致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 當代置業(中國)有限公司(於開曼群島註冊成立的有限公司) 呈交日期: 2025年11月3日 FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年10月31日 狀態: 新提交 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01107 | 說明 | 當代置業 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 8,000,000,000 | USD | | 0.01 USD | | 80,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | USD | | | | 本月底結存 | | | 8,000,000,000 | USD | | 0.01 USD | | 80,000,000 ...

股本情况 - 截至2025年9月底法定/注册股本总额为8000万美元[1] - 截至2025年9月底法定/注册股份数目为80亿股，面值0.01美元[1] 股份发行情况 - 截至2025年9月底已发行股份总数为27.9499465亿股[2] - 2025年9月法定/注册、已发行及库存股份数目无增减[1][2] 其他情况 - 2025年9月股份期权及香港预托证券资料不适用[3][4]

核心财务表现 - 2023年收益约为57.04亿元人民币，同比增长1.78% [1] - 公司拥有人应占亏损约为143.13亿元人民币，亏损规模同比大幅增长221.37% [1] - 每股亏损为512.1分 [1] 收益变动原因 - 收益增长主要源于物业销售平均售价提升 [1] - 物业销售收入因平均售价增加而同期增长约1.8亿元人民币 [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止6个月，公司收益约为人民币4.18亿元，同比大幅减少约58.4% [1] - 同期公司期内亏损约为人民币11.59亿元，相比截至2024年6月30日止6个月的亏损约人民币40.5亿元，亏损额显著收窄 [1] - 公司每股亏损为39.6人民币分 [1] 资产状况 - 于2025年6月30日，公司及其合营企业与联营公司在中国的土地储备总建筑面积合计为5,915,657平方米，该储备不包括投资性物业及持作自用的物业 [1]

公司业绩表现 - 2025年中期收益约为4.18亿元，同比大幅减少58.42% [1] - 公司拥有人应占亏损约为11.08亿元，同比显著收窄70.79% [1] - 每股亏损为39.6分 [1] 业绩变动原因 - 收益减少主要由于物业交付面积减少 [1] - 物业销售收入同比减少约5.705亿元 [1]

公司财务表现 - 2025年中期收益约为4.18亿元，同比大幅减少58.42% [1] - 公司拥有人应占亏损约为11.08亿元，同比显著收窄70.79% [1] - 每股亏损为39.6分 [1] 收益变动原因 - 收益减少主要由于物业交付面积减少 [1] - 物业销售收入同比减少约5.705亿元 [1]

核心财务表现 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为人民币10.04亿元，同比大幅减少69.88% [1] - 公司拥有人应占期内亏损为人民币37.94亿元，较2023年同期亏损人民币10.02亿元显著扩大 [1] - 基本每股亏损为人民币135.7分 [1] 销售业绩 - 集团、其合营企业及联营公司合约销售额约为人民币18.992亿元，较2023年同期减少约42.9% [1] - 销售总建筑面积为185,743平方米，较2023年同期减少约37.6% [1] - 销售车位531个，较2023年同期减少约12.1% [1] 资产与流动性状况 - 于2024年6月30日，集团土地储备（不包括投资性物业及持作自用的物业）建筑面积合计6,671,842平方米 [1] - 集团的现金、受限制现金及银行结余由2023年12月31日约人民币683.0百万元减少约32.4%至约人民币461.5百万元 [1]

年度财务业绩 - 公司收益为人民币31.33亿元，同比减少45.07% [1] - 公司拥有人应占年度亏损为人民币74.59亿元，2023年同期亏损为人民币143.13亿元 [1] - 基本每股亏损为人民币266.9分 [1] 合约销售表现 - 集团、其合营企业和联营公司合约销售额约人民币31.80亿元，较上一年度下跌42.8% [1] - 销售总建筑面积为310,069平方米，较上一年度减少约40.0% [1] - 销售车位1,209个，较上一年度减少约30.9% [1] 土地储备状况 - 于2024年12月31日，集团、其合营企业及联营公司于中国的土地储备合计6,186,889平方米 [1]

核心财务表现 - 集团在截至2024年6月30日止的六个月期间取得收益10.04亿元，较去年同期大幅减少69.88% [1] - 公司拥有人应占亏损为37.94亿元，同比急剧增加278.42% [1] - 每股基本亏损为135.7分 [1] 业绩变动原因 - 收益减少的主要原因是交付面积减少 [1] - 物业销售的收益同比减少约23.23亿元 [1]

财务表现 - 2023年收益约为57.04亿元，同比增长1.78% [1] - 公司拥有人应占亏损约为143.13亿元，同比大幅扩大221.37% [1] - 每股亏损为512.1分 [1] 收益变动原因 - 收益增长主要由于物业销售的平均售价提升 [1] - 平均售价增加带动物业销售收入同期增长约1.8亿元 [1]