业绩总结 - 截至2025年7月，集团总合约销售额约4.62亿元[3] - 截至2025年7月，集团合约建筑面积约3.92万平方米[3] - 截至2025年7月，集团平均合约售价约1.18万元/平方米[3] - 截至2025年7月31日止七个月，总合约销售额约25.7亿元[3] - 截至2025年7月31日止七个月，总合约建筑面积约22.67万平方米[3] - 截至2025年7月31日止七个月，平均合约售价约1.13万元/平方米[3]

股本情况 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股本总额为380,000港元，较上月无增减[1] 股份情况 - 截至2025年7月底，已发行股份（不包括库存股份）数目为1,683,431,417股，较上月无增减[2] - 截至2025年7月底，库存股份数目为0股，较上月无增减[2] 股份期权情况 - 截至2025年7月底，股份期权计划中，上月底和本月底结存数目均为0，本月内变动为0[3] - 截至2025年7月底，因行使股份期权本月内发行新股数目为0，自库存转让的库存股份数目为0[3] - 截至2025年7月底，因股份期权计划本月底可能发行或自库存转让的股份总数为112,260,583股[3] 资金与股份变动 - 2025年7月内，因行使期权所得资金总额为0港元[3] - 2025年7月内，公司合共增加/减少(-)已发行股份（不包括库存股份）总额为0股[5] - 2025年7月内，公司合共增加/减少(-)库存股份总额为0股[5]

中资离岸债券市场表现 - 阳光城集团股份有限公司发行的SUNSHI 7.5% 2024年到期债券单日跌幅达36.52% 现价报0.18美元 成为当日跌幅最大债券[4] - 新力控股(集团)有限公司债券SINHLD 10.5% 2022年到期现价仅0.37美元 位列低价债券首位[2] - 正荣地产集团有限公司多只债券表现疲软 其中ZHPRHK 7.875% 2024年到期债券现价0.54美元 ZHPRHK 8.3% 2023年到期债券现价0.60美元[2][4] 房地产行业债券价格分化 - 部分房企债券价格低于面值10% 包括阳光城集团(0.18-0.19美元) 四川蓝光发展(0.56美元) 正荣地产(0.54-0.71美元)[2][4] - 个别房企债券保持较高价位 金轮天地控股GWTH 10% 2025年到期债券现价4.39美元 上海世茂股份SHIMAO 2% 2032年到期债券现价4.24美元[4] - 恒大地产EVERRE 11.5% 2023年到期债券现价1.69美元 天誉置业SKYFAM 13% 2023年到期债券现价2.70美元[2] 非房地产板块债券表现 - 微创医疗科学有限公司MSCNTF 5.75% 2028年到期债券现价126.15美元 显著高于面值[2] - 欢聚时代集团JOYY 1.375% 2026年到期债券现价69.63美元 表现相对稳健[4] - 富丰投资有限公司AGILE 7% 2026年到期债券现价1.80美元 处于较低水平[2]

股价表现 - 内房股普遍下跌 融创中国跌6.06%至1.55港元 新城发展跌5.64%至2.51港元 融信中国跌3.81%至0.202港元 富力地产跌2.15%至0.91港元 [1] 政策动向 - 中央政治局会议提及房地产领域篇幅较少 仅强调落实中央城市工作会议精神及高质量开展城市更新 [1] - 政策举措重点在于托底 帮助房地产市场企稳 潜在需求包括城市更新及城中村和危旧城改造 [1] 行业数据 - 6月房地产销售面积同比继续回落 房地产投资累计同比下跌至11.2% 跌幅较上月扩大0.5个百分点 [1] - 上半年行业盈利预计同比下降25% 全年盈利下降幅度预计收窄至13% [2] - 上半年开发利润率预计下降1个百分点至平均值11% [2] 销售预测 - 开发商今年合同销售预测下调5% 下半年在高基数下预计同比下降16% [2] - 2027财年行业盈利预计复苏 但受合同销售复苏不稳影响 2027年盈利预测下调3% [2] 目标价调整 - 行业平均目标价相应下调约3% [2]

内房股市场表现 - 融创中国股价下跌6.06%至1.55港元 [1] - 新城发展股价下跌5.64%至2.51港元 [1] - 融信中国股价下跌3.81%至0.202港元 [1] - 富力地产股价下跌2.15%至0.91港元 [1] 房地产行业政策动态 - 中央政治局会议提及房地产领域篇幅较少 强调落实城市工作会议精神和高质量城市更新 [1] - 6月房地产销售面积同比继续回落 房地产投资累计同比下跌至11.2% 跌幅较上月扩大0.5个百分点 [1] - 后续政策或将重点在于托底 帮助市场企稳 包括增加城市更新 城中村和危旧城改造等潜在需求 [1] 行业盈利预测 - 预计上半年行业盈利同比下降25% 全年盈利下降幅度收窄至13% [2] - 预计上半年开发利润率下降1个百分点 平均值11% [2] - 将开发商今年合同销售预测下调5% 下半年同比预计下降16% [2] - 预计2027财年行业盈利将复苏 但将2027年盈利预测下调3% 行业平均目标价相应下调约3% [2]

股价表现 - 内房股普遍下跌 融创中国跌6.06%至1.55港元 新城发展跌5.64%至2.51港元 融信中国跌3.81%至0.202港元 富力地产跌2.15%至0.91港元 [1] 政策环境 - 中央政治局会议提及房地产领域篇幅较少 强调落实中央城市工作会议精神及高质量开展城市更新 [1] - 政策举措重点在于托底 帮助房地产市场企稳 包括增加城市更新和城中村及危旧城改造等潜在需求 [1] 行业数据 - 6月房地产销售面积同比继续回落 房地产投资累计同比下跌至11.2% 跌幅较上月扩大0.5个百分点 [1] - 上半年行业盈利预计同比下降25% 全年盈利下降幅度预计收窄至13% [2] - 上半年开发利润率预计下降1个百分点至平均值11% [2] 销售预测 - 开发商今年合同销售预测被下调5% 下半年预计同比下降16% [2] - 2027财年行业盈利预计复苏 但2027年行业盈利预测被下调3% 行业平均目标价相应下调约3% [2]

二手房市场 - 2025年第27周深圳二手房录得1436套，环比增长4.2%，录得量两连涨，维持相对高位水平 [1] - 同期深圳新房成交量下降明显，二手房市场表现优于新房 [1] - 截至2025年7月7日，深圳有效二手房源75169套，较上周增加1311套 [1] 房企销售数据 融信中国 - 6月合约销售额2.51亿元，合约建筑面积2.76万平方米，平均售价9066元/平方米 [2] 雅居乐 - 6月预售金额9.3亿元，对应建筑面积10.1万平方米，平均价格9187元/平方米 [3] 绿城中国 - 6月自投项目销售2845套，销售金额142亿元，销售均价3.47万元/平方米 [4] 保利置业 - 6月合同销售金额48亿元，销售面积16.5万平方米，销售均价2.92万元/平方米 [5]

个股新闻 - 时代中国控股6月合同销售金额约为人民币3.80亿元，签约建筑面积约为27000平方米 [2] - 东风集团股份2025年1-6月累计汽车销量为823,911辆，同比下降约14.7%，其中新能源汽车销量为204,383辆，同比增长约33.0% [2] - 合景泰富集团6月预售额为人民币6.53亿元，同比减少34%，预售建筑面积约为21000平方米，同比减少61.7% [2] - 绿城中国2025年1-6月合同销售面积约229万平方米，合同销售金额约人民币803亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币539亿元 [2] - 融信中国6月总合约销售额约为人民币250,549,896元，合约建筑面积约为27,636平方米，平均合约售价约为每平方米人民币9,066元 [2] 战略合作 - 金涌投资与AnchorX订立战略合作框架备忘录，探索在跨境支付与贸易、稳定币应用场景拓展、数字资产交易与管理、投资于区块链技术与金融科技领域等场景的潜在合作 [3]

公司要闻 - 中国碳中和与北京中宏蓝海签署战略合作协议 总投资额约100亿人民币 合作涉及碳达峰碳中和及新能源产业领域[2] - 康耐特光学预期上半年净利润同比增加不少于30% 主要由于高折射率产品及功能型产品销量增长强劲 产品组合带动平均售价上升[2] - 山东墨龙预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润1000万元-1300万元 同比下降92.36%-94.12%[2] - 中广核电力前6月总上网电量约为1133.60亿千瓦时 同比增6.93%[2] - 东风集团股份前6月累计汽车销量为82.39万辆 同比降约14.7%[2] - 金涌投资与AnchorX订立战略合作框架备忘录 推动相关稳定币应用场景开发[3] 房企销售情况 - 雅居乐集团前6月合同销售金额合计约51.7亿元 6月销售额约9.3亿元[4] - 弘阳地产前6月累计合约销售额为28.7亿元[4] - 时代中国控股前6月累计合约销售额约28.7亿元[5] - 融信中国前6月累计合约销售额约21亿元[6] - 合景泰富集团6月合同销售额6.53亿元 同比减少34%[6] 股份回购与收购动态 - 腾讯控股斥资5.01亿港元回购100.2万股 回购价494.4-502港元[6] - 友邦保险斥资3.77亿港元回购550万股 回购价68.05-69.15港元[6] - 汇丰控股以约3159万港元回购33.36万股 回购价94.5-94.85港元[6] - 波司登注销500万股已回购股份[6] - 复旦张江认购招商银行结构性存款产品 涉资9000万元[7] - 森松国际附属上海森松制药获3.3亿元增资扩股 附认沽期权[7]

融信中国销售数据 - 2025年6月公司总合约销售额约为人民币2 505亿元 [1] - 同期合约建筑面积约为27 636万平方米 [1] - 平均合约售价达到每平方米9 066元人民币 [1]