股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年3月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 陽光100中國控股有限公司 呈交日期: 2026年4月9日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 02608 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 4,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 40,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 4,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 40,000,000 | 本月底 ...

收入和利润（同比环比） - 2025年全年收入为人民币17.456亿元，较2024年下降13.5%[2] - 2025年全年毛利为人民币1.289亿元，毛利率为7.4%[2] - 2025年年度亏损为人民币36.851亿元，较2024年减少36.4%[2] - 2025年每股基本及摊薄亏损均为人民币1.41元[2] - 2025年除稅前虧損為人民幣28.9259億元[4] - 2025年所得稅開支為人民幣7.9246億元[5] - 2025年本公司權益股東應佔年度虧損為人民幣35.8507億元[5] - 公司2025年录得净亏损约人民币36.85亿元[12] - 公司2025年净亏损约35.85亿元人民币（2024年：约55.86亿元人民币）[50] - 2025年公司总收入为17.45588亿元人民币，较2024年的20.18823亿元人民币下降13.5%[33][36] - 2025年公司净亏损为34.78797亿元人民币，而2024年净亏损为1.7707亿元人民币，亏损大幅扩大[34][36] - 2024年合并收入为20.19亿元人民币，2025年（未经审核）下降至17.46亿元人民币，同比下降12.7%[39] - 2024年合并总亏损为57.98亿元人民币，2025年（未经审核）亏损收窄至36.85亿元人民币[39] - 公司总收入由2024年的人民币2,018.8百万元减少13.5%至2025年的人民币1,745.6百万元[86] - 公司年度亏损由2024年的人民币5,798.0百万元减少36.4%至2025年的人民币3,685.1百万元[101] - 公司权益股东应占亏损由2024年的人民币5,586.2百万元减少35.8%至2025年的人民币3,585.1百万元[102] - 2025年度公司净亏损约人民币36.85亿元[135] 成本和费用（同比环比） - 公司销售/服务成本由2024年的人民币2,208.6百万元减少26.8%至2025年的人民币1,616.7百万元[90] - 2025年融资成本净额为17.36134亿元人民币，较2024年的18.68235亿元人民币下降7.1%[33][36] - 2025年融资成本为25.08983亿元人民币，其中贷款和借款利息费用总额为25.25882亿元[46] - 2025年资本化为物业开发的利息支出为2031.5万元，较2024年的6303.1万元大幅减少[46] - 2025年员工成本为人民币273.6百万元，较2024年的人民币308.3百万元减少人民币34.7百万元（约11.3%）[115] - 2025年为雇员退休计划供款约人民币22.1百万元，较2024年的人民币22.9百万元减少人民币0.8百万元（约3.5%）[115] 各条业务线表现 - 2025年物业销售收入为11.28426亿元人民币，较2024年的13.74084亿元人民币下降17.9%[26] - 2025年物业管理及酒店经营收入为4.98336亿元人民币，较2024年的4.92828亿元人民币增长1.1%[26] - 2025年投资物业租金收入为1.18826亿元人民币，较2024年的1.51911亿元人民币下降21.8%[26] - 2025年轻资产经营分部实现利润5570.4万元人民币，是唯一盈利的分部[33] - 2025年复合性社区分部收入为110.5339亿元人民币，但分部亏损总额高达270.4193亿元人民币[33][34] - 2024年报告分部总亏损为51.66亿元人民币，其中复合性社区分部亏损最大，为34.49亿元人民币[38] - 物业销售收入由2024年的人民币1,374.1百万元减少17.9%至2025年的人民币1,128.4百万元[87] - 投资物业租金收入由2024年的人民币151.9百万元减少21.8%至2025年的人民币118.8百万元[89] - 报告期内租金收入为1.188亿元，较2024年下降21.8%[82] - 2025年1月1日至2025年12月31日，公司录得稳定的投资物业租金收入约人民币1.188亿元[143] 各地区表现 - 合约销售金额的77.2%来自于中西部地区[72] - 柳州阳光100窑埠TOWN项目贡献合约销售金额人民币1.333亿元，占总合约销售金额的33.7%[72] - 沈阳阳光100国际新城项目2025年合约销售金额为人民币4，520万元[73] - 沈阳阳光100果岭公馆项目2025年合约销售金额为人民币910万元[73] - 济南阳光100国际新城项目2025年合约销售金额为人民币950万元[73] - 潍坊阳光100凤凰社项目2025年合约销售金额为人民币570万元[73] 合约销售表现 - 2025年合約銷售金額為人民幣3.957億元，較2024年增長3.0%[2] - 2025年合约销售金额为人民币3.957亿元，较2024年增长3.0%[72] - 2025年合约销售面积为42,840平方米，较2024年增长48.6%[72] - 2025年平均合约销售单价为人民币7,234元/平方米，较2024年下降49.8%[72] - 2025年合约销售总额为3.957亿元，较2024年的3.844亿元增长2.9%[76] - 2025年合约销售均价为每平方米7,234元，较2024年的11,610元下降37.7%[76] - 按业态划分，商用物业及车库销售金额占比从2024年的70%提升至2025年的89%[79] - 住宅销售金额从2024年的1.143亿元大幅下降至2025年的0.436亿元，降幅达61.9%[77] - 2026年第一季度，公司签署了涉及金额约人民币1450万元的新物业销售合同[143] 资产与项目状况 - 截至2025年12月31日，土地儲備總建築面積約為330萬平方米[2] - 公司总资产由2024年的人民币461.04亿元下降至2025年的人民币375.70亿元，降幅约18.5%[7][8] - 发展中物业和持作销售用途的已落成物业由2024年的人民币224.60亿元下降至2025年的人民币159.51亿元，降幅约29.0%[7] - 投资物业由2024年的人民币96.39亿元下降至2025年的人民币88.39亿元，降幅约8.3%[7] - 2025年投资物业估值亏损为30.7358亿元人民币，较2024年的41.4877亿元人民币减少25.9%[33][36] - 2025年物业发展相关资产撇减24.0341亿元人民币[34] - 2024年发展中和持作销售用途物业撇减金额为4.52亿元人民币[38][44] - 2025年（未经审核）其他经营费用中，发展中和持作销售用途物业撇减金额为2.40亿元人民币[44] - 2024年报告分部资产总额为433.80亿元人民币，其中多用途商务综合体资产为183.15亿元人民币[38] - 报告期内竣工建筑面积为24,005平方米，较2024年减少27%[79] - 期末在建总建筑面积为963,779平方米，较2024年减少38%[79] - 报告期内公司无新开工建筑面积，且支付土地及收购款项为0元[80][83] - 公司土地储备总建筑面积约为327万平方米，其中权益建筑面积约为290万平方米[84] - 无锡阳光100阿尔勒及武汉阳光100凤凰街项目公司已分别进入破产清算和破产重整程序[78] - 已订约资本承担约为人民币42.679亿元，已批准未订约资本承担约为人民币24.901亿元[107] - 因违约贷款，法院裁定以约人民币3.28亿元的价格处置土地以偿还债务，较估值折让约44%[111] - 卓星出售事项已累计收到现金对价约人民币44.664亿元，尚余第二期付款余额在磋商中[112] 债务与流动性状况 - 2025年资产总值为人民币375.702亿元，本公司权益股东应占亏绌总额为人民币95.919亿元[2] - 截至2025年12月31日，公司流动负债净额约为人民币155.81亿元，负债净额约为人民币86.80亿元[12] - 公司权益股东应占资本亏绌约为人民币95.92亿元[12] - 公司2025年末现金及现金等价物仅约人民币6.21亿元，而即期贷款及借款约为人民币221.20亿元，流动性压力显著[12] - 公司2025年末总贷款及借款约为人民币230.78亿元[12] - 流动负债总额由2024年的人民币446.58亿元下降至2025年的人民币429.88亿元，降幅约3.7%[8] - 非流动负债总额由2024年的人民币64.30亿元下降至2025年的人民币32.63亿元，降幅约49.2%[8] - 截至2025年12月31日，公司贷款及借款约人民币147.78亿元、可转换债券5086.6万美元（约人民币3.58亿元）、优先票据2.581亿美元（约人民币18.14亿元）、优先绿色票据本金2.196亿美元（约人民币15.44亿元）及公司债券约人民币22.02亿元已逾期并构成违约事件[13] - 公司2025年末总贷款及借款约为人民币230.78亿元[12] - 截至2025年12月31日止年度，公司通过完成多笔贷款及借款的债务重组录得约人民币5.27亿元的债务重组收益[15] - 2025年其他收入中包含5.27亿元人民币的债务重组收益[40][42] - 截至2025年12月31日，公司已成功重续约人民币1948.8万元的银行贷款1至3年，并将约人民币7391万元的银行贷款延期1至3年，约人民币3.4亿元的公司债券延期2年[15] - 截至2025年末，公司总贷款和借款为183.06534亿元人民币，总资产为349.11147亿元人民币，总负债为389.05992亿元人民币[34] - 2024年末合并贷款和借款总额为267.49亿元人民币，2025年（未经审核）下降至230.78亿元人民币[39] - 2024年末合并总负债为510.88亿元人民币，2025年（未经审核）下降至462.50亿元人民币[40] - 于2025年12月31日，公司拥有现金及现金等价物约人民币621.5百万元[103] - 于2025年12月31日，公司流动比率由2024年12月31日的76.7%减少至63.8%[104] - 于2025年12月31日，公司资本负债率由2024年12月31日的58.0%上升至61.4%[104] - 于2025年12月31日，公司资产负债率由2024年12月31日的110.8%上升12.3个百分点至123.1%[104] - 贷款和借款总额为人民币230.779亿元，其中人民币221.202亿元（95.8%）须在一年内偿还[106] - 已抵押物业及受限制存款的账面值为人民币120.483亿元，为银行融资提供担保[106] - 截至2025年12月31日，公司流动负债净额约人民币155.81亿元，负债净额约人民币86.80亿元[135] - 截至2025年12月31日，公司现金及现金等价物仅约人民币6.21亿元，而即期贷款及借款约人民币221.20亿元[135] - 截至2025年12月31日，公司逾期债务总额约人民币188.95亿元，包括贷款及借款、可换股债券、优先票据、优先绿色票据及公司债券[135] - 截至2025年12月31日，公司已逾期贷款及借款约人民币147.78亿元[145] - 截至2025年12月31日，公司已逾期可换股债券本金约5088.6万美元（相当于约人民币3.575亿元）[145] - 截至2025年12月31日，公司已逾期优先票据约2.581亿美元（相当于约人民币18.141亿元）[145] - 截至2025年12月31日，公司已逾期优先绿色票据本金约2.196亿美元（相当于约人民币15.435亿元）[145] - 截至2025年12月31日，公司已逾期公司债券约人民币22.02亿元[145] - 2025年1月1日至2026年3月30日，公司已将约人民币4.334亿元的计息借款展期1至3年[141] 应收应付及减值情况 - 2025年其他收入大幅增至105.4385亿元人民币，主要来自复合性社区分部，而2024年仅为4.5569亿元人民币[33][36] - 2025年应收账款及其他应收款项减值亏损合计为70.7159亿元人民币，而2024年为8.87464亿元人民币[33][36] - 公司对资产确认重大减值，主要因房地产项目暂停及应收款项可收回性恶化[45] - 2025年应收账款及其他应收款（已扣除拨备）总额为68.21228亿元，较2024年的71.2026亿元有所下降[52] - 2025年向第三方提供的贷款（已扣除拨备）为30.42599亿元，向联营公司提供的贷款为2.18602亿元[52] - 应收账款总额从2024年的人民币450,660千元下降至2025年的人民币168,022千元，降幅为62.7%[53] - 1年以上长期应收账款从2024年的人民币366,968千元下降至2025年的人民币143,024千元，降幅为61.0%[53] - 公司就提供给第三方的贷款在2025年确认了约人民币544百万元的亏损拨备总额，而2024年约为人民币10百万元[55] - 公司就提供给第三方的贷款在2025年确认了约人民币85百万元的亏损拨备转回总额，2024年无转回[55] - 应付账款从2024年的人民币3,432,583千元下降至2025年的人民币2,717,236千元，降幅为20.8%[56] - 5年以上的长期应付账款在2025年为人民币442,374千元，而2024年为零[57] - 其他应付款项从2024年的人民币11,226,317千元增加至2025年的人民币13,544,167千元，增幅为20.6%[56] 管理层讨论和指引 - 公司涉及若干法律诉讼，且两名主要债权人已于2026年3月6日提交清盘呈请，聆讯定于2026年5月20日[14] - 公司尚未就符合土地增值税清算要求的项目进行清算，相关支付可能对流动资金状况产生重大影响[13] - 公司存在多重重大不确定性，可能无法在正常业务过程中变现资产及清偿负债，持续经营能力存疑[15] - 公司为缓解流动性压力采取的措施包括：与债权人协商债务重组及借款延期、寻求新融资、出售投资物业、加速物业销售及预售、加强成本控制等[15][17] - 公司持续经营能力取决于多项计划能否成功实施，包括与贷款人达成还款安排、完成债务重组、获得新融资、加速销售回款及与税务部门协商延期纳税等[18] - 公司管理层警告，若计划措施未能成功，集团可能没有足够资金持续经营，需进行资产减值和负债重分类等调整[19] - 公司已应用《国际会计准则》第21号关于货币可兑换性的修订，但对合并财务报表无重大影响[20][21] - 公司预期未来采用《国际财务报告准则》第18号可能影响未来合并损益表的列报和披露方式[23] - 公司面临突出的债务压力，海外债存续规模大，资金面短期内难有明显改善[66] - 为买家按揭贷款提供的担保余额为人民币12.764亿元，较上年同期的人民币21.404亿元下降40.4%[105] - 2026年3月6日，两名主要债权人向公司提交清盘呈请，聆讯定于2026年5月20日[137] - 公司正就离岸债务重组进行磋商[142] - 公司正与金融机构及潜在投资者协商多种融资方案[143] - 截至2026年3月30日，公司持续降低了现金经营费用[144] - 公司正就合作及出售房地产开发项目与市场参与者进行磋商，但可能需要更多时间[144] - 公司正与地方税务部门协商，以延期清算缴纳土地增值税[144] - 公司管理层表示将采取更严格的成本控制措施[144] - 核数师对公司持续经营能力存在重大疑虑[145] 剩余履约责任与客户构成 - 截至2025年12月31日，公司存续合约的剩余履约责任交易价格总额约为28.93281亿元人民币，较2024年同期的约37.51904亿元人民币下降22.9%[27] - 公司客户群多元化，无单一客户交易占集团收入10%以上[26] - 公司收入按时间分类：于某一时间点确认的收入为10.99069亿元人民币，于一段时间内确认的收入为5.27693亿元人民币[26] 融资与税务详情 - 2025年融资收入为净亏损4.93683亿元人民币，主要因外汇净亏损9981.5万元及利息收入减少[46]

公司信息 - 阳光100中国控股有限公司于开曼群岛注册成立，股份代号为2608[2] 人员信息 - 执行董事为易小迪先生（主席兼行政总裁）和范小冲先生（副主席）[3] - 非执行董事为范晓华女士和王功权先生[3] - 独立非执行董事为顾云昌先生、黄博爱先生和李春平先生[3] 委员会信息 - 黄博爱先生担任审核委员会主席[4] - 李春平先生担任薪酬委员会和提名委员会主席[4] - 范小冲先生为薪酬委员会成员[4] - 范晓华女士为提名委员会成员[4] 日期信息 - 公告日期为2026年3月23日[5]

公司信息 - 阳光100中国控股有限公司于开曼群岛注册成立，股份代号为2608[2] 人员架构 - 执行董事为易小迪（主席兼行政总裁）和范小冲（副主席）[3] - 非执行董事为范晓华和王功权[3] - 独立非执行董事为顾云昌、黄博爱和李春平[3] 委员会信息 - 黄博爱为审核委员会主席[4] - 李春平为薪酬委员会和提名委员会主席[4] - 范小冲为薪酬委员会成员[4] - 范晓华为提名委员会成员[4] - 顾云昌为审核、薪酬、提名委员会成员[4] 时间信息 - 公告日期为2026年3月23日[5]

人员变动 - 独立非执行董事顾云昌于2026年3月20日辞世[3] - 董事人数由7人减至6人[3] 合规情况 - 公司目前不符合联交所多项上市规则要求[3] - 公司将在2026年3月20日后三个月内填补空缺以符合规定[4] 人员信息 - 公告日期执行董事为易小迪、范小冲[5] - 非执行董事为范晓华、王功权[5] - 独立非执行董事为黄博爱、李春平[5]

会议安排 - 阳光100中国控股有限公司董事会会议将于2026年3月30日举行[3] - 会议将商讨及批准集团2025年度业绩及其发布[3] 人员信息 - 公告日期执行董事为易小迪、范小冲[4] - 非执行董事为范晓华、王功权[4] - 独立非执行董事为顾云昌、黄博爱、李春平[4]

清盘呈请情况 - 2026年3月6日申请人就205,019,142.44美元赎回价格提交清盘呈请[4] - 呈请聆讯时间为2026年5月20日上午10时[4] - 公司于2026年3月10日收到呈请[4] 公司应对措施 - 公司将征询法律意见，采取行动保护权利并反对呈请[4] 股份转让规定 - 未获认可令，2026年3月6日后股份转让无效[4][7] 其他说明 - 呈请提出不代表能成功清盘，公告日未颁清盘令[7]

股份数据 - 截至2026年2月底，法定/注册股份数目40亿股，面值0.01港元，法定/注册股本4000万港元[1] - 2026年2月法定/注册股份及股本无增减[1] - 截至2026年2月底，已发行股份（不含库存）25.50811477亿股，库存股份0，总数25.50811477亿股[2] - 2026年2月已发行股份（不含库存）及库存股份数目无增减[2] 公众持股 - 截至2026年2月底，公司符合适用的公众持股量要求[2] - 最低公众持股量要求为上市股份所属类别已发行股份总数（不含库存）的25%[2]

股份与股本情况 - 截至2026年1月底，法定/注册股份数目为40亿股，面值0.01港币，法定/注册股本为4000万港币，本月无增减[1] - 截至2026年1月底，已发行股份（不含库存股份）数目为25.50811477亿股，库存股为0，总数无增减[2] 公众持股量情况 - 适用公众持股量门槛为已发行股份总数（不含库存股份）的25%[2] - 截至2026年1月底，公司符合适用的公众持股量要求[2]

公司人事变动 - 中国五矿集团有限公司原数字化管理部部长唱伟因涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查 [1] - 该调查由中央纪委国家监委驻中国五矿集团有限公司纪检监察组及甘肃省白银市监察委员会共同进行 [1]