公司动态 - 公司全资附属公司骏盈与营运商新濠天地度假村有限公司订立协议，租赁澳门新濠天地新濠大道F110A铺物业，用于经营日式餐厅 [1] - 租赁协议将于2026年2月13日由营运商加签后生效，租金支付方式为每月基本费用与每月营业额费用两者中的较高者 [2] - 公司计划在该物业继续经营“江户日本料理”品牌餐厅，该品牌自2009年起已在同一地点运营，过往表现大体上令人满意 [2] 业务战略 - 公司决定续租并继续经营该餐厅，主要基于对访澳旅客水平持续上升的预期，以及“江户日本料理”品牌在澳门拥有良好的声誉 [2] - 董事会认为，在该物业经营该餐厅有助于为集团带来稳定的营业额及盈利 [2] - 目前，公司在澳门共拥有3间“江户日本料理”餐厅，此次续租是现有业务网络的巩固 [2]

公司业务动态 - 公司全资附属公司骏盈与独立第三方营运商订立协议，获得使用特定物业经营日式餐厅的权利 [1] - 协议生效条件为需由营运商加签 [1] - 租金支付方式为每月基本费用与每月营业额费用两者中的较高者 [1] - 协议签署日期为2026年2月13日 [1] 交易相关方 - 营运商及其最终实益拥有人均为独立于公司的第三方 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 公 佈 全 部或其任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責 任。 Future Bright Holdings Limited 佳景集團有限公司* （於 百 慕 達 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股 份 代 號：703） 須 予 披 露 交 易－訂 立 經 營 協 議 董 事 會 宣 佈，於 二 零 二 六 年 二 月 十 三 日，本 公 司 全 資 附 屬 公 司 駿 盈（作 為 商 戶）訂 立 該 協 議，倘 該 協 議 由 營 運 商 加 簽，營 運 商 同 意 授 予 駿 盈 使 用 該 物 業 用 作 經 營 日 式 餐 廳 之 權 利，租 金 為(i)每月基本費用或(ii)每月營業額費用（以 較 高 者 為 準）。 據 董 事 經 作 出 一 切 合 理 查 詢 後 所 深 知、盡 悉 及 確 信，營 運 商 及 其 最 終 實 益 擁 有 人 均 為 獨 立 第 三 方。 根據香港財務 ...

股份情况 - 截至2026年1月底，公司法定/注册股份数目为10亿股，面值0.1港元，法定/注册股本总额为1亿港元[1] - 截至2026年1月底，已发行股份（不包括库存股份）数目为694,302,422股，库存股份数目为0，已发行股份总数为694,302,422股[2] 持股要求 - 公司已符合适用的公众持股量要求，最低公众持股量要求为上市股份所属类别已发行股份总数（不包括库存股份）的25%[3]

股本与股份数据 - 截至2025年12月底，公司法定/注册股本总额为1亿港元，法定/注册股份数目为10亿股，每股面值0.1港元，本月无增减[1] - 截至2025年12月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为6.94302422亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为6.94302422亿股，本月无增减[2]

股份数据 - 本月底法定/注册股本总额为1亿港元，法定/注册股份数目为10亿股，每股面值0.1港元[1] - 上月底和本月底法定/注册股份数目均为10亿股，本月无增减[1] - 上月底和本月底已发行股份总数均为694,302,422股，本月无增减[2] - 上月底和本月底库存股份数目均为0股，本月无增减[2]

公司租赁协议 - 公司全资附属公司佳伟餐饮有限公司作为租客订立租赁协议，重续位于香港九龙金巴利道26号及加拿芬道55号金巴利26号商业发展地下低层商铺的租赁 [1] - 租赁协议租期自2026年2月22日至2028年2月21日，为期两年 [1] - 订立租赁协议旨在使集团能够继续于该物业经营餐厅，并避免产生搬迁费用 [1] 餐厅业务运营 - 该物业用于以"霸吗拉面"商号经营日式拉面餐厅 [1] - 集团自2016年起于该物业经营"霸吗拉面"特许经营餐厅，过往表现大体上令人满意 [1] - 公司计划继续经营该餐厅，董事会认为此运营将为集团带来稳定的营业额 [1] 业务规模 - 目前公司在香港共有4间"霸吗拉面"餐厅 [1]

核心交易 - 公司全资附属公司佳伟餐饮有限公司与业主华竞投资有限公司订立租赁协议，重续位于香港九龙金巴利道26号及加拿芬道55号金巴利26号商业发展地下低层商铺的租约 [1] - 新租期自2026年2月22日至2028年2月21日，为期两年 [1] 物业用途与历史 - 该物业用作以"霸吗拉面"商号经营日式拉面餐厅 [1] - 公司自2016年起于该物业经营"霸吗拉面"特许经营餐厅，过往表现大体上令人满意 [1] 战略考量与影响 - 续租使公司能够继续在该物业经营餐厅，避免产生搬迁费用 [1] - 董事会认为于该物业经营餐厅将为集团带来稳定的营业额 [1] - 公司目前在香港共有4间"霸吗拉面"餐厅 [1]

租赁信息 - 2025年11月20日佳伟订立租期2年租赁协议，2026年2月22日起租[3][4] - 物业面积约1030平方米，用作经营“霸吗拉面”餐厅[6] - 每月基本租金275,000港元，营业额租金为14%超出部分[6] - 免租期两个月，2026年及2027年2 - 3月[6] - 佳伟需付管理费、差饷、地租及1,206,068港元抵押按金[6] - 使用权资产收购金额5,531千港元，贴现率8.41%[8][9] 其他信息 - 公司在香港有4间“霸吗拉面”餐厅[10] - 交易构成须披露交易[4][13] - 公司为佳景集团，股份编号703[14]

公司财务表现 - 2025年第三季度公司拥有人应占溢利约800万港元，较2024年同期的680万港元同比增长17.6% [1] - 截至2025年9月30日止9个月公司拥有人应占溢利约1660万港元，较2024年同期的730万港元大幅增长127.4% [1] - 报告期内营业额取得约1.1%的增长 [1] 业务分部业绩 - 食物及餐饮业务取得溢利约800万港元 [1] - 食品手信业务取得溢利约1010万港元 [1] - 物业投资业务取得溢利约380万港元 [1] 业绩驱动因素 - 营业额增加是公司拥有人应占溢利增长的主要原因 [1] - 澳门及香港访客人数增加带动了集团营业额增长 [1] 其他重要事项 - 报告期内就澳门耶稣会纪念广场的主要投资物业取得公允价值亏损净额约350万港元，而2024年同期为0 [1]