港股内房股市场表现 - 港股内房股板块在早盘交易时段出现普遍上涨行情 [1] - 截至发稿时，融信中国股价上涨5.92%，报0.161港元 [1] - 截至发稿时，世茂集团股价上涨4.83%，报0.217港元 [1] - 截至发稿时，雅居乐集团股价上涨3.28%，报0.315港元 [1] - 截至发稿时，富力地产股价上涨3.03%，报0.68港元 [1] - 截至发稿时，融创中国股价上涨2.27%，报1.35港元 [1] 个股具体涨幅 - 融信中国在所列公司中涨幅最大，达到5.92% [1] - 世茂集团涨幅为4.83% [1] - 雅居乐集团涨幅为3.28% [1] - 富力地产涨幅为3.03% [1] - 融创中国涨幅为2.27% [1]

市场表现 - 内房股早盘普遍上涨 融信中国涨5.92%至0.161港元 世茂集团涨4.83%至0.217港元 雅居乐集团涨3.28%至0.315港元 富力地产涨3.03%至0.68港元 融创中国涨2.27%至1.35港元 [1] 政策动向 - 中央经济工作会议于12月10日至11日举行 确定明年重点任务包括坚持守牢底线 积极稳妥化解重点领域风险 [1] - 会议提出着力稳定房地产市场 具体措施包括因城施策控增量、去库存、优供给 鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房 [1] - 会议提出深化住房公积金制度改革 有序推动“好房子”建设 加快构建房地产发展新模式 [1] - 会议提出积极有序化解地方政府债务风险 督促各地主动化债 不得违规新增隐性债务 优化债务重组和置换办法 多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险 [1] 分析师解读 - 分析师指出 2024年12月政治局会议对地产风险的表述为“有效防范化解重点领域风险” 而此次中央经济工作会议表述为“积极稳妥化解重点领域风险” [2] - 分析师认为 表述从“有效防范”变为“积极稳妥” 对应近期一些企业出现的风险事件 意味着政策重心从预防转向应对 [2] - 分析师预期 后续相关市场化和法制化的“稳妥”处理可能会逐步展开 [2]

港股内房股市场表现 - 港股内房股在盘初交易中普遍拉升上涨，多只股票涨幅显著[1] - 世茂集团、融信中国、万科企业股价涨幅均超过5%，具体分别为5.31%、5.26%和5.11%[1][2] - 融创中国股价上涨4.55%[1][2] - 绿城中国、雅居乐集团、金辉控股、碧桂园股价皆上涨超过3%，具体分别为3.51%、3.28%、3.41%和3.09%[1][2] - 旭辉控股、中国金茂、龙湖集团、新城发展股价上涨超过2%，具体分别为2.78%、2.40%、2.25%和2.42%[1][2] 中央经济工作会议政策导向 - 中央经济工作会议于12月10日至11日在北京举行，为明年经济工作定调[1] - 会议确定明年要坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险[1] - 会议提出要着力稳定房地产市场，具体措施包括因城施策控增量、去库存、优供给[1] - 政策鼓励收购存量商品房，重点用于保障性住房[1] - 会议提出深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设，并加快构建房地产发展新模式[1] - 会议还强调积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务[1] - 政策将优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险[1]

香港股市市场表现 - 香港恒生指数收涨0.42% [1] - 恒生科技指数收涨0.48% [1] 房地产行业及公司表现 - 内房股午后走高 [1] - 万科企业股价上涨超过13% [1] - 融创中国股价上涨超过8% [1] - 融信中国股价上涨超过7% [1] - 世茂集团股价上涨6% [1] 黄金行业及公司表现 - 黄金股普遍上涨 [1] - 灵宝黄金股价上涨超过9% [1] - 紫金黄金国际股价上涨超过4% [1]

港股内房股市场表现 - 12月10日港股内房股午后出现显著上涨行情 [1] - 万科企业股价上涨超过13% [1] - 世茂集团与融创中国股价均上涨超过9% [1] - 融信中国股价上涨超过8% [1] - 中国金茂与金辉控股股价均上涨超过7% [1] - 碧桂园股价上涨超过5% [1] 领涨公司 - 万科企业为当日涨幅最大的内房股之一，涨幅超13% [1] - 世茂集团与融创中国涨幅紧随其后，均超9% [1] - 融信中国、中国金茂、金辉控股及碧桂园均录得显著涨幅 [1]

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年11月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 融信中國控股有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司） 呈交日期: 2025年12月4日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 03301 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | 38,000,000,000 | HKD | | 0.00001 | HKD | | 380,000 ...

52周新高股票表现 - 截至11月27日收盘，共有44只股票创52周新高 [1] - 安领国际(01410)、中国北大荒(00039)、MOS HOUSE(01653)创高率位居前三，分别为46.07%、28.68%、22.74% [1] - 创高率超过10%的股票包括俊裕地基(17.57) 18.09%、九福来(08611) 15.08%、景联集团(01751) 14.73%等 [1] 52周新低股票表现 - 当代置业(01107)创低率最高，为-14.29% [2] - 房地产行业公司如万科企业(02202) -8.51%、世茂集团(00813) -6.80%、宝龙地产(01238) -6.12%等均出现在新低榜单中 [2] - 致浩达控股(01707)创低率为-8.82%，位列第二 [2]

52周新高股票表现 - 截至11月26日收盘，共有39只股票创下52周新高，其中火岩控股股权(02975)、鳄鱼恤股权(02977)、艾硕控股股权(08585)创高率位居前三，分别为285.00%、170.00%、110.53% [1] - 创高率超过20%的股票包括全达电器集团控股(01750)（23.64%）、世纪联合控股(01959)（22.05%）、木薯资源(00841)（20.19%） [1] - 创高率在10%至20%之间的股票有MOS HOUSE(01653)（17.19%）、中国安储能源(02399)（12.90%）、京西国际(02339)（11.11%） [1] - 创高率在5%至10%之间的股票包括威华达控股(00622)（10.26%）、侨洋国际控股(08070)（9.59%）、国锐生活(00108)（7.81%）、欣融国际(01587)（6.06%）、硬蛋创新(00400)（5.67%）、竣球控股(01481)（5.26%）、思城控股(01486)（5.26%）、经纬天地(02477)（5.23%） [1] - 创高率低于5%的股票涵盖中国铁塔(00788)（4.35%）、伟业控股(01570)（3.81%）、齐屹科技(01739)（2.70%）、香港通讯国际控股(00248)（2.38%）、华住集团－Ｓ(01179)（2.13%）、健康１６０(02656)（1.98%）、冠忠巴士集团(00306)（1.80%）、宏利金融－Ｓ(00945)（1.57%）等 [1][2] 52周新低股票表现 - 嘉进投资国际(00310)创低率最高，为-25.95%，收盘价0.141港元，最低价0.137港元 [2] - 创低率超过-10%的股票包括冠中地产(00193)（-18.02%）、狮腾控股(02562)（-9.48%）、华鼎控股(03398)（-7.14%） [2] - 创低率在-5%至-10%之间的股票有ＸＬ二南策略－Ｕ(09799)（-5.96%）、宋都服务(09608)（-5.71%）、佑驾创新(02431)（-5.60%）、融信中国(03301)（-5.48%）、环能国际(01102)（-4.76%）、中国智慧能源(01004)（-3.57%） [2] - 创低率在-2%至-5%之间的股票包括万科企业(02202)（-3.48%）、中梁控股(02772)（-3.03%）、融众金融(03963)（-2.94%）、立德教育(01449)（-2.89%）、经发物业(01354)（-2.70%）、维昇药业－Ｂ(02561)（-2.48%）、大成玉米集团(03889)（-2.41%）、维他奶国际(00345)（-2.11%）、宝龙地产(01238)（-2.00%）、世茂集团(00813)（-1.96%） [2] - 创低率低于-2%的股票涵盖中国宝力科技(00164)（-1.90%）、紫元元(08223)（-1.75%）、汽车街(02443)（-1.65%）、远东发展(00035)（-1.45%）、中星集团控股(00055)（-1.41%）、艾迪康控股(09860)（-1.08%）、驴迹科技(01745)（-1.00%）、九江银行(06190)（-0.61%）、旭辉控股集团(00884)（-0.52%） [2]

市场表现 - 内房股午后交易时段跌幅扩大[1] - 新城发展股价下跌3 86%至2 24港元[1] - 融信中国股价下跌3 64%至0 159港元[1] - 绿城中国股价下跌3 57%至8 91港元[1] - 融创中国股价下跌2 22%至1 32港元[1]

股价表现 - 内房股午后跌幅扩大，新城发展跌3.86%报2.24港元，融信中国跌3.64%报0.159港元，绿城中国跌3.57%报8.91港元，融创中国跌2.22%报1.32港元 [1] 房价数据 - 2025年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，为去年10月以来最大跌幅 [1] - 同期二手房销售价格环比下降0.7% [1] - 70城房价环比跌幅扩大，首次出现所有城市二手房房价持续下跌的情形，但一二线城市跌幅并未扩大 [1] 市场情绪与政策预期 - 房地产市场情绪降温，陷入政策空窗期 [1] - 部分不利现象开始浮现，例如高端住宅市场疲弱，反映政府推动居住品质改善及提高住屋需求的努力或不足以稳定新楼市场 [1] - 在政策预期低迷下，任何政策消息均可能被视为利好 [1]