收入和利润（同比环比） - 收入约3120万港元，较去年同期约2940万港元增长6.3%[6] - 公司总收入从去年同期的2940万港元增长6.3%至本期的3120万港元[17] - 2025年上半年收入3122.6万港元，同比增长6.3%[48] - 集团总收入同比增长6.4%至3837.4万港元（2024年：3063.4万港元）[61][62] - 中国内地及香港市场收入增长6.3%至3122.6万港元（2024年：2936.3万港元）[64] - 公司拥有人应占净亏损约4320万港元，较去年同期约2380万港元增加81.9%[6] - 公司拥有人应占亏损从去年同期2380万港元扩大至4320万港元[27] - 2025年上半年净亏损4100.6万港元，同比扩大53.6%[48] - 公司拥有人应占净亏损4324.8万港元，同比扩大81.9%[48] - 集团净亏损扩大54.2%至4117万港元（2024年：2670.7万港元）[61][62] - 公司普通股股权拥有人应占亏损从2024年亏损2377.8万港元转为2025年亏损4324.8万港元[82] 成本和费用（同比环比） - 收入成本从去年同期2530万港元激增134.0%至5920万港元[21] - 毛损率为89.5%，去年同期为毛利率13.9%，毛损达2790万港元[22] - 2025年上半年毛损2793.7万港元，同比转亏（2024年毛利408.1万港元）[48] - 收入成本从2024年的2528.2万港元增至2025年的5916.3万港元，增长134%[76] - 折旧费用从2024年的541.8万港元大幅降至2025年的5.3万港元，降幅达99%[76] - 融资成本从2024年的81.9万港元降至2025年的60.3万港元，下降26%[79] - 中国内地土地增值税从2024年的109.3万港元转为2025年退税16.4万港元[78] - 亏损增加主要由于减值亏损及餐饮直接成本增加所致[6] - 减值亏损拨回442.5万港元，同时确认减值损失3099.5万港元[53] 各条业务线表现 - 物业业务收入约760万港元，主要来自销售置地新城及中建•俊公馆余下单位[8] - 金融业务利息收入约420万港元[9] - 餐饮业务收入约1930万港元[11] - 企业顾问业务收入约7.2万港元[12] - 物业业务收入为760万港元，占总收入24.3%，较去年同期1210万港元下降[17] - 金融业务收入从去年同期290万港元增至420万港元，增长44.8%[18] - 餐饮业务收入从去年同期1430万港元增至1930万港元，增长34.9%[19] - 物业业务收入同比下降37.4%至758万港元（2024年：1211.4万港元）[69] - 餐饮业务收入同比增长34.8%至1932.7万港元（2024年：1433.7万港元）[69] - 金融业务利息收入同比增长45.8%至424.7万港元（2024年：291.2万港元）[69] - 物业业务经营亏损扩大58.6%至4333.9万港元（2024年：2732.7万港元）[61][62] - 金融业务实现经营利润322.2万港元（2024年：亏损115万港元）[61][62] 现金流和融资活动 - 现金及现金等价物为1820万港元，较期初1480万港元增长23.0%[28] - 经营活动所用现金净额为1740.8万港元，较去年同期115.8万港元流出扩大[53][54] - 投资活动所用现金净额为1501.8万港元，主要因购入1339.7万港元金融资产及收购附属公司140.6万港元[53][54] - 融资活动产生现金净流入2348.8万港元，主要来自发行股份收入2217.3万港元及新增贷款310.2万港元[54] - 期末现金及现金等值物余额为884.9万港元，较期初1492万港元减少40.7%[54] - 现金及现金等价物1816万港元，较2024年底增长22.5%[50] - 现金及现金等价物从2024年底的1491.9万港元下降至2025年中的884.9万港元，降幅40.7%[93] - 以人民币计值的现金及现金等价物从2024年底的105.4万港元增至2025年中的219.2万港元，增幅108.0%[93] - 银行透支从2024年底的991.1万港元增至2025年中的1931.1万港元，增幅94.8%[93] - 供股所得款项净额约4830万港元，用于一般营运资金、餐饮食品业务投资、直播业务及金融业务扩大[42] - 供股资金实际使用情况：一般营运资金966万港元（100%）、餐饮食品投资1449万港元（100%）、直播业务40.9万港元（2.8%）、金融业务966万港元（100%）[44] - 配售所得款项净额约1565万港元，用于一般营运资金及金融业务扩大[45] - 配售资金实际使用情况：一般营运资金335.8万港元（53.7%）、金融业务587.5万港元（62.6%）[47] - 公司通过配售发行股份获得净资金2122.2万港元，其中股本增加884.1万港元，股份溢价账增加1416.9万港元[52] - 汇兑差额产生收益1274.1万港元，显著改善去年同期1216.8万港元损失[52] - 租赁修订收益217.3万港元，对经营现金流产生正向影响[53] - 应收贷款及利息增加1016.6万港元，反映金融业务放贷规模扩张[53] 资产和负债状况 - 流动比率为367.25%，较期初436.32%下降[28] - 总资产增长3.6%至6.84亿港元（2024年末：6.60亿港元）[63] - 存货从2024年底的4819.5万港元微降至2025年中的4814.4万港元[87] - 应收贷款及利息从2024年底的9814.6万港元增至2025年中的1.08亿港元，增长10%[88] - 90日以上应收账款从2024年底的0港元增至2025年中的132.0万港元，占比56%[92] - 物业、厂房及设备账面值从2024年底的12.9万港元增至2025年中的61.6万港元，增长377%[86] - 应付账款总额从2024年底的3385.1万港元增至2025年中的4239.9万港元，增长25.2%[96] - 90天以上应付账款占比从2024年底的75.6%略降至2025年中的74.0%，金额从2559.5万港元增至3137.1万港元[96] - 其他应付款项及应计负债总额从2024年底的7954.3万港元增至2025年中的9889.7万港元，增长24.3%[97] - 合约负债从2024年底的2536.7万港元增至2025年中的4879.2万港元，增幅92.3%[97] - 已抵押定期存款保持1000万港元不变[93] - 可动用银行融资保持1000万港元不变，已动用金额从991.1万港元增至995.8万港元[94] 管理层讨论和指引 - 中建•俊公馆第2.2期于2025年7月竣工[6][8] - 预期利率下降及消费者需求略有增长将促进业务稳定或改善[13] - 不派发截至2025年6月30日止六个月中期股息[7] 其他重要内容 - 雇员总数从70名增至89名，股份期权从4500万股降至360万股[35] - 已发行普通股数量从2024年底的9.70亿股减少至2025年中的2.38亿股，降幅75.4%[95] - 用于计算每股亏损的普通股加权平均数从2024年的9.70亿股降至2025年的2.95亿股，减少70%[84] - 每股基本亏损14.64港仙，同比扩大497.6%[48] - 公司期内亏损为4324.8万港元，非控股权益分担亏损后净亏损为4100.6万港元[52] - 其他收入大幅增长462.3%至714.8万港元（2024年：127.1万港元）[74] - 主要股东申水平实益拥有9,712,000股股份，占总已发行股份238,234,732股的4.08%[110] - 公司已发行股份总数为238,234,732股[110] - 股份期权计划中授予执行董事林珈莉和黃思語各1,800,000份期权，行使价为每股0.76港元[112] - 股份期权计划期内授予雇员5,400,000份期权，但期内已全部行使[112] - 截至2025年6月30日，尚未行使的股份期权总数为3,600,000份[112][113] - 根据2021计划，可授予的期权及奖励数目为192,305份[113] - 已授出期权可发行股份数占相关类别已发行股份加权平均数的约0.08%[113] - 报告期内公司未购买、出售或赎回任何上市证券，期末未持有任何库存股份[115] - 董事会由三名执行董事（包括主席）和三名独立非执行董事组成[117] - 行政总裁职位自2023年8月31日起悬空，职责由董事会成员分担[117]

公司董事会会议安排 - 公司将于2025年8月29日召开董事会会议 [1] - 会议将审议集团截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1] - 会议将审议派发中期股息的建议 [1] 公司资本运作 - 公司拟以150万港元收购丰曜资本全部股权 [1]

公司信息 - 公司名为GBA集团有限公司，股份代号为0261[2] 董事会会议 - 2025年8月29日举行会议批准中期业绩[3] - 会议考虑派发中期股息（如有）[3] 人员信息 - 执行董事为王祖伟、王思语及林珈莉[3] - 独立非执行董事为陈湘洳、胡惠珊及梁家进[3]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为30亿港元，股份数目为150亿股，面值0.2港元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不含库存股）均为2.38234732亿股，库存股为0[2] 股份期权计划 - 2021年6月23日采纳2021年股份期权计划[4] - 2024年1月26日授出360万股期权，行使价0.152港元，行使期至2034年1月25日[4] - 2025年7月7日采纳2025年股份期权计划[4] 股份注销说明 - 购回股份及赎回股份注销“事件发生日期”指“注销日期”[9] - 购回或赎回尚待注销股份数目用负数注明[9]

股票转仓 - 股东于7月31日将股票由宏智证券转入星展银行香港[1] - 转仓市值为491.41万港元[1] - 转仓股份占比6.07%[1] 财务表现 - 截至2024年12月31日止收入为5704.9万港元 同比减少27.22%[1] - 公司拥有人应占亏损5578.1万港元 同比收窄43.32%[1] - 基本每股亏损5.7港仙[1]

股权变动 - 股东于7月31日将股票由宏智证券转入星展银行香港 涉及转仓市值491.41万港元[1] - 转仓股份数量占公司总股本比例达6.07%[1] 财务表现 - 截至2024年12月31日止年度收入为5704.9万港元 较去年同期下降27.22%[1] - 公司拥有人应占亏损5578.1万港元 同比大幅收窄43.32%[1] - 基本每股亏损5.7港仙[1]

监管措施 - 郑××组账户因在集运指数期货2508合约上日内开仓交易量超限第3次达到处理标准 被采取限制开仓2个月的监管措施 [1] - 薛××组账户因在集运指数期货2510合约上日内开仓交易量超限第1次达到处理标准 被采取限制开仓5个交易日的监管措施 [1] 违规行为 - 违规行为涉及集运指数（欧线）期货合约 具体为EC2508和EC2510两个合约 [1] - 违规类型均为账户组日内开仓交易量超限 郑××组为第3次违规 薛××组为第1次违规 [1]

财务数据关键指标变化 - 公司2024年持续经营业务收入约5700万港元，较2023年的约7840万港元减少约27.2%[5] - 2024年公司股权拥有人应占亏损约为5580万港元，较2023年的约9840万港元减少约43.3%[5] - 集团收入由去年同期约7840万港元减少约27.2%至本期约5700万港元[31] - 收入成本由去年同期约8300万港元下跌约27.3%至本期约6030万港元[35] - 去年同期毛损约460万港元，毛损率约5.87%；本期毛损约330万港元，毛损率约5.75%[36] - 按公平价值列账的金融资产由去年同期约6300万港元减少约64.9%至本期约1810万港元[37] - 本期亏损约7020万港元，去年同期约10080万港元[41] - 2024年12月31日，集团流动资产总额约56680万港元，现金及现金等价物约1480万港元，流动比率约436.32%[42] 各业务线收入数据关键指标变化 - 2024年餐饮业务收入约2750万港元，去年同期约为3650万港元[14] - 房地产业务本期收入约2260万港元，占总收入约39.6%，去年同期约2430万港元[31] - 金融业务本期收入约690万港元，去年同期约590万港元[32] - 汽车业务本期无收入，去年同期约1170万港元；餐饮业务本期收入约2750万港元，占总收入约48.3%，去年同期约3650万港元[33] 房地产项目销售情况 - 置地新城项目占地面积69117平方米，总建筑面积约212000平方米，截至2024年12月31日已累计售出约95%[7] - 依雲山庄项目占地面积74738平方米，总建筑面积126000平方米，截至2024年12月31日，一期累计售出约87%住宅单位及100%商舖和停车场，二期累计售出约75%住宅单位[8] - 中建•俊公馆项目占地面积约83000平方米，规划总建筑面积约168000平方米，分六期开发[9][10] - 中建•俊公馆1.2期总建筑面积约65148平方米，截至2024年12月31日已累计售出约84%[12] - 中建•俊公馆1.1期建筑面积5935平方米，截至2024年12月31日已售出约22%[12] - 中建•俊公馆1.3期总建筑面积11107平方米，2024年已售出约84%[12] - 中建•俊公馆2.1期建筑面积40951平方米，截至2024年底已累计售出约70%[12] - 中建•俊公馆3期总建筑面积24471平方米，截至2024年底已累计售出约88%[12] 未来业务展望 - 展望2025年，中国更多政府政策支持地产行业，公司房地产业务销售有望改善[15] - 预计2025年利率下降，消费者需求略有增长，金融、汽车、餐饮及相关业务将持续稳定或略有改善[15] 公司发展计划 - 公司计划推动人工智能创新及潜在招聘，预计提高运营效率和市场影响力[16] - 公司将基于市场需求和可用资金扩大业务[17] 公司人员任职情况 - 王祖伟自2022年1月3日起出任非执行董事，4月7日起重新获委任为执行董事，有超30年财务和会计经验[20][22] - 黄思语自2023年3月起担任浙江赛慧供应链管理有限公司执行董事兼法定代表人[22] - 林珈莉于2024年11月起担任纳斯达克上市公司Junee Limited执行董事[25] - 胡惠珊自2022年6月10日起获委任为公司独立非执行董事，自2020年4月至今为北控城市资源集团有限公司投资者关系高级经理[26] - 梁家进自2017年11月起在万里印刷有限公司出任独立非执行董事，自2024年8月起获委任为中国恒大新能源汽车集团有限公司董事会独立非执行董事[27] 股份相关情况 - 2024年1月26日公司向五名合资格参与人授出股份期权以认购4500万股普通股，行使价每股0.152港元，占已发行股本约4.64%[51] - 2024年12月31日公司与配售代理订立配售协议，2025年1月23日完成配售19401.6万股，配售价每股0.087港元[54] - 2025年3月17日股东大会通过股份合并决议，每5股现有股份合并为1股，现有已发行股份为116417.366万股[56] - 董事会不建议派付截至2024年12月31日止年度末期股息[59] - 根据41861.936万股供股股份计算，公司收取供股所得款项净额约4830万港元，拟用于公司一般营运资金等[63] - 截至2024年12月31日，供股所得款项净额计划使用4830万港元，实际使用3066.9万港元，尚未使用1745.1万港元[65] - 公司从配售收取所得款项净额约1565万港元，拟用于公司一般营运资金和扩大金融业务[66] - 截至2024年12月31日，配售所得款项净额计划使用1565万港元，实际未使用[68] 公司合规与管治情况 - 公司视可持续发展为核心策略，履行企业社会责任[69] - 公司遵守营运所在地所有相关法律法规，年内无重大违规[71] - 截至2024年12月31日，公司已遵守联交所上市规则附录十四所载企业管治守则的所有守则条文（如适用），惟年报“主席兼行政总裁”一节所述的偏离情况除外[79] - 截至2024年12月31日，全体现有董事确认在整个财政年度内一直遵守公司所采纳的操守守则[81] - 截至2024年12月31日，公司或其附属公司除所披露者外，概无购买、出售或赎回公司任何上市证券[82] - 截至2024年12月31日的财政年度，董事会举行了七次会议[83] - 截至2024年12月31日的财政年度，公司举行了一次股东大会[85] - 截至2024年12月31日，执行董事王祖伟、林珈莉、黄思语出席董事会会议和股东大会的比例均为100%，独立非执行董事胡惠珊、梁家进、陈湘洳出席董事会会议和股东大会的比例也均为100%[85] - 截至2024年12月31日及直至年报日期，董事会及董事会委员会的组成无任何变动[87] - 截至2024年12月31日，公司董事会成员包括三名执行董事和三名独立非执行董事[88] - 截至2024年12月31日的整个财政年度，公司遵守上市规则第3.10(1)条、第3.10(2)条及第3.10A条，独立非执行董事占董事会成员人数至少三分之一[90] - 公司有三名独立非执行董事，至少占董事会的三分之一成员[92] - 董事在2024年接受持续专业发展培训，包括收取公司提供的更新资料及简介/自习[95] - 各董事获委任的任期均不超三年，三分之一（或最接近三分之一的人数）的董事（主席及董事总经理除外）须于每届股东周年大会上轮值告退并膺选连任[97][98] - 公司于2005年成立薪酬委员会，由四名成员组成，2024年举行一次会议，主要工作为审阅董事薪酬政策及架构、薪酬福利条件并提建议[101][102] - 2024年薪酬委员会成员出席会议率均为100%（1/1）[104] - 截至2024年12月31日止年度，酬金在零至1,000,000港元的高级管理成员有2人，1,000,000港元至1,500,000港元的有1人[106] - 公司于2002年成立审核委员会，负责确保公司财务报告、风险管理及内部监控系统的客观性及可信度等[107] - 董事会成立薪酬、审核及提名三个委员会，权责范围书刊登于联交所及公司网站[100] - 主席与行政总裁由王祖伟先生担任，董事会认为此架构利于应对业务环境变化及管理业务流程[99] - 董事可全权限查阅集团业务经营及财务表现资料[95] - 公司偏离企业管治守则的守则条文第B.2.2条，原因已载于“企业管治常规”一节[98] - 截至2024年12月31日止财政年度，审核委员会举行五次会议，成员出席率均为100%[110][111] - 截至2024年12月31日止财政年度，提名委员会举行一次会议，成员出席率均为100%[115] - 截至2024年12月31日止财政年度，董事会举行两次企业管治会议，成员出席率均为100%[121] - 截至2024年12月31日止财政年度，主席与独立非执行董事举行一次无其他董事出席的会议[121] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[108] - 提名委员会由四名成员组成，包括三名独立非执行董事和一名执行董事[112] - 公司于2019年1月采纳提名政策[114] - 董事会于2013年8月采纳董事会多元化政策[117] - 截至2024年12月31日止年度，外聘核数师审核服务酬金为1250千港元[122] - 公司自2012年起成立提名委员会，其权责范围书符合企业管治守则条文[112] - 截至2024年12月31日止财政年度，董事会认为风险管理及内部监控制度有效且足够[127] - 公司秘书张延女士在2024年12月31日止财政年度参加不少于15小时相关专业培训[133] - 股东持有公司实缴股本（附有可于公司股东大会上投票的权利）不少于十分之一，有权要求董事会召开股东特别大会[134] - 符合资格提名候选人参选董事的股东或股东们，须在提名通知日期单独或共同持有不少于当时公司全部已缴足并附有出席公司股东大会并在会上有权投票的股本的十分之一[136] - 任何一位单独符合资格股东或任何一组共同符合资格的股东们在任何一次股东大会上，最多只可提名3名候选人参选董事[136] - 有关发出提名董事的书面通知最短期限须至少为7天，若在有关参选的股东大会通告发出后递交，结束日期不得迟于该股东大会举行日期前7天[136] - 公司于2019年1月采纳股息政策，可向股东宣派及分派股息[137] - 截至2024年12月31日止财政年度，公司的章程文件无变动[139] 环境、社会及管治报告相关 - 公司提呈截至2023年12月31日止年度的环境、社会及管治报告[141] - 公司提呈截至2024年12月31日止年度的环境、社会及管治报告[143] - 环境、社会及管治报告的报告期间为2024年1月1日至2024年12月31日[144] - 环境、社会及管治报告主要涵盖对集团及实际营运单位/门店有重大财务影响的公司及位于香港及中国的办公室[145] - 公司识别的主要持份者包括股东/投资者、客户、雇员、银行、业主、供应商以及政府和监管机构[151] - 股东/投资者通过股东周年大会及股东大会、年报及中期报告、公布及通函等渠道沟通，关注经济表现、企业管治等议题[152] - 客户通过客户活动、客户服务中心、网站等渠道沟通，关注产品素质及客户服务等议题[152] - 雇员通过雇员沟通渠道、定期管理层沟通及表现评估等渠道沟通，关注员工培训、劳工标准等议题[152] - 银行通过探访、通讯等渠道沟通，关注经济表现、企业管治等议题[152] 环境相关数据及举措 - 2023年氮氧化物排放量为0千克，2024年为0千克；2023年硫氧化物排放量为0.01千克，2024年为0.01千克；2023年颗粒物排放量为0千克，2024年为0千克[162] - 2023年直接温室气体排放量为1.6吨，2024年为1.6吨；2023年间接温室气体排放量为108.1吨，2024年为130.4吨；2023年其他温室气体排放量为16.2吨，2024年为12.8吨[162] - 2023年温室气体排放总量为125.8吨，2024年为144.7吨；2023年和2024年温室气体排放密度均为1.6吨/百万港元[162] - 公司排放密度按总排放量除以截至2024年12月31日止年度的总收入约5700万港元计算[162] - 2023年和2024年有害废物和无害废物均为微量，有害废物密度和无害废物密度均不适用[166] - 公司经营业务不产生重大污染，主要消耗电力及水，无大量固体及液体废物，金融业务对环境影响轻微[159] - 报告期内公司未就排放物、废弃物及排污或其他环境责任接获违规通知、罚款或投诉，无重大违规行为[160] - 公司意识到大部分温室气体排放及碳足迹由电力消耗造成，积极减少能源消耗[163] - 公司采取多项节能举措，如保持室内温度、鼓励员工关机、设置绿色信息提示[167] - 公司加强废物管理，制定废物管理政策，落实相关标准和办法[165] - 2023 - 2024年运输汽油及柴油消耗从6.80千个千瓦时至6.30千个千瓦时，购买电力从821.64千个千瓦时至811.44千个千瓦，能源消耗总量从827.93千个千瓦时至817.77千个千瓦时，能源密度从10.56千个千瓦时/百万港元升至14.35千个千瓦时/百万港元，水消耗量从22708.0立方米降至16646.0立方米，水消耗密度从289.6立方米/百万港元升至292.0立方米/百万港元[172] - 公司以2024年为基准年，制定2025年环境目标，碳排放、空气污染、电力、办公室废物、建筑废物、清拆工程产生的废物总排放量或产生量减少5%，水资源运用总耗量减少10%[182] 员工相关情况 - 截至2024年12月31日，按性别划分女性雇员31人，离职23人，流失率74.2%；男性雇员39人，离职41人，流失率105.1%[185] - 截至2024年12月31日，按聘用类别划分

整体财务数据关键指标变化 - 2024年持续经营业务收入约5700万港元，较2023年的约7840万港元减少约27.2%[3] - 2024年公司股权拥有人应占亏损为5580万港元，较2023年的约9840万港元减少约43.3%[3] - 公司总收入由去年同期约7840万港元减少约27.2%至本期约5700万港元[16] - 公司收入成本由去年同期约8300万港元下跌约27.3%至本期约6030万港元[18] - 公司去年同期毛损约460万港元，毛损率约5.87%；本期毛损约330万港元，毛损率约5.75%[19] - 按公平价值列账及于损益账处理的金融资产由去年同期约6300万港元减少约71.3%至本期约1810万港元[20] - 公司本期其他收入及收益约230万港元，去年同期约440万港元[21] - 公司销售及分销费用由去年同期约800万港元减少约11.2%至本期约710万港元[22] - 公司行政费用由去年同期约2200万港元减少约21.7%至本期约2810万港元[23] - 2024年12月31日集团流动资产总额约为5.668亿港元，2023年12月31日约为5.173亿港元[25] - 2024年12月31日集团现金及现金等价项目约为1480万港元，2023年12月31日约为3970万港元[25] - 2024年12月31日集团流动比率约为436.32%，2023年12月31日约为449.82%[25] - 2024年12月31日集团银行透支约为990万港元，2023年12月31日约为290万港元[25] - 2024年12月31日集团已抵押定期存款约为1000万港元，2023年12月31日约为300万港元[29] - 2024年客户合约收入为50,145千港元，2023年为72,524千港元[59] - 2024年应收借款的应计利息收入为6,904千港元，2023年为5,857千港元[59] - 2024年除税前亏损为70,227千港元，2023年为100,833千港元[59] - 2024年年度亏损为66,353千港元，2023年为101,059千港元[59] - 2024年每股基本及摊薄亏损为5.7港仙，2023年为14.5港仙[59] - 2024年年度亏损66,353千港元，较2023年的101,059千港元有所收窄[60] - 2024年全面亏损总额81,805千港元，较2023年的112,957千港元有所减少[60] - 2024年资产总额659,941千港元，较2023年的730,193千港元有所下降[61] - 2024年流动资產淨額436,905千港元，较2023年的402,314千港元有所增加[62] - 2024年权益总额530,034千港元，较2023年的608,590千港元有所减少[62] - 2024年负债总额129,907千港元，较2023年的121,603千港元有所增加[62] - 2024年公司资产总额为651,941千港元，较2023年的730,193千港元下降10.71%；负债总额为129,907千港元，较2023年的121,603千港元增长6.83%[74] - 2024年公司收入为57,049千港元，较2023年的78,381千港元下降27.22%[77] - 2024年其他收益及亏损为2,288千港元，较2023年的4,359千港元下降47.51%[80] - 2024年融资成本为1,729千港元，较2023年的1,501千港元增长15.19%[81] - 2024年公司拥有人应占亏损为5578.1万港元，2023年为9840.7万港元；2024年用以计算每股基本及摊薄亏损的普通股加权平均数为9.7015766亿股，2023年为6.77194836亿股[87] - 2024年应收账款为84.5万港元，2023年为100.1万港元；2024年应收账款亏损拨备为27.9万港元，2023年为0.5万港元[88] - 2024年扣除亏损拨备后应收账款总计56.6万港元，2023年为99.6万港元；2024年应收账款亏损拨备于12月31日为27.9万港元，2023年为0.5万港元[89] - 2024年应收借款为9000万港元，2023年为8200万港元；2024年应收利息为1303.7万港元，2023年为818.3万港元[89] - 2024年应收贷款及利息的亏损拨备于12月31日为489.2万港元，2023年为406.7万港元；2024年年内确认亏损拨备82.5万港元，2023年拨回43万港元[89] - 2024年应付账款总计3385.1万港元，2023年为4607.3万港元[90] 股息分配情况 - 董事会不建议派发2024年末期股息[3] - 2024年公司没有派发或宣派任何股息，2023年也无[86] 房地产项目销售情况 - 置地新城占地69117平方米，总建筑面积约212000平方米，截至2024年12月31日已累计售出约95%[5] - 依云山莊占地74738平方米，总建筑面积126000平方米，截至2024年12月31日一期累计售出约87%住宅单位、100%商铺及停车场，二期累计售出约75%住宅单位[7] - 中建•俊公馆占地约83000平方米，规划总建筑面积约168000平方米，分六期开发[8] - 中建•俊公馆1.2期总建筑面积约65148平方米，截至2024年12月31日已累计售出约84%[8] - 中建•俊公馆1.1期建筑面积5935平方米，截至2024年12月31日已售出约22%[8] - 中建•俊公馆1.3期总建筑面积11107平方米，2024年已售出约84%[8] - 中建•俊公馆2.1期总建筑面积40951平方米，截至2024年底已累计售出约70%[8] - 2024年房地产业务向外间客户销售为22,601千港元，2023年为24,282千港元[73] - 2024年销售物业收入为22,601千港元，较2023年的24,282千港元下降7.09%[77][78] 各业务线收入情况 - 公司2024年金融业务收入约690万港元，去年同期约590万港元[10] - 公司2024年汽车业务无收入，去年同期约1170万港元[11] - 公司2024年餐饮业务收入约2750万港元，去年同期约3650万港元[12] - 2024年金融业务利息收入为6,904千港元，2023年为5,857千港元[73] - 2024年公司总部分部收入为57,049千港元，2023年为78,381千港元[73] - 2024年餐厅营运收入为27,544千港元，较2023年的28,934千港元下降4.80%[77][78] 各业务线其他数据情况 - 2024年公司总部分部（亏损）/溢利为(43,165)千港元，2023年为(32,727)千港元[73] - 2024年公司融资成本为1,729千港元，2023年为1,501千港元[73] - 2024年公司除税前（亏损）/溢利为(70,227)千港元，2023年为(100,833)千港元[73] - 2024年公司所得税抵免/（费用）为3,874千港元，2023年为(226)千港元[73] - 2024年公司年度亏损为(66,353)千港元，2023年为(101,059)千港元[73] - 2024年餐饮业务添置物业、厂房及设备为772千港元，2023年为321千港元[73] - 2024年公司除税前亏损扣除各项成本，如已出售物业账面价值21,080千港元、已出售物业成本24,163千港元等[79] - 2024年中国土地增值税为291千港元，香港利得税开支为4千港元，过往年度超额拨备为 - 5,034千港元，递延税项开支为865千港元，本年度税项为 - 3,874千港元[85] 股份相关情况 - 2024年12月31日2021计划中有4500万份尚未行使的股份期权，2023年12月31日为零[31] - 2024年1月26日公司授出股份期权以认购4500万股普通股，行使价为每股0.152港元，占已发行股本约4.64%[32] - 2025年1月23日配售事项完成，配售1.94016亿股，配售价为每股0.087港元[34] - 每股配售股份0.087港元，共配售194016000股，配售所得款项净额约15650000港元，拟用作或已用作本公司一般营运资金及金融业务扩张[43] - 截至2024年12月31日，配售所得款项净额计划使用中本公司一般营运资金6260千港元、金融业务扩张9390千港元，实际未使用，未动用金额为15650千港元，预期2025年12月31日使用[44] - 2025年1月23日公司完成向不少于六名承配人配售股份，发行1.94016亿股新普通股，所得款项净额约为1570万港元[91] - 2025年3月17日公司股份合并，基准为每5股每股面值0.04港元的现有股份合并为1股每股面值0.2港元的合并股份[91] 资金用途情况 - 公司供股所得款项净额约为4830万港元，拟用作一般营运资金等用途[41] - 截至2024年12月31日，供股所得款项净额总计48300千港元，计划使用中本公司一般营运资金9660千港元、投资餐饮及食品相关业务14490千港元、投资直播业务14490千港元、扩大金融业务9660千港元；实际使用30669千港元；尚未使用17631千港元[42] 企业管治情况 - 截至2024年12月31日止年度及截至年报日期，公司已遵守联交所上市规则附录十四所载企业管治守则的所有守则条文，除年报“主席兼行政总裁”一节所述偏离情况外[45] - 守则条文第B.2.2条规定每名董事应最少每三年轮值告退一次，公司细则规定主席及董事总经理毋须每年轮值告退，董事会将确保除主席外董事最少每三年轮值一次[46] - 公司已采纳上市发行人董事进行证券交易的标准守则，全体现有董事确认在截至2024年12月31日止财政年度内遵守该守则[47] - 截至2024年12月31日止年度，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[48] - 截至2024年12月31日止年度及直至年报日期，董事会及董事会委员会组成无变动[49] - 公司于2005年成立薪酬委员会，由四名成员组成，包括三名独立非执行董事和一名执行董事，主席为陈女士，主要职责涉及董事及管理层薪酬等多方面建议[50][51] - 公司于2002年成立审核委员会，主要职责为确保公司财务报告等系统的客观性及可信度，与核数师维持恰当关系，具体职责涵盖财务报表审阅等多方面[52][53] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为胡女士[54] - 公司自2012年成立提名委员会，由四名成员组成，主席为王 先生[55] - 公司截至2024年12月31日止财政年度已遵守委任独立非执行董事相关规则[56] 会计准则相关情况 - 2024年公司首次应用香港会计师公会颁布的多项香港财务报告准则会计准则修订，对财务状况及表现无重大影响[64] - 香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第7号修订本于2026年1月1日或之后开始的年度期间生效[66][67] - 香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号修订本生效日期待确定[66][67] - 香港财务报告准则第18号于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效[66][67] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效，允许提前应用[69] 客户情况 - 截至2024年12月31日止年度，无客户占公司总收入的10%或以上，2023年汽车业务来自单一客户的收入约11,700,000港元[76] 业务地区情况 - 公司业务主要位于中国内地及香港，所有来自外部客户的收入及非流动资产均来自及位于中国内地及香港[75] 审计相关情况 - 天职香港会计师事务所有限公司就初步公布履行的工作不构成审核等，未发表意见或核证结论[57] 报告发布情况 - 公司2024年年报及企业管治报告将在2025年4月30日或之前于公司及联交所网站刊登[58] 员工情况 - 2024年12

财务表现 - 收入约29,400,000港元，较去年同期上升约42.9%[12] - 收入同比增长42.7%，达到29,363千港元[27] - 毛利下降39.4%，至4,081千港元[27] - 期内虧損增加47.1%，達到26,707千港元[27] - 本公司擁有人應佔每股虧損增加至2.45港仙[27] 业务分部表现 - 物业业务收入约12,100,000港元，主要来自销售置地新城及中建·俊公馆部分余下单位[7] - 金融业务收入约2,900,000港元，与去年同期持平[8] - 餐饮业务收入约14,300,000港元，较去年同期增加约25.4%[9] - 物业业务分部亏损27,327千港元[38] - 餐饮及食品分部亏损6,717千港元[38] - 物业销售收入约12,100,000港元，较上年同期增加93.1%[47] - 餐厅營運及其他收入為14,337千港元，較上年同期增加25.8%[46] - 應收貸款的利息收入為2,912千港元，較上年同期增加0.3%[46] 成本与费用 - 收入成本上升約82.9%至25,300,000港元，主要由於物業業務直接成本增加[13] - 毛利率下降至13.9%，主要由於房地產業務直接成本增加[14] - 銷售及分銷費用由去年同期約6,400,000港元減少約19.9%至本期間約5,200,000港元，主要由於廣告數目減少所致[16] - 行政費用由去年同期約17,000,000港元增加至本期間約23,000,000港元，主要由於員工薪金及折舊增加[17] - 集團折舊費用5,418千港元[38] - 集團其他未分配費用8,500千港元[38] - 融資成本為819千港元，較上年同期增加30.8%[53] 资产负债情况 - 非流動資產總額減少2.7%，至207,000千港元[29] - 流動資產總額減少3.2%，至500,732千港元[29] - 權益總額減少6.4%，至569,715千港元[30] - 銀行透支增加236.8%，至9,928千港元[30] - 其他應付款項及應計負債增加15.0%，至66,966千港元[30] - 淨流動資產額減少9.3%，至364,945千港元[30] - 集團總資產為707,732千港元，較上年末增加0.9%[42] - 集團總負債為138,017千港元，較上年末增加13.5%[42] 其他收益与损失 - 按公平價值列賬的金融資產公平價值變動收益約2,000,000港元[14] - 其他收入增加至約1,300,000港元，主要來自銀行利息收入[15] - 未有應佔聯營公司虧損，去年同期為約1,400,000港元[15] 现金流与融资 - 本集團的營運資金主要來自手頭現金及經營活動所用的現金淨額，並將依賴經營活動所得現金淨額以及銀行借款（如有需要）滿足未來營運資金及資本支出需求[19] - 本公司於2023年9月完成供股，扣除相關費用後所得款項淨額約為48,300,000港元，擬用作一般營運資金、投資餐飲及食品相關業務、投資直播業務及擴大金融業務[24][25] - 截至2024年6月30日，供股所得款項淨額中約29,585,000港元尚未使用[25] 关联交易 - 本集團與關聯方中建富通集團和喔噢有利息收入交易,金額分別為1千港元和179千港元[71][72] 股权与管治 - 本集團於2024年1月26日向五名合資格參與人授出合共45,000,000股股份期權，行使價為每股0.152港元[22] - 根據2021計劃，本公司尚未行使的股份期權總共有45,000,000份，佔本公司已發行股份總數約4.63%[79] - 於報告期間，本公司或其任何附屬公司概無購買、出售或贖回本公司任何上市證券[80] - 本公司主席與行政總裁的角色已作出區分，並遵守企業管治守則[82] - 本公司董事會由三名執行董事（包括主席）及三名獨立非執行董事組成[83] - 本公司已就董事進行證券交易採納操守守則，全體董事已確認於報告期間一直遵守[84] - 審核委員會已審閱本集團的中期報告，包括未經審核簡明綜合財務報表[85] - 本公司主席為王祖偉先生[86] - 本公司執行董事為王祖偉先生、黃思語女士及林珈莉女士，獨立非執行董事為陳湘洳女士、胡惠珊女士及梁家進先生[85]