项目现状与法拍详情 - 位于广东省佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段的土地使用权及在建工程“佛山金沙当代阅ΜΟΜΛ”将于3月16日进行第四次法拍，起拍价约1.28亿元 [2] - 该项目自2022年1月停工至今已超4年，工程整体完成度仅为56.44%，其中住宅主体结构完成30%，地下室完成75%，两栋住宅楼分别只建到5层和8层 [7] - 此次1.28亿元的起拍价较2023年首次法拍的2.43亿元接近腰斩，累计下调约1.15亿元，较2021年当代置业3.925亿元的拿地价缩水67.6% [3] - 项目已停工超4年，且涉及复杂的债务关系和诉讼纠纷，增加了潜在买家的收购成本和时间成本，被认为是多次流拍的重要原因 [2] 历史背景与市场对比 - 2021年，当代置业历经56轮激烈竞价，以3.925亿元总价、溢价率约54%拿下该地块，折合楼面价20013元/平方米，成为佛山首个楼面价突破2万元/平方米的“地王”项目 [2][12] - 项目原规划于2021年5月动工、2022年10月竣工，建设两栋住宅及一栋商业体，共计推出276套住宅，2021年市场吹风价约为3万元/平方米 [7] - 2025年5月，南海公资联合体在金沙洲板块拿下两宗江景宅地，折合楼面价仅8800元/平方米，与该项目当年超2万元/平方米的拿地价相比性价比悬殊 [9] - 2026年1月，大沥镇在售楼盘共17个，板块新房均价约为2.63万元/平方米 [9] 母公司当代置业的境况 - 2021年10月26日，当代置业公告未能按时偿还一笔12.85厘优先票据的本息，正式宣告债券违约，原因是宏观经济环境、行业调控及疫情导致的流动性危机 [14] - 当代置业在2022年年中完成境外债务重组，后因未能按时发布年报面临退市风险，直至2025年11月才正式完成复牌，恢复港股交易 [15] - 根据2025年半年报，当代置业期内录得营收约4.18亿元，同比下降58.42%，期内亏损11.08亿元，虽较上年同期减亏70.79%，但依旧处于亏损状态 [15] - 为应对危机，当代置业加快了资产处置步伐，其在佛山的其他项目（如狮山罗村地块、里水锦绣蓝湾华府）均已被转让或合作方接手，最终清零了在佛山的项目布局 [15] 行业趋势与项目象征意义 - 该项目从“地王”沦为多次流拍的法拍资产，是房地产行业结构变化的缩影，行业已告别高杠杆、高周转模式，从增量转向存量市场 [9] - 市场预期趋于谨慎，行业分化加剧，此前盲目扩张、高杠杆的房企正在逐步被市场淘汰，行业正从野蛮生长迈向高质量发展 [9]

FF301 呈交日期: 2026年2月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01107 | 說明 | 當代置業 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 8,000,000,000 | USD | | 0.01 USD | | | 80,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | USD | | | | | 本月底結存 | | | 8,000,000,000 | USD | | 0.01 USD | | | 80,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： USD 80,000,000 第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.0 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: ...

市场整体表现 - 1月29日午间休市，A股主要指数涨跌不一，沪指跌0.1%，深证成指涨0.01%，创业板指跌0.05% [2] - 沪深北三市半日成交额达20349亿元，较上一交易日放量1042亿元 [2] - 全市场超过2400只个股上涨 [2] AI应用概念板块 - AI应用概念股集体走强，因赛集团以20%幅度涨停，蓝色光标、值得买等涨超10%，科大讯飞涨停 [2][6] - AI龙头科大讯飞发布业绩快报，预计2025年实现归母净利润7.85亿元-9.5亿元，同比增长40%-70% [8] - 报告期内，公司研发投入同比增长超过20%，坚持核心技术底座自主可控 [8] - 科大讯飞股价于1月29日涨停，收盘价为63.05元，涨幅10.00%，成交金额69.89亿元，总市值1458亿元 [3] - 中信建投研报表示，开源模型生态蓬勃发展利好AI应用，更多AI原生应用可能爆发，同时传统软件厂商可通过二次开发进行智能化升级 [8] - 随着模型和AI应用快速迭代，算力需求量将持续提升，持续看好AI应用及AI算力板块 [8] 黄金及黄金股板块 - 国际金价连创新高，现货黄金（伦敦金现）站上5500美元/盎司，盘中最高上探至5598.75美元/盎司 [9][10] - 年初至今，现货黄金价格已上涨超过28%，涨幅逾1200美元 [10] - 在1月26日至29日的4个交易日中，现货黄金价格连续突破5000、5100、5200、5300、5400、5500美元六道整百关口 [11] - 黄金股再度大涨，中国黄金收获5连板，西部黄金7天4板，湖南黄金收获4连板 [2][12] - 中国黄金公告提示风险，表示公司主营业务为黄金珠宝首饰研发、加工、零售、批发及回购等，未拥有探矿权、采矿权 [12] - 中国黄金预计2025年实现归母净利润为2.86亿元到3.68亿元，同比减少55%到65% [12] - 西部黄金公告提示投资者关注黄金市场热度，注意投资风险 [13] 房地产板块 - 房地产板块表现活跃，我爱我家、深深房A等多股涨停，滨江集团、招商蛇口、金地集团、万科Ａ等跟涨 [2][15] - 深深房A发布公告，预计2025年度归母净利润为8080万元至1.21亿元，较上年同期的-1.77亿元实现扭亏为盈 [15] - 业绩变动主要因房地产项目收入结转同比增加，以及控股子公司建邦公司破产清算出表 [15] - 港股内房股板块集体拉升，当代置业涨61.54%，中国奥园、京维集团涨超30%，龙光集团、融创中国、佳兆业集团等涨幅居前 [15][16] - 2026年开年以来，龙头房企债务处置呈现积极态势，万科3只境内债券成功展期，宝龙地产6笔境内债务重组方案获债权人审议通过 [17] - 碧桂园、融创中国的债务重组于2025年末获得通过，2026年进入执行阶段，预计将显著降低企业未来债务压力 [17] - 市场观点认为，债务重组仅是房企转型第一步，行业需彻底摆脱“负债驱动规模增长”的路径依赖，转向以现金流安全为核心、产品力与运营效率双轮驱动的新模式 [17] - 中指研究院观点认为，“主办银行制”将是未来房企融资的主要模式，是房地产发展新模式下的一项基础性制度 [18]

MODERN LAND (CHINA) CO., LIMITED 當 代 置 業（ 中 國 ）有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1107） （「本公司」或「公司」） 提名委員會 — 職權範圍書 按照香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）《證券上市規則》附錄C1所載的企業管治 守則的守則條文規定成立提名委員會（「本委員會」），本公司董事會（「董事會」）於 2013年6月14日採納本職權範圍書，並於2018年6月12日、2019年1月15日及2025 年12月31日作出修訂。 1. 成員 2. 秘書 3. 會議 – 1 – 1.1 本 委 員 會 須 由 董 事 會 委 任 ， 且 本 委 員 會 中 不 少 於 三 分 之 二 的 成 員 應 為 獨 立非執行董事。公司應委任至少一名其他性別的董事加入本委員會。 1.2 本 委 員 會 之 主 席 應 由 董 事 會 主 席 或 委 員 會 中 之 獨 立 非 執 行 董 事 擔 任 。 委 員會至少由三名成員組成，會議的法定人數為兩名成員。 1.3 本 委 員 會 成 員 的 委 任 年 期 由 董 事 會 於 委 任 時 決 定 ， ...

格隆汇1月16日丨当代置业(01107.HK)发布公告，韩舒畅已辞任非执行董事，自2026年1月16日起生效。 ...

公司人事变动 - 当代置业(01107)公告，韩舒畅先生辞任公司非执行董事 [1] - 该辞任自2026年1月16日起生效 [1]

智通财经APP讯，当代置业(01107)发布公告，韩舒畅先生已辞任非执行董事，自2026年1月16日起生 效。 ...

（股份代號：1107） 董事名單及其角色及職能 當代置業（ 中國 ）有限公司董事（「董事」）會（「董事會」）成員載列如下︰ 執行董事 張鵬先生 （ 主席兼總裁 ） 張雷先生 陳音先生 MODERN LAND (CHINA) CO., LIMITED 當 代 置 業（ 中 國 ）有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 獨立非執行董事 許俊浩先生 高志凱先生 朱彩清女士 董事會設立4個委員會。下表提供各董事會成員在該等委員會中所擔任的職位。 | 董事委員會 | | | | 環境、社會及 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 董事 | 審核委員會 | 薪酬委員會 | 提名委員會 | 管治委員會 | | 張鵬先生 | | | | C | | 張雷先生 | | M | M | | | 許俊浩先生 | C | | M | M | | 高志凱先生 | M | C | M | M | | 朱彩清女士 | M | M | C | | 附註： C 有關董事委員會主席 M 有關董事委員會成員 香港，2026年1月16日 非執行董事 曾強先生 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引起的任何損失承擔任何責任。 MODERN LAND (CHINA) CO., LIMITED 當 代 置 業（ 中 國 ）有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：1107） 非執行董事辭任 當代置業（ 中國 ）有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）謹此宣佈韓舒暢 先生（「韓先生」）已辭任非執行董事，自2026年1月16日起生效。 董事會謹此對韓先生於任職期間的寶貴貢獻表示衷心感謝。 承董事會命 當代置業（中國）有限公司 主席、總裁兼執行董事 張鵬 香港，2026年1月16日 於本公告日期，董事會由七名董事組成，包括執行董事張鵬先生、張雷先生及陳 音先生；非執行董事曾強先生；及獨立非執行董事許俊浩先生、高志凱先生及朱 彩清女士。 韓先生由中國信達（ 香港 ）資產管理有限公司（「中國信達香港」）提名為董事。此辭 任是由於中國信達香港 ...

当代置业此前公布2025年中期业绩，收益约4.18亿元，同比减少58.42%；公司拥有人应占亏损约11.08 亿元，同比收窄70.79%；每股亏损39.6分。公告称，收益减少主要由于交付面积减少，物业销售的收入 同比减少约 5.705亿元。 智通财经APP获悉，香港联交所最新资料显示，1月5日，当代置业(01107)股东将股票由信达国际证券转 入国泰君安(香港)，转仓市值348.91万港元，占比9.60%。 ...