六个月应占合营企业投资物业公允价值减少9000万港元，2023年同期为1.36亿港元[58] - 2024年12月31日止六个月除税前溢利扣除出售物业成本9.36亿港元，2023年同期为18.4亿港元[60] - 2024年12月31日止六个月税项支出为2.15亿港元，2023年同期为3.3亿港元[61] - 2024年12月31日止六个月香港利得税为1.4亿港元，2023年同期为1.96亿港元[61] - 2024年12月31日止六个月中国内地土地增值税为200万港元，2023年同期为1100万港元[61] - 2024年12月31日止六个月每股基本盈利计算盈利为1820百万港元，股份加权平均数为8709242847；2023年同期分别为2616百万港元和8226600058[64] - 2024年12月31日止六个月本公司股东应占基础溢利为2241百万港元，2023年同期为2945百万港元[64][66] - 2024年12月31日应收贸易账款（已扣除信贷亏损拨备）为357百万港元，6月30日为281百万港元[68] - 2024年12月31日定期存款为1477百万港元，6月30日为1632百万港元；托管人持有现金为863百万港元，6月30日为843百万港元；有限制银行存款为24百万港元，与6月30日持平[69] - 2024年12月31日应付贸易账款及其他应付为116百万港元，与6月30日持平[70] - 2024年12月31日向银行就联营公司及合营企业银行贷款融资已动用担保为7669百万港元，未动用为1097百万港元；6月30日分别为7777百万港元和1521百万港元[73] - 2024年12月31日未拨备未偿还资本承担已签约为72百万港元，6月30日为82百万港元[74] - 2024年12月31日本集团应占合营企业及联营公司未拨备未偿还资本承担已签约为298百万港元，已授权但未签约为470百万港元；6月30日分别为301百万港元和5百万港元[74] 股息派发情况 - 董事会宣布2025年4月22日派发中期息每股15港仙（2023年：每股15港仙）[5] - 公司将于2025年3月13日至3月17日暂停办理股份过户登记手续，3月17日为中期股息记录日期[75] 物业销售业务数据关键指标变化 - 中期年度内，公司应占物业销售收入为24.48亿港元（2023年：66.35亿港元）[7] - 中期年度内，何文田的St. George's Mansions售出61.7%、西南九龙的维港汇售出91.4%、马鞍山的Silversands售出89.4%、黄竹坑的扬海售出96%[7] 土地储备情况 - 截至2024年12月31日，公司土地储备应占楼面面积约1940万平方呎，商业占47.5%、住宅占28%、工业占10.3%、车位占8.1%、酒店占6.1%[9] - 2024年12月31日，集团在中国内地土地储备应占楼面积约350万平方呎，200万平方呎为发展中项目[22] 项目进展情况 - 中期年度内，公司取得多个香港项目占用许可证，总楼面面积845,455平方呎[11] - 中期年度后，公司取得香港大屿山长沙屿南道39号项目合约完成证明书，楼面面积11,582平方呎[13] 租金收益及出租率情况 - 中期年度内，公司应占总租金收益为17.48亿港元（2023年：17.77亿港元），按年下降1.6%[14] - 中期年度内，公司投资物业组合整体出租率为89.5%（2023年：90.8%），较去年同期下降1.3个百分点[14] 投资物业及酒店面积分布 - 2024年12月31日，集团在多地投资物业及酒店应占楼面积约1320万平方呎，商业占63.1%、工业占11.9%、车库占11.9%、酒店占8.9%、住宅占4.2%[17] 酒店业务数据关键指标变化 - 中期年度集团酒店收入7.94亿港元，去年同期8.11亿港元，经营溢利2.61亿港元（2023年为2.54亿港元）[18] 市场环境相关情况 - 2024年中国内地旅客占香港总入境旅客76%，按年增加27%至3400万人次，长途地区市场上升超50%[18] - 2024年2月政府撤销所有住宅物业需求管理措施，市场活动显著增加[36] - 2024年9月以来美联储三度减息，将联邦基金目标利率下调100个基点到4.25厘至4.5厘[36] - 香港自2022年底推出的新输入人才机制已吸引超43万宗申请，约18万人才携家人来港[36] - 2024年香港接待旅客超4450万人次，较2023年跃升31%[36] - 2024学年开始，政府资助的专上院校非本地学生限额提升一倍至40%[38] - 2024年12月，香港金管局放宽物业按揭成数和供款与入息比率上限监管要求，银行可为符合条件买家提供最高8成按揭贷款，供款与入息比率限额调整为60%[38] 企业社会责任及荣誉情况 - 报告期内，公司获纳入道琼斯可持续发展世界指数，连续三年被纳入道琼斯可持续发展亚太指数[29] - 公司于2024年全球房地产可持续标准获评选为全球业界领导者－住宅类别，GRESB房地产评估获五星级[29] - 截至2024年12月31日，“活化珊瑚中心”已接待超3100名本地和国际访客[32] - 2024年“科大－信和百万奖金创业大赛”共接获340队来自香港及世界各地的队伍参赛[33] - 圣诞节期间，“信和友心人”团队与约800名基层家庭及伤健人士等分享节日气氛[35] 楼宇认证情况 - 集团旗下管理的33座楼宇已取得国际WiredScore认证评级[33] 集团资金及资产情况 - 2024年12月31日，集团现金及银行存款4767.9亿港元，扣除借贷总额179.9亿港元，净现金4588亿港元[23] - 集团借贷总额中53.75%于一年内偿还，其余于一至两年内偿还[23] - 2024年12月31日，集团资产总值18099.6亿港元，股东权益总额16658.8亿港元[23] - 2024年12月31日，公司股东所占集团账面净值每股18.48港元（2024年6月30日为每股19.17港元）[23] 证券交易情况 - 本中期年度内公司及其附属公司无购买、售卖或赎回公司上市证券行为[76] 企业管治情况 - 公司采纳以《上市规则》附录C1第二部分原则及守则条文为基础的企业管治守则，遵守适用守则条文，但存在主席及行政总裁角色未区分等三项未遵守情况[77] 董事任职情况 - 公司四位独立非执行董事在董事会任职均超九年，须按规定委任新的独立非执行董事[79] - 董事会认为现任独立非执行董事较长任期未影响其提供独立意见的能力，符合独立性要求，目前无委任新董事安排但会持续检讨[79] - 董事会主席黄志祥因陪同妻子就医未出席2024股东周年大会，由副主席黄永光担任大会主席并回答提问[80] 业绩审阅及报告发布情况 - 集团2024/2025中期未经审核中期业绩已由审核委员会及核数师毕马威审阅[81] - 2024/2025中期报告约于2025年3月17日寄发股东，并在港交所及公司网站登载[83] 公司董事构成情况 - 公告日期公司执行董事为黄志祥等五人，非执行董事为夏佳理等两人，独立非执行董事为盛智文等四人[83] 税率情况 - 香港估计每年加权平均所得税率为16.5%，与2023年同期相同；新加坡为17%，与2023年同期相同；中国内地为25%，与2023年同期相同[61]

股票登记变更 - 公司股票登记处自2025年2月25日起由卓佳标准有限公司更改至卓佳证券登记有限公司[3] - 2025年2月24日下午4时30分后未领取股票，2月25日起从卓佳证券登记有限公司领取[4] 登记公司信息 - 卓佳证券登记有限公司地址为香港夏慤道16号远东金融中心17楼[5] - 电话(852) 2980 1333，传真(852) 2810 8185，电邮sinoland83 - ecom@vistra.com[5] 公司人员信息 - 公告日期执行董事为黄志祥等5人[4] - 非执行董事为夏佳理和黄敏华[4] - 独立非执行董事为盛智文等4人[4]

公司基本信息 - 公司股份代号为83[2] 董事会会议安排 - 2025年2月26日举行董事会会议[3] - 会议将批准刊发截至2024年12月31日止六个月中期业绩公告[3] - 会议将考虑派发中期股息[3] 公司人员构成 - 公告日期公司有多位执行董事、非执行董事和独立非执行董事[3]

业绩总结 - 2024年11月30日已发行股份（不含库存股）8,649,730,572，总数同[3] - 2024年12月2日已发行股份（不含库存股）9,014,739,190，总数同[3] 其他新策略 - 以股代息涉及新股365,008,618，占比4.22%，每股7.83港元[3]

股息信息 - 截至2024年6月30日止年度末期股息每股0.43 HKD[1] - 现金股息转换代息股份价格为HKD 7.83[1] 时间节点 - 股东批准股息日期为2024年10月23日[1] - 除净日为2024年10月25日[1] - 股份过户文件最后时限为2024年10月28日16:30[1] - 暂停过户登记日期为2024年10月29日至10月30日[1] - 记录日期为2024年10月30日[2] - 寄发股票及股息派发日为2024年12月2日[1][2] - 代息股份首个买卖日期为2024年12月3日[1] - 选择权截止时限为2024年11月21日16:30[1]

THIS DOCUMENT IS IMPORTANT AND REQUIRES YOUR IMMEDIATE ATTENTION 此乃要件，請即處理 IF YOU ARE IN ANY DOUBT ABOUT THIS FORM, YOU SHOULD CONSULT YOUR STOCKBROKER, BANK MANAGER, SOLICITOR, PROFESSIONAL ACCOUNTANT OR OTHER PROFESSIONAL ADVISER. 閣下如對本表格有任何疑問，應諮詢 閣下之股票經紀、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 (Incorporated in Hong Kong with limited liability) (Stock Code 股份代號：83) FINAL DIVIDEND FOR THE YEAR ENDED 30TH JUNE, 2024 － FORM OF ELECTION 截至二零二四年六月三十日止年度之末期股息－選擇表格 IF YOU WISH TO RECEIVE YOUR DIVIDEND WHOLLY IN CASH, YOU NEED NOT ...

股息派发 - 公司建议派发2024末期股息每股0.43港元[4] - 股东可选择现金、新股或部分现金部分新股收取股息[7] - 每股新股价格为7.83港元，由2024年10月25日起五个连续交易日收市价平均值确定[8] - 2024年10月30日已发行股份8,649,730,572股，若无人选新股，应付现金股息总额3,719,384,145.96港元[9] - 若所有股东选新股，将发行新股最高约475,017,132股，相当于现有已发行股份5.49%及经扩大已发行股份5.21%[9] 时间安排 - 股份过户文件送达登记处最后时间为2024年10月28日下午4时30分[6] - 2024年10月29日至10月30日暂停办理股份过户登记[6] - 交回选择表格最后时限为2024年11月21日下午4时30分，遇特定信号将延期[7] - 预计12月2日寄发现金股息支票和新股股票，12月3日开始买卖新股[7] 用户数据 - 海外股东共143名，注册地址位于澳洲、汶莱等多个地区[13] - 中国港股通投资者持有34,829,292股股份，占公司现有已发行股份约0.4%[17] 其他 - 公司已向联交所申请批准计划发行新股上市及买卖[20] - 计划须待联交所上市委员会批准新股上市及买卖后才可作实[21] - 选择以新股收取股息的股东可能获发碎股，公司不设碎股交易特别安排[22] - 按计划获取股份，拥有公司有投票权股份5%或以上权益者须按规定作出通知[23] - 通函并非新西兰披露文件，未向新西兰监管机构注册或存档[15] - 加拿大安大略省等三省股东可合法参与计划，但买卖证券有条件限制[16] - 计划不包括注册地址在美国、马来西亚及中国（除中国港股通投资者）的除外股东[18] - 通函（英文及中文版）已在公司网站www.sino.com登载[25] - 股东可书面通知公司股票登记处或电邮要求更改收取通讯的语言版本及方式[25] - 公司股票登记处为卓佳标准有限公司，邮寄地址为香港夏慤道16号远东金融中心17楼，电邮地址为sinoland83 - ecom@vistra.com[25]

股份情况 - 公司已发行股份为8,649,730,572股[6] 议案表决 - 省览、考虑及接纳财务报告等议案赞成票7,787,168,777(99.92%)，反对票6,397,944(0.08%)[3] - 宣派末期股息议案赞成票7,772,301,231(99.73%)，反对票21,431,803(0.27%)[3] - 选举盛智文博士连任董事议案赞成票6,872,052,761(88.17%)，反对票921,675,352(11.83%)[3] - 选举王继荣先生连任董事议案赞成票7,259,960,159(93.15%)，反对票533,767,954(6.85%)[3] - 选举黄楚标先生连任董事议案赞成票7,752,662,356(99.47%)，反对票41,065,757(0.53%)[3] - 选举黄永光先生连任董事议案赞成票7,122,745,071(91.39%)，反对票670,983,042(8.61%)[3] - 重聘毕马威为核数师等议案赞成票7,789,150,123(99.94%)，反对票4,412,165(0.06%)[4] - 批准不超已发行股份10%之股份回购授权议案赞成票7,786,694,904(99.91%)，反对票7,038,130(0.09%)[4] - 批准不超已发行股份20%之股份发行授权议案赞成票6,800,538,931(87.26%)，反对票993,190,103(12.74%)[4]

财务表现 - 营业额由2020年的58.87亿港元下降至2024年的87.65亿港元[6] - 基礎營運純利由2020年的45.57亿港元下降至2024年的51.71亿港元[6] - 本公司股東應佔溢利由2020年的16.88亿港元下降至2024年的44.02亿港元[6] - 每股基礎盈利由2020年的0.65港元下降至2024年的0.61港元[6] - 每股股息由2020年的55仙增加至2024年的58仙[6] 资产负债表 - 非流動資產由2020年的1,063.32億港元增加至2024年的1,099.09億港元[9] - 股東權益總額由2020年的1,449.16億港元增加至2024年的1,657.90億港元[9] - 每股股東權益由2020年的20.57港元下降至2024年的19.17港元[9] - 流動資產由2020年的803.91億港元增加至2024年的704.35億港元[9] - 流動負債由2020年的323.19億港元下降至2024年的78.18億港元[9] 业务表现 - 集团股东应佔基础溢利为51.71亿港元，每股基础盈利为0.61港元[13] - 集团股东應佔溢利為44.02億港元，每股盈利為0.52港元[13] - 集团应佔物业销售总收入为88.93亿港元[15] - 推售两个香港新住宅项目，分别为海盈山和凯柏峰II[16] - 出售過往推售項目的餘下單位，包括St. George's Mansions、維港滙、凱柏峰和ONE SOHO[15][16] - 未來將有多個新項目推售，包括ONE CENTRAL PLACE、柏瓏III、油塘通風樓物業發展項目和日出康城第十三期物業發展項目[16] 土地储备 - 集团在中国内地、香港、新加坡及悉尼拥有约1,950万平方呎的土地储备[17] - 集团在本財政年度內從香港政府購入兩幅地皮及獲得一幅用地的發展權，總應佔面積為80.6萬平方呎[18] - 集团在本財政年度內取得多個香港項目的合約完成證明書，總應佔面積為74.9萬平方呎[19] - 集团在深圳前海完成了可可苑項目，應佔面積為25.2萬平方呎[20] 投资物业 - 集团總租金收益為35.5億港元，按年上升1.3%[21] - 集团投資物業組合整體出租率為90.8%[21] - 集团在香港拥有約1,320萬平方呎的投資物業及酒店[24] - 集团投資物業組合中商業物業占63%[24] - 集团預計香港辦公空間需求將逐步恢復正常水平[24] 酒店业务 - 集团酒店經營收入為15.27億港元，同比增長10.8%[25] - 香港旅遊業稳步复苏，访港旅客人数预计将达4230万人次，同比增长215.7%[25] - 新加坡和悉尼酒店业务持续取得良好成绩，海外酒店平均房价已超过疫情前水平[25] 可持续发展 - 集团致力于企業可持續發展,發布年度《可持續發展報告》,獲評全球最可持續發展企業之一[31] - 信和置業獲多項可持續發展獎項及評級,如獲《時代》雜誌和Statista評為全球最可持續發展企業之一[32] - 信和置業在MSCI環境、社會及管治指數中獲「AA」評級[32] - 信和置業在二零二三年全球房地產可持續標準(GRESB)房地產評估中獲頒發五星級別[32] - 信和置業獲Sustainalytics評級為「亞太區域ESG最高評級企業」[32] - 信和置業於二零二三年CDP氣候變化評分中獲得「A–」級[32] - 信和置業獲納入「恒生可持續發展企業基準指數」成份股，並獲「AA+」評級[32] 土地储备组合 - 集团的土地儲備主要位於中國內地(18.1%)、新界(31.3%)、九龍(32.1%)及香港島(12.0%)等地區[44] - 集团的土地儲備組合在過去五年保持相對平衡，住宅及商業物業佔比較高[45][46] 发展项目 - 集团在香港、中国内地及新加坡共有18个发展中项目，总应佔楼面面积510万平方呎[51] - 集团在香港完成的主要发展项目包括維港滙第二期及第三期和ONE SOHO[48][49] - 維港滙第二期及第三期已售出約82.5%的單位，物業銷售總收入為132億港元[48] - ONE SOHO已售出約99.7%的單位，物業銷售總收入為22億港元[49] - 集团在香港的主要发展项目包括ONE CENTRAL PLACE、柏瓏和凯柏峰[53] - 凯柏峰已售出約44.8%的單位，物業銷售總收入為72億港元[53] 投资物业组合 - 集团在香港、新加坡及悉尼的酒店业务保持警惕,面對通貨膨脹,管理層繼續關注控制成本[101] - 集团在新加坡的富麗敦天地項目包括多個建築物,如富麗敦一號、富麗敦船屋、富麗敦蓮亭等[102] - 集团在中国福州的信和廣場提供商用面積約四十九萬三千一百七十七平方呎,本財政年度物業的出租率維持高水平[99] - 集团在中国上海的來福士廣場項目,集團應佔面積約為三十萬平方呎,本財政年度物業的出租率維持高水平[100] 酒店资产 - 新加坡富麗敦海灣酒店獨立於濱海灣海旁，地段優越，鄰近主要景點[