整体财务关键指标变化 - 2024年上半年收益492,954千港元，2023年同期为464,089千港元[1] - 2024年上半年毛利219,134千港元，2023年同期为222,985千港元[1] - 2024年上半年除税前亏损869,311千港元，2023年同期溢利205,160千港元[2] - 2024年上半年期间亏损895,591千港元，2023年同期溢利165,133千港元[2] - 2024年上半年母公司普通股持有人应占每股亏损11.0港仙，2023年同期盈利3.0港仙[2] - 2024年6月30日非流动资产总值2,768,784千港元，2023年12月31日为3,791,098千港元[4] - 2024年6月30日流动资产总值774,425千港元，2023年12月31日为761,509千港元[4] - 2024年6月30日流动负债总值595,245千港元，2023年12月31日为654,459千港元[4] - 2024年6月30日资产净值2,335,632千港元，2023年12月31日为3,286,433千港元[5] - 2024年6月30日总权益2,335,632千港元，2023年12月31日为3,286,433千港元[5] - 截至2024年6月30日止六个月，公司销售予外部客户总收益为492,954千元，除税前亏损为869,311千元[12] - 截至2024年6月30日，公司总资产为3,543,209千元，总负债为1,207,577千元[12] - 2024年上半年，公司来自中国（包括香港）的外部客户收益为490,732千元，海外为2,222千元[16] - 2024年上半年银行利息收入1195千元，2023年为4884千元；长期应收款项之利息收入2024年为0，2023年为62898千元[19] - 2024年上半年已售商品成本45440千元，提供服务成本228380千元；2023年分别为38202千元和202902千元[20] - 2024年上半年融资成本10461千元，2023年为11056千元[21] - 2024年上半年所得税开支总额26280千元，2023年为40027千元；美国附属公司适用所得税率28.505%，中国内地主要附属公司一般适用25%，部分附属公司有15%优惠税率[21][22][23] - 计算每股基本盈利的已发行普通股加权平均数为4697347000股，2023年同期相同[24] - 2024年上半年投资物业公允价值无变动，2023年同期亏损1102000元[26] - 2024年6月30日贸易应收款项387287千元，减值178887千元，净额208400千元；2023年12月31日分别为351974千元、162974千元和189000千元[27] - 2024年6月30日预付款项23986千元，按金及其他应收款项81153千元；2023年12月31日分别为22834千元和88727千元[28] - 2024年6月30日应收关联人士款项8353千元，应收中间控股公司款项11266千元；2023年12月31日分别为5503千元和11333千元[28] - 2024年6月30日长期应收款项1964588千元，减值拨备1068433千元；2023年12月31日分别为1963471千元和84500千元[28] - 2023年1月1日长期应收款项减值拨备为48,937千元，年内确认减值35,401千元，汇兑调整162千元，2023年12月31日及2024年1月1日为84,500千元；2024年期内确认减值984,449千元，汇兑调整 - 516千元，2024年6月30日为1,068,433千元[30] - 金额约19.3652亿元（相当于约2.47992亿美元）的长期应收款项含初始递延金额15.89091亿元（相当于约2.035亿美元）及相关利息3.47429亿元（相当于约4449.2万美元），计提减值亏损约9.84449亿元（相当于约1.26013亿美元）[30] - 2024年6月30日贸易应付款项48,420千元，2023年12月31日为34,443千元；其他应付款项及应计费用2024年6月30日为242,644千元，2023年12月31日为274,315千元[31] - 2024年6月30日应付股息39,862千元，2023年12月31日无此项[31] - 截至2024年6月30日，附属公司一个结余为1292.9万元的银行账户被法院冻结，2023年12月31日为1302.1万元[35] - 集团本期呈报收益约4.93亿港元，较2023年同期同比增长6.2%[53] - 集团本期销售成本约2.738亿港元，较2023年同期增加13.6%[55] - 集团总毛利率为44.5%，较2023年同期下降3.5%[56] - 本期毛利减少至约2.191亿港元，毛利率降至44.5%，2023年分别为2.23亿港元及48%[57] - 本期无投资物业估值收益或亏损，2023年同期估值亏损净额约110万港元[58] - 本期其他（开支）╱收入及收益净额约3040万港元，2023年同期约为5920万港元[61] - 集团对出售芝加哥项目的长期应收款项计提减值亏损约9.844亿港元（约1.26亿美元）[64] - 截至2024年6月30日，出售芝加哥项目递延金额产生的长期应收款项约为8.681亿港元，2023年12月31日约为18.537亿港元[64] - 销售及行政开支降至约6290万港元，较2023年同期降7%，占收益比率降至12.8%[65] - 融资成本降至约1050万港元，较2023年同期减5.4%[66] - 本期所得税开支约2630万港元，2023年同期约为4000万港元[67] - 2024年上半年母公司拥有人应占亏损5.14941亿港元，2023年同期溢利1.40047亿港元，变动为亏损增加6.54988亿港元；非控股权益应占亏损3.8065亿港元，2023年同期溢利0.25086亿港元，变动为亏损增加4.05736亿港元；期间亏损8.95591亿港元，2023年同期溢利1.65133亿港元，变动为亏损增加10.60724亿港元[68] - 2024年6月30日总资产35.432亿港元，2023年12月31日为45.526亿港元；总负债12.076亿港元，2023年12月31日为12.262亿港元；资产净值23.356亿港元，2023年12月31日为32.864亿港元；母公司权益持有人应占权益21.804亿港元，2023年12月31日为27.08亿港元[69] - 2024年6月30日现金约3.681亿港元，2023年12月31日约为3.592亿港元；人民币现金占比90.5%（2023年12月31日为87.11%），美元及港元现金占比5%（2023年12月31日为2%）[70] - 2024年6月30日流动比率为1.3，2023年12月31日为1.2[70] - 2024年6月30日计息贷款约250万港元，2023年12月31日为430万港元；债务总额247.9万港元，2023年12月31日为434.2万港元；现金及银行结余总额3.68059亿港元，2023年12月31日为3.59169亿港元；现金净额3.6558亿港元，2023年12月31日为3.54827亿港元[71] - 2024年6月30日集团无抵押资产，2023年12月31日也无[73] - 董事不建议派发本期中期股息，2023年同期也无[78] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司销售予外部客户总收益为492,954千元，其中酒店营运及管理服务为361,537千元，酒店设计及建设管理服务为84,200千元，投资物业租赁为47,217千元[12] - 2024年上半年，来自客户合约的收益为445,737千元，其中酒店管理服务275,618千元，酒店设计及建设管理服务84,200千元，酒店营运收入85,919千元[17] - 2024年上半年，来自投资物业经营租赁的租金收入总额为47,217千元，其中浮动租金2,095千元，基本租金45,122千元[17] - 2024年上半年，于某个时间点确认的来自客户合约的收益为57,416千元，于一段时间内确认的为388,321千元[18] - 公司酒店业务由万达酒管集团经营，管理酒店网络从2023年12月31日的157家酒店、超33,900间客房，扩张至2024年6月30日的174家酒店、超36,600间客房[38] - 截至2024年6月30日，公司另有360家已签约管理但仍在开发中尚未开业的酒店[38] - 截至2024年6月30日，公司运营酒店总数为174家，其中租赁与经营酒店4家，占比2.3%；管理酒店161家，占比92.5%；特许经营酒店9家，占比5.2%[42][43][44][45] - 截至2024年6月30日，公司运营酒店客房总数为36600间，其中万达嘉华客房数最多，为12900间[42] - 2024年上半年所有酒店入住率为51.1%，低于2023年同期的53.4%[47][48] - 2024年上半年所有酒店平均每日房价为478元，低于2023年同期的507元[47][48] - 2024年上半年所有酒店平均可出租客房收入为244元，低于2023年同期的270元，下降约9.6%[47][48] - 2024年上半年全服务酒店入住率为48.7%，低于2023年同期的52.2%[47] - 2024年上半年全服务酒店平均每日房价为534元，低于2023年同期的545元[47] - 2024年上半年全服务酒店平均可出租客房收入为260元，低于2023年同期的284元[47] - 2024年上半年有限服务酒店入住率为60.8%，略低于2023年同期的61.0%[47] - 2024年上半年有限服务酒店平均每日房价为298元，与2023年同期持平[47] - 2024年第二季度所有酒店入住率为53.0%，平均每日房价为453元，平均可出租客房收入为240元[49] - 酒店运营及管理服务收益约3.615亿港元，较2023年同期增加7.7%，其中酒店管理服务收益增加8.5%，租赁与经营酒店客房收入减少14.3%，产品销售等收入增加18.6%[53] - 酒店设计及建设管理服务收益约8420万港元，较2023年同期轻微下降0.3%[54] - 投资物业租赁收益约4720万港元，较2023年同期增加7.5%[54] - 酒店运营及管理服务成本约1.932亿港元，较2023年同期增加14.1%[55] - 酒店设计及建设管理服务成本约6880万港元，较2023年同期飙升23.8%[55] - 投资物业租赁成本约1180万港元，较2023年同期减少26.9%[55] - 酒店运营及管理服务溢利增至约1.165亿港元，同比增4.4%；酒店设计及建设管理服务溢利降至约200万港元，同比降83.9%；投资物业租赁溢利增至约3540万港元，同比增33.3%[59][60] 企业运营与发展规划 - 公司计划于2024年新增42家酒店[79] 企业管治与信息披露 - 公司主席及行政总裁职务由宁奇峰兼任，偏离企业管治守则，但董事会认为此安排合理[83] - 公司根据企业管治守则规定设立审核委员会，由三名独立非执行董事组成[84] - 审核委员会主要职能为审阅集团财务资料、风险管理系统、内部监控及外部审核程序[84] - 审核委员会定期与公司高级管理层及核数师会面，商讨财务申报程序等事宜[84] - 审核委员会已审阅集团本期财务报表，并与管理层及外聘核数师商讨财务相关事宜[84] - 中期业绩公告将在公司网站(www.wanda - hotel.com.hk)及港交所网站(www.hkexnews.hk)刊登[85] - 公司本期中期报告将适时发送给股东，并在上述网站刊载[85] - 公告日期，宁奇峰（主席）及刘英武为执行董事[85] - 公告日期，张霖及韩旭为非执行董事[85] - 公告日期，何志平、

酒店经营数据 - 2023年平均可出租客房收入（RevPAR）约为279元，较2022年的约195元增长约43.1%[26] - 2023年全服务酒店入住率为52.6%（2022年为39.8%），有限服务酒店入住率为59.7%（2022年为45.5%）[27][38] - 2023年全服务酒店平均每日房价为299元（2022年为265元），有限服务酒店平均每日房价为178元（2022年为121元）[38] - 2023年管理酒店入住率为53.6%（2022年为40.6%），租赁与经营酒店平均每日房价为249元（2022年为227元）[29][30] - 2023年特许经营酒店平均每日房价为398元（2022年为471元），平均可出租客房收入为209元（2022年为168元）[33][41] - 所有酒店2023年第四季度入住率为53.9%，第一季度入住率为37.6%[39] 酒店规模与发展计划 - 截至2023年12月31日，公司新增35家运营管理酒店，运营酒店数量增至157家，拥有超33000间客房，另有超300家签约管理酒店在建或待开业，覆盖全球超200个城市[31] - 公司预计2024年中国国内旅游市场持续升温，计划新增42家酒店[45] - 2023年新增开业管理酒店35家，管理的已开业酒店扩张至157家，房间数超33000间，筹建及待开业酒店300余家，覆盖全球200余座城市[57] 公司收入与溢利情况 - 2023年公司收入和母公司股东应占溢利分别为9.831亿港元和1.652亿港元，2022年分别为8.168亿港元和1.932亿港元[31] - 公司2023年收益约9.831亿港元，较2022年的8.168亿港元增长约20.4%[49][57][59] - 2023年酒店运营及管理服务收益约7.21亿港元，较2022年的5.364亿港元增加约34.4%[59][60] - 2023年酒店设计及建设管理服务收益约1.73亿港元，较2022年的1.822亿港元减少约5.0%[52][58] - 2023年投资物业租赁收益约8900万港元，较2022年的9820万港元减少约9.4%[51][58][61] - 2023年公司溢利及权益持有人应占溢利分别减至约1.911亿港元及1.652亿港元[91] - 2023年母公司拥有人应占溢利1.65154亿港元，2022年为1.93242亿港元，减少2808.8万港元[100] - 2023年非控股权益应占溢利2589.6万港元，2022年为3973.4万港元，减少1383.8万港元[100] - 2023年公司年度溢利1.9105亿港元，2022年为2.32976亿港元，减少4192.6万港元[100] 公司财务指标 - 2023年销售成本约5.64亿港元，较2022年的4.735亿港元上升约19.1%[66][70] - 2023年毛利约4.19亿港元，毛利率为42.6%，2022年分别为3.433亿港元及42%[66][71] - 2023年投资物业估值亏损净额约780万港元，2022年为2450万港元[65][66] - 2023年酒店运营及管理服务分部溢利约2.128亿港元，2022年为1.309亿港元[68][69] - 2023年酒店设计及建设管理服务分部溢利约840万港元，较2022年的3390万港元大幅减少约75.1%[68][78] - 2023年汇兑亏损净额约210万港元，2022年为汇兑收益净额约680万港元[80] - 2023年销售及行政开支增加约21.3%至约1.392亿港元，占收入比率升至14.2% [80] - 2023年融资成本减少约34.1%至约2200万港元[80] - 2023年所得税开支约8930万港元，占除税前溢利比率升至约31.8% [80] - 2023年酒店运营及管理服务分部溢利升至约2.128亿港元[83] - 2023年酒店设计及建造管理服务分部溢利大幅减少约75.1%至约840万港元[84] - 2023年投资物业租赁分部溢利增加约37.0%至约4740万港元[86] - 2023年其他收入及收益净额从约1.281亿港元大幅减至约3030万港元[86] 公司资产与负债 - 截至2023年12月31日，公司总资产45.526亿港元，总负债12.662亿港元[91] - 截至2023年12月31日，集团长期应收款项约为18.79亿港元，2022年同期为17.839亿港元[92] - 芝加哥项目出售事项递延金额约2.035亿美元，第一批1.035亿美元，第二批1亿美元[92][95] - 第一批递延金额未偿还款项按复利计息，不同阶段利率为8%、9%、10%、15%[92] - 第二批递延金额未偿还款项按复利计息，不同阶段利率为3%、5%、7%、15%[96] - 截至2023年12月31日，集团流动比率为1.16，2022年同期为1.02[104] - 截至2023年12月31日，集团现金约3.592亿港元，2022年同期为10.809亿港元，主要为人民币[106] - 截至2023年12月31日，集团计息贷款约430万港元，2022年同期为1140万港元，须一年内偿还[106] - 截至2023年12月31日，公司计息贷款约430万港元，按固定利率基准计息，借款成本不受利率风险影响[111] - 截至2023年12月31日，公司现金（含受限银行结余）约3.592亿港元，2022年12月31日为10.809亿港元，主要为人民币[123] - 截至2023年12月31日，公司计息贷款约430万港元，2022年12月31日为1140万港元，贷款须于一年内偿还[123] - 截至2023年12月31日，公司流动比率为1.16，2022年12月31日为1.02[125] - 截至2023年12月31日，公司债务总额434.2万港元，现金及银行结余总额3.59169亿港元，现金净额3.54827亿港元，总权益32.86433亿港元，总资产45.52607亿港元[127] 公司业务相关风险 - 2023年公司业务主要以人民币进行，主要承受以美元计值的长期应收款项及应付一间中间控股公司款项的货币风险，未使用金融工具对冲外汇风险[128] 公司股息政策 - 董事不建议派发2023年度末期股息，2022年亦无派息[132] - 公司会定期审查和重新评估股息政策及其有效性[158] 公司员工情况 - 截至2023年12月31日，公司在中国（包括香港）及美国共聘用约709名全职雇员[133] - 2023年公司按员工表现、经验及市场行情给予薪酬，表现花红按酌情基准给予，其他雇员福利包括保险及医疗福利、教育津贴及培训课程[131] 公司管理层信息 - 何志平自2018年3月起担任独立非执行董事，有丰富任职经历，2003年3月至2024年3月任中国华建投资控股有限公司董事长[143][144] - 滕斌圣博士自2019年3月起担任独立非执行董事，在并购及战略管理方面经验丰富，2023年1月起任浙江奥康鞋业股份有限公司独立非执行董事[145] - 陈艳博士自2019年3月起担任独立非执行董事，在会计方面经验丰富，2023年12月起任营口金辰机械股份有限公司独立董事[147] - 许惠敏女士2000年12月加入集团，为公司秘书，在执业会计及企业融资方面有逾22年专业经验[148][149] - 董军自2018年1月起担任万达酒管集团副总裁兼万达文旅集团总裁助理，负责高星酒店事业部[150] - 陈勐超自2018年10月担任万达酒管集团副总裁，负责运营管理生活方式酒店事业部[150] - 杨兵于2017年5月加入集团，担任万达酒管集团副总裁，负责财务中心、信息及供应链[150] - 王鑫自2023年5月担任万达酒管集团副总裁，负责市场营销中心、品牌管理中心及电商公司运营工作[152] - 宁奇峰自2021年4月起担任公司主席，在物业开发及物业管理领域经验丰富[161] - 刘英武自2024年3月担任万达酒管集团常务副总裁兼万达文旅集团首席总裁助理，在商业规划及设计领域经验丰富[161] - 张霖自2022年5月起担任大连万达商业管理总裁，在大型物业开发、物业管理及娱乐企业的财务管理及运营管理等领域经验丰富[163] - 滕斌圣自2019年3月起担任公司独立非执行董事，在并购和战略管理方面经验丰富[168] - 宁奇峰于1986年7月获西北建筑工程学院工学学士学位，1992年7月获西北冶金建筑学院工学硕士学位，2004年5月获同济大学工学博士学位[161] - 刘英武于1999年7月获合肥工业大学学士学位，2021年7月获合肥工业大学工商管理硕士学位[161] - 张霖于1994年7月获东北财经大学会计学学士学位，2012年1月获北京大学高级管理人员工商管理硕士学位[164][165] - 滕斌圣拥有纽约城市大学战略管理博士学位[168] - 张霖是中国注册会计师协会非执业会员及中国注册税务师协会非执业会员[164][165] - 滕斌圣自2020年1月起担任长飞光纤光缆股份有限公司独立非执行董事[168] - 公司执行董事为宁奇峰（主席）、刘英武（2024年1月10日获委任），非执行董事为韩旭、张霖、丁本锡（2024年1月10日获免任），独立非执行董事为陈艳博士、何志平先生、滕斌圣博士[195] - 宁奇峰和张霖任期从2017年11月17日至2020年11月16日，何志平任期从2018年3月29日至2021年3月28日，韩旭任期从2019年3月14日至2022年3月13日，滕斌圣和陈艳任期从2019年3月21日至2022年3月20日，刘英武任期从2024年1月10日至2027年1月9日，均可自动续约一年[197] 公司品牌与市场表现 - 2023年5月万悦会品牌十周年，会员总数突破1000万，双11万达酒店电商总销售额破3亿元，连续3年位居飞猪国内酒店集团第一名[34] 公司采购与销售情况 - 2023年集团五大供应商采购额约占总采购额66%，最大供应商采购额约占33.9%[187] - 2023年集团五大客户销售额共计占总销售额50%，最大客户销售额约占30%[189] 公司合规与环保 - 截至2023年12月31日，公司已遵守所有对其有重大影响的相关法律及规例[156] - 集团重视合规，2023年遵守所有对公司有重大影响的相关法律法规[182] - 集团支持环保，在投资物业租赁业务推行环保措施，降低碳排放和业务对生态环境潜在影响[183] 公司其他事项 - 于综合财务报表获批准日期，并无须披露的报告期后事项[135] - 公司以“客户第一”为核心价值观，重视客户反馈并建立处理机制[155] - 公司主动与供应商和承包商合作，在标准招标文件中制定相关要求[155] - 合并财务报表批准日，报告期后无应披露事项[159] - 集团在香港设立强制性公积金计划，香港以外若干附属公司须按薪金成本一定百分比向当地政府退休金计划供款[195] - 本年度公司股本变动详情载于财务报表附注26[195] - 集团储备本年度变动载于财务报表综合股权变动表[195] - 公司不知悉股东因持有股份获得任何税务宽免[195]

公司业绩 - 二零二三年度全年业绩收入为983,068千元，较二零二二年增长20.3%[2] - 二零二三年度全年业绩毛利为30,264千元，较二零二二年减少76.4%[2] - 二零二三年度全年业绩净利润为165,154千元，较二零二二年减少14.6%[2] - 公司收益在二零二三年增加约20.4%至983,100,000港元[77] - 酒店營運及管理服務收益在二零二三年增加46.7%至545,100,000港元[78] - 酒店設計及建設管理服務收益在二零二三年减少5.0%至173,000,000港元[79] - 投資物業租賃收益在二零二三年减少9.4%至89,000,000港元[80] - 本年度酒店營運及管理服務分部溢利增加至约212,800,000港元，同比增长62.5%[84] - 本年度溢利及本公司权益持有人应占溢利分别减少至约165,200,000港元和约25,896,000港元[89] 财务状况 - 本年度全面收入总额为191,050千元，较二零二二年减少17.9%[3] - 非流动资产总值为3,791,098千元，较二零二二年增长1.1%[4] - 流动资产总值为761,509千元，较二零二二年减少49.6%[4] - 非流动负债总值为3,286,433千元，较二零二二年增长3.1%[5] - 母公司擁有人應佔权益为469,735千元，与二零二二年持平[5] - 公司资本负债比率为4,342千港元[94] - 本集团于2023年12月31日的现金约为359,200,000港元，流动比率为1.16[93] 经营分部 - 公司设有三个报告经营分部，分别是酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务以及投资物业的租赁[12] - 2023年度，公司分部收益总计983,068千元，其中酒店营运及管理服务为721,027千元，酒店设计及建设管理服务为173,035千元，投资物业租赁为89,006千元[16] 酒店业务 - 本集团酒店业务主要分为酒店營運及管理服務、酒店設計及建設管理服務、物業業務[48] - 本集团酒店业务由万达酒店管理（香港）有限公司经营，扩张至家酒店，超过312间客房[52] - 本集团采用多品牌策略，主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华、万达安柏等[53] - 本集团酒店品牌针对不同客户群提供个性化服务，如万达瑞华为社会名流及精英人士提供奢华酒店体验[57] - 本集团酒店品牌还包括万达美华、万达悦华、万达安悦等，为不同客户提供中高端酒店服务[59] - 本集团酒店品牌致力于提供独特的酒店体验，如万达安悦为商务出行、休闲度假的旅者提供安心、安适的中高端酒店服务[61] - 本集团截至二零二三年十二月三十一日共经营管理145家酒店，占所有运营酒店的92.4%[64] - 平均可出租客房收入是高级管理层经常审视的非财务关键绩效指标，根据服务类别，全服酒店的平均可出租客房收入在二零二三年较二零二二年增长了43.1%[68] - 在二零二三年，本集团所管理酒店的入住率有显著上升，主要受到与COVID-19疫情相关的封控与旅行限制放宽的影响[70] - 二零二三年第四季度，公司入住率较去年同期增长13.3个百分点至53.9%[71] - 全服務酒店平均每日房价较去年同期增长24元至515元[71] - 全服務酒店平均可出租客房收入较去年同期增长57元至253元[71] - 公司计划在二零二四年新增42家酒店[75]

公司业务 - 公司主要业务分为酒店业务和物业业务[4] - 酒店业务中，集团管理的酒店采用租赁经营、管理和特许经营三种模式，截至2023年6月30日，酒店网络扩展至138家，超过31,000间客房[6] - 集团采用多品牌策略，主要酒店品牌包括萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華、萬達錦華、萬達頤華和萬達安柏等[8][9][10][12][13][14] - 萬達瑞華为超豪华酒店品牌，服务名流和社会精英，提供个性化服务[9] - 萬達文華为豪华酒店品牌，融合东方神韵和当地风情，为尊贵客人提供精致服务[10] - 萬達嘉華为高端全服务酒店品牌，为商务和休闲旅客提供国际标准的优质服务[12] - 萬達錦華为高端精选服务酒店品牌，提供精品设计和优质服务，平衡商务和休闲体验[14] - 萬達頤華为高端生活方式酒店品牌，提供独特设计和宜居空间，满足追求精致生活的旅客[17] - 萬達安柏为高端定制酒店品牌，为商务和休闲旅客营造温馨、舒适的氛围[19] - 萬達酒店集團截至2023年6月30日共有4家租賃與經營酒店，占所有運營酒店總數的2.9%[28] - 萬達酒店集團截至2023年6月30日共有127家管理酒店，占所有運營酒店總數的92%[32] - 萬達酒店集團截至2023年6月30日共有7家特許經營酒店，占所有運營酒店總數的5.1%[37] 经营绩效 - 平均可出租客房收入（RevPAR）是酒店业中常用的关键绩效指标，根据2023年6月截至的六个月期间数据，所有酒店的RevPAR为270人民币，较2022年同期增长约59.8%[43][44] - 有限服务酒店的入住率为61.0%，较2022年同期增长16.7%；全服务酒店的平均每日房价为545人民币，较2022年同期增长18.2%[43] - 租赁和经营酒店的入住率为63.8%，较2022年同期增长6%，管理酒店的RevPAR为277人民币，较2022年同期增长约60.1%[44] - 本集团于本期间的收入增长约30.5%，达到约464.1亿港元，主要来自酒店營運及管理服務[54] - 酒店營運及管理服務收益增至约335.7亿港元，同比增长约60.8%[54] - 投资物业租赁收入下降至约43.9亿港元，同比下降约12.4%[58] - 酒店營運及管理服務分部溢利大幅增加至约111.6亿港元，同比增长约175.9%[67] - 酒店设计及建设管理服务分部溢利下降至约12.5亿港元，同比下降约51.3%[68] - 投资物业租赁分部溢利增加逾五倍至约26.5亿港元，主要由于投资物业估值虧損减少[70] - 本集团的其他收入和收益净额在本期间增加至约62.6百万港元，主要是由于净汇兑收益约为9.9百万港元[72] 财务状况 - 截至2023年6月30日，公司现金（包括受限制银行结余）约为3.845亿港元，较2022年12月31日的10.809亿港元有所下降，流动比率为1.06[88] - 2023年6月30日，公司计息贷款约为620万港元，需按要求偿还[89] - 资本负债比率为6,182万港元除以3,223,863万港元，为1.91%[91] - 截至2023年6月30日，公司计息贷款约为620万港元，按固定利率计息，不受利率风险影响[94] - 公司将审慎考虑进入货币和利率对冲安排，以最小化风险[94] 股权结构 - 陈长伟先生通过控股公司持有公司发行股份的5.92%[124] - 陈双妮女士通过控股公司持有公司发行股份的0.50%[124] - Ever Good Luck Limited持有公司发行股份的1.57%[124] - 萬达地产投资有限公司持有萬达海外已发行股份的三分之一以上[125] - 萬达香港持有萬达地产投资有限公司已发行股份的三分之一以上[127] - 大连万达集团持有大连万达商业管理已发行股份的三分之一以上[128] - 大连合兴持有大连万达集团已发行股份的三分之一以上[130] - 王健林先生持有大连合兴已发行股份的三分之一以上[131] - UBS Group AG被视为对公司股份感兴趣[132] 公司治理 - 公司股本在本期间内未发生变动[96] - 公司在本期间没有重大投资[98] - 公司在本期间没有对附属公司、联营公司和合资企业进行重大收购或出售[99] - 公司未推荐支付截至2023年6月30日为止的六个月的中期股息[106] 展望与计划 - 公司预计2023年中国国内旅游市场将继续回暖，计划在2023年新增30-35家酒店[107] - 公司将继续谨慎寻找盈利机会，扩大收入来源，提升盈利能力，最大化股东回报[108] 公司信息 - 本公司为有限责任公司，注册地点位

收益与增长 - 公司2023年上半年来自外部客户的分部收益为464,089千元，同比增长30.7%，其中中国（包括香港）市场贡献461,785千元，同比增长30.1%，海外市场贡献2,304千元，同比增长383.0%[1] - 公司2023年上半年酒店管理服务收益为254,050千元，同比增长67.1%，酒店设计及建设管理服务收益为84,436千元，同比下降12.6%，酒店营运收入为81,668千元，同比增长44.0%[2] - 公司2023年上半年除税前溢利为205,160千元，同比增长91.9%，期间溢利为165,133千元，同比增长110.5%[6] - 公司2023年上半年毛利为222,985千元，同比增长32.5%，毛利率为48.0%，较2022年同期提升0.7个百分点[15] - 公司2023年上半年酒店营运及管理服务分部收益为335,718千元，同比增长60.8%，分部溢利为111,607千元，同比增长85.2%[30] - 公司2023年上半年投资物业租赁分部收益为43,935千元，同比下降12.4%，分部溢利为26,517千元，同比增长5.6%[30] - 公司酒店管理服务收入在2023年上半年达到254,050千元，同比增长67.1%[57] - 公司来自客户合约的收益在2023年上半年为420,154千元，同比增长37.6%[57] - 公司长期应收款项的利息收入在2023年上半年为62,898千元，同比增长6.9%[58] - 公司汇兑收益在2023年上半年为9,853千元，相比2022年同期的亏损8,430千元有显著改善[58] - 公司政府补助在2023年上半年为11,763千元，相比2022年同期无补助[58] - 公司已售商品成本在2023年上半年为38,202千元，同比增长58.1%[58] - 公司期间所得税开支总额在2023年上半年为40,027千元，同比增长40.7%[65] - 公司投资物业在2023年上半年确认亏损1,102千元，相比2022年同期的亏损25,108千元大幅减少[67] - 公司2023年上半年酒店运营及管理服务收益为335,700,000港元，较2022年同期的208,700,000港元增长显著[124] - 公司2023年上半年投资物业租赁收益为43,900,000港元，较2022年同期的50,200,000港元有所下降[125] - 公司2023年上半年投资物业估值亏损净额为1,100,000港元，较2022年同期的25,100,000港元大幅减少[127] - 所有酒店的平均入住率从2022年的39.0%上升至2023年的53.4%[145] - 所有酒店的平均每日房价从2022年的434元人民币上升至2023年的507元人民币[145] - 所有酒店的平均可出租客房收入从2022年的169元人民币上升至2023年的270元人民币，增幅为59.8%[146] - 酒店营运及管理服务收益从2022年的208,740千港元上升至2023年的335,718千港元，增幅为60.8%[150] - 酒店营运及管理服务分部的溢利从2022年的40,400,000港元大幅增加至2023年的111,600,000港元[155] - 投资物业租赁分部的溢利从2022年的3,900,000港元增加逾五倍至2023年的26,500,000港元[156] - 公司本期间录得汇兑收益净额约9,900,000港元，而2022年同期则录得汇兑亏损净额约8,400,000港元[157] - 公司本期间溢利从2022年的78,461千港元增加至2023年的165,133千港元[161] - 酒店设计及建设管理服务收益从2022年同期的96,600,000港元下降12.6%至2023年的84,400,000港元[171] - 酒店营运及管理服务收益从2022年同期的40,447千港元大幅增长175.9%至2023年的111,607千港元[175] - 投资物业租赁收益从2022年同期的3,911千港元大幅增长578.0%至2023年的26,517千港元[175] 资产与负债 - 公司2023年上半年总资产为4,563,682千元，较2022年底增长4.0%，其中投资物业资产为1,380,925千元，占总资产的30.3%[30] - 公司2023年上半年总负债为1,339,819千元，较2022年底下降2.4%，资产负债率为29.4%，较2022年底下降1.9个百分点[30] - 公司截至2023年6月30日的非流动资产总值为3,770,663千元，较2022年12月31日的3,751,112千元略有增加[38] - 公司截至2023年6月30日的流动资产总值为793,019千元，较2022年12月31日的1,510,093千元大幅减少[38] - 公司截至2023年6月30日的流动负债总值为749,678千元，较2022年12月31日的1,476,564千元显著下降[38] - 公司截至2023年6月30日的资产净值为3,223,863千元，较2022年12月31日的3,187,483千元有所增加[39] - 公司截至2023年6月30日的母公司拥有人应占权益为2,654,388千元，较2022年12月31日的2,567,348千元有所增长[39] - 公司截至2023年6月30日的非控股权益为569,475千元，较2022年12月31日的620,135千元有所减少[39] - 公司截至2023年6月30日的除税前溢利为106,904千元[53] - 公司截至2023年6月30日的总资产为5,261,205千元，总负债为2,073,722千元[53] - 公司截至2023年6月30日的分部收益为69,981千元，公司及其他未分配开支为7,788千元[51] - 公司截至2023年6月30日的指定非流动资产地理位置资料显示，非流动资产主要分布在香港及其他地区[54] - 公司总资产从2022年12月31日的5,261.2百万港元下降至2023年6月30日的4,563.7百万港元[162] - 公司总负债从2022年12月31日的2,073.7百万港元下降至2023年6月30日的1,339.8百万港元[162] - 公司资产净值从2022年12月31日的3,187.5百万港元上升至2023年6月30日的3,223.9百万港元[162] - 母公司权益持有人应占权益从2022年12月31日的2,567.3百万港元上升至2023年6月30日的2,654.4百万港元[162] - 公司现金（包括受限制银行结余）从2022年12月31日的1,080,900,000港元下降至2023年6月30日的384,500,000港元[183] 酒店运营与管理 - 公司管理的酒店网络从2022年12月31日的122家酒店、28,656间客房扩展至2023年6月30日的138家酒店、超过31,000间客房[103] - 公司另有266家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店[103] - 公司截至2023年6月30日运营的酒店总数为127家，客房总数为31,400间[111] - 公司租赁与经营酒店的数量为4家，占运营酒店总数的2.9%[113] - 2023年上半年所有酒店的平均入住率为53.4%，较2022年同期的39.0%显著提升[119] - 2023年上半年所有酒店的平均每日房价为507元人民币，较2022年同期的434元人民币有所增长[119] - 2023年上半年所有酒店的平均可出租客房收入为270元人民币，较2022年同期的169元人民币大幅提升[119] - 公司采用多品牌策略，管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华等[109][135] - 公司拥有127家管理酒店，占所有运营酒店的92%[140] - 公司拥有7家特许经营酒店，占所有运营酒店的5.1%[142] - 公司计划在2023年新增30-35家酒店，以应对国内旅游市场的持续升温[191] 财务与风险管理 - 公司贸易应收款项减值拨备从2022年12月31日的116,742千元增加至2023年6月30日的138,905千元[89] - 公司贸易应收款项总额从2022年12月31日的325,706千元增加至2023年6月30日的356,087千元[89] - 公司应付款项总额从2022年12月31日的1,303,500千元减少至2023年6月30日的565,674千元[94] - 公司应付一中间控股公司款项从2022年12月31日的665,734千元减少至2023年6月30日的270,665千元[94] - 公司应付关连人士款项从2022年12月31日的288,073千元减少至2023年6月30日的16,719千元[94] - 公司未就本期间宣派任何股息[96] - 公司一附属公司因酒店管理服务合约纠纷被索赔约人民币11,800,000元[77] - 公司银行账户因诉讼被法院限制运作，涉及金额为12,798,000元[77] - 公司定期与高级管理层及核数师会面，讨论财务报告程序、内部监控、审核程序及风险管理的成效[196] - 公司中期报告将适时发送给股东，并在公司网站及香港联合交易所网站刊载[198] - 第二批后偿票据的利率安排：第一年按3%计息，第二年至第三年按10%计息，若延长初始到期日则按15%计息[200] 其他 - 公司银行利息收入在2023年上半年为4,884千元，同比下降65.2%[58] - 公司租赁负债利息在2023年上半年为10,876千元，同比下降11.3%[65]

公司业务发展 - 公司在2022年底仍处于净现金位置，有利于执行业务增长计划[6] - 公司计划继续投资资源发展业务，致力成为具有酒店业务核心竞争力的有价值的资产管理公司[8] - 公司将继续秉持“以人为本，关爱员工，温暖客人，尽责合作伙伴”的核心价值观，实现长期和可持续发展[8] - 公司的主要业务分为酒店业务和物业业务[11] - 公司扩大了酒店网络，从2021年底的89家酒店增加到2022年底的122家，客房数量从23,268间增加到28,656间[12] - 公司采用多品牌策略，目前管理的主要酒店品牌包括Wanda Reign、Wanda Vista、Wanda Realm、Wanda Jin、Wanda Yi、Wanda Amber、Wanda Moments、Wanda Yue和Wanda Encore[14][15][16][17][18][19][21][22][23] - 公司管理的酒店按品牌和经营模式分布如下：Wanda Reign 4家、Wanda Vista 18家、Wanda Realm 42家、Wanda Jin 9家、Wanda Yi 1家、Wanda Moments 3家、Wanda Yue 10家、Wanda Amber 1家、Wanda Encore 1家，总计112家酒店，共28,656间客房[24] - 公司租赁和经营的酒店数量为4家，占运营酒店总数的约3%[25] - 公司负责招聘、培训和监督酒店经理和员工，支付租金和与建造、翻新有关的费用[26] - 公司的租赁期限通常为15至20年，初始免租期为2至15个月，租金通常按季度或半年支付[26] - 公司截至2022年12月31日，没有租约预计在2023年到期[27] - 公司截至2022年12月31日，拥有112家管理酒店，占所有运营酒店的约92%[28] - 公司向管理酒店业主提供使用品牌名称、徽标、操作手册和程序的权利[29] - 公司为特许经营酒店提供使用品牌名称、徽标、操作手册和程序的权利，但不委任现场酒店管理人员[32] 财务表现 - 集团2022年度收入为约816.8亿港元，较2021年减少6.5%[44] - 酒店營運及管理服務分部收益于2022年减少5.1%，约为536.4亿港元[44] - 酒店設計及建設管理服務分部收益于2022年减少9.3%，约为182.2亿港元[45] - 2022年，集团的毛利和毛利率分别下降至约3.43亿港元和42.0%[49] - 2022年，集团投资物业的净估值损失约为2.45亿港元，主要归因于桂林项目购物中心估值下降[50] - 酒店运营和管理服务部门2022年的利润下降至约1.31亿港元，主要由于部门收入减少[52] - 酒店设计和建设管理服务部门2022年的利润下降至约3.39亿港元，主要由于疫情再度爆发导致工程进度放缓[53] - 投资物业租赁部门2022年的利润增加至约3.46亿港元，主要由于估值损失减少和委托管理费增加[54] - 集团的其他收入和收益净额2022年大幅减少至约1.28亿港元，主要由于其他收入减少和长期应收款项减值[56] - 銷售及行政开支2022年减少至约1.15亿港元，占收入比例也下降至14%[58] - 融资成本2022年减少至约3.34亿港元，主要由于年内部分偿还中间控股公司贷款[59] - 2022年，公司报告的所得税开支约为66.1亿港元，较2021年的139.7亿港元有所减少[60] - 2022年，公司母公司所有者应占溢利为19.32亿港元，较2021年的23.31亿港元减少了3.98亿港元[62] 公司治理 - 公司董事已签订服务合同，任期分别为3年[143] - 公司董事在公司及其关联公司的普通股中的权益[144][145] - 公司董事在大连万达商业管理相关股份中的权益[145][146] - 截至2022年12月31日，公司董事及首席执行官未持有公司股份或债券[150] - 公司在2022年截至12月31日没有有效的股份计划[151] - 公司及其子公司未参与任何安排以使董事获得股份或债券[152]

应收款项情况 - 贸易应收款项不同逾期阶段预期信贷亏损率分别为即期0.686%、少于三个月0.715%、逾期三至六个月0.942%、六至十二个月2.310%、超过十二个月30.728%，总计6.791%；对应金额（千元）分别为83,846、7,697、11,672、35,755、32,885，总计171,855；预期信贷亏损（千元）分别为575、55、110、826、10,105，总计11,671[3] - 长期应收款项金额约1,832,874,000元（相当于约235,078,000美元），年内已确认减值增加29,525,000元[5] - 2022年即期部分应收款项为1.28亿元，减值拨备1506.4万元，净额1.13亿元；2021年应收款项为1.00亿元，减值拨备1574.5万元，净额8452.4万元；非即期部分长期应收款项为18.33亿元，减值拨备4893.7万元，净额17.84亿元；2021年长期应收款项为17.14亿元，减值拨备1941.8万元，净额16.94亿元[80][81] - 2022年贸易应收款项减值亏损拨备年末为116,742千元，2021年为117,048千元，长期应收款项减值拨备年末2022年为15,064千元，2021年为15,745千元[185][189] 公司业务构成 - 2022年公司主要业务由物业、投资物业租赁、酒店管理与运营服务、特许经营酒店组成[10][11] - 公司拥有万达瑞华、万达文华等多个酒店品牌，各有不同服务特色[13][14] - 各酒店品牌租赁与经营酒店共4家、管理酒店112家、特许经营酒店6家，客房总数28,656间[14] - 租赁与经营酒店租赁期限通常为15至20年，最初2到15个月为免租期，截至2022年12月31日，租赁均未预期在2023年到期[15] - 管理酒店准许业主使用品牌相关权利，业主负责开发和运营成本[16] - 特许经营酒店准许业主使用品牌相关权利，公司提供培训、预订和技术支持服务并定期评核[17] - 酒店设计业务提供多种设计服务，按每平方米酒店建筑面积收取设计费；建设管理业务提供咨询和项目管理服务，按项目总成本百分比收费并有激励措施[20] - 公司设有酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务、投资物业租赁三个报告经营分部[111] - 集团于酒店管理与营运业务内新成立一家酒店劳务派遣服务的附属公司[91] 财务数据对比（收益、毛利等） - 2022年投资物业租赁分部收益减少8.5%至约9820万港元，2021年为1.073亿港元[22] - 2022年集团毛利及毛利率分别下跌至约3433万港元及42.0%，2021年分别为4619万港元及52.9%[23] - 2022年酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务、投资物业租赁总计收益减少15.4%，从2.35764亿港元降至1.99358亿港元[24] - 2022年投资物业租赁分部溢利增加至约3460万港元，2021年为3050万港元[25] - 2022年来自客户合约的收益为71.86亿元，2021年为76.64亿元；其他来源收益为9.82亿元，2021年为10.73亿元；总收益为81.68亿元，2021年为87.37亿元[67] - 2022年集团确认租金收入为9.82亿元，2021年为10.73亿元[72] - 2022年收益为816,780千元，2021年为873,659千元；2022年毛利为343,306千元，2021年为461,926千元[99] - 2022年除税前溢利为299,031千元，2021年为390,924千元；2022年本年度溢利为232,976千元，2021年为251,260千元[99] - 2022年母公司普通股持有人应佔每股盈利为4.1港仙，2021年为5.0港仙[99] - 2022年非流动负债总值为597,158千元，2021年为689,491千元；2022年资产净值为3,187,483千元，2021年为3,847,621千元[97] - 2022年非流动资产总值为3,751,112千元，2021年为3,877,184千元；2022年流动资产总值为1,510,093千元，2021年为3,328,200千元[101] - 2022年流动负债总值为1,476,564千元，2021年为2,668,272千元；2022年流动资产净值为33,529千元，2021年为659,928千元[101] - 各经营分部销售予外部客户收益分别为565,478千元、200,916千元、107,265千元，总计873,659千元[116] - 各经营分部溢利分别为167,471千元、37,751千元、30,542千元，总计235,764千元[116] - 公司除税前溢利为390,924千元[116] - 公司总资产为7,205,384千元，总负债为3,357,763千元[116] - 公司本年度溢利为232,976千元[120] - 2022年酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务、投资物业租赁的减值亏损净额分别为1308千元、14865千元、127千元[134] - 2022年酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务、投资物业租赁的折旧及摊销分别为46570千元、430千元、142千元[134] - 2022年酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务的资本支出分别为12610千元、975千元[134] - 2022年客户A、B收益分别为183527千元、116267千元，低于2021年的272858千元、167984千元[142] - 2022年产品销售、忠诚计划管理服务等已确认收益总计42688千元，高于2021年的33721千元[144] - 2022年预期一年内确认收益金额为155671千元，超一年为110244千元[146] - 2022年银行利息收入等其他收入及收益净额为128139千元，低于2021年的211864千元[146] - 2022年除税前溢利为299031千元，各分部收益总计816780千元[153] - 2022年总资产为5261205千元，总负债为2073722千元[153] - 2022年来自外部客户的总收益为816,780千元，2021年为873,659千元，中国（包括香港）收益2022年为813,698千元，2021年为873,659千元，海外2022年为3,082千元，2021年无收益[162] - 2022年来自客户合约的收益为718,589千元，2021年为766,394千元，其中酒店运营收入、酒店管理服务收益等各项目有不同变化[165] - 2022年本年度所得税开支总额为66,055千元，2021年为139,664千元，其中企业所得税本年度开支2022年为106,801千元，2021年为134,661千元[173] - 2022年贸易应付款项为23,479千元，2021年为23,290千元，其他应付款项及应计费用2022年为254,864千元，2021年为314,280千元等[191] - 2022年已售商品成本为92,196千元，2021年为66,122千元，所提供服务之成本2022年为341,276千元，2021年为319,267千元[197] - 2022年物业、厂房及设备折旧为14,173千元，2021年为10,406千元，使用权资产折旧2022年为32,928千元，2021年为32,922千元[197] - 2022年投资物业公允价值减少24,549千元，2021年为53,049千元，雇员福利开支（不包括董事薪酬）2022年为85,468千元，2021年为113,888千元[197] 诉讼事项 - 2022年8月，集团一附属公司被酒店业主起诉，索赔约1.18亿元，该附属公司一银行账户（结余1.32亿元）运作受限，聆讯结果未确定[88] 外汇风险管理 - 集团业务主要以人民币进行，主要承受美元计值的长期应收款项及应付一间中间控股公司款项的货币风险，采用保守外汇风险管理方法，2022年未使用金融工具对冲外汇风险[56] 资产抵押情况 - 2022年12月31日，集团无抵押任何资产，与2021年相同[57] 员工薪酬福利 - 集团年内按员工表现、经验及市场行情给予薪酬，表现花红按酌情基准给予，其他雇员福利包括保险、医疗福利、教育津贴及培训课程[60] 业务合并与准则应用 - 收购酒店设计研究院属于共同控制下业务合并，目标公司资产及负债按历史金额入账，2021年综合财务报表已重列[105] - 2021年重列前收益为873,659千元，除税前溢利为398,360千元，本年度溢利为258,696千元；重列后除税前溢利为390,924千元，本年度溢利为251,260千元[106] - 2021年重列前非流动资产为3,877,184千元，流动负债为2,664,705千元，非流动负债为689,491千元，权益为3,847,099千元；重列后流动负债为2,668,272千元，权益为3,847,621千元[107] - 2021年另一组数据重列前非流动资产为3,762,487千元，流动负债为3,127,135千元，非流动负债为655,026千元，权益为2,786,593千元；重列后流动负债为3,163,607千元，权益为2,794,429千元[107] - 公司已对2022年1月1日或之后发生之业务合并提前应用香港财务报告准则第3号（修订本），该修订对财务状况及表现无影响[108] - 公司适用香港财务报告准则2018年至2020年周期之年度改进，包括香港财务报告准则第1号等多项准则及阐释范例和修订本[110] - 2022年提前应用香港会计准则第37号（修订本）和香港财务报告准则第9号金融工具修订，对财务状况或表现无影响[128] - 公司已对2021年1月1日或之后可供使用之物 业、厂房及设备项目追溯应用香港会计准则第16号（修订本），该修订对财务状况及表现无影响[127] 收购事项 - 万达酒店珠海于2022年4月20日完成以零代价收购万达酒店设计研究院有限公司全部已发行股本[123] 所得税情况 - 公司在美国注册的附属公司按适用所得税税率28.505%提拨利得税，在中国内地附属公司按适用税率25%（部分有优惠）提拨企业所得税[174][200] - 公司在百慕达及英属处女群岛毋须缴纳任何所得税[199]

公司基本信息 - 公司股票代号为169[1][5] - 公司主要业务由酒店业务（包括酒店运营与管理服务、酒店设计与建设管理服务）和物业业务（投资物业租赁）三个分部组成[7] - 公司酒店业务由万达酒店管理（香港）有限公司经营[7] - 万达酒店管理目前管理万达瑞华、万达文华等多个不同定位和服务特色的酒店品牌[10][12] - 公司与万达香港合资的桂林项目，公司持股51%，万达香港持股49%，规划总建筑面积约33万平方米，含15.3万平方米购物中心和17.7万平方米商铺、住宅等[28] - 桂林项目所有可售住宅和零售物业已售罄，购物中心2015年9月开业，商业出租与经营状况良好[30][31] - 本公司为于百慕达注册成立之有限公司，中间控股公司为万达商业地产海外有限公司，最终控股公司为大连合兴投资有限公司[143] - 公司有三个报告经营分部，分别为酒店运营及管理服务、酒店设计及建设管理服务、长期投资物业租赁[175] 酒店业务规模 - 2022年上半年公司新增9家酒店经营，中止经营1家酒店[7] - 截至2022年6月30日，公司管理的酒店网络包括97家酒店，运营客房24,609间，覆盖中国78个城市及土耳其伊斯坦布尔[7] - 截至2022年6月30日，公司有199家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店[7] - 截至2022年6月30日，公司有4间租赁与经营酒店，占运营酒店数的4%；87家管理酒店，占运营管理酒店的90%；6家特许经营酒店，占运营管理酒店的6%[13][14][16] - 万达瑞华管理酒店有4家，客房数934间；万达文华管理酒店有18家，客房数5427间；万达嘉华管理酒店有40家，特许经营酒店2家，客房数11939间[13] - 万达锦华管理酒店有6家，特许经营酒店2家，客房数2284间；万达颐华租赁与经营酒店1家，管理酒店1家，客房数686间[13] - 万达美华租赁与经营酒店3家，管理酒店12家，客房数1982间；万达悦华管理酒店4家，特许经营酒店1家，客房数879间[13] - 其他管理酒店2家，特许经营酒店1家，客房数478间；公司酒店客房总数为24609间[13] 酒店业务经营指标 - 2022年上半年整体经营酒店入住率为39.0%，2021年为48.7%；中端酒店入住率为44.3%，2021年为56.2%；高端与以上酒店入住率为38.3%，2021年为48.1%[21] - 2022年上半年整体经营酒店平均每日房价为434元，2021年为550元；高端与以上酒店平均每日房价为462元，2021年为573元；中端酒店平均每日房价为254元，2021年为295元[21] - 2022年上半年整体经营酒店RevPAR为169元，高端与以上酒店为177元，中端酒店为113元；2021年分别为268元、276元、166元[21] - 平均可出租客房收入（RevPAR）是公司高级管理层常审视的非财务关键绩效指标，由入住率和平均每日每间房价乘积得出[18][19] - 2022年上半年整体经营酒店入住率39.0%，2021年同期为48.7%；租赁与经营酒店入住率57.8%，2021年同期为66.2%；管理酒店入住率38.3%，2021年同期为48.3%；特许经营酒店入住率35.4%，2021年同期为37.6%[23] - 2022年上半年整体经营酒店平均每日房价434元，2021年同期为550元；租赁与经营酒店平均每日房价228元，2021年同期为259元；管理酒店平均每日房价451元，2021年同期为564元；特许经营酒店平均每日房价366元，2021年同期为448元[23] - 2022年上半年整体经营酒店RevPAR为169元，2021年同期为268元，下降约36.9%；租赁与经营酒店RevPAR为132元，2021年同期为171元；管理酒店RevPAR为173元，2021年同期为273元[23] 财务数据关键指标变化 - 2022年上半年公司收益约3.555亿港元，2021年同期约4.151亿港元，减少约14.4%[31][32] - 2022年上半年酒店运营及管理服务收益2.0874亿港元，2021年同期2.62426亿港元，减少约20.5%[32] - 2022年上半年酒店设计及建设管理服务收益9662.1万港元，2021年同期9969.4万港元，减少约3.1%[32] - 2022年上半年投资物业租赁收益5016.9万港元，2021年同期5301万港元，减少约5.4%[32] - 销售成本升至约1.873亿港元，2021年同期约1.667亿港元，升12.3%[35][38] - 毛利降至约1.683亿港元，毛利率降至47.3%，2021年同期分别约2.484亿港元及59.8%[36][39] - 投资物业估值亏损净额降至约2510万港元，2021年同期约3470万港元[37][40] - 酒店运营及管理服务分部溢利降至约4040万港元，2021年同期约7990万港元，降49.4%[43][44][45] - 集团总经调整除税前溢利降至约6998.1万港元，2021年同期约1.24877亿港元，降44.0%[43] - 酒店设计及建设管理服务分部溢利由2021年同期约3130万港元降至约2560万港元[47] - 投资物业租赁分部溢利由2021年同期约1360万港元锐降至约390万港元[47] - 集团其他收入及收益净额由2021年同期约5400万港元略减至约5330万港元[47] - 销售及行政开支由2021年同期约8990万港元降至约6870万港元，占收入比率由21.7%降至19.3%[50][53] - 融资成本由2021年同期约3030万港元减至约2090万港元[51][54] - 所得税开支本期约2840万港元，2021年同期约2830万港元[52][55] - 本期集团溢利7846.1万港元，2021年同期1.19266亿港元，减少4080.5万港元[58] - 母公司拥有人应占溢利本期6374.5万港元，2021年同期9535.8万港元，减少3161.3万港元[58] - 非控股权益应占溢利本期1471.6万港元，2021年同期2390.8万港元，减少919.2万港元[58] - 2022年6月30日母公司权益持有人应占权益25.255亿港元，2021年12月31日为25.344亿港元[60] - 截至2022年6月30日，公司现金约为10.783亿港元，较2021年12月31日的约30.085亿港元减少[62] - 截至2022年6月30日，人民币和澳元现金占比分别为89%和8%，美元和港元现金占比分别为2%和1%；2021年12月31日，人民币和澳元现金占比分别为96%和3%，美元和港元现金占比分别为1%和1%[63] - 截至2022年6月30日，流动比率为1.0，2021年12月31日为1.2[63][64] - 截至2022年6月30日，计息及应于一年内偿还的一间中间控股公司贷款为5.1744亿港元，2021年12月31日为8.73亿港元[67] - 截至2022年6月30日，债务总额为5.1744亿港元，现金及银行结余总额为10.78287亿港元，现金净额为10.26543亿港元，总权益为31.522亿港元，总资产为52.55018亿港元；2021年12月31日，债务总额为8.73亿港元，现金及银行结余总额为30.08545亿港元，现金净额为21.35545亿港元，总权益为38.47621亿港元，总资产为72.05384亿港元[68] - 截至2022年6月30日，公司计息贷款约5170万港元按固定利率基准计息，借款成本不受利率风险影响[70][72] - 截至2022年6月30日，公司并无抵押其资产，2021年12月31日也无抵押[71][73] - 报告期内，公司股本并无任何变动[72][74] - 截至2022年6月30日，公司已提供担保总额约100万港元，2021年12月31日为170万港元[75] - 2022年上半年收益为355,530千港元，2021年为415,130千港元[127] - 2022年上半年毛利为168,267千港元，2021年为248,425千港元[127] - 2022年上半年除税前溢利为106,904千港元，2021年为147,549千港元[127] - 2022年上半年期间溢利为78,461千港元，2021年为119,266千港元[127] - 2022年上半年母公司普通股持有人应佔每股盈利为1.4港仙，2021年为2.0港仙[127] - 2022年上半年全面（亏损）/收入总额为 - 13,887千港元，2021年为166,463千港元[129] - 2022年6月30日非流动资产总值为3,812,706千港元，2021年12月31日为3,877,184千港元[131] - 2022年6月30日流动资产总值为1,442,312千港元，2021年12月31日为3,328,200千港元[131] - 2022年6月30日流动负债总值为1,468,367千港元，2021年12月31日为2,668,272千港元[131] - 2022年6月30日资产净值为3,152,200千港元，2021年12月31日为3,847,621千港元[132] - 截至2022年6月30日止六个月，总权益为3,152,200千港元，非控股权益为626,710千港元，总计为2,525,490千港元[136] - 2022年上半年经营活动所用现金流量净额为201,846千港元，2021年为所得253,072千港元[138] - 2022年上半年投资活动所得现金流量净额为16,667千港元，2021年所用为488,224千港元[138] - 2022年上半年融资活动所用现金流量净额为1,707,403千港元，2021年为13,492千港元[140] - 2022年上半年现金及现金等价物减少净额为1,892,582千港元，2021年为248,644千港元[140] - 2022年1月1日现金及现金等价物为3,008,545千港元，2021年为2,149,366千港元[140] - 2022年6月30日现金及现金等价物为1,078,287千港元，2021年为1,911,168千港元[140] - 2022年上半年已付一名非控股股东股息194,309千港元，一名非控股股东减资487,225千港元[140] - 2022年上半年偿还一间中间控股公司贷款821,256千港元，已付利息194,669千港元，租赁付款之本金部分9,944千港元[140] - 截至2022年6月30日，公司流动负债净值为2605.5万港元，2021年12月31日（经重列）流动净资产值为6.59928亿港元[156][157] - 2022年上半年销售予外部客户收益为355,530千元，2021年同期为415,130千元[179][184] - 2022年上半年分部溢利为69,981千元，2021年同期为124,877千元[179][184] - 2022年上半年除税前溢利为106,904千元，2021年同期为147,549千元[179][184] - 截至2022年6月30日总资为5,255,018千元，2021年12月31日为7,205,384千元[181][186] - 截至2022年6月30日总负债为2,102,818千元，2021年12月31日为3,357,763千元[181][186] - 2022年上半年来自中国（包括香港）外部客户收益为355,053千元，海外为477千元；2021年同期中国为414,936千元，海外为194千元[193] - 截至2022年6月30日指定非流动资为3,741,061千元，2021年12月31日为3,809,301千元[193] - 2022年上半年酒店管理服务收益为152,003千港元，2021年为203,910千港元[195][198] - 202

财务业绩 - 2021年公司收入为8.737亿港元，归属母公司权益持有人的利润为2.405亿港元，同比分别增长33.3%和45.6%[9] - 2021年公司总收益约8.74亿港元，较2020年约6.55亿港元增长33.3%[34][36][37][38] - 2021年酒店运营及管理服务收益约5.66亿港元，较2020年约3.78亿港元增长49.6%[34][39][40] - 2021年酒店设计及建设管理服务收益约2.01亿港元，较2020年约1.74亿港元增长15.7%[36][43][48] - 2021年投资物业租赁收益约1.07亿港元，较2020年约1.04亿港元增长3.5%[37][44][48] - 2021年销售成本约4.12亿港元，较2020年约2.64亿港元增长56%[45][49] - 2021年毛利约4.62亿港元，较2020年约3.91亿港元增加，但毛利率从59.7%降至52.9%[46][50] - 2021年投资物业估值亏损净额约5300万港元，较2020年约3450万港元增加[47][51] - 2021年酒店运营及管理服务分部利润从2020年约9300万港元增至约1.675亿港元，增幅显著[56][58][61] - 2021年酒店设计及建设管理服务分部利润从2020年约5110万港元降至约3890万港元，降幅24% [56][59][61] - 2021年投资物业租赁分部利润从2020年约5310万港元降至约3050万港元，降幅42.4% [56][60][61] - 2021年公司其他收入及收益净额增加约293.7%，达2.182亿港元 [63] - 2021年销售及行政开支从2020年约1.647亿港元微增至约1.741亿港元，占收益比率从25.1%降至19.9% [65] - 2021年融资成本从2020年约1.119亿港元减半至约5460万港元 [65] - 2021年所得税开支从2020年约3940万港元增至约1.397亿港元 [65] - 2021年公司本年度溢利为2.58696亿港元，较2020年的2.30156亿港元增加2854万港元 [65] - 2021年母公司权益持有人应占溢利为2.40506亿港元，较2020年的1.65131亿港元增加7537.5万港元 [65] - 2021年非控股权益应占溢利为1819万港元，较2020年的6502.5万港元减少4683.5万港元 [65] - 2021年12月31日，公司总资产为72.013亿港元，较2020年的65.688亿港元有所增长；总负债为33.542亿港元，较2020年的37.822亿港元有所下降；资产净值为38.471亿港元，较2020年的27.866亿港元增长明显[69] - 2021年12月31日，公司现金约为30.072亿港元，较2020年12月31日的23.753亿港元增加[71] - 2021年现金中人民币占比96%，较2020年的94%有所上升；澳元占比3%，较2020年的4%下降；美元占比1%，与2020年持平；港元占比从2020年的1%降至0[72] - 2021年12月31日，公司流动比率为1.2，较2020年的0.9有所提高；若剔除约8.73亿港元的应付中间控股公司贷款，流动比率为1.9，2020年为1.2[74][75] - 2021年和2020年公司债务总额均为8.73亿港元，2021年债务/（现金）净额为 - 21.34164亿港元，2020年为 - 15.023亿港元[76][77] 业务展望 - 2022年中国酒店业将继续受疫情影响，公司会关注投资机会，保持成本纪律并谨慎发展业务[9] - 2021年下半年公司经营受疫情影响，未来将审慎经营，计划2022年开设15 - 20家新酒店[29] - 公司将改善物业资产运营效率，审慎寻求投资机会，扩展收益来源[29] 业务构成 - 2021年公司主要业务由酒店业务和物业业务组成[11] - 2021年公司及集团在中国主要业务为酒店运营及管理、酒店设计及建设管理服务和投资物业租赁[109][110] 酒店业务情况 - 2021年公司酒店业务由万达酒店管理（香港）有限公司经营[11] - 2021年公司新开设并开业15家酒店[11] - 截至2021年12月31日，公司管理的酒店网络包括89家运营酒店，客房23268间，覆盖中国74个城市和土耳其伊斯坦布尔[11] - 已签约管理但尚未开业的酒店有171家[11] - 截至2021年12月31日，公司运营酒店总数为89家，客房总数为23,268间[18] - 万达酒管管理的酒店品牌包括万达瑞华、万达文华等多个品牌，定位涵盖奢华、豪华、高端等不同层次[14][17] - 截至2021年12月31日，公司有4间租赁与经营酒店，约占运营酒店数的4% [20] - 截至2021年12月31日，公司有81家管理酒店，约占所有运营酒店的92% [20] - 租赁与经营酒店的租赁期限通常为15至20年，最初2到15个月为免租期[20] - 管理酒店模式下，公司将相关品牌许可授予酒店业主，收取管理费用[20] - 截至2021年12月31日，公司有4家特许经营酒店，约占运营酒店总数的4%[23] - 2021年所有酒店入住率为47.6%，较2020年的44.2%有所提升[25] - 2021年高端与以上酒店入住率为47.6%，较2020年的43.8%有所提升[25] - 2021年中端酒店入住率为47.5%，较2020年的53.8%有所下降[25] - 2021年所有酒店平均每日房價为539元，较2020年的519元有所提升[25] - 2021年高端与以上酒店平均每日房價为560元，较2020年的530元有所提升[25] - 2021年中端酒店平均每日房價为274元，较2020年的268元有所提升[25] - 2021年所有酒店平均可出租客房收入为257元，较2020年的230元有所提升[25] - 2021年高端与以上酒店平均可出租客房收入为267元，较2020年的232元有所提升[25] - 2021年中端酒店平均可出租客房收入为130元，较2020年的144元有所下降[25] 物业业务情况 - 公司持有桂林项目51%权益，项目规划总面积约33万平方米，销售物业已售罄，购物中心2015年9月开业[29] 风险管理 - 公司业务主要以人民币进行，主要承受以美元计值的长期应收款项及应付中间控股公司款项的货币风险，2021年未使用金融工具对冲外汇风险[80] - 2021年12月31日，公司计息贷款8.73亿港元按固定利率基准计息，借款成本不受利率风险影响[80] - 2021年12月31日，公司无资产抵押，2020年也无[80] 公司治理 - 丁本锡自2013年7月起担任董事会非执行董事[84] - 张霖自2017年11月起担任非执行董事，自2021年1月起担任万达产业投资有限公司董事，自2020年10月起担任万达投资集团总裁[84] - 韩旭自2019年3月起担任非执行董事，自2020年2月起担任大连万达集团高级副总裁[86] - 宁奇峰自2017年11月起担任执行董事，自2021年4月起担任董事长，同时担任万达酒店管理（上海）有限公司总裁[87] - 张先生1994年7月毕业于东北财经大学获会计学学士学位，2012年1月获北京大学高级管理人员工商管理硕士学位，为相关协会非执业会员[88] - 韩旭先生51岁，2019年3月起任非执行董事，2020年2月起任大连万达集团高级副总裁，负责财务运营，持有东北财经大学工商管理硕士学位[88] - 宁奇峰先生56岁，2017年11月起任执行董事，2021年4月起任主席，现担任大连万达商业管理首席副总裁等职，在物业开发等领域经验丰富[89] - 宁先生1986年7月获西北建筑工程学院工学学士学位，1992年7月获西北冶金建筑学院工学硕士学位，2004年5月获同济大学工学博士学位[92][94] - 何志平先生58岁，2018年3月起任独立非执行董事，毕业于东华大学，担任多家公司职务及社会职务[93][95] - 滕斌圣博士51岁，2019年3月起任独立非执行董事，在并购及战略管理方面经验丰富，担任多家上市公司独立非执行董事，持有纽约市立大学战略管理博士学位[97][98] - 公司高级管理层包括54岁有逾22年专业经验的公司秘书许惠敏女士和37岁有逾13年专业经验的财务副总监陈宏焕先生[103][104][105] - 公司董事每年三分之一需轮席退任，任期三年，可自动续约一年，一方提前三月书面通知可终止合约[137] 社会责任 - 集团致力于履行企业社会责任，在投资物业租赁业务推行环保措施，降低碳排放和业务对生态环境的潜在影响[113][117] - 集团分配资源确保遵守规则和法规，与监管部门保持良好关系，2021年已遵守对公司有重大影响的相关法律法规[114][117] - 公司以“客户第一”为核心价值观，重视客户反馈，建立客户服务机制，与供应商合作确保产品和服务质量[115] - 集团重视员工，投入资源改善员工福利，建立公平、开放和全面的就业政策吸引人才[116] 股息政策 - 董事不建议派发2021年度末期股息（2020年：无）[82] - 公司不建议派发2021年末期股息[121] 客户与供应商 - 2021年五大客户销售额占总销售额60.8%，最大客户占31.2%[124][130] - 2021年五大供应商采购额占总采购额58.9%，最大供应商占28.6%[125][130] - 董事等相关人员在五大供应商或客户中无权益[126][130] 股份权益 - 截至2021年12月31日，何志平持有大连万达商业管理2500万股股份，占已发行股本约0.55%[142] - 截至2021年12月31日，宁奇峰持有大连万达商业管理相关股份600万股，占已发行股本约0.13%[146] - 截至2021年12月31日，张霖持有大连万达商业管理相关股份1000万股，占已发行股本约0.22%[146] - 截至2021年12月31日，韩旭持有大连万达商业管理相关股份160万股，占已发行股本约0.035%[146] - 计算董事权益基于2021年12月31日大连万达商业管理已发行股份总数45.273476亿股[146] - 宁奇峰通过有限合伙企业7.78%权益拥有大连万达商业管理相关股份权益[146] - 张霖通过有限合伙企业5.14%权益拥有大连万达商业管理相关股份权益[146] - 韩旭通过有限合伙企业0.82%权益拥有大连万达商业管理相关股份权益[146] - 万达海外、万达地产投资、万达香港、DWCM集团、大连万达集团、大连合兴、王健林先生均持有公司3,055,043,100股股份，占已发行股本约65.04%[152][153] - 陈长伟先生持有公司278,098,230股股份，占已发行股本约5.92%[153] - 陈双妮女士持有公司23,600,000股股份，占已发行股本约0.50%；同时因配偶权益间接持有278,098,230股股份，占已发行股本约5.92%[153] - 永吉有限公司作为实益拥有人持有公司73,860,230股股份，占已发行股本约1.57%；作为受托人持有204,237,800股股份，占已发行股本约4.35%[153] - 截至2021年12月31日，陈先生被视为拥有301,698,230股股份好仓[155] - 大连合兴持有超三分之一大连万达集团已发行股份，王健林持有超三分之一大连合兴已发行股份[155] - 大连万达集团持有超三分之一大连万达商业管理已发行股份[155] - 大连万达商业管理持有超三分之一万达香港已发行股份[155] - 万达香港持有超三分之一万达地产投资有限公司已发行股份[155] - 万达地产投资有限公司持有超三分之一万达海外已发行股份[155] 租赁协议 - 2015年6月8日订立儿童娱乐租赁协议，租期5年，2019年8月2日修订租赁面积[157] - 2020年9月7日，桂林项目公司与桂林高新万达儿童娱乐有限公司续约15年[157] - 截至2021年12月31日，儿童娱乐租赁协议应付桂林项目公司租金年度上限为152.6万元，实际产生约138.4万元[161] - 截至2021年12月31日，电影院线租赁协议应付桂林项目公司租金年度上限为311.9万元，实际产生约134.2万元[161] - 截至2021年12月31日，宝贝王租赁协议应付桂林项目公司租金年度上限为8.5万元，实际产生约7.9万元[163] -

公司基本信息 - 公司股票代號為169[1][5] - 公司主要往來銀行包括中國銀行、中國工商銀行、招商銀行、中國光大銀行[5] - 公司核數師為安永會計師事務所[5] - 公司註冊辦事處位於Bermuda的Victoria Place 5th Floor 31 Victoria Street Hamilton HM10[5] - 公司香港主要辦事處位於香港中環康樂廣場8號交易廣場2座30樓3007室[5] - 公司網址為www.wanda-hotel.com.hk[5] - 公司主要股份登記及過戶處為MUFG Fund Services (Bermuda) Limited[5] - 公司香港股份登記及過戶分處為卓佳標準有限公司[5] - 公司为于百慕达注册成立之有限公司，注册办事处位于Bermuda的Hamilton HM10 [118] - 公司及其附属公司主要于中国从事酒店营运及管理等业务 [118] - 公司中间控股公司为万达商业地产海外有限公司，最终控股公司为大连合兴投资有限公司 [118] 公司管理层变动 - 2021年4月22日，寧奇峰獲委任為公司主席，丁本錫辭任主席職位[3] - 2021年4月22日宁奇峰先生获委任为董事会主席及提名委员会主席，履行行政总裁职务[91] 酒店业务规模 - 截至2021年6月30日，公司管理的酒店網絡包括98家運營酒店，客房25,993間，覆蓋中國71個城市，另有144家已簽約管理正在開發中尚未開業的酒店[7] - 截至2021年6月30日，公司有4间租赁与经营酒店，占运营酒店数的4%；92家管理酒店，占比94%；2家特许经营酒店，占比2%[11][13][14] - 公司运营酒店总数为98家，客房总数为25,993间[11] 酒店租赁情况 - 租赁与经营酒店租赁期限通常为15至20年，最初2到15个月为免租期，前3到5年按季或半年付固定租金，之后每年租金按拟定幅度增加[13] 酒店入住率与房价 - 2021年上半年整体经营酒店入住率为48.7%，2020年为30.0%[17] - 2021年上半年高端与以上酒店入住率为48.1%，2020年为29.8%[17] - 2021年上半年中端酒店入住率为56.2%，2020年为37.4%[17] - 2021年上半年整体经营酒店平均每日房价为550元，2020年为496元[17] - 2021年上半年高端与以上酒店平均每日房价为573元，2020年为507元[17] - 2021年上半年中端酒店平均每日房价为295元，2020年为247元[17] - 2021年上半年整体经营酒店RevPAR为268元，2020年为149元[17] 土地收购项目 - 2014年2月公司与万达香港以合资形式收购桂林一块国有土地，公司持股51%，万达香港持股49%，项目规划总建筑面积约33万平方米[19][21] 集团收益情况 - 2021年上半年集团总收益为4.1513亿港元，2020年同期为2.46057亿港元，同比增长68.7%[23] - 2021年上半年酒店运营及管理服务收益为2.62426亿港元，2020年同期为1.1323亿港元，同比增长131.8%[23] - 2021年上半年酒店设计及建设管理服务收益为9969.4万港元，2020年同期为8072.9万港元，同比增长23.5%[23] - 2021年上半年投资物业租赁收益为5301万港元，2020年同期为5209.8万港元，同比增长1.8%[23] - 2021年上半年持续经营业务收益为4.1513亿港元，2020年同期为2.46057亿港元[105] - 2021年上半年，公司持续经营业务收益为415130千港元，2020年同期为246057千港元[143][145][146] - 2021年上半年，公司来自外部客户的收益中，中国（包括香港）为414936千港元，海外为194千港元；2020年同期海外无收益[143] - 2021年上半年，酒店管理服务收益为203910千港元，2020年同期为86148千港元[146] - 2021年上半年，酒店设计及建设管理服务收益为99694千港元，2020年同期为80729千港元[146] - 2021年上半年，酒店营运收入为58516千港元，2020年同期为27082千港元[146] - 2021年上半年，来自投资物业经营租赁的租金收入总额为362120千港元，2020年同期为193959千港元[146] - 截至2021年6月30日止六个月，来自客户合约之收益为362,120千港元，2020年同期为193,959千港元[149] 集团各业务分部溢利情况 - 2021年上半年酒店运营及管理服务分部溢利约7990万港元，2020年同期亏损1290万港元[31][33] - 2021年上半年酒店设计及建设管理服务分部溢利约3140万港元，2020年同期约2480万港元[31][33] - 2021年上半年投资物业租赁分部溢利约1360万港元，2020年同期约5530万港元，主要因桂林项目录得估值亏损约3470万港元[32][33] 集团其他收入及收益情况 - 2021年上半年集团录得其他收入及收益净额约5400万港元，2020年同期为其他亏损净额约1200万港元[35][36] - 2021年上半年来自出售芝加哥项目递延金额产生应计利息收入约5460万港元[35][36] 集团盈利情况 - 截至2021年6月30日止六个月，公司本期溢利为1.19353亿港元，2020年同期亏损3351.7万港元，变动为1.5287亿港元[37] - 2021年上半年持续经营业务毛利为2.48425亿港元，2020年同期为1.33499亿港元[105] - 2021年上半年持续经营业务除税前溢利为1.47636亿港元，2020年同期亏损1247.4万港元[105] - 2021年上半年持续经营业务期内溢利为1.19353亿港元，2020年同期亏损2388.8万港元[105] - 2021年上半年母公司普通股权益持有人应占每股盈利为2港仙，2020年同期亏损0.8港仙[106] - 2021年上半年期内全面收入总额为1.6646亿港元，2020年同期亏损1.01922亿港元[108] - 2021年上半年持续经营业务除税前亏损为12474港元[135] - 2021年上半年其他收入╱（亏损）及收益净额为53,975千港元，2020年同期为亏损12,031千港元[151] - 2021年上半年持续经营业务除税前需扣除已售商品成本23,853千港元、服务成本142,852千港元等[154] - 2021年上半年持续经营业务融资成本为30,269千港元，2020年同期为62,503千港元[157] - 2021年上半年所得税开支总额为28,283千港元，2020年同期为11,414千港元[160] - 2021年上半年母公司普通股持有人来自持续经营业务应占溢利为95,445千港元，2020年同期亏损30,986千港元[161] - 2020年母公司普通股持有人来自终止经营业务应占亏损为5,200千港元[161] 集团资产负债情况 - 截至2021年6月30日，公司总资产为69亿港元，总负债为39.469亿港元，资产净值为29.531亿港元，母公司权益持有人应占权益为23.45亿港元[38] - 截至2021年6月30日，公司现金约为25.109亿港元，2020年12月31日为23.753亿港元[39] - 截至2021年6月30日，人民币现金占现金总额的95%，2020年12月31日为94%[40] - 截至2021年6月30日，公司流动比率为0.9，撇除约8.73亿港元的应付中间控股公司贷款后为1.3，2020年12月31日为0.9[42] - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司债务总额均为8.73亿港元[43][45] - 截至2021年6月30日，公司（现金）/债务净额为 - 1.758495亿港元，2020年12月31日为 - 1.5023亿港元[46] - 截至2021年6月30日，公司计息贷款8.73亿港元按固定利率基准计息，借款成本不受利率风险影响[51][57] - 截至2021年6月30日，公司并无抵押其资产，2020年12月31日也无[52][58] - 截至2021年6月30日，公司已提供担保总额约170万港元，2020年12月31日为150万港元[54][60] - 2021年6月30日非流动资产总值为38.28925亿港元，2020年12月31日为37.62487亿港元[109] - 2021年6月30日流动资产总值为30.71039亿港元，2020年12月31日为28.06267亿港元[109] - 2021年6月30日流动负债总值为32.86414亿港元，2020年12月31日为31.27135亿港元[109] - 2021年6月30日流动负债净值为2.15375亿港元，2020年12月31日为3.20868亿港元[109] - 2021年6月30日非流动负债总值为660,497千港元，2020年12月31日为655,026千港元[110] - 2021年6月30日资产净值为2,953,053千港元，2020年12月31日为2,786,593千港元[110] - 2021年6月30日母公司拥有人应占权益为2,344,950千港元，2020年12月31日为2,219,981千港元[110] - 2021年6月30日非控股权益为608,103千港元，2020年12月31日为566,612千港元[110] - 2021年6月30日现金及现金等价物为1,910,026千港元，2020年6月30日为2,051,506千港元[115] - 2021年6月30日现金及银行结余为1,910,026千港元，定期存款为600,900千港元；2020年6月30日现金及银行结余为2,051,506千港元，定期存款为218,960千港元[117] - 2021年上半年保留溢利为463,133千港元，2020年12月31日为367,688千港元[111] - 截至2021年6月30日，公司总资为6899964港元，总负债为3946911港元[133] - 截至2020年12月31日，公司总资产为6568754港元，总负债为3782161港元[137] - 2021年6月30日，公司指定非流动资为3774767千港元；2020年12月31日为3723104千港元[143] 集团员工与股息情况 - 截至2021年6月30日，集团约有671名全职员工，分布在中国、香港及美国[63] - 公司董事不建议派发截至2021年6月30日止六个月的中期股息（2020年同期亦无）[63] 公司发展计划 - 公司计划在2021年开设10 - 15家新酒店[65] 股权持有情况 - 截至2021年6月30日，何志平先生持有大连万达商业管理25,000,000股股份，占已发行股本约0.55%[69] - 截至2021年6月30日，宁奇峰先生持有大连万达商业管理相关股份6,000,000股，占已发行股本约0.13%[71] - 截至2021年6月30日，张霖先生持有大连万达商业管理相关股份10,000,000股，占已发行股本约0.22%[71] - 截至2021年6月30日，韩旭先生持有大连万达商业管理相关股份1,600,000股，占已发行股本约0.035%[71] - 计算基于2021年6月30日大连万达商业管理已发行股份总数4,527,347,600股进行[71] - 宁先生通过有限合伙企业7.90%权益拥有大连万达商业管理相关股份权益[71] - 张先生通过有限合伙企业5.14%权益拥有大连万达商业管理相关股份权益[71] - 韩先生透过有限合伙企业于大连万达商业管理相关股份中拥有0.82%权益[73] - 截至2021年6月30日，万达商业地产海外有限公司等多家公司及个人于公司股份及相关股份中拥有3,055,043,100股，占已发行股本约65.04%[76][78] - 陈长伟先生作为实益拥有人及由受控制法团持有公司