董事会会议安排 - 公司将于2025年8月29日星期五举行董事会会议 [1] - 会议目的包括批准刊发截至2025年6月30日止六个月的中期业绩公布 [1] - 会议将考虑宣派中期股息（如有） [1] 财务报告周期 - 中期业绩涵盖期间为2025年上半年（1月1日至6月30日） [1] - 业绩公布类型为中期业绩（非全年业绩） [1] - 股息类型为中期股息（非末期股息） [1]

会议安排 - 公司将于2025年8月29日举行董事会会议[3] - 会议将批准刊发截至2025年6月30日止6个月中期业绩公布[3] - 会议将考虑宣派中期股息（如有）[3] 人员信息 - 公告日期公司执行董事为何超琼等5人[3] - 公告日期公司独立非执行董事为何厚鏘等4人[3]

业绩表现 - 上半年营业收入9.9亿元 同比下滑26.8% [3][4] - 净利润亏损8876.33万元 同比下滑1053.51% [3][4] - 扣非净利润亏损1.16亿元 同比下滑7900.70% 创历史最差记录 [1][4][6] - 一季度扣非净利润同比下滑767.84% 三个月内业绩加速恶化 [1][5] - 经营活动现金流净额-2.85亿元 同比略改善2.22% [4] - 加权平均净资产收益率-2.65% 同比下降2.92个百分点 [4] 历史业绩趋势 - 2022-2024年净利润持续萎缩：2.12亿元→1.15亿元→2588.12万元 [10] - 2022-2024年扣非净利润大幅下滑：1.94亿元→7422.28万元→159.55万元 [10] - 2024年营业收入31.7亿元 同比下滑17.28% [10] - 研发投入1.65亿元 同比减少4.55% [24][25] PPP项目风险 - 终止洪泽区人民医院PPP项目预计造成3.09亿元利润损失 [13][14] - 该项目总投资15.71亿元 公司初始投资3.3亿元 [15] - 2023年亏损279万元 2024年亏损640万元 [16] - 债务重组回收4788万元债权 减少负债10.55亿元 [13][14] - 另有两个PPP项目总投资超30亿元 存在资产减值风险 [18] 治理结构 - 董事会换届后核心成员年龄均超50岁 其中两人超60岁 [22][23] - 研发人员634人 同比减少12.79% [24][25] - 30岁以下研发人员减少27.56% 30-40岁减少15.08% [25] - 硕士学历研发人员减少20% 本科学历减少6.69% [25] 业绩变动原因 - 项目签约金额不达预期导致主营业务下滑 [6][9] - 下游行业需求波动及项目实施进度滞后 [9] - 募集资金项目接近尾声 研发投入减少23.50% [26]

业务合作与协议 - 公司与天机亚太集团续签总顾问协议，涉及品牌营销及顾问服务交易[3] - 已披露交易在2024年年报第177页综合财务报表附注第三十四项中列为“已付营销开支”[3] 合规与披露 - 公司确认已遵守上市规则第14A章关于已披露交易的规定[4] 年报更新情况 - 2024年年报其余内容保持不变[5]

未来展望 - 公司原预计2025年8月18日或之前寄发通函，现延至2025年9月25日或之前[2]

股份数据 - 截至2025年7月31日，已发行股份（不含库存）3,017,661,785，库存股份0，总数3,017,661,785[2] - 本月已发行和库存股份数目无增减[2] - 本月底因协议可能发行或转让股份148,883,374[4] 期权数据 - 截至2025年7月31日，股份期权数目为0[3] - 本月行使期权所得资金0港元[3]

股价表现 - 澳博控股股价下跌4.91%至3.1港元 成交额达6700.35万港元 [1] 资产收购交易 - 附属公司SJM投资以7.242亿元（约8.0321亿港元）收购珠海横琴物业 [1] - 收购标的包含12层办公单位（总面积19651平方米）及零售单位（130平方米） [1] - 交易款项以现金分七个阶段支付 预计2025年7月28日完成 [1] 交易主体 - 卖方为信德集团附属公司珠海横琴信德房地产开发有限公司 [1] - 买方为澳博控股附属公司SJM投资 [1]

公司股价表现 - 澳博控股股价下跌4.91%至3.1港元 成交额达6700.35万港元 [1] 物业收购交易 - 公司附属SJM投资以人民币7.242亿元收购珠海横琴物业 总价折合约8.0321亿港元 [1] - 交易标的包括12层办公单位(总面积19651平方米)及1个零售单位(总面积130平方米) [1] - 付款方式为现金分七个阶段结付 交易不含税 [1]

股价表现 - 澳博控股股价下跌4.91%至3.1港元 成交额6700.35万港元 [1] 资产收购交易 - 附属公司SJM投资以7.242亿元人民币（约8.0321亿港元）收购珠海横琴物业 [1] - 交易标的包含12层办公单位（总面积19651平方米）及1个零售单位（总面积130平方米） [1] - 付款方式为现金分七个阶段结付 交易不含税 [1] 交易对手方 - 卖方为信德集团附属公司珠海横琴信德房地产开发有限公司 [1]

出售交易 - 2025年7月28日公司附属公司与买方订立协议出售珠海物业，代价7.242亿元（约8.032亿港元）[3][6] - 出售事项构成主要交易，适用百分比率超25%但低于75%[4] - 已获占股55.05%密切联系股东书面批准，不召开股东大会[5] 财务数据 - 2024年12月31日物业估值约5.344亿元（约5.927亿港元）[12] - 改造工程预计成本1.085亿元（约1.203亿港元）[12] - 预计出售录得除税前收益约7350万元（约8150万港元）[24] 支付安排 - 代价分七期支付，第一期3080万元，第二期1.231亿元等[11] - 买方或项目公司需支付代价5%的增值税[16] 时间安排 - 预计2025年8月18日或之前寄发通函[5] - 预计2027年1月31日前或产权证签发后7个月内取得改造批文[15][17] 物业情况 - 物业位于珠海横琴新区，总面积约19781平方米，目前空置[20] 股东权益 - 公司于澳娱有15.8%实际权益，澳娱拥有澳博54.81%股份及19.06亿港元可换股债券[8][23] - 何超琼、Oakmount等股东持股比例分别为18.54%、13.14%等[29] 用途与转型 - 出售所得用于补充集团营运资金[25] - 买方拟将物业转型为三星级酒店[26]