公司概况 - [公司是上市大型综合企业，核心业务包括地产、酒店及消闲、运输与投资，1972年成立，1973年在港交所上市，股份代号242][27] - [公司是拥有最庞大澳门可供发展楼面面积的港上市公司之一，在澳门与香港地产市场发展显著，还积极在大湾区及内地拓展业务][28] 地产项目 - [公司与香港置地共同发展澳门“壹号广场”，项目有七座豪华住宅大楼、一座旗舰购物商场、五星级文华东方酒店及服务式住宅][29] - [公司参与的氹仔濠庭都会是澳门大型豪华住宅项目，最后一期濠尚住宅部分在星皓广场之上，星皓广场是大型时尚购物中心][30] - [公司在香港持有商业、住宅及零售物业项目权益，重点住宅项目有宝翠园、昇悦居及昇御门][31] - [公司通过投资开发北京通州综合发展项目进军中国北部房地产市场，项目将成地标性综合发展项目][33] - [公司全资拥有的信德京滙中心位于北京东直门，占地面积6.3万平方呎，含办公大楼及旅游休闲空间][34] - [公司与上海陆家嘴集团各持50%权益开发上海前滩31，总建筑面积13.92万平方米，含办公大楼、零售空间等，还有可容纳约4000名观众的文化演艺中心][36] - [2020年公司与华润置地组成策略合作，收购上海苏河湾综合发展项目40%实际权益，2021年1月进一步收购10%，持股增至50%，项目总面积约65,692平方米，可建总楼面积约329,000平方米][37] - [2020年12月公司购入横琴综合发展项目余下30%权益，成为全资拥有人，项目将发展成综合地标][38] - [公司近年进军新加坡地产市场，建立多元物业组合，收购多个优质项目，如索美塞路111号项目建筑面积约766,550平方呎][39][40] - [2023年地产部门录得溢利8.82亿港元，较2022年的11.2亿港元减少][151] - [截至2023年12月31日，上海苏河湾万象天地商场出租率达96%，苏河湾中心租用率达44%][152] - [2023年濠珀项目售出1个住宅单位，截至2023年12月31日，累计售出单位比率达98%][154] - [濠尚项目2023年有29个住宅成交，确认26个单位收入，累计售出88%的住宅单位，共提供超1700个住宅单位][155] - [横琴综合发展项目2023年有2个住宅单位成交，截至2023年底共售出422个住宅单位并全交付，预计2024年售出剩余4个示范单位，商场预计2024下半年开幕，雅辰悦居酒店预计2024年第二季开幕，提供230间客房][157][158][159] - [索美塞路111号综合发展项目截至2023年底落实租用率达95%，总楼面面积约76.655万平方呎][160] - [北京通州综合发展项目预计2024年预售公寓单位，首阶段工程2025年竣工，涵盖12.7万平方米零售空间、11.9万平方米写字楼空间和5万平方米公寓单位][161] - [天津南站综合发展项目预计2024年分阶段投入营运，地块面积7.7万平方米，规划有现代化普通科医院及安老设施，商用空间达33万平方米][162] - [昆明南站综合发展项目预计2024年底分阶段投入营运，占地6.5万平方米，总楼面面约55万平方米，将发展为区域医疗及商业枢纽][164] - [柏皓项目2023年有10个单位签买卖合约，2023年售出剩余5个单位，预计2024年竣工，面积4.3356万平方呎，2024年分阶段交付买家][165][166] - [昇悦商场2023年重新编排内部布局等，截至2023年底出租率为98%，集团权益64.56%][170] - [西宝城截至2023年底出租率达87%，集团权益51%，以家庭为目标顾客，引进大型娱乐消闲店和更多教育机构][171] - [南湾海岸待澳门特区政府通知土地批给安排后制定发展策略][169] - [截至2023年12月31日，昇御商场出租率为44%，信德中心商场出租率为83%，澳門星皓廣場出租率为84%，壹號廣塲出租率为95%，信德堡出租率为100%，信德京滙中心办公室出租率为65%，广州信德商务大厦平均出租率为78%][172][174][176][177][178][181][182] - [集团持有信德中心一系列资产55%权益，包括21.3786万平方呎零售面积、1.3827万平方呎办公室面积和85个泊车位][173] - [壹號廣塲可租赁面积达20万平方呎，2023年为集团带来的收益上升62%][177] - [上海前灘31项目建筑面积达13.92万平方米，设有2500座演奏厅和1500平方米黑匣子展演空间][179] - [信德京滙中心提供约24万平方呎（2.2273万平方米）办公室面积和138间客房的酒店][181] 物业管理 - [公司旗下物业管理部门为港澳住宅、会所、写字楼、商场及停车场物业提供专业管理服务][32] - [物业服务部门管理物业总楼面面积逾1600万平方呎][183] 酒店业务 - [1980年代末公司成为澳门高端酒店服务先驱，旗下澳门文华东方酒店有213间客房，鹭环海天度假酒店有208间客房，香港天际万豪酒店公司持有70%权益，有658间客房][42][43][44] - [2013年公司成立雅辰酒店集团，管理及营运15个项目，正发展重庆及横琴两个酒店物业][45][46] - [北京东直门雅辰悦居酒店有138间客房，上海虹桥雅辰悦居酒店有188间客房，上海虹桥雅辰缇酒店有303间客房][47][48] - [临港东缦国际公寓2021年12月投入服务，有128间客房，上海前滩雅辰悦居酒店及雅辰尚酒店2022年9月开业，分别有246间及210间客房][49][50] - [2023年12月公司新加坡雅辰酒店投入营运，为五星级豪华旗舰项目，有142间客房][51] - [2023年酒店及休闲部门推出多间新酒店，改善酒店物业入住率][140] - [2023年酒店及消閒部门连同酒店开幕支出录得亏损7400万港元，2022年亏损1.56亿港元][187] - [2023年集团推出新加坡雅辰酒店及上海前灘31雅辰酒店][187] - [香港天際萬豪酒店拥有658间客房，2023年平均入住率上升至62%][188][189] - [上海前灘31项目于2023年10月推出，获多个奖项][180] - [2023年澳门文华东方酒店收入恢复至2019年水平，平均入住率为58%][191] - [2024年雅辰计划在中国内地推出两间新酒店，分别为珠海横琴雅辰悦居酒店及重庆悦来雅辰悦居酒店][194] - [雅辰正与鹏瑞利集团合作开发两个酒店项目，天津酒店有982间客房，将由合营公司提供资产管理服务][194] - [新加坡雅辰酒店于2023年12月开幕，有142间客房及套房][197] - [2023年鹭环海天度假酒店平均入住率为52%][198] - [上海前滩31雅辰酒店于2023年10月开幕，提供202间客房][199] - [2023年上海虹桥雅辰悦居酒店平均入住率上升至61%][200] - [澳门文华东方酒店在《2023福布斯旅游指南》星级评选中第十三年获酒店、餐厅及水疗三界五星殊荣，首次在《Travel + Leisure》2023年亚太区奢华大奖中获澳门第一名][192] - [雅辰于2023年获GOGOShanghai“年度值得期待生活方式品牌大奖”及The Bund D.E.S.I.G.N Hotels Award外滩设计酒店大奖“年度新锐生活方式品牌大奖”][193] - [新加坡雅辰酒店在亚太房地产大奖2023获“新加坡最佳酒店建筑项目五星奖”，在新加坡室内设计联盟2023设计卓越大奖获“年度大奖”][197] 运输业务 - [1999年公司与香港中旅合并船务业务创立“喷射飞航”品牌，构建海上交通网络服务珠三角主要城市及机场][54] - [2018年公司推出“澳门海上游”，提供定制航线丰富澳门旅游活动][55] - [2003年，喷射飞航推出“喷射飞航机场航线”，建立跨区域多模式海空交通网络][58] - [2023年6月1日，集团获批的启德邮轮码头项目投入服务][59] - [公司参与港珠澳大桥跨境穿梭巴士服务等运营，加强多模式交通联运平台][60] - [2023年集团运输部门恢复渡轮服务并开拓新收入来源，重新录得盈利][141] - [2024年运输部门将强化大湾区多模式交通联运平台，促进与国际运输网络接轨][145] 投资业务 - 集团持有澳娱约15.8%的实际股权，澳娱持有澳博控股约54.81%的实际股权，澳博控股拥有澳娱综合度假股份有限公司100%的经济权益[56] 股权重组 - [2020年7月，集团完成与香港中旅的重大股权重组，信德中旅成为共同拥有公司][57] 零售业务 - [集团零售业务信活东西有限公司拥有澳门玩具“反”斗城销售权，三间分店面积共超四万平方呎，还收购意大利雪糕品牌][61] - [2月Stecco Natura Gelaterie进驻澳门市场][128] 公司管理层 - [何超琼女士担任集团行政主席兼董事总经理，监督整体策略性发展及管理][62][63] - [何厚鏘先生自2004年起出任公司独立非执行董事，担任审核及风险管理委员会主席等职][74] - [何柱国先生自2006年起获委任为公司独立非执行董事，是提名及薪酬委员会成员][75] - [何厚鏘先生拥有三十多年管理及地产发展经验，在多家上市公司任职][76][77] - [吴志文于2009年获委任为公司执行董事，2010年7月调任非执行董事，2012年12月20日调任独立非执行董事，2015年8月25日起任薪酬委员会主席及提名委员会成员][81] - [叶家祺于2015年10月获委任为公司独立非执行董事，2017年1月11日起任审核及风险管理委员会成员，2019年3月27日起任提名委员会及薪酬委员会成员][86] - [何超凤1994年加入集团并获委任为执行董事，1999年获委任为集团副总经理及财务总监，2021年7月1日获香港特区政府颁授铜紫荆星章，2022年1月获委任为司法人员薪俸及服务条件常务委员会委员][92][97][100] - [何超蕸1996年加入集团，2001年起出任公司执行董事，2016年获香港特区政府颁授铜紫荆星章，2020年9月获委任为坦桑尼亚联合共和国驻澳门特区名誉领事][98][105][106] - [何超凤负责集团整体财务活动、物业发展、销售及投资等，持有多伦多大学工商管理硕士学位（主修财务）及南加州大学学士学位（主修市场学）][93][102] - [何超蕸掌管物业管理部门以及零售及推销规划部门的策划及营运，负责集团国内物业发展项目的营运，持有地产代理（个人）牌照][101][99] - [吴志文为香港会计师公会资深会员，持有美国纽约圣约翰大学工商管理硕士衔，有多年香港上市公司企业及财务管理经验][82][83] - [叶家祺在私募投资、另类及组合投资方面经验丰富，现任GRE Investment Advisors Limited董事总经理及负责人等职][87][88] - [何超凤为信德船务等公司董事，为澳娱综合度假股份有限公司常务董事，澳门博彩控股有限公司主席兼执行董事][94] - [何超蕸为信德船务有限公司董事，宏海控股集团有限公司主席及执行董事][103] 财务业绩 - [2023年公司收益为40.68亿港元，较2022年的34.91亿港元有所增长][124] - [2023年公司拥有人应占亏损为6.77亿港元，2022年为5.58亿港元，亏损幅度扩大][124] - [2023年权益总值为340.66亿港元，较2022年的357.79亿港元有所下降][124] - [2023年每股基本亏损为22.4港仙，2022年为18.5港仙][124] - [2023年每股资产净值为11.3港元，2022年为11.8港元][124] - [2023年集团股东应占亏损为6.77亿港元，每股基本亏损为22.4港仙，董事会不建议派发末期股息][144] 业绩公布时间 - [2024年3月26日公布2023年年度业绩，8月公布2024年中期业绩][126] 2024年业务动态 - [1月跨境运输服务恢复运作，喷射飞航参与“赏你游澳门”推广活动][127] - [3月苏州雅辰悦居酒店投入营运，前滩31获“年度最佳商业综合体大奖—金奖”][129] - [5月上海桃浦雅辰悦居酒店投入营运，新加坡雅辰酒店获“新加坡最佳酒店建筑项目五星奖”][130] 发展策略 - [集团贯彻“旅游+”发展策略，推动跨产业发展，促进文化旅游业成长][142] - [2024年集团将推进北京及京津冀地区地产项目，通州项目预计预售，天津项目预计分阶段开业][146]

公司财务状况 - 本年度公司擁有人應佔綜合虧損為677百萬元，較去年增加[2] - 經營溢利為398,896港元，較去年增加[4] - 本年度虧損為633,506港元，較去年增加[4] - 每股基本虧損為22.4港仙，較去年增加[4] - 本年度全面虧損為1,637,236港元，較去年減少[5] - 非流動資產總值為32,890,472港元，較去年減少[6] - 流動資產淨值為13,720,024港元，較去年增加[6] - 非流動負債總值為12,544,317港元，較去年增加[7] - 公司根據香港會計師公會頒佈之《香港財務報告準則》編製綜合財務報表[8] - 本公司截至2023年12月31日止年度的綜合財務報表已獲核數師無保留意見[12] - 公司除稅前虧損為-573,730港幣千元，本年度虧損為-633,506港幣千元[23] - 2023年公司总资产为51,821,699港币千元，较2022年的55,021,949港币千元有所下降[25][28] - 2023年公司总负债为17,755,520港币千元，较2022年的19,243,114港币千元有所下降[25][28] - 2023年公司非流动资产添置总额为629,393港币千元，较2022年的537,356港币千元有所增加[25][28] - 2023年公司经营溢利为365,017港币千元，较2022年的193,175港币千元有显著增长[26][32] - 2023年公司融资成本为405,698港币千元，较2022年的449,077港币千元有所下降[26][33] - 2023年公司税项支出为75,258港币千元，较2022年的59,776港币千元有所增加[26][33] 公司业务表现 - 可呈報分類包括地產、運輸、酒店及消閒以及投資，各分類主要業務有所不同[19] - 分类業績中，地產獲得882,132港幣千元收益，投資物業公平價值變動為-248,804港幣千元[23] - 未分配開支為-163,184港幣千元，公司經營溢利為398,896港幣千元[23] - 公司在澳门开设了新店，包括旗舰店和首间雪糕店，进军上海市场[117] - 公司整体销售业绩轻微改善，计划通过业务扩张吸引更多内地旅客[118] - 公司将继续推行"旅游+"发展策略，注重跨产业协作，推动业务稳健增长[119] 酒店业务 - 预计雅辰悦居酒店将于二零二四年第二季开幕，提供二百三十间客房[47] - 澳門雅辰酒店提供四百二十六间客房，二零二三年获得多项殊荣[89] - 臨港雅辰酒店提供三百零五间客房，获得GBE酒店设计大奖2023[91] - 上海前灘雅辰悅居酒店提供二百四十六间客房，设有品牌特有的文化秀场[95] - 雅辰尚酒店拥有二百一十间客房，获得多项殊荣[96] - 上海桃浦雅辰悅居酒店提供二百一十二间客房，设有品牌特有的社交空间[98] - 珠海橫琴雅辰悅居酒店预计于二零二四年第二季开幕，将提供二百三十间客房[99] 地产项目 - 二零二三年，地产部门录得溢利港幣八億八千二百萬元，较二零二二年减少[39] - 上海前灘31项目建筑面积达到139,200平方米，包括甲级写字楼、零售空间和五星级酒店[67] - 北京通州综合发展项目预计于二零二五年竣工，提供零售、写字楼及公寓空间[49] 运输业务 - 運輸部門二零二三年整体业务表现向好，录得分担盈利港币一千万元，与二零二二年相比有显著增长[104] - 信德中旅致力于加强海路及陆路交通运输资源，与香港中旅合作，拥有多模式交通联运平台，致力于大湾区发展机会[105] - 公司通过港珠澳大桥开通，建设海陆空多模式交通联运平台，提供更便捷的旅游交通选择，加强业务优势[106]

财务业绩 - 2023年上半年公司拥有人应占未经审核亏损为4.25亿港元，2022年为溢利2.29亿港元；相关亏损为2.74亿港元，2022年为溢利4.58亿港元；每股基本亏损为14.1港仙，2022年为每股基本盈利7.6港仙[5] - 截至2023年6月30日止六个月，集团收益为14.95亿港元，较2022年同期的18.90亿港元有所下降[50] - 截至2023年6月30日止六个月，集团期内亏损4.18亿港元，而2022年同期溢利为3.06亿港元[50] - 2023年上半年经营业务所得现金为498,069,000港元，较2022年的647,966,000港元有所下降；经营业务所得现金净值为485,086,000港元，2022年为578,020,000港元[57] - 2023年上半年投资业务所用现金净额为1,405,632,000港元，2022年所得现金净额为499,904,000港元[57] - 2023年上半年融资业务所得现金净额为220,725,000港元，2022年为485,725,000港元[58] - 2023年上半年现金及现金等同减少净额为699,821,000港元，2022年增加净额为1,563,649,000港元[58] - 2023年6月30日现金及现金等同为4,685,950,000港元，2022年为7,783,815,000港元[58] - 2023年上半年公司擁有人應佔虧損港幣424,732,000元，2022年為溢利港幣228,557,000元[77] - 2023年上半年出售物業、機器及設備等其他淨虧損272,092千港幣，2022年為收益10,968千港幣[73] - 2023年上半年經營虧損相關，銀行存款等利息收入100,714千港幣、投資物業租金收入112,224千港幣等，出售存貨成本719,853千港幣；2022年經營溢利相關，銀行存款等利息收入38,721千港幣、投資物業租金收入113,968千港幣等，出售存貨成本816,822千港幣[74] - 2023年上半年融資成本總額336,007千港幣，資本化至在建酒店樓宇之數額36,129千港幣，實際融資成本299,878千港幣；2022年融資成本總額166,770千港幣，資本化至在建酒店樓宇之數額13,891千港幣，實際融資成本152,879千港幣[75] - 2023年上半年稅項1,356千港幣，其中香港利得稅3,645千港幣，非香港稅項24,417千港幣，遞延稅項暫時差異的產生及撥回 -26,706千港幣；2022年稅項61,567千港幣，其中香港利得稅3,507千港幣，非香港稅項67,368千港幣，遞延稅項暫時差異的產生及撥回 -9,308千港幣[76] - 2023年期內添置物業、機器及設備包括酒店土地及樓宇港幣13,186,000元及在建酒店樓宇港幣192,554,000元，2022年分別為港幣7,346,000元及港幣115,120,000元[78] - 2023年同期出售之物業、機器及設備之賬面淨值為港幣97,000元，2022年為港幣55,000元[78] - 2023年上半年澳娱股息收入为56402千港元，高于2022年同期的45574千港元[87] - 2023年上半年向澳娱集团收取提供酒店管理及相关服务费用为9691千港元，高于2022年同期的7007千港元[87] - 2023年上半年董事薪金及其他短期雇员福利为14990千港元，略高于2022年同期的14948千港元[87] - 应收联营公司款项中，港币1.50882亿元按香港银行同业拆息加2%年利率计息，相关利息收入为港币534.9万元；港币3300万元按2.8%年利率计息，相关利息收入为港币45.8万元；人民币820万元按6.5%年利率计息；人民币400万元按5%年利率计息[90] - 公司董事何超琼购买新加坡兰心居住宅单位，截至2023年6月30日，合约资产中确认累计收益与累计销售款项差额为港币1922.3万元，当期确认收益港币485.1万元[91] 股息政策 - 董事会决定不就2023年上半年宣派中期股息，2022年亦无[6] - 董事会決定不就2023年上半年宣派中期股息，2022年同期也無[77] 地产项目情况 - 2023年上半年地产部门录得溢利2.23亿港元，2022年上半年为6.01亿港元[7] - 截至2023年6月30日，澳门濠珀累计售出98%的住宅单位，上半年售出1个；濠尚累计售出88%的住宅单位，上半年有24个成交，6个单位已入账[8] - 截至2023年6月30日，横琴综合发展项目共售出422个住宅单位，421个已交付，预计剩余4个示范单位2023年内售出；商场预计2024年第三季开幕；珠海横琴雅辰悦居酒店预计2024年首季开幕，提供230间客房[9] - 截至2023年6月30日，新加坡索美塞路111号综合发展项目落实租用率达94%[10] - 北京通州综合发展项目预计2023年底预售公寓单位，2025年起分阶段落成[11] - 天津南站高铁综合发展项目正进行机电及外墙工程，预计2023年第四季分阶段投入营运[12] - 上海前滩31建筑及装修工程已竣工并正招租，所有设施测试运作中，为2023年第四季开幕做准备[13] - 上海蘇河灣綜合發展項目可銷售樓面面積逾8.2萬平方米，可出租樓面面積超過15.8萬平方米，2023年上半年商場出租率達91%[14] - 昆明南高鐵站綜合發展項目佔地6.5萬平方米，總樓面面積約55萬平方米，預期2024年投入營運[15] - 新加坡柏皓總分層面積約12.5萬平方呎，截至2023年6月30日已售出48個單位，預計2024年竣工[16] - 新加坡蘭心居總分層面積約11萬平方呎，截至2023年6月30日共售出12個單位，建築工程預計2023年內完成[16] - 香港昇悅商場2023年上半年重整租戶組合，截至6月30日出租率為98%[17] - 香港西寶城截至2023年6月30日出租率達89%[17] - 香港昇御商場截至2023年6月30日出租率為44%[17] - 信德中心投資組合持有零售面積21.3786萬平方呎、辦公室面積1.3827萬平方呎及85個泊車位，預計2024年初完成最後階段翻新工程[18] - 澳門濠尚購物商場－星皓廣場2023年上半年出租率達88%[19] - 北京信德京滙中心辦公室面積約24萬平方呎，截至2023年6月30日出租率為67%[21] - 2023年第四季地产部门将推出上海“前滩31”项目，北京通州综合发展项目预计年底预售公寓单位[41] 运输业务情况 - 2023年上半年运输部门整体业务表现提升，由2022年上半年分担亏损9400万港元转为分担盈利900万港元[23] - 2023年上半年喷射飞航来往港澳码头的运力已恢复至疫情前约一半水平[24] - 截至2023年6月30日，广东内热门路线占公司陆路运输服务约60%[25] - 2023年上半年香港及澳门码头恢复运营，航班恢复至约疫情前一半，第三季起提供跨境一站式巴士服务[42] 酒店及消闲业务情况 - 2023年上半年酒店及消闲部门录得溢利600万港元，2022年上半年亏损1.03亿港元[26] - 截至2023年6月30日，香港天际万豪酒店平均入住率为56%[27] - 截至2023年6月30日，澳门文华东方酒店平均入住率为56%[27] - 澳门文华东方酒店在《2023福布斯旅游指南》星级评选中，连续13年在酒店、餐厅及水疗三个界别摘得五星殊荣[27] - 澳门文华东方酒店首次在《Travel + Leisure》2023年亚太区奢华大奖中，位居澳门第一名[27] - 澳门文华东方酒店荣获“Haute Grandeur全球水疗大奖2023”颁发的“澳门最佳水疗酒店”奖项[27] - 2023年下半年公司计划在中国内地推出两间新酒店，年底上海酒店物业将增至十间[28] - 2023年上半年鹭环海天度假酒店平均入住率为51%[29] - 截至2023年6月30日，北京东直门雅辰悦居酒店平均入住率攀升至77%[29] - 2023年上半年，上海虹桥雅辰悦居酒店平均入住率上升至57%[29] - 截至2023年6月30日，上海虹桥雅辰缇酒店入住率为40%[30] - 2023年上半年，澳门雅辰酒店平均入住率稳步上升至62%[31] - 临港雅辰酒店和临港雅辰悦居酒店于2023年3月开幕，分别拥有305间和364间客房[31] - 重庆悦来雅辰悦居酒店将在2023年下半年开幕，拥有377间客房[32] - 珠海横琴雅辰悦居酒店预计2024年第一季开幕，拥有230间客房[33] - 上海前滩31雅辰酒店预计2023年10月开幕，拥有202间客房[33] - 2023年第四季雅辰将推出上海前滩31雅辰酒店和新加坡雅辰酒店，年底前上海将运营10间酒店，重庆悦来雅辰悦居酒店下半年开幕[41] - 下半年酒店及休闲部门与运输部门有望因大型盛事和长假期迎接更多旅客[42] - 雅辰会有476名会员，计划以大湾区商业团体及初创企业为目标客群[36][37] 其他业务情况 - 2023年上半年，香港及内地到访澳门旅客显著上升，澳门旅游塔提升观光层、餐饮和会议展览等业务收入[35] - 2023年上半年启德邮轮码头商业活动恢复正常，获ISO国际标准认证及业界奖项[39] - 2023年上半年信活东西有限公司销售业绩显著回升，Stecco Natura Gelaterie计划下半年进驻上海[40] 财务状况 - 截至2023年6月30日，集团银行结余及存款达70.97亿港元，较2022年12月31日增加5.59亿港元[43] - 2023年6月30日，集团备用银行贷款共211.77亿港元，其中45.58亿港元尚未提用，期末尚未偿还银行借贷本金为166.19亿港元[43] - 基于中期期末借贷净额约94.59亿港元，集团资本与负债比率为29.7%（2022年12月31日为28.3%）[43] - 集团借贷本金到期组合为：一年内25%、一至二年43%、二至五年31%、五年以上1%[44] - 2023年6月30日，集团对Perennial HC Holdings Pte. Ltd.尚未履行之资本承担约为8800万美元（约6.88亿港元）[45] - 期末，集团以账面价值138.4亿港元资产作65.39亿港元银行贷款抵押品，其中5.63亿港元贷款以附属公司股份抵押担保[46] - 2023年6月30日，公司股权比例之联营公司银行贷款结余为1.61亿港元（2022年12月31日为1.75亿港元）[47] - 2023年6月30日非流动资产为33034048千港元，2022年12月31日为35150069千港元[52] - 2023年6月30日流动资产为20084382千港元，2022年12月31日为19871880千港元[52] - 2023年6月30日流动负债为5572883千港元，2022年12月31日为6583102千港元[52] - 2023年6月30日流动资产净值为14511499千港元，2022年12月31日为13288778千港元[52] - 2023年6月30日资产总值减流动负债为47545547千港元，2022年12月31日为48438847千港元[52] - 2023年6月30日非流动负债为13354406千港元，2022年12月31日为12660012千港元[53] - 2023年6月30日资产净值为34191141千港元，2022年12月31日为35778835千港元[53] - 2023年6月30日本公司拥有人应占权益为31877606千港元，2022年12月31日为33392311千港元[53] - 2023年6月30日非控股权益为2313535千港元，2022年12月31日为2386524千港元[53] - 2023年6月30日权益总值为34191141千港元，2022年12月31日为3

财务表现 - 本公司截至二零二三年六月三十日止六个月的未经审计综合中期业绩显示，擁有人應佔未经审计虧損为港幣425百萬元[2] - 本公司每股基本虧損为14.1港仙[2] - 本公司截至六月三十日止六个月的未经审计收入为1,495,148港幣千元[4] - 本公司截至六月三十日止六个月的未经审计经营虧損为116,778港幣千元[4] - 本公司截至六月三十日止六个月的未经审计期内虧損为417,749港幣千元[4] - 本公司截至六月三十日止六个月的未经审计期内全面虧損为1,518,694港幣千元[5] - 本公司截至六月三十日止六个月的未经审计流动资产净值为14,511,499港幣千元[7] - 本公司截至六月三十日止六个月的未经审计资产淨值为34,191,141港幣千元[7] - 本公司簡明綜合中期財務報表乃按香港聯合交易所有限公司證券上市規則附錄十六之披露規定及香港會計師公會頒佈之《香港會計準則》第34號「中期財務報告」而編製[8] - 本公司簡明綜合中期財務報表所採納之會計政策、確認及呈列方式與二零二二年年度財務報表所述者貫徹一致[9] - 本公司核數師已就截至二零二二年十二月三十一日止年度之財務報表作出報告，並無保留意見[11] - 本集團於二零二三年一月一日開始採納的新準則修訂对業績及財務狀況無重大影響[13] - 本集團已開始評估尚未採納的準則及詮釋修訂的影響，預期对业绩影响不大[14] 业务表现 - 本集团分為地產、運輸、酒店及消閒以及投資四個可呈報分類，每项业务提供不同产品或服务[16] - 各分類间的收益主要基于投资物业公平价值变动、利息收入及未分配企业开支净额前的经营溢利或亏损[17] - 截至二零二三年六月三十日止六个月，地产业务收益为223,171千元，投资业务亏损为220,793千元[19] - 截至二零二二年六月三十日止六个月，地产业务经营溢利为601,041千元，投资业务亏损为49,854千元[20] - 二零二三年上半年，地产部门录得溢利港币2.23亿元，较二零二二年上半年的港币0.61亿元有所增长[29] - 濠珀项目截至二零二三年六月底已售出98%的住宅单位，濠尚项目已售出88%的住宅单位[30] - 橫琴综合发展项目已售出422个住宅单位，其中421个已交付，预计剩余4个示范单位将在二零二三年内售出[34] - 集团在新加坡的索美塞路111号综合发展项目商业、零售、醫療及辦公室的楼面空间，落实租用率达94%[36] - 北京通州综合发展项目涵盖零售空间、辦公大樓及公寓單位，预计2025年分阶段落成[37] - 天津南高铁站综合发展项目将提供醫療、商业、零售及酒店服务，总商用面积达33万平方米，预计2023年第四季投入运营[38] - 上海前滩31综合发展项目包括办公大楼、零售空间和五星级酒店，预计2023年第四季开幕[39] - 上海苏河湾综合发展项目商场出租率达91%，商场租户包括时尚品牌和高级餐厅[41] - 昆明南高铁站综合发展项目总楼面面积约55万平方米，预计2024年投入运营[42] - 新加坡柏皓项目已售出48个单位，获得多个房地产设计大奖[43] - 新加坡兰心居项目共售出12个单位，预计2023年内完成建设[46] - 香港昇悦商场出租率为98%，商场租户组合多元化，提升收入潜力[48] - 西寶城的出租率达到89%[49] - 昇御商場的出租率为44%[50] - 信德中心持有402号商舖的100%权益，整体持有信德中心内一系列资产的55%权益[51] - 信德中心的翻新工程已完成，预计最后阶段将于2024年初完成[52] - 濠尚购物商场星皓广场的出租率达到88%[54] - 壹号广场正进行商户店铺的重整工作，吸引多个畅销品牌进驻[55] - 信德堡的出租率维持100%[56] - 信德京汇中心位于北京东直门，提供约24万平方英尺的办公空间和一家拥有138间客房的雅辰悦居酒店[58] - 广州信德商务大厦的平均出租率高达78%[59] 酒店业务 - 集团旗下酒店及消闲部门在2023年上半年录得盈利港币600万元，较去年同期亏损13亿港币[69] - 香港天際萬豪酒店拥有658间客房，专注服务会议展览及航空企业市场客户群[70] - 澳门文华东方酒店在2023年福布斯旅游指南中连续第13年获得五星殊荣[74] - 雅辰酒店集团计划在中国内地推出两间新酒店，包括上

全球业务拓展 - 信德集团在全球疫情冲击下积极应对挑战，扩展多元业务，制定长远发展战略[3] - 集团与地产、运输、酒店、消闲、投资业务合作，共同创造共享价值，助力国家发展[4] - 集团在澳门和香港地产市场发展成绩斐然，拥有澳门最大型的豪华住宅发展项目[8] - 集团积极扩展大中华房地产市场业务，投资项目遍布北京、上海、珠海、天津等地[9] - 集团在新加坡等地收购优质项目，进军当地地产市场，建立多元物业组合[10] - 集团与华润置地有限公司合作，收购上海静安区苏河湾综合发展项目[12] - 集团成功收购了位于新加坡市中心黄金地段的两个可重建住宅物业[14] - 集团与鹏瑞利集团有限公司合作在中国高铁沿线地段开发大型综合发展项目[14] - 集团在新加坡打造了一间五星级豪华酒店，提供142间客房[17] - 集团成立了雅辰酒店集团有限公司，开发一系列富有亚洲艺术和文化特色的奢华酒店品牌[17] - 集团在上海、重庆、横琴、苏州等地拥有或管理服务合同的酒店物业[19] - 集团成功推出了澳门海上游项目，提供度身定制的航线体验[20] - 集团在2021年12月投入服务的公寓共有128间客房，位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区，该区域发展前景广阔[23] - 集团在澳门和香港拥有多元化的重要投资，包括持有澳门旅游娱乐股份有限公司约15.8%的实际股权[22] 酒店业务拓展 - 集团在新加坡蘭心居项目售出两幢住宅大楼和三幢商务大楼，其中一幢商务大楼售价26亿人民币[77] - 柏皓位于新加坡高尚住宅地段，发展成总分层面积约11万平方呎的豪华公寓[77] - 集团在亚太房地产大奖中获得多个奖项，包括新加坡最佳公寓五星级殊荣[78] - 集团与鵬瑞利合作购入昆明南高铁站综合发展项目，预计于2024年上半年竣工[79] - 集团拥有位于信德中心的商舖和一系列资产，包括21万平方呎的零售面积和13,827平方呎的办公室面积[80] - 集团持有昇悦商场，成功引入新租户，商场出租率维持在100%[81] - 集团持有澳门星皓广场，面积达28,000平方呎，出租率高达88%[83] - 集团在香港和澳门提供专业的物业和设施管理服务，管理的物业总楼面积超过1,600万平方呎[85] - 信德京滙中心（北京）带来可观的經常性收入，提升集團權益[86] - 壹號廣塲位于北京东直门，提供的办公室面积约二十四万平方呎[86] - 壹號廣塲由集團与香港置地控股有限公司共同发展，商场正进行重整商户店铺的工作[87] - 商场的人流及租户销售额受疫情影响，出租率约为百分之六十七[87] 公司治理与管理团队 - 何超琼女士是信德中旅船务投资有限公司的副主席，担任多家公司的董事，包括澳门旅游塔会展娱乐中心的主席，展现了在不同领域的广泛影响力[27] - 何超琼女士还担任多家国际公司的董事，包括美高梅中国控股有限公司和葡萄牙博彩公司Estoril-Sol, SGPS, S.A.，展示了其在国际商业领域的重要地位[28] - 何超琼女士曾担任星岛新闻集团有限公司的独立非执行董事，继续在媒体行业发挥重要作用[30] - 何厚鏘先生自2004年起出任公司独立非执行董事，担任审计及风险管理委员会主席[31] - 何柱国先生自2006年起担任公司独立非执行董事，参与多项公共事务[32] - 吴志文先生自2009年起担任公司独立非执行董事，具有丰富的香港上市公司企业及财务管理经验[32] - 信德集团有限公司董事葉家祺先生拥有私募投资、另类及组合投资方面的丰富经验[33] - 信德集团有限公司執行董事何超鳳女士负责公司整体财务活动，包括物业发展、销售及投资[33] - 何超鳳女士为香港地产建设商会副会长，负责策划和开发公司业务，以及整体财务活动[34] - 何超蕸女士自1996年加入公司，自2001年起担任公司执行董事，负责公司的执行委员会成员及附属公司董事[36] 财务状况 - 二零二二年收益为3,490,725港币千元，较二零二一年的4,829,794港币千元下降[42] - 本公司擁有人應佔（虧損）为558,222港币千元，较二零二一年的盈利962,431港币千元下降[42] - 每股基本盈利为18.5港仙，较二零二一年的31.9港仙下降[42] - 信

财务业绩 - 2022年公司拥有人应占综合亏损为5.58亿港元，2021年为溢利9.62亿港元[1] - 2022年拥有人应占相关亏损为1.02亿港元，2021年为溢利10.52亿港元[1] - 2022年每股基本亏损为18.5港仙，2021年为每股基本盈利31.9港仙[1] - 2022年收益为34.91亿港元，2021年为48.30亿港元[2] - 2022年经营溢利为3.65亿港元，2021年为19.18亿港元[2] - 2022年除税前亏损为4.01亿港元，2021年为溢利16.37亿港元[2] - 2022年本年度亏损为4.76亿港元，2021年为溢利11.81亿港元[2] - 2022年综合收益及其他收入为35.52亿港元，2021年为48.86亿港元[15][18] - 2022年分类业绩为7.75亿港元，2021年为17.78亿港元[15][18] - 2022年经营溢利为3.65亿港元，2021年为19.18亿港元[15][18] - 2022年除税前亏损为4.01亿港元，2021年除税前溢利为16.37亿港元[15][18] - 2022年本年度亏损为4.76亿港元，2021年本年度溢利为11.81亿港元[15][18] - 2022年所佔合营投资业绩为1103.3万港元，所佔联营公司业绩亏损为3714.74万港元[15] - 2022年来自外部客户之收益及其他收入为3551959千港元，2021年为4886254千港元[21] - 2022年其他净亏损为242391千港元，2021年其他净收益为254411千港元[22] - 2022年经营溢利相关投资物业租金收入净额为193175千港元，2021年为211566千港元[24] - 2022年融资成本总额为405698千港元，2021年为328237千港元，2022年在建酒店楼宇融资成本加权平均年利率为2.29%，2021年为1.32%[25] - 2022年税项开支总额为75258千港元，2021年为455919千港元[26] - 2022年公司拥有人应占亏损为558222000港元，2021年溢利为962431000港元[28] - 2022年贸易应收账为191737千港元，2021年为104945千港元[30] - 2022年贸易应付账为273238千港元，2021年为293110千港元[31] - 2022年地产部门溢利11.2亿港元，2021年为18.54亿港元[32] - 2022年运输部门分担亏损2.41亿港元，2021年为3.04亿港元[47] - 酒店及消闲部门2022年亏损1.56亿港元，2021年亏损1.41亿港元[51] - 2022年玩具“反”斗城业务表现较去年同期下跌20%，Stecco Natura Gelaterie全年销售额攀升达80%[68] 财务状况 - 2022年非流动负债为12.66亿港元，2021年为17.17亿港元[6] - 2022年资产净值为35.78亿港元，2021年为38.22亿港元[6] - 2022年权益总值为35.78亿港元，2021年为38.22亿港元[6] - 2022年总资产为55.02亿港元，总负债为19.24亿港元[17] - 2022年非流动资产添置（不包括财务工具及递延税项资产）为5373.56万港元[17] - 2022年物业、机器及设备折旧为892.05万港元，使用权资产折旧为460.19万港元[17] - 2022年无形资产摊销为22.2万港元，贸易应收账款净额减值亏损（拨回）/拨备为32.3万港元[17] - 2022年非流动资为14511364千港元，2021年为15064566千港元[21] - 2022年12月31日，集团银行结余及存款达港币6538百万元，较2021年减少港币1281百万元[72] - 2022年末集团尚未偿还之银行借贷本金额为港币16039百万元，资本与负债比率为28.3%（2021年：28.0%）[72] - 集团各项借贷本金到期组合为：一年内27%、一至二年18%、二至五年54%、五年以上1%[72] - 2022年12月31日，集团对新加坡酒店物业建设尚未履行之资本承担约为港币165百万元[73] - 2022年12月31日，集团对HC Co尚未履行之资本承担约为94百万美元（约港币732百万元）[73] - 集团银行贷款本金为2.74亿人民币及10.1亿新加坡元，约59%的银行存款、现金及银行结余以港币、澳门币及美元为单位[76] 财务报表编制与审计 - 综合财务报表按香港会计师公会颁布准则等编制，符合上市规则披露规定[7] - 截至2022年12月31日止年度，核数师对综合财务报表报告无保留意见[8] 会计准则影响 - 《香港财务报告准则》第3号等修订于2022年1月1日开始财政年度生效，对业绩和财务状况无重大影响[9][10] - 《香港会计准则》第1号等多项修订及诠释未生效，集团已开始评估影响，预计对业绩无重大影响[11] 业务分类 - 集团有四个可呈报分类：地产、运输、酒店及消闲、投资[12] - 地产业务包括发展销售、租赁及管理服务；运输为客运服务；酒店及消闲涉及酒店及会所营运等；投资为投资控股及其他[13] 分类业务评估与政策 - 管理层以投资物业公平价值变动等前的经营溢利或亏损评估可呈报分类表现[14] - 分类间交易按合约方同意条款订立，可申报分类损益计量方法自2021年起不变[14] - 分类资产含直接归属各分类的有形、无形及流动资产等；分类负债含直接归属各分类管理的负债及借贷[14] - 可申报分类会计政策与集团主要会计政策相同[14] 股息政策 - 2022年董事会不建议派末期股息，年内未宣派中期股息，2021年同样情况[27] 地产项目进展 - 截至2022年12月31日，濠珀累计98%住宅单位已售出及入账，濠尚累计售出87%住宅单位，2022年有50个单位入账[33] - 横琴综合发展项目截至2022年12月31日已累计售出420个住宅单位，预计2023年售出余下6个单位，商场预计2024年第三季开幕[34] - 索美塞路111号项目2022年底零售及办公室部分落实租用率93%，医疗楼面空间已全部租出[34] - 北京通州综合发展项目预计2023年预售公寓单位，第一期预计2024年落成[35] - 天津南站综合发展项目预计2023年分阶段投入营运[35] - 上海前滩31余下零售空间、酒店及文艺中心预计2023年落成及开幕[35] - 上海苏河湾综合发展项目2022年商场出租率达90%，2020 - 2022年已售出两幢住宅大楼及三幢商务大楼[36] - 昆明南站综合发展项目预计2024年投入营运[37] - 柏皓项目占地43356平方呎，预计2024年上半年竣工，截至2022年12月31日已售出44个单位[38] - 兰心居将发展为约11万平方呎的豪华公寓，预计2023年内完成，截至2022年12月31日已售出9个单位[38] 物业出租情况 - 昇悦商场出租率维持100%，西宝城出租率90%，昇御商场出租率36%[39][40] - 公司持有信德中心一系列资产55%权益，含213786平方呎零售面积等[41] - 濠尚购物商场—星皓广场出租率89%，壹号广场出租率约85%，信德堡出租率100%[43] - 信德京滙中心办公室平均出租率67%，广州信德商务大厦平均出租率88%[44][45] 物业服务 - 物业服务部门管理物业总楼面面积逾1600万平方呎，展望2023年市场复苏[46] 运输业务 - 来往澳门及香港国际机场海天客运码头的客船服务年底恢复营运[47] - 信德中旅船务投资有限公司为股权比例相等的共同拥有公司[48] - 喷射飞航2020 - 2022年分别减少开支54%、58%、38%[49] - 运输部门旗下旅游巴2 - 5月提供超900次运输支援服务，7月提供超300次旅游巴接载服务[49] - 港珠澳大桥穿梭巴士（香港）有限公司及港澳机场客运服务有限公司获合约，2023年第三季提供跨境封闭式巴士接驳服务[49] - 香港国际机场码头服务有限公司获批第三份合约，承办跨境封闭式巴士之旅客及行李运送相关服务[49] 酒店及消闲业务 - 香港天际万豪酒店2022年平均入住率为32%[52] - 澳门文华东方酒店水疗业务因个人平均消费增加收益轻微上升[53] - 鹭环海天度假酒店2022年平均入住率为75%，并录得2019年以来最高收入[54] - 北京东直门雅辰悦居酒店2022年平均入住率为39%[55] - 上海虹桥雅辰悦居酒店2022年平均入住率为33%[56] - 上海虹桥雅辰缇酒店有303间客房，2022年重开后受出行限制和封锁措施影响业绩受挫[57] - 雅辰计划2023年底前在中国内地推出8间新酒店，上海酒店物业将增至10间[58] - 临港东缦国际公寓有128间客房，2022年入住率为46%[59] - 上海前滩雅辰悦居酒店和雅辰尚酒店分别有246间和210间客房，2022年9月起运营[60] - 珠海横琴雅辰悦居酒店有230间客房，预计2023年第三季开幕[61] - 上海前滩31雅辰酒店有202间客房，预计2023年第四季开幕[62] - 新加坡雅辰酒店有142间客房，预计2023年10月开幕[63] - 2022年澳门旅游塔受防疫措施影响收入下滑，2023年将引入新产品等迎接复苏[64] - 雅辰会会员人数达464名，将增设葡菜雅阁[65] 投资业务 - 截至2022年底集团持有澳娱约15.8%股权，获股息7200万港元，按年增加约37%[66] 未来业务计划 - 2023年首季，Stecco Natura Gelaterie位于澳门星皓广场的新分店将开幕[68] - 2023年，信德与上海陆家嘴（集团）有限公司共同发展的“前滩31”项目将推出，北京通州综合发展项目将预售公寓单位[70] - 2023年雅辰将推出8间新酒店，年末其位于上海的酒店物业将增至10间[70] - 2023年第三季，运输部门旗下合营公司将增设备跨境封闭式巴士服务及相关服务[70] 人员情况 - 集团年终时聘用约1500名雇员[77] 股东大会安排 - 公司为确定股东出席2023年股东大会投票资格，6月8日至14日暂停办理股份过户登记，6月7日下午4时30分为交回股份过户文件登记的最后时限[78][79] - 公司2023年股东大会目前定于6月14日举行[80] 证券交易情况 - 截至2022年12月31日止年度，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[81] 企业管治情况 - 截至2022年12月31日止年度，公司遵守《企业管治守则》除C.2.1条外所有守则条文[82] 财务报表审阅情况 - 集团截至2022年12月31日止年度综合财务报表经审核及风险管理委员会审阅[83]

财务表现 - 公司拥有人应占未经审核溢利为港币229百万元，同比下降51.28%[5] - 公司2022年上半年收益为港币1,889,517千元，较2021年同期的港币1,901,562千元略有下降[50] - 公司2022年上半年经营溢利为港币346,639千元，较2021年同期的港币724,428千元大幅下降[50] - 公司2022年上半年期内溢利为港币305,704千元，较2021年同期的港币600,179千元显著减少[50] - 公司2022年上半年每股基本盈利为7.6港仙，较2021年同期的15.6港仙大幅下降[50] - 公司2022年上半年全面亏损为港币1,022,961千元，而2021年同期为全面收益港币701,723千元[51] - 公司截至2022年6月30日止六个月的收入为1,930,801,000港元，其中地产业务贡献最大，达到1,727,789,000港元[68] - 公司地产业务的经营溢利为401,041,000港元，占总经营溢利的73.2%[68] - 公司运输业务的收入为130,149,000港元，经营亏损为103,313,000港元[68] - 公司酒店及消闲业务的收入为74,533,000港元，经营溢利为49,854,000港元[68] - 公司投资业务的收入为-1,670,000港元，经营亏损为1,670,000港元[68] - 公司未分配企业开支净额为153,703,000港元，占经营溢利的28.1%[68] - 公司合營投資及聯營公司的权益为315,548,000港元，占总资产的16.3%[68] - 公司截至2022年6月30日止六个月的税前溢利为367,271,000港元，税后溢利为305,704,000港元[68] - 公司地产业务的资产为1,702,422,000港元，占总资产的88.2%[68] - 公司运输业务的资产为117,076,000港元，占总资产的6.1%[68] - 公司确认转拨存货至投资物业的公平价值为26.78亿港元，相关收益为2.09亿港元[80] - 公司议价收购一家联营公司获得收益3.21亿港元[71] - 公司投资物业的租金收入为1.14亿港元，同比下降8.6%[75] - 公司银行借贷利息为1.44亿港元，同比下降4.3%[76] - 公司香港利得税为350.7万港元，同比增长125.2%[77] - 公司每股基本盈利为0.076港元，同比下降51.3%[78] - 公司添置酒店土地及楼宇734.6万港元，在建酒店楼宇1.15亿港元[79] - 公司出售物业、机器及设备的账面净值为5.5万港元，同比下降67.6%[79] - 公司非香港税项为6736.8万港元，同比下降46%[77] - 公司未分配企业开支净额为8482.9万港元[70] - 按公平價值計入其他全面收益之財務資產中，非上市股本證券從2021年12月31日的2,105,930千港元減少至2022年6月30日的1,514,450千港元，下降約28.1%[81] - 按公平價值計入損益之財務資產中，非上市債務證券從2021年12月31日的544,985千港元增加至2022年6月30日的555,957千港元，增長約2.0%[82] - 貿易應收賬款總額從2021年12月31日的104,945千港元增加至2022年6月30日的218,957千港元，增長約108.6%[84] - 貿易應付賬款總額從2021年12月31日的293,110千港元減少至2022年6月30日的233,435千港元，下降約20.4%[85] - 公司於2021年6月回購1,100,000股股份，每股價格介於2.39至2.42港元之間，總代價為2,642千港元[87] - 公司於2022年6月30日以賬面總值14,387百港元的資產作為7,369百港元銀行貸款的抵押品[88] - 澳娛股息收入從2021年6月30日的52,340千港元減少至2022年6月30日的45,574千港元，下降約12.9%[89] - 應收澳娛集團款項淨額從2021年12月31日的6,569千港元增加至2022年6月30日的7,940千港元，增長約20.9%[90] - 公司应收联营公司款项为港币133,882,000元，按香港银行同业拆息加2%的年利率计息，期内利息收入为港币1,541,000元[92] - 公司全资附属公司信德南湾向西湖支付可退还按金港币500,000,000元，以延长收购澳门南湾澳门旅游塔毗邻物业地盘土地发展权的权益[92] - 公司尚未履行的资本承担为港币408,670千元，其中物业、机器及设备承担为港币375,241千元，投资物业承担为港币33,429千元[93] - 公司向联营公司注资约94百万美元，用于投资中国多个医疗保健用途的房地产项目[94] - 公司物业发展项目合约下尚未履行的承担为港币738百万元[95] - 公司提供企业担保，作为一家联营公司所获授银行授信的抵押，股权比例的银行贷款结余为港币145百万元[96] - 公司按公平价值计入其他全面收益的财务资产总额为港币2,450,180千元，其中第三级资产为港币2,065,962千元[99] - 公司第三级股本证券的公平价值采用市场法计算，基于资本化率对投资预期的资本化股息收入，资本化率参考可比较上市公司的股息收益率及风险状况[101] - 2022年6月30日，预期股息流量每年增加或减少10%，对公平价值及其他全面收益的影响为港币145百万元[104] - 2022年6月30日，股息率减少或增加0.5%，对公平价值及其他全面收益的影响为港币188百万元（正面）和港币149百万元（负面）[104] - 2021年12月31日，预期股息流量每年增加或减少10%，对公平价值及其他全面收益的影响为港币201百万元[105] - 2021年12月31日，股息率减少或增加0.5%，对公平价值及其他全面收益的影响为港币271百万元（正面）和港币213百万元（负面）[105] 地产项目 - 地产部门在2022年上半年录得溢利港币六亿一百万元，同比下降33%[7] - 澳门濠珀项目累计98%的住宅单位已售出及入帐[8] - 澳门濠尚项目累计87%的住宅单位已售出[8] - 横琴综合发展项目累计售出422个住宅单位，其中419个已交付[9] - 新加坡索美塞路111号项目的零售及医药楼面空间租用率超过90%[10] - 北京通州综合发展项目预计2024年落成，涵盖12.7万平方米零售空间和11.9万平方米办公大楼[11] - 天津南高铁站综合发展项目预计2022年第四季分阶段完成施工，2023年全面投入营运[12] - 上海前灘31項目總建築面積達14.05萬平方米，包含辦公室、零售空間、酒店及文化演藝中心，預計2023年落成[13] - 上海蘇河灣綜合發展項目面積達18.65萬平方米，位於上海市靜安區，毗鄰外灘及人民廣場等熱門景點[13] - 昆明南高鐵站綜合發展項目總樓面面積約55萬平方米，預計2024年投入營運[15] - 柏皓項目位於新加坡，總分層面積約12.5萬平方呎，截至2022年6月30日已售出37個單位[16] - 蘭心居項目總分層面積約11萬平方呎，截至2022年6月30日已售出7個單位[17] - 昇悅商場出租率維持100%，計劃分拆出租臨街商舖以增加零售店種類[18] - 西寶城出租率達92%，已完成翻新工程以鞏固家庭客群定位[19] - 昇御商場平均出租率為37%，定位為教育樞紐[19] - 信德中心擁有21.38萬平方呎零售面積及1.38萬平方呎辦公室面積，受疫情影響嚴重[20] - 壹號廣塲出租率約為88%，受疫情限制措施影響人流及租戶銷售業績[21] - 信德京滙中心（北京）办公大楼截至2022年6月30日的平均出租率为70%[22] - 广州信德商务大厦截至2022年6月30日的平均出租率为89%[23] - 新加坡柏皓及蘭心居住宅單位銷售進展良好，索美塞路111號發展項目的商場租用率超過90%[42] - 橫琴綜合發展項目中，42,300平方米的甲級寫字樓已完成公共空間裝修，419個住宅單位已交付[42] 运输业务 - 运输部门在2022年上半年录得分担亏损9400万港元，较2021年同期的1.37亿港元有所减少[24] - 信德中旅船务投资有限公司在2022年上半年进一步降低营运成本40%，此前在2020年和2021年分别减少开支54%和58%[25] 酒店及消闲业务 - 酒店及消闲部门在2022年上半年录得亏损1.03亿港元，较2021年同期的9400万港元有所增加[27] - 香港天际万豪酒店截至2022年6月30日的平均入住率为19%[29] - 澳门文华东方酒店在2022年上半年因个人平均消费增加，水疗业务收益轻微上升[30] - 鹭环海天度假酒店截至2022年6月30日的平均入住率为82%[30] - 北京東直門雅辰悅居酒店2022年上半年平均入住率下降至35%[31] - 上海虹橋雅辰悅居酒店2022年上半年平均入住率为37%[31] - 上海虹橋雅辰緹酒店2022年上半年平均入住率为26%[31] - 臨港東縵國際公寓于2021年12月31日投入服务，拥有128间客房[32] - 上海前灘雅辰悅居酒店及雅辰尚酒店预计于2022年第三季开幕，分别提供246间及210间客房[33] - 珠海橫琴雅辰悅居酒店预计于2023年中开幕，拥有230间客房[33] - 上海前灘31雅辰酒店预计于2023年落成，设有202间客房[33] - 新加坡雅辰酒店预计于2023年开幕，提供142间客房[34] - 雅辰酒店集团计划于2022年底在中国内地推出五间新酒店，包括临港雅辰酒店、临港雅辰悅居酒店、前灘雅辰悅居酒店、雅辰尚和蘇州雅辰悅居酒店[35] 投资与股权 - 集团持有澳门旅游娱乐股份有限公司约15.8%的实际股权，2022年上半年获派发股息港币4600万元，较去年下降约13%[39] - 啟德郵輪碼頭在2022年3月至6月期間用作社區隔離設施，受疫情影響，香港郵輪業重開面臨挑戰[40] - 信活東西有限公司在澳門新開設面積達22,000平方呎的玩具「反」斗城旗艦店，並增設「FunPark」娛樂中心[41] - 2022年上半年，信活東西有限公司的銷售業績受澳門入境旅遊限制影響，預計全年表現較去年同期輕微下跌[41] - 集团持有Perennial HC Holdings Pte. Ltd.的30%權益，尚未履行之資本承擔約為94百萬美元[46] - 公司2022年6月30日的非流动资产为港币36,512,920千元，较2021年12月31日的港币37,693,782千元有所减少[52] - 公司2022年6月30日的流动负债为港币4,489,461千元，较2021年12月31日的港币4,172,122千元有所增加[52] - 公司2022年6月30日的资产净值为港币36,870,853千元，较2021年12月31日的港币38,217,814千元有所减少[53] - 公司截至2022年6月30日的权益总值为38,217,814港币千元，较上期有所变动[54] - 非控股权益为2,853,026港币千元，较上期增加77,147港币千元[54] - 经营业务所得现金净值为578,020港币千元，较2021年同期的1,194,663港币千元有所下降[58] - 投资业务所得现金净额为499,904港币千元，较2021年同期的407,887港币千元有所增加[58] - 融资业务所得现金净额为485,725港币千元，较2021年同期的-12,093港币千元有显著改善[59] - 公司提取新银行贷款2,417,832港币千元，较2021年同期的1,838,554港币千元有所增加[59] - 公司偿还银行贷款1,640,893港币千元，较2021年同期的1,452,512港币千元有所增加[59] - 公司支付非控股权益股息324,000港币千元，较2021年同期的203,000港币千元有所增加[59] - 公司截至2022年6月30日的现金及现金等价物为7,783,815港币千元，较2021年同期的6,299,463港币千元有所增加[59] - 公司存款期超过三个月的银行存款减少178,981港币千元，较2021年同期的449,650港币千元有所减少[59] - 公司2022年6月30日，公司董事何超琼女士持有公司已发行股份的17.87%[110] - 公司2022年6月30日，公司董事何超凤女士持有公司已发行股份的7.42%[110] - 公司2022年6月30日，公司董事何超蕸女士持有公司已发行股份的2.34%[110] - 公司2022年6月30日，公司董事岑康权先生持有公司已发行股份的0.19%[110] - 公司2022年6月30日，公司已发行股份总数为3,020,379,785股[112] - 公司2022年6月30日，何超琼女士在澳门信德国旅汽车客运股份有限公司持有15.00%的股份[113] - 公司已发行股份总数为3,020,379,785股[117] - Renito Investments Limited持有公司16.58%的股份，共计500,658,864股[116] - Oakmount Holdings Limited持有公司13.13%的股份，共计396,522,735股[116] - 信德船务有限公司持有公司12.37%的股份，共计373,578,668股[116] - Beeston Profits Limited持有公司6.27%的股份，共计189,396,066股[116] - Classic Time Developments Limited持有公司6.10%的股份，共计184,224,561股[116] - Megaprosper Investments Limited持有公司2.15%的股份，共计65,040,000股[116] - 未发行股份为148,883,374股，占公司总股份的4.93%[116] - 公司未在截至2022年6月30日的六个月内购买、出售或赎回任何上市证券[118] - 公司董事会认为已遵守《企业管治守则》的所有守则条文，除主席与行政总裁角色区分外[118]

地产项目发展 - 信德集团在澳门拥有最庞大的可供发展楼面面积，是香港上市公司之一，占据重要市场地位[11] - 集团在北京通州开发综合发展项目，位于京杭大运河旁，将发展为零售、办公大楼及服务式住宅的地标性项目[11] - 信德京滙中心位于北京市中心东直门，占地面积6.3万平方呎，内含办公大楼及旅游休闲元素[11] - 集团与香港置地控股有限公司共同发展澳门壹号广塲项目，包括七座豪华住宅大楼、旗舰级购物商场及五星级文华东方酒店[11] - 濠庭都会是澳门最大型豪华住宅发展项目之一，最后一期濠尚住宅部分位于总楼面面积65.5万平方呎的星皓广场之上[11] - 集团与阿布扎比投资局共同投资发展星皓广场，成为当地零售业枢纽[11] - 集团在香港拥有多个标志性住宅项目，包括宝翠园、昇悦居及昇御门[11] - 集团通过收购新加坡优越地段的高端物业项目，进军当地地产市场，拓展酒店、商业及住宅发展项目[11] - 集团在珠海横琴新区、天津西青区及云南呈贡区开发投资项目，扩展大中华房地产市场业务[11] - 公司于2020年12月购入横琴综合发展项目余下的30%权益，成为该项目的全资拥有人[12] - 上海前滩31项目总建筑面积达140,500平方米，将发展成集办公大楼、零售空间、地库零售设施及五星级酒店于一体的综合项目[12] - 公司与鹏瑞利集团合作开发天津南高铁站及昆明南高铁站综合发展项目，计划发展成区域医疗中心及商业枢纽[13] - 公司与华润置地合作收购上海市静安区综合发展项目的40%权益，项目总面积约65,692平方米，可建总楼面面积约329,000平方米[13] - 公司在新加坡收购索美塞路111号项目，建筑面积约766,550平方呎，包含办公室单位、医疗中心及零售商场[13] - 公司在新加坡市中心黄金地段投得两个可重建住宅物业，计划发展为豪华住宅公寓[13] - 公司增持上海苏河湾综合发展项目10%实际权益至50%[39] - 柏皓项目在2021年售出31个单位，包括3个顶层单位[39] - 地产业务在澳门售出濠珀项目98%的单位和濠尚项目86%的单位[43] - 中国内地横琴综合发展项目售出421个住宅单位，苏河湾项目售出224个住宅单位[43] - 新加坡柏皓项目售出31个单位，兰心居项目售出2个单位[43] - 地产业务2021年录得溢利港币18.54亿元，同比下降25%[48] - 澳门濠珀项目累计售出近98%的住宅单位[51] - 濠尚项目累计已售出86%的住宅单位，年内成交116个单位，交付123个单位[52] - 横琴综合发展项目已售出421个住宅单位，目标在明年出售剩余的5个单位[53] - 新加坡索美塞路111号项目办公楼出租率为70%，零售商场出租率超过80%[54] - 北京通州综合发展项目预计2023年落成，涵盖12.7万平方米零售空间、11.9万平方米办公大楼及5万平方米公寓单位[56] - 天津南高铁站综合发展项目预计2022年第三季竣工，2023年开始运营，涵盖33万平方米建筑面积[57] - 上海前滩31项目办公楼已竣工，零售设施、酒店及文艺中心预计2023年落成[58] - 上海苏河湾综合发展项目已出售两座办公大楼及224个住宅单位，预计2022年出售剩余办公大楼[59] - 昆明南高铁站综合发展项目预计2024年投入运营，拟发展面积约55万平方米[61] - 新加坡柏皓项目已售出31个单位，包括3套顶层公寓，预计2023年竣工[62] - 蘭心居项目占地66,452平方呎，建筑面积约11万平方呎，提供14个单位，截至2021年12月31日已售出2个单位，2022年初另有3个单位订约成交[63] - 地产部门收入增加至4380百万港元，同比增长21%，主要由于华南横琴及新加坡住宅单位的物业销售确认[143] - 中国大陆地区收入增加至1340百万港元，同比增长81%，主要得益于横琴项目确认的地产销售[144] - 其他地区收入增加至850百万港元，同比增长428%，主要由于确认新加坡Les Maisons Nassim及柏皓的物业销售[144] - 公司于2021年1月以人民币944.4百万元收购上海市静安区苏河湾综合发展项目的10%实际权益，使公司在该项目的实际权益从40%增加至50%[150] - 公司在中国上海浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区的项目总楼面面积为140,542平方米，预计2023年完工[133] - 公司在北京通州区的项目总楼面面积为299,661平方米，预计2023年完工[133] - 公司在天津西青区的项目总楼面面积为325,032平方米，预计2023年完工[133] - 公司在云南昆明呈贡区的项目总楼面面积为552,308平方米，预计2023年至2024年分期完工[133] - 公司在上海市静安区的项目总楼面面积为328,983平方米，预计2022年完工[133] 酒店及消闲业务 - 文華東方酒店設有213間客房，於2010年6月開幕[17] - 鷺環海天度假酒店擁有208間房間，前稱澳門威斯汀度假酒店[17] - 香港天際萬豪酒店設有658間客房，公司持有70%權益[17] - 新加坡雅辰酒店將發展成提供142間客房的五星級豪華酒店[17] - 雅辰酒店集團管理8個項目，包括5間雅辰品牌酒店和3間非品牌酒店，並有11間物業在建中[17] - 北京東直門雅辰悅居酒店提供138間客房，於2017年開業[17] - 上海虹橋雅辰悅居酒店提供188間客房，於2018年開業[19] - 上海虹橋雅辰緹酒店設有303間客房[19] - 臨港東縵國際公寓擁有128間客房，於2021年12月投入服務[19] - 雅辰酒店集团计划2022年在中国内地推出5间新酒店，并在上海建立7间物业的重要据点[45] - 香港天際萬豪酒店2021年航空旅客量较去年同期大幅下降85%[86] - 澳門文華東方酒店2021年80%的收入来自中国内地市场，20%来自本地宅度假、活动、水疗和餐饮业务[87] - 鷺環海天度假酒店2021年平均入住率为78%[88] - 北京東直門雅辰悅居酒店2021年平均入住率下降至57%[89] - 上海虹橋雅辰悅居酒店2021年平均入住率为60%[91] - 上海虹橋雅辰緹酒店2021年平均入住率为27%[91] - 臨港東縵國際公寓于2021年12月投入服务，预计疫情回稳后住房需求将攀升[91] - 上海前灘雅辰悅居酒店及上海前灘雅辰尚酒店预计2022年首季开张[92] - 珠海橫琴雅辰悅居酒店预计2023年上半年开张[92] - 上海前灘31雅辰酒店预计2023年落成[93] - 新加坡雅辰酒店预计2023年中开张[94] - 雅辰酒店集团2021年管理8个项目，包括临港东縵国际公寓[96] - 雅辰会所截至2021年12月31日共有452名注册会员[98] - 酒店及消闲部门收入增加至352百万港元，同比增长39%，主要由于酒店房租及房间入住率改善[143] - 雅辰计划在2022年推出五间新酒店，其中四间位于上海，以巩固其品牌在中国内地的知名度[110] 运输业务 - 公司于2020年7月完成与香港中旅国际投资有限公司的重大股权重组，深化跨境海路及陆路交通运输合作[16] - 公司参与港珠澳大桥跨境穿梭巴士服务及经营“港澳快线”、“喷射飞航跨境车”及“澳门香港机场直达”服务，加强多模式交通联运平台[16] - 喷射飞航与内地伙伴签订管理协议，代理运营珠海至香港航线服务[42] - 运输部门因疫情导致严重亏损，已将运营开支降至疫前58%的水平[45] - 信德中旅船务投资有限公司在2021年录得分担亏损港币3.04亿元，较2020年股权重组后的亏损港币1.34亿元有所增加[76] - 公司通过实施多项措施，2020年营运开支减少54%，2021年进一步下降58%[76] - 公司在2021年推出连接妈阁及路环的新航线，企业租赁和特色活动业务表现理想[79] - 喷射飞航加强与内地伙伴合作，开发往来珠海及香港、澳门的新航线，并推出“妈阁 — 路环”航线的本地海上消闲产品[110] - 集团与香港中旅加强整合陆路和海路资源，以更好地服务大湾区内的区域交通需求[110] 财务表现 - 2021年公司收益为4,829,794千港元，同比增长15.3%[35] - 2021年公司拥有人应占溢利为962,431千港元，同比增长266.8%[35] - 公司权益总值为38,217,814千港元，较2020年增长0.8%[35] - 每股基本盈利为31.9港仙，同比增长266.7%[35] - 公司2021年股东应占溢利为港币9.62亿元，较2020年的港币2.62亿元大幅增长[43] - 经营溢利增加至1917百万港元，同比增长10%[146] - 本公司拥有人应占溢利增加至962百万港元，同比增长267%[146] - 集团总资产净值增至38218百万港元，比去年增加302百万港元[147] - 经营业务所得现金净额为2077百万港元，同比增长1050百万港元[148] - 集团银行结余及存款达7819百万港元，较去年增加2373百万港元[149] - 集团资本与负债比率为28.0%，较去年的35.6%有所改善[149] - 公司可分派储备为港币6,423,849,000元，较2020年增加5.9%[158] - 公司年度捐款总额为港币28,622,000元，较2020年增加82.7%[158] - 公司五大客户占总营业额不足30%，五大供应商占总采购额57%，其中最大供应商占21%[158] - 公司于2021年6月以港币516百万元收购凤凰卫视约16.93%股权，确认约港币321百万元的议价收购收益[150] - 公司在新加坡建设酒店物业的未履行资本承担约为港币372百万元[150] - 公司对Perennial HC Holdings Pte. Ltd.的未履行资本承担约为94百万美元（约港币731百万元）[150] - 公司以账面总值港币15,159百万元的资产作为本金额约港币7,763百万元银行贷款的抵押品[151] - 公司为一家联营公司提供企业担保，银行贷款结余为港币110百万元[152] - 公司截至2021年12月31日止年度未宣派中期股息和末期股息[153] 公司治理与董事会 - 何超瓊女士自1995年起担任公司执行董事，并于1999年成为董事总经理，2017年升任集团行政主席，负责整体策略性发展及管理[22] - 何超瓊女士持有美国加州圣克莱大学市场学及国际商业管理学士学位，并于2007年获得强森威尔士大学工商管理荣誉博士学位[22] - 何超瓊女士在国内外担任多个重要职务，包括中国全国工商业联合会旅游商会执行会长、香港各界妇女联合协进会主席等[22] - 何超瓊女士于2015年和2020年分别获香港特别行政区政府委任为太平绅士及颁授银紫荆星章[22] - 何厚鏘先生自2004年起担任公司独立非执行董事，并担任审核及风险管理委员会主席[25] - 何柱国先生自2006年起担任公司独立非执行董事，并担任提名委员会主席[25] - 吴志文先生自2009年起担任公司执行董事，2012年调任为独立非执行董事，并担任审核及风险管理委员会成员[26] - 吴志文先生持有美国纽约圣约翰大学工商管理硕士学位，并具有多年香港上市公司企业及财务管理经验[26] - 何超鳳女士自1994年加入公司，並於同年獲委任為執行董事，現任副董事總經理及財務總監，負責公司整體財務活動及物業發展[28] - 何超鳳女士為信德船務有限公司、Renita Investments Limited、Oakmount Holdings Limited及Megaprosper Investments Limited的董事[28] - 何超鳳女士自2022年1月起獲委任為司法人員薪俸及服務條件常務委員會委員[28] - 何超蕸女士自1996年加入公司，自2001年起出任執行董事，負責物業管理部門及零售推銷規劃部門的策劃及營運[30] - 何超蕸女士為信德船務有限公司的董事，並自2017年起擔任平等機會委員會委員及公民教育委員會委員[30] - 何超蕸女士自2020年9月起獲委任為坦桑尼亞聯合共和國駐澳門特別行政區名譽領事[30] - 公司董事会共有9位成员，其中5位为执行董事，4位为独立非执行董事[188] - 公司董事会成员多元化政策考虑性别、年龄、文化及教育背景等因素[190] - 公司董事会性别比例为男性66.7%，女性33.3%，实现了性别多元化[191] - 公司员工总数为1502人，其中男性676人（45%），女性826人（55%）[192] - 公司董事会成员每月获得公司表现、财务状况及前景的最新资料，确保有效运作[193] - 公司董事会会议前至少三天提供议题资料，确保董事作出知情决定[194] - 公司年内共举行了五次董事会会议，主要检讨季度业务表现及策略[195] - 公司董事参加由公司或其他企业提供的培训课程，提升相关知识和技能[196] - 公司独立非执行董事任期为三年，需在股东周年常会上轮值告退并重选[197] - 公司董事参加多种培训类型，包括联交所网课、研讨会及培训会议[198] - 董事会于2021年共举行了五次董事会会议，集团行政主席兼董事总经理与独立非执行董事举行了一次会议[199] - 集团行政主席兼董事总经理何超琼女士在董事会、薪酬委员会、提名委员会及股东周年常会的出席率均为100%[200] - 独立非执行董事何厚锵先生在董事会、审核及风险管理委员会、薪酬委员会、提名委员会及股东周年常会的出席率均为100%[200] - 独立非执行董事何柱国先生在董事会的出席率为80%，在薪酬委员会、提名委员会及股东周年常会的出席率均为100%[200] - 独立非执行董事吴志文先生在董事会、审核及风险管理委员会、薪酬委员会、提名委员会及股东周年常会的出席率均为100%[200] - 独立非执行董事叶家祺先生在董事会、审核及风险管理委员会、薪酬委员会、提名委员会及股东周年常会的出席率均为100%[200] - 副董事总经理何超凤女士在董事会、薪酬委员会、提名委员会及股东周年常会的出席率均为100%[200] - 执行董事何超蕸女士在董事会及股东周年常会的出席率均为100%[200] - 执行董事岑康权先生在董事会及股东周年常会的出席率均为100%[200] - 执行董事尹顥璠先生在董事会及股东周年常会的出席率均为100%[200] 可持续发展与环境目标 - 公司制定了2030年环境目标，计划将碳排放、耗电量和耗水量密度减少10%，并将源头产生的废物密度减少10%[124][125] - 公司计划通过优化锅炉和冷水机组的运行时间表以及中水回收系统，提高能源使用效率和用水效率[126] - 公司计划升级楼宇管理系统、用电热泵取代柴油锅炉，并安装动态感应器及定时器来控制下班后非必要照明[127] - 公司计划在昇御门的停车场引入电动汽车充电站，以推广低排放的绿色交通方式[127] - 公司管理的酒店在核心服务中加入了减少废物的措施，如使用有机、可生物降解的替代品代替塑胶产品[128] - 公司承诺在2030年前将碳强度从2017年的水平降低10%[129] - 公司计划在2030年前将废弃物强度从2020年的水平降低10%[130] - 公司在2021年连续第11年被纳入「恒生可持續發展企業基準指數」成份股[129] - 公司在MSCI环境、社会及管治评级中取得BBB级[129] - 公司在2021年BDO环境、社会及管治大奖中获得三项殊荣，包括「ESG年度大奖」、「ESG最佳表现大奖」和「最佳ESG报告大奖」[129] - 公司致力于将可持续发展融入业务运营，并推出可持续采购政策[156] - 公司参考TCFD建议披露气候相关风险并探索缓解措施[156] - 公司推行供应商行为守则，列明对供应商在商业行为上的最低要求[156] 社会责任与慈善活动 - 集团在疫情期间通过捐赠、赞助和义工方式参与社区活动，支持保良局、东华三院及澳门扶康会的慈善活动[114]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年上半年公司拥有人应占未经审核溢利为4.7亿港元，2020年为亏损2.79亿港元；相关溢利为6.18亿港元，2020年为2.72亿港元；每股基本盈利为15.6港仙，2020年为每股基本亏损9.2港仙[7] - 董事会决定不就2021年上半年宣派中期股息，2020年也无[8] - 截至2021年6月30日止六个月，集团经营溢利为7.24428亿港元，2020年为3.3943亿港元[79] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内溢利为600,179千港元，而2020年同期亏损219,471千港元[81] - 2021年上半年其他全面收益为101,544千港元，2020年同期亏损543,639千港元[81] - 2021年上半年全面收益总额为701,723千港元，2020年同期亏损763,110千港元[81] - 截至2021年6月30日，非流动资产为37,941,103千港元，2020年12月31日为36,999,546千港元[83] - 截至2021年6月30日，流动资产为23,369,163千港元，2020年12月31日为23,937,499千港元[83] - 截至2021年6月30日，流动负债为6,372,588千港元，2020年12月31日为6,098,376千港元[83] - 截至2021年6月30日，流动资产净值为16,996,575千港元，2020年12月31日为17,839,123千港元[83] - 截至2021年6月30日，非流动负债为16,526,055千港元，2020年12月31日为16,923,120千港元[85] - 截至2021年6月30日，资产净值为38,411,623千港元，2020年12月31日为37,915,549千港元[85] - 截至2021年6月30日，本公司拥有人应占权益为35,651,692千港元，2020年12月31日为35,084,894千港元[85] - 公司拟派股息为543,866千港元[91] - 2021年上半年经营业务所得现金为1,242,193千港元，2020年为393,764千港元[93] - 2021年上半年投资业务所得现金净值为407,887千港元，2020年为13,535千港元[93] - 2021年上半年融资业务所用现金净值为 - 12,093千港元，2020年为 - 2,313,961千港元[95] - 2021年上半年现金及现金等同增加净额为1,590,457千港元，2020年为 - 1,962,339千港元[95] - 2021年6月30日现金及现金等同为6,299,463千港元，2020年为8,209,863千港元[95] - 2021年提取新银行贷款为1,838,554千港元，2020年为9,092,654千港元[95] - 2021年偿还银行贷款为 - 1,452,512千港元，2020年为 - 5,657,745千港元[95] - 2021年已付融资成本为 - 169,290千港元，2020年为 - 346,996千港元[95] - 2021年已付非控股权益股息为 - 203,000千港元，2020年为 - 1,658,503千港元[95] - 2021年上半年公司拥有人应占溢利469978000港元，2020年为亏损279152000港元；期内已发行股份加权平均数为3021425089股，2020年为3021479785股[122] - 2021年上半年本期香港利得税1557千港元、非香港税项124791千港元，2020年分别为18088千港元和119334千港元[119] - 2021年6月30日贸易应收账款197409千港元，2020年12月31日为120386千港元；贸易应付账款331677千港元，2020年12月31日为480044千港元[131][132] - 2021年6月30日已发行及缴足普通股股份数为3020379785股，2020年12月31日为3021479785股；金额均为9858250千港元[135] - 2021年6月公司回购110万股股份，最高每股2.42港元，最低每股2.39港元，总代价264.2万港元，股份回购开支总额7000港元[137] - 2021年上半年澳娱股息收入5234万港元，较2020年的1.38498亿港元下降[140] - 2021年上半年向澳娱集团收取提供酒店管理及相关服务费用6829万港元，2020年为9197万港元[140] - 2021年6月30日应收澳娱集团款项净额556.3万港元，2020年12月31日为1917.6万港元[142] - 2021年6月30日应收合营投资款项1.01087亿港元，2020年12月31日为13.95727亿港元[142] - 2021年6月30日应收联营公司款项1.44612亿港元，2020年12月31日为1.43882亿港元[142] - 2021年上半年董事薪金及其他短期雇员福利1451.2万港元，2020年为1629.4万港元[140] - 2021年6月30日已收出售物业的订金余额183.7万港元，2020年12月31日为150万港元[142] - 2021年相关利息收入为168.7万港元，2020年无[145] - 2021年6月30日已签约但未拨备物业、机器及设备为545,640千港元，2020年12月31日为588,770千港元[146] - 2021年6月30日向联营公司注资755,775千港元，2020年12月31日为754,777千港元；2020年12月31日有向合营投资注资74,350千港元，2021年6月30日无[146] - 2021年6月30日新加坡酒店物业发展未履行承担约422百万港元，2020年12月31日为459百万港元[147] - 2021年6月30日向联营公司注资97百万美元用于中国境内医疗房地产项目，与2020年12月31日相同[147] - 2021年6月30日集团所占合营投资资本承担为755百万港元，用于上海前滩地块，2020年12月31日为713百万港元[147] - 2021年6月30日物业发展项目未履行承担为823百万港元，2020年12月31日为121百万港元[149] - 2021年6月30日公司为联营公司银行授信提供担保，股权比例银行贷款结余为65百万港元，2020年无[150] - 2021年6月30日按公平价值列账财务工具资产总值4,698,734千港元，其中第一级1,688,584千港元，第二级6,429千港元，第三级3,003,721千港元[161] - 截至2021年6月30日，公司第一级、第二级和第三级股本证券及债务证券资产总值为34.83亿港元，其中股本证券34.31亿港元，债务证券5215.2万港元[162] - 截至2021年6月30日，第三级股本证券公平价值为30.29亿港元，采用市场法计算，预期每年股息流量为9600万港元，股息率为3.17%[165] - 2021年6月30日，预期股息流量每年增加或减少10%，对公平价值及其他全面收益的正面或负面影响为3亿港元；股息率减少或增加0.5%，正面影响为5.7亿港元，负面影响为4.13亿港元[169] - 2020年12月31日，预期股息流量每年增加或减少10%，对公平价值及其他全面收益的正面或负面影响为3.03亿港元；股息率减少或增加0.5%，正面影响为5.68亿港元，负面影响为4.13亿港元[170] - 分类为公平价值层级第三级之澳娱非上市股权投资，2020年1月1日账面价值为30.89亿港元，2020年6月30日为30.13亿港元，2021年1月1日为30.29亿港元，2021年6月30日为30.04亿港元[172] - 2021年6月30日，公司已发行股份总数为30.20379785亿股[185] - 2021年6月30日，公司已发行股份总数为3,020,379,785股[195] - 截至2021年6月30日止六个月内，公司在联交所购回1,100,000股本公司股份，总代价为港币2,642,750元（扣除开支前）[197] 地产部门业务数据关键指标变化 - 2021年上半年地产部门录得溢利8.98亿港元，2020年上半年为8.79亿港元，同比上升2%[10] - 澳门濠珀项目占地约68万平方呎，提供620个住宅单位，2021年上半年成交5个单位，截至6月30日累计已售出近98%[11] - 澳门濠尚项目提供约1700个住宅单位，2021年首六个月交付62个单位，新推售已订约售出76个单位，截至6月30日累计已售出84%[11] - 横琴综合发展项目包含约4.23万平方米甲级写字楼、4.3万平方米零售商场、230间客房酒店、3.34万平方米高端住宅及1300个泊车位停车场，预计2022年起开始录租赁收入[13] - 新加坡索美塞路111号项目总楼面面積约76.655万平方呎，截至2021年6月底平均已承诺出租率为72%[14] - 北京通州综合发展项目第一期预计2023年落成，涵盖12.7万平方米零售空间、11.9万平方米办公大楼及5万平方米住宅单位，预计2022年开始预售住宅单位[16] - 上海前灘31项目总建筑面积140,500平方米，含202间客房酒店，预计2023年落成，公司权益50%[17] - 上海蘇河灣项目地面可发展面积约186,500平方米，地库零售面积约47,000平方米，停车场及附属设施95,400平方米，2021年1月公司权益从40%增至50%，2020年6月推出的224个住宅单位截至2021年6月30日已售223个，项目预计2021年起分阶段落成[19] - 天津南高鐵站项目建筑面积近330,000平方米，安老塔2021年平顶，预计2023年投入使用，公司权益30%[20] - 昆明南高鐵站项目占地65,000平方米，拟发展面积约550,000平方米，2020年第四季启动建筑工程，预计2024年投入营运，公司权益30%[22] - 新加坡柏皓项目占地43,356平方呎，地层面积约125,000平方呎，可建54个公寓，2021年5月推售，截至2021年6月30日售出14个单位，预计2023年竣工，公司权益100%[23] - 新加坡蘭心居项目占地66,452平方呎，建筑面积约110,000平方呎，提供14个单位，截至2021年6月30日成交1个单位，预计2023年初完成，公司权益100%[25] - 香港昇悅商場截至2021年6月30日出租率100%，公司权益64.56%[26] - 香港西寶城可出租面积约158,000平方呎，2021年6月完成翻新，截至2021年6月30日出租率87%，公司权益51%[26] - 香港昇御商場截至2021年6月30日平均出租率39%，公司权益51%[27] - 信德中心投资组合中公司拥有402号商铺100%权益，一系列资产55%权益，含213,786平方呎零售面积、13,827平方呎办公室面积及85个泊车位[28] - 截至2021年6月30日，星皓廣場接近90%的可出租樓面面積已租出，预计最少80%的租戶年底前開業[29] - 截至2021年6月30日，壹號廣塲出租率維持在87%[30] - 信德堡年内出租率维持100%，集团向租户提供租金宽减措施[32] - 2021年上半年，信德京滙中心（北京）办公大楼平均出租率为82%[33] - 2021年上半年，广州信德商务大厦平均出租率达95%[33] - 公司在澳门的濠庭系列项目，售出5间濠珀及76间濠尚的住宅单位[65] - 公司在新加坡的柏皓项目有14个单位已售出，兰心居售出1套单层公寓[65] 运输部门业务数据关键指标变化 - 202

公司基本信息 - 信德集团1972年成立，1973年在香港联合交易所上市（HKSE 242）[5] - 集团核心业务包括地产、运输、酒店及消闲与投资[5] 地产项目开发与布局 - 集团是拥有庞大澳门可供发展楼面面积的香港上市公司之一[6] - 集团与香港置地共同发展的“壹號廣塲”位于澳门半岛海旁黄金地段[6] - 濠庭都會最后一期濠尚住宅部分位于总楼面面积逾65.5万平方呎的星皓广场之上[6] - 集团与阿布扎比投资局共同投资发展星皓广场[6] - 集团在北京通州开发综合发展项目，进军中国北部房地产市场[6] - 信德京滙中心位于北京市中心东直门，占地面积为6.3万平方呎[6] - 2020年12月，公司购入横琴综合发展项目余下30%权益，成为该项目全资拥有人[7] - 上海前滩31由公司与上海陆家嘴（集团）有限公司各持50%权益的合营公司开发，总建筑面积达140,500平方米[7] - 2018年，公司与鹏瑞利集团有限公司结成策略合作，开发天津南站及昆明南站高铁综合发展项目[7] - 2019年12月，公司与华润置地有限公司组成策略合作，收购上海静安区综合发展项目40%实际权益，项目总面积约65,692平方米，可建总楼面面积约329,000平方米；2021年1月，公司进一步收购该项目10%实际权益，持股增至50%[8] - 索美塞路111号项目建筑面积约766,550平方呎，包含办公室单位、医疗中心和两层零售商场[8] - 2020年3月公司完成收购上海苏河湾综合发展项目40%权益[23] - 2020年5月公司收购新加坡索美塞路111号余下30%权益[23] - 2020年6月公司完成收购信德中心部分资产45%权益，交易后拥有55%实际权益[24] - 2020年8月横琴综合发展项目服务式住宅开售，首日售出99%单位[25] - 2020年12月公司购入横琴综合发展项目余下30%权益，出售北京通州综合发展项目第二期19.35%实际权益[26] - 澳门濠尚项目截至2020年12月31日已售出80%可供出售单位，共出售164个单位[28] - 澳门星皓广场年底开幕，录得近60%的出租率[28] - 横琴综合发展项目住宅部分8月预售，426个单位中422个在首两天售出[28] - 上海苏河湾综合发展项目224个住宅单位中的221个于6月售出[28] - 濠珀占地约68万平方呎，提供620个住宅单位，年内6个单位成交，截至2020年12月31日累计售出96% [30] - 濠尚提供约1700个住宅单位，年内164个单位交付买家，订约售出52个单位，截至2020年12月31日累计售出80% [31] - 新加坡索美塞路111号项目总楼面面约76.655万平方呎，2020年完成优化工程，2021年4月公司收购余下30%权益后全资拥有 [32] - 北京通州综合发展项目第一期预计2023年落成，涵盖12.7万平方米零售空间、11.9万平方米办公大楼及5万平方米住宅单位，预计2021年下半年预售住宅单位，2020年12月出售第二期19.35%实际权益 [33] - 上海前滩31项目总建筑面积达14.05万平方米，两座住宅大楼面积约2.3万平方米，2020年6月预售，截至2020年12月31日，224个单位中已售出221个 [34] - 上海苏河湾综合发展项目地面可发展面积约18.65万平方米，地库零售部份面积约4.7万平方米，2021年1月公司增持10%实际权益至50% [34] - 天津南站综合发展项目规划涵盖普通科医院、安老设施及服务式住宅等，建筑面积近33万平方米，预计2023年投入营运 [34] - 横琴综合发展项目含4.23万平方米办公大楼、4.3万平方米零售设施等，服务式住宅2020年8月预售，首两天426个单位售出422个 [34] - 昆明南站综合发展项目占地6.5万平方米，拟发展面积约55万平方米，工程2020年第四季启动 [34] - 昇悦商场位于西九龙荔枝角港铁站，2020年底出租率维持于99%[35] - 昇御商场重新定位为教育枢纽，2020年底平均出租率维持于47%[35] - 信德中心402号商铺2020年出租率为26%[36] - 2020年6月公司收购信德中心部分资产45%权益，交易完成后拥有55%实际权益，该等资产含21.3786万平方呎可出租零售面积等[36] - 星皓广场2020年12月31日近60%商铺开业，约90%楼面面积已租出[37] - 壹号广场占地约40万平方呎，2020年平均出租率维持在92%，平均零售租金由2019年每平方呎澳门币207元降至120元[38] - 信德堡面积达2.8万平方呎，2020年维持100%出租率[39] - 信德京滙中心（北京）2020年平均出租率为84%[40] - 广州信德商务大厦2020年平均出租率达95%[41] - 昇御門停車場公司所佔權益為51%[75] - 壹號湖畔停車場公司所佔權益為51%[75] - 濠庭都會第四期濠珀住宅公司所佔權益為100%[75] - 上海浦東新區前灘地區編制單元31 - 01地塊公司所佔權益為50%，上蓋工程進行中，預計2023年完工[80][81] - 北京通州区地块总楼面面积299,661平方米，发展进度为24%，预计2023年完成地下室工程[82] - 珠海横琴新区地块总楼面面积135,659平方米，已完成100%发展及精装修工程[82] - 天津西青区地块总楼面面积325,032平方米，发展进度为30%，预计2023年完成上盖工程[82] - 云南昆明呈贡区地块总楼面面积552,308平方米，发展进度为30%，预计2023年完成地下室工程[82] - 上海市静安区地块总楼面面积328,983平方米，发展进度为40%，2022年主要上盖工程进行中[82] - 澳门南湾海岸项目总楼面面积约110,204平方米，集团所占权益100%，处于土地储备阶段[83] - 泰国布吉岛Rawai海滩项目总地块面积约36,800平方米，集团所占权益50%，为土地储备永久业权[84] - 香港信德中心西座三十九顶楼总楼面面积1,823平方米，集团所占权益100%，地契2055年期滿，可再续至2130年[85] - 香港卑路乍街8号西宝城总楼面面积20,616平方米，集团可出租楼面面积占比51%为14,682平方米，地契2030年到期[87] - 九龙荔枝角道833号昇悦商场总楼面面积5,600平方米，集团可出租楼面面积占比64.56%为3,942平方米，地契2049年到期[87] 运输业务发展 - 1962年，公司开设船务公司营办港澳渡轮服务；1999年，与香港中旅国际投资有限公司合并船务业务，创立“喷射飞航”品牌[9] - 2003年，喷射飞航推出“喷射飞航机场航线”，形成跨区域多模式海空交通网络[9] - 2018年，喷射飞航推出“澳门海上游”[9] - 2020年7月，公司完成与香港中旅国际投资有限公司的重大股权重组，信德中旅船务投资有限公司成为共同拥有公司[9] - 公司参与港珠澳大桥跨境穿梭巴士“金巴”的营运，经营“港澳快线”“喷射飞航跨境车”及“澳门香港机场直达”服务[9] - 运输部门2020年全年仅运营34天，信德中旅船务投资有限公司股权重组前亏损3亿港元，重组后共同承担亏损1.34亿港元，2019年亏损1.22亿港元[44] - 运输部门总营运成本比去年同期下降54%[44] - 喷射飞航在疫情期间提供64个往来香港国际机场及澳门的特别专线航次[45] - 2020年7月集团完成与香港中旅的重大股权重组，信德中旅船务投资有限公司成为共同拥有公司[45] 酒店及消闲业务情况 - 文华东方酒店设有213间客房，于2010年6月开幕[10] - 鹭环海天度假酒店拥有208间房间[10] - 公司持有香港天际万豪酒店70%权益，该酒店设有658间客房[10] - 新加坡卡斯加登路九号项目将发展成不少于142间客房的五星级豪华酒店[10] - 北京东直门雅辰悦居酒店提供138间客房，于2017年开业[10] - 上海虹桥雅辰悦居酒店提供188间客房，于2018年开业[11] - 雅辰缇酒店设有303间客房[11] - 酒店及消闲部门因疫情影响，2020年录得亏损5.48亿港元，2019年亏损2.2亿港元[49] - 香港天际万豪酒店2020年收益按年下跌68%，入住率稍高于预期，客房数658间[50] - 澳门文华东方酒店2020年平均入住率大幅下降至21%，酒店在《福布斯旅游指南》星级评选中获三项五星荣誉[50] - 鹭环海天度假酒店2020年平均入住率为53%，8月恢复疫情前业绩表现[50] - 上海虹桥雅辰悦居酒店2020年平均入住率为49%，获政府资助、推行成本控制措施及市场复苏使酒店情况好转[50] - 新加坡卡斯加登路九号雅辰酒店预计2022年中开业，客房不少于142间，项目上层结构工程已展开，预计2021年第二季平顶[51] - 珠海横琴雅辰悦居酒店预计2022年落成，客房230间[52] - 上海前滩雅辰悦居酒店及雅辰尚预计2021年第四季开幕[53] - 上海前滩31雅辰酒店预计2023年落成，客房202间[54] - 雅辰与鹏瑞利合作开发的天津项目（982间客房）和昆明项目（1152间客房）预计分别于2023年及2024年开幕[54] - 2020年澳门旅游塔暂停营业11天，全年到访观光层的访客人次下跌至11.1万人，本地餐饮业务通过推广和参与活动录得增长[55] - 雅辰会注册会员人数约三百七十名，午膳和下午时段入座率上升，但活动及晚宴业务显著下跌[56] - 雅辰酒店集团现管理运营7间酒店，有12间预计未来两年落成[28] - 雅辰酒店集团现管理运营7间酒店，计划未来两年有12间新酒店开幕[62] 投资业务情况 - 公司持有澳娱约15.8%的实际股权[12] - 澳娱持有澳博控股约53.93%的实际股权[12] - 澳博控股拥有澳门博彩股份有限公司100%的经济权益[12] - 截至2020年12月31日，公司持有澳娱15.8%的实际股权，2020年获澳娱派发股息1.73亿港元，较去年同期增加49%[59] 公司管理层信息 - 何超琼于1999年获委任为董事总经理，2017年为集团行政主席[14] - 何厚鏘自2004年起出任公司独立非执行董事[17] - 何柱国自2006年起获委任为公司独立非执行董事[17] - 吴志文于2009年获委任为公司执行董事，2010年7月调任为非执行董事，2012年12月20日起调任为独立非执行董事[17] - 何厚鏘为公司审核及风险管理委员会主席、薪酬委员会及提名委员会成员[17] - 何柱国为公司提名委员会主席及薪酬委员会成员[17] - 吴志文自2015年8月25日起获委任为公司薪酬委员会主席及提名委员会成员[17] - 何厚鏘拥有三十多年管理及地产发展经验[17] - 2014年7月1日，何柱国获香港特别行政区政府颁授大紫荆勋章[17] - 何厚鏘为英国特许会计师公会会员及香港会计师公会资深会员，吴志文为香港会计师公会资深会员[17] - 叶家祺先生56岁，2015年10月获委任为公司独立非执行董事，2017年1月11日起任审核及风险管理委员会成员，2019年3月27日起任提名委员会及薪酬委员会成员[18] - 何超凤女士56岁，1994年加入集团并获委任为执行董事，1999年获委任为集团副总经理及财务总监，为公司多个委员会成员及若干附属公司董事，还是澳门博彩股份有限公司等公司主席[18] - 何超蕸女士53岁，1996年加入集团，2001年起出任公司执行董事，为公司执行委员会成员及若干附属公司董事[19] - 何超蕸女士掌管物业管理、零售及推销规划部门策划及运营，负责集团国内物业发展项目运营[19] - 何超蕸女士为信德船务有限公司等公司董事，宏海控股集团有限公司主席及执行董事[19] - 何超蕸女士2016年获香港特别行政区政府颁授铜紫荆星章[19] - 何超蕸女士2017年获委任为平等机会委员会委员及公民教育委员会委员[19] - 何超蕸女士2018年1月获委任为香港演艺学院校董会成员[19] - 何超蕸女士2020年9月获委任为坦桑尼亚联合共和国驻中华人民共和国澳门特别行政区名誉领事[19] - 何超蕸女士、尹顥璠先生及吳志文先生将在应届股东周年常会上轮席退任，均符合资格并愿膺选连任[109] 财务数据关键指标变化 - 2020年收益为41.90309亿港元，2019年为146.49184亿港元[21] - 2020年公司拥有人应占溢利为2.6244亿港元，2019年为34.55796亿港元[21] - 2020年权益总值为379.15549亿港元，2019年为404.60592亿港元[21] - 2020年每股基本盈利为