财务表现 - 预期截至2025年6月30日止六个月亏损净额不多于110亿元人民币 相比2024年同期亏损净额90亿元 [1] - 预期公司拥有人应占亏损净额不多于110亿元人民币 相比2024年同期公司拥有人应占亏损净额91亿元 [1] - 亏损净额及公司拥有人应占亏损净额预期增加 [1] 亏损原因 - 物业交付减少导致已确认收益减少 [1] - 就物业项目作出减值拨备增加 [1]

业绩预期 - 公司预期2025年上半年亏损净额不多于人民币110亿元 上年同期亏损净额为90亿元 [1] - 公司拥有人应占亏损净额预期不多于人民币110亿元 上年同期为91亿元 [1] - 亏损净额同比预期增加主要由于物业交付减少导致已确认收益减少 以及物业项目减值拨备增加 [1]

核心财务表现 - 公司预计截至2025年6月30日止六个月亏损净额不多于人民币110亿元 相比上年同期亏损净额为人民币90亿元 [1] - 公司拥有人应占亏损净额预计不多于人民币110亿元 上年同期为人民币91亿元 [1] 亏损原因分析 - 物业交付减少导致已确认收益减少 [1] - 就物业项目作出减值拨备增加 [1]

业绩预期 - 公司预期2025年上半年亏损净额不多于人民币110亿元 相比2024年同期亏损净额人民币90亿元 [1] - 公司拥有人应占亏损净额预期不多于人民币110亿元 相比2024年同期公司拥有人应占亏损净额人民币91亿元 [1] - 亏损净额同比预期增加约22% 公司拥有人应占亏损净额同比预期增加约21% [1] 亏损原因 - 物业交付减少导致已确认收益减少 [1] - 就物业项目作出减值拨备增加 [1]

业绩总结 - 2024年上半年亏损净额90亿元，公司拥有人应占亏损净额91亿元[3] - 预计2025年上半年亏损净额不多于110亿元[3] 未来展望 - 2025年8月28日刊发本期业绩公告[4] 亏损原因 - 亏损增加因物业交付减少、项目减值拨备增加[3]

公司公告 - 佳兆业集团董事会会议将于2025年8月28日举行 [1] - 会议将审议并通过截至2025年6月30日止6个月的中期业绩 [1] - 会议将审议建议中期股息（如有） [1]

香港交易及結算所有限公司以及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 表 明 不 會 就 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 依 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 KAISA GROUP HOLDINGS LTD. 佳兆業集團控股有限公司 * （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 公 司） （股 份 代 號：1638） 董事會會議通告 佳兆業集團控股有限公司（「本公司」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱 為「本集團」）董 事 （「董 事」）會（「董事會」）謹 此 宣 佈，董 事 會 會 議 謹 訂 於 二 零 二 五 年 八 月 二 十 八 日 （星 期 四）舉 行，以（其 中 包 括）審議及通過本集團截至二零二五年六月三十日止 六個月的中期業績及建議中期股息（如 有）。 承董事會命 佳兆業集團控股有限公司 主 席 郭英成 香 港，二 零 二 五 年 八 月 十 五 日 於 本 公 告 日 期，執 行 董 事 為 郭 英 成 先 生、麥 帆 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 佳兆業集團控股有限公司 呈交日期: 2025年8月5日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01638 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 50,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | | 5,000,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | | 本月底結存 | | | 50,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | | 5,000,000,000 | 本月底 ...

项目拍卖信息 - 广州市海珠区"南天汇"项目部分土地使用权将于8月14日拍卖 起拍价约27 23亿元[1] - 地块为未完工的海珠佳兆业中心所在地块 前身为南天国际酒店用品批发市场 是珠江后航道城市更新重要项目之一[1] - 2017年佳兆业集团与该市场达成升级改造协议[1] 项目规划与设计 - 佳兆业中心原规划总建面约47万平方米 以国际酒店用品采购中心为主体 融合配套展贸 办公和公寓[1] - 裙楼设计采用街区流线型半户外退台式设计 旨在打破集中式商场封闭空间体验[1] 项目融资与债务情况 - 广州佳兆业城市更新集团等曾以该项目抵押 向大业信托申请24 5亿元贷款 期限2021年3月至2024年3月[4] - 2021年底佳兆业集团流动性危机导致项目开发停滞[4] - 2022年10月大业信托申请查封抵押物 包括884套房产及项目土地[4] - 2024年案件进入执行阶段 法院决定拍卖部分土地资产偿还债务[4] 土地拍卖特殊条款 - 本次拍卖仅涉及"南天汇"项目部分国有出让土地使用权 不含佳悦商务中心(自编3号楼)在建工程及对应土地使用权[4] - 竞得后需办理土地分宗手续 并需与佳悦商务中心相关部分进行开发对接[4] 3号楼建设进展 - 3号楼于2021年9月入市 主推30-60平方米复式公寓产品[5] - 截至今年6月 3号楼施工持续推进 外架拆除至28层 幕墙安装至27层 精装修完成32-28层公区内墙施工[5]

港股内房股表现 - 港股内房股整体呈现震荡走高趋势 [1] - 碧桂园和雅居乐集团涨幅超过7% [1] - 绿地香港涨幅超过5% [1] - 美的置业、佳兆业集团、龙光集团、融创中国均跟随上涨 [1]