收入和利润（同比环比） - 收益同比增长21.1%至5716.4万港元（2024年同期：4721.7万港元）[2] - 持续经营业务期内亏损5190.9万港元（2024年同期亏损9.575亿港元）[3] - 终止经营业务期内溢利6671.6万港元（2024年同期：6191.2万港元）[3] - 期内全面收入总额5703.3万港元（2024年同期亏损9.109亿港元）[5] - 公司持续经营业务除税前亏损3,490千元[18] - 公司2024年同期持续经营业务除税前亏损947,040千元[20] - 终止经营业务期内溢利66,716千元，收益401,709千元但金融资产减值亏损43,526千元[32] - 终止经营业务母公司普通股持有人应占溢利为66,716千港元（2025年）和61,912千港元（2024年）[35][38] - 来自持续经营业务的亏损为31,077千港元（2025年）和576,853千港元（2024年）[38] - 母公司拥有人应占溢利3564万港元（去年同期亏损5.15亿），实现扭亏为盈[102] - 公司2025年上半年持续经营业务收益同比增长21.1%至5720万港元[83][84] 成本和费用（同比环比） - 销售成本增长51.2%至1780万港元，主因海外物业业务新增1167万港元成本[86][87] - 投资物业租赁销售成本下降47.9%至614万港元，因委托管理服务到期后管理费用豁免[87] - 行政开支增长58.8%至1320万港元，主要涉及重大出售事项的专业费用[97] - 融资成本大幅下降至30千元，同比减少85.2%[27] - 所得税总开支63,490千元，其中持续经营业务税项48,419千元含过往期间拨备不足29,360千元[28] - 所得税开支激增360%至4840万港元，因离岸公司股息分派相关预扣税[100] - 其他开支及收益净额为净支出29,629千元，主要受汇兑亏损10,825千元和附加税13,960千元影响[25] - 除税前亏损中汇兑差额净额10,825千元，撇减持作待售物业至可变现净值6,966千元[26] - 汇兑收益净额同比转亏，从收益8,567千元变为亏损10,825千元[25][26] 各条业务线表现 - 公司投资物业租赁分部收益为46,128千元，占分部总收益80.7%[18][22] - 公司海外买卖及租赁物业分部亏损10,623千元[18] - 租金收入总额为57,164千元，其中基本租金54,801千元，浮动租金2,363千元[24] - 公司酒店业务资产1,335,036千元被分类为终止经营业务[21] - 投资物业租赁收益减少2.3%至4610万港元，主要因固定基本租金由4510万港元降至4380万港元[85] - 海外物业买卖及租赁收益从零增至1100万港元，因公寓单位所有权转移并部分出租[85][88] - 集团毛利率从75.1%降至68.9%，海外物业分部出现-5.7%毛利率[89][91] - 分部业绩扭亏为盈，总收益2993万港元（去年同期亏损9.5亿），海外物业亏损减少98.9%[94][95] - 酒店管理规模从204家酒店（40,200间客房）扩展至222家酒店（42,500间客房），净增18家酒店及2,300间客房[56] - 已签约待开业酒店数量达406家，显示显著 pipeline 增长潜力[56] - 公司采用多品牌酒店运营模式，包括租赁经营、管理输出及特许经营三种类型[57] - 公司运营酒店总数222家，其中管理酒店208家占比93.7%[61][64] - 特许经营酒店10家占比4.5%，租赁经营酒店4家占比1.8%[61][63][65] - 全服务酒店品牌包括万达瑞华/文华/嘉华/锦华/颐华/安柏共6个系列[60] - 有限服务酒店品牌包括万达美华/悦华/安悦共3个系列[60] - 总客房数达42.5千间，万达嘉华品牌客房数最多达13.1千间[61] - 2025年上半年整体入住率50.4%，较2024年同期51.1%下降0.7个百分点[69] - 有限服务酒店入住率56.0%显著高于全服务酒店48.2%[69] - 整体平均每日房价428元人民币，同比2024年478元下降10.5%[70] - 全服务酒店平均房价483元，有限服务酒店307元[70] - 整体平均可出租客房收入216元，同比2024年244元下降11.5%[71] - 公司2025年所有酒店平均可出租客房收入同比下降11.5%至216元人民币[74] - 公司2025年所有酒店入住率同比下降0.7个百分点至50.4%[74] - 公司2025年所有酒店平均每日房价同比下降50元至428元人民币[74] - 公司2025年第二季度所有酒店平均可出租客房收入同比下降11.3%至213元人民币[75][76] - 公司2025年第二季度所有酒店入住率同比下降0.7个百分点至52.3%[75][76] - 公司2025年第二季度所有酒店平均每日房价同比下降46元至407元人民币[75][76] - 公司桂林万达广场出租率达100%[80] 各地区表现 - 公司中国地区收益46,128千元同比减少2.3%[20][22] - 公司海外地区收益11,036千元[22] 管理层讨论和指引 - 公司建议派发特别股息每股0.462港元，总额约2,170,174千港元[35] - 公司股东特别大会通过支付特别股息决议，具体金额需待出售事项完成后确认[52] - 公司主席宁奇峰兼任行政总裁职务[123] - 董事会由1名执行董事、2名非执行董事及3名独立非执行董事组成[123] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成[124] - 审核委员会定期与高级管理层及核数师会面讨论财务申报程序[124] - 中期业绩公告发布于公司网站及香港联交所网站[125] - 中期报告将适时发送给股东并刊载于上述网站[125] 其他财务数据 - 投资物业价值13.488亿港元（2024年末：13.283亿港元）[6] - 现金及现金等价物减少至2.184亿港元（2024年末：3.626亿港元）[6] - 持作出售物业资产价值8.016亿港元（2024年末：7.996亿港元）[6] - 流动负债总额12.941亿港元（2024年末：7.929亿港元）[7] - 资产净值22.52亿港元（2024年末：21.949亿港元）[8] - 母公司拥有人应占权益21.388亿港元（2024年末：20.705亿港元）[8] - 公司总资产3,734,378千元，其中持作出售资产1,355,028千元占比36.3%[19] - 公司总负债1,482,415千元，其中持作出售负债746,421千元占比50.4%[19] - 公司非流动资产1,351,371千元较期初减少21.7%[22] - 持作待售物业账面值为801,557千港元（2025年6月30日），确认减值拨备6,966千港元[41] - 贸易应收款项及应收票据总额为235,907千港元（2025年6月30日）[42] - 贸易应收款项减值拨备为289,259千港元（2025年6月30日）[43] - 投资物业公允价值在本期间无变动，无确认估值收益或亏损[40] - 贸易应收款项账龄分析显示三个月内金额为97,804千港元（2025年6月30日）[45] - 预付款项及其他应收款项总额从385.871百万港元减少至400.091百万港元，但转出至持作出售资产后净额仅为13.448百万港元[46] - 应收中间控股公司款项从292.923百万港元增加至304.98百万港元，其中应收万达香港部分从257.6百万港元增至261.6百万港元[47] - 长期应收款项减值拨备从1.282百万港元大幅增加至2.75百万港元，主要因终止经营业务新增减值1.437百万港元[48] - 贸易应付款项从29.133百万港元下降至26.148百万港元，其中三个月内账期款项从17.413百万港元减至9.892百万港元[49] - 其他应付款项及应计费用从267.549百万港元显著增加至357.058百万港元[49] - 应付中间控股公司款项从273.678百万港元微增至276.769百万港元，主要对应应收万达香港的261.6百万港元[49] - 持作出售资产总值1,335,028千元含现金232,102千元，相关负债746,421千元[33] - 终止经营业务现金净流出39,506千元，经营活动中使用现金20,867千元[34] - 中国企业所得税率适用25%，但部分子公司享受优惠税率15%或豁免[28] - 每股基本及摊薄盈利来自终止经营业务为1.4港元（2025年）和1.3港元（2025年）[35] - 用于计算每股盈利的普通股加权平均数为4,697,347千股（2025年和2024年）[35][36][38] - 持作待售物业价值从2024年12月31日的7.996亿港元微增至2025年6月30日的8.016亿港元[106] - 总资产从2024年12月31日的3583.7亿港元增至2025年6月30日的3734.4亿港元，增长4.2%[104] - 总负债从2024年12月31日的1388.8亿港元增至2025年6月30日的1482.4亿港元，增长6.7%[104] - 现金及受限制银行结余从2024年12月31日的3.82亿港元增至2025年6月30日的4.566亿港元，增长19.5%[105] - 人民币现金占比从2024年12月31日的95%降至2025年6月30日的62%[105] - 港元现金占比从2024年12月31日的2%大幅升至2025年6月30日的33%[105] - 流动比率从2024年12月31日的2.27降至2025年6月30日的1.84[106] - 扣除持作待售物业后流动比率从2024年12月31日的1.27微降至2025年6月30日的1.22[106] - 公司无计息贷款，保持零负债状态[106] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司聘用739名全职雇员，分布在中国、香港和美国[114]

董事会会议安排 - 公司将于2025年8月28日举行董事会会议 [1] - 会议将审议截至2025年6月30日止6个月未经审核中期业绩及其发布 [1] - 会议将考虑派发中期股息建议 [1]

董事会会议 - 公司定于2025年8月28日举行董事会会议[4] - 会议将考虑及批准2025年上半年未经审核中期业绩及发布[4] - 会议将考虑派发中期股息建议（如有）[4] 公司人员 - 截至公告日期，宁奇峰和刘英武为执行董事[4] - 截至公告日期，韩旭和张春远为非执行董事[4] - 截至公告日期，陈艳、何志平和滕斌圣为独立非执行董事[4]

股本与股份情况 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股本总额10亿港元，股份100亿股，每股面值0.1港元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不含库存）均为46.97346488亿股，本月底库存股份为0[2]

公司动态 - 太原重工因涉嫌信息披露违法违规被中国证监会立案 [1][4] - 控股股东太重集团在立案同日宣布新一轮增持计划，拟增持金额8000万元至1.6亿元，未设价格区间 [1][6][8] - 太重集团刚完成上一轮增持计划（2024年10月30日至2025年7月23日），累计增持4828.64万股，金额1.20亿元，增持后持股比例达50.15% [8] 财务表现 - 2024年营业收入92.49亿元，同比增长10.71%；归母净利润1.95亿元，同比增长4.17% [11] - 扣非净利润波动显著：2022年8892万元，2023年亏损1664万元，2024年恢复至2802万元 [10][11] - 2024年销售费用同比激增30%至1.86亿元，主因行业竞争加剧导致营销投入增加 [12] 业务与行业 - 公司主营轨道交通设备、风电设备、矿山机械等多元化产品，覆盖冶金、能源、航天等领域 [10] - 行业竞争激烈，公司通过扩充营销团队、加大市场开拓力度应对，但导致费用压力上升 [10][12] 市场反应 - 公告发布当日股价下跌2.95%至2.63元/股，总市值88.03亿元 [1] - 控股股东增持计划旨在提振投资者信心，强调对公司长期价值的认可 [6][8][10]

文旅上市公司整体表现 - 55家文旅上市公司中31家市值上涨，24家市值下降 [3] - 涨幅前三名：万达酒店发展173.65%、飞扬集团140.7%、金马游乐92.68% [3][4] - 跌幅前三名：驴迹科技-48.03%、岭南股份-43.34%、盈新发展-26.03% [6] - 市值增长绝对值最高：亚朵上涨54亿元 [7] 市值排名情况 - 携程以2743亿元市值位居第一，中国中免1245亿元第二，华住745亿元第三 [8] - 前三名合计市值4700亿元，超过剩余52家公司总和3900亿元 [8] - 市值最低三家公司：飞扬集团1.26亿元、驴迹科技3亿元、途牛6.99亿元 [11] 细分行业表现 景区类公司 - 多家景区公司两位数涨幅：海昌海洋公园39.1%、张家界28.55%、天目湖19.2% [12][13] - 宋城演艺下跌7.97%，尽管2024年净利润同比增长1054.18% [13] 酒店类公司 - 华住745亿元市值第一，亚朵321亿元第二 [14][15] - 亚朵上半年涨幅20.41% [15] 在线旅游类公司 - 同程旅行上涨6.08%，携程下跌14.94%，途牛下跌17.79% [16] 旅行社类公司 - 飞扬集团涨幅140.7%，其余微涨或略降 [17] 文旅供应链类公司 - 金马游乐上涨92.68%，山水比德上涨42.96% [18] - 驴迹科技下跌48.03%，岭南股份下跌43.34% [18] 行业特点 - 文旅上市公司两极分化严重，头部三家公司市值占比过半 [8] - 高涨幅公司多为中小盘股，反映市值上涨动力不足 [18] - 部分公司面临经营压力，如复星旅游文化退市、万达酒店发展出售资产 [18]

公司战略与全球化布局 - 公司通过轻资产输出品牌管理模式，成为中国酒店行业向海外输出豪华酒店品牌管理的先行者，成功打造多个地标级酒店项目，包括伊斯坦布尔万达文华酒店、万象拉萨翁万达文华酒店、曼谷宜喜兰万达锦华公寓和清迈万达文华度假酒店•北国之宫 [1] - 公司总裁宁奇峰提出"全球化扎根"理念，强调在海外市场真正扎根并服务于当地社会，而非简单的国际化 [3][6] - 海外项目目前在公司整体利润中占比不大，但作为品牌面向全球的窗口，对国际口碑的建立至关重要 [9] 轻资产转型与专业能力 - 公司轻资产转型始于2017年，通过整合酒店设计研究院、建设公司与管理公司，形成"一体化管理体系"，实现20%的投资成本优化 [5] - 公司构建了"业主思维+专业管理能力"双引擎核心壁垒，包括品牌溢价能力、高效运营管理体系、1700万会员的万悦会体系以及数字化管理系统 [5] - 截至目前，公司在营酒店达220余家，待开业项目380余家 [5] 本地化运营策略 - 公司强调海外运营需深度理解并融入当地市场生态，根据国情、市场成熟度和客群需求灵活调整品牌标准和服务体系 [6][7] - 采用高效的人才本地化策略，如曼谷宜喜兰万达锦华公寓仅外派少数高级别管理人员，快速培养本地管理团队 [7] - 在服务细节上，公司提供中文服务人员、中文菜单以及符合中国客群习惯的早餐选择，如粥、面等 [9] 文化融合与资源协同 - 公司通过"文化轻叙事"方式实现品牌价值与本土生态的兼容，如曼谷宜喜兰万达锦华公寓的手写欢迎信印章和伊斯坦布尔以二十四节气为灵感的文化体验 [9] - 善用中国品牌优势，嫁接国内资源，如伊斯坦布尔万达文华酒店与四川航空达成机组协议酒店合作 [9] - 公司海外运营策略以"不复制国内模式、不强行输出元素、不追求短期业绩"为底层逻辑 [11]

万达商业资产出售 - 大连万达商业管理集团近期出售48座万达广场100%股权，涉及39个城市，交易获国家市场监管总局无条件批准但未披露金额[1] - 收购方包括太盟、腾讯、京东、阳光人寿等机构，均为万达历史合作伙伴[1][2] - 此次交易是近两年万达广场出售规模最大的一次[1] 万达资本运作历史 - 2018年腾讯、苏宁、融创、京东等以340亿元收购万达商业14%股份[2] - 2024年3月太盟等5家机构向大连新达盟投资约600亿元，导致万达商管持股比例从78.83%降至40%[2] - 2024年9月新达盟注册资本从162.10亿元增至405.17亿元，显示新战投资金逐步到位[2] 万达财务状况 - 截至2024年9月末，万达商管货币资金151.16亿元，短期债务439.7亿元(38.9亿元短期借款+400.8亿元一年内到期负债)，长期债务1126.5亿元[2] - 2023年至今已累计出售近40座万达广场[3] - 2025年4月同程旅行以24.9亿元收购万达酒店管理公司100%股权[3] 万达债务处理进展 - 公司通过资产出售和珠海商管重组改善资产负债结构[3] - 所有公开债均如期兑付，目前仅剩余极少公开债务[3]

公司业务拓展 - 2024年新开业酒店50家，管理酒店总数突破200家，足迹遍布全球280余座城市 [1] - "华"系列品牌酒店融合东方美学与现代服务理念，为全球旅客提供特色住宿体验 [1] 服务质量与客户体验 - 24小时工单回应率及响应需求及时率均达到97.95%，旅客投诉解决率为95.37% [1] - 高星酒店在慧评系统上得分97.05分，好评率96.45%，差评率3.03%为近三年最低 [1] - 品牌核查平均分达到90.6，同比提升1.6分 [1] 食品安全与信息安全 - 实施全流程管控与溯源，为旅客提供优质餐饮体验 [1] - 确保旅客数据隐私得到安全管理 [1] 数字化平台创新 - 自主创新研发万达文旅数字化平台，整合渠道和会员服务 [2] - 平台整合酒店、滑雪场、约车、商户、餐饮、户外运动等多方面设施 [2] - 有效提高商户管理和运营效率 [2]

ESG战略与管治架构 - 公司发布首份独立《2024环境、社会及管治报告》，系统呈现ESG战略布局与实践成果，标志着可持续发展进入新阶段 [1] - 建立由董事会直接领导的ESG三级管治架构，严格遵循香港联交所《ESG报告守则》及TCFD、IFRS S2、GRI等国际标准 [2] 业务拓展与品牌发展 - 2024年新开业酒店50家，管理酒店总数突破200家，覆盖全球280余座城市 [2] - "华"系列品牌酒店融合东方美学与现代服务理念，提供特色住宿体验 [2] - 与华为、蔚来能源、腾讯电竞等跨领域企业合作，推出鸿蒙原生应用、"酒店+出行"生态及"竞盛酒店"品牌 [6] 人才发展与多元共融 - 针对高星和生活方式酒店分别实施"五级金字塔"和"3+3+1"培训计划 [4] - 女性员工占比37.9%，少数民族员工占比8.8%，专项招聘助力130名退伍军人转型 [4] - 与北京启喑实验学校合作推动听障人士就业 [4] 客户服务与运营数据 - 24小时工单回应率及响应需求及时率达97.95%，客户投诉解决率95.37% [4] - 高星酒店在慧评系统得分97.05分，好评率96.45%，差评率3.03%为近三年最低，品牌核查平均分90.6（同比提升1.6分） [5] 数字化与科技创新 - 自主研发万达文旅数字化平台，整合酒店、滑雪场、约车、餐饮等多业态服务 [6] 公益实践与社会责任 - "万达儿童公益项目"累计建立100间爱心放映厅，捐赠近两万册图书，帮助超十万名儿童 [8] - 项目入选中国上市公司协会2024年"可持续发展优秀案例" [8] 绿色运营与环保举措 - 78家管理酒店获绿色建筑认证（含3家二星级） [10] - 推行"环保奖励计划"，完成大瓶装洗护用品更换，使用可降解纸杯和共享文具 [10] - 首次参考TCFD披露气候风险，评估2030-2080年潜在实体风险 [10]