公司荣誉 - 公司获「2019中国房地产百强企业－成长性TOP10」第5名[9] - 公司获「2019中国房地产开发企业综合发展10强」第6名[9] - 公司获「2019中国房企综合实力TOP20」[9] - 公司世纪系产品系获「2019中国房地产企业产品品牌十五强」[12] 宏观经济与行业数据 - 2019年中国国内生产总值近人民币百万元，较上年增长6.1%[17] - 2019年中国房地产全年商品房销售额达人民币159725亿元，同比增长6.5%[18] - 2019年中国房地产销售面积171558万平方米，与去年接近持平[18] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年公司收益515亿元，按年增长49.75%；毛利125亿元，较去年同期增长约54.68%；净利润约为59亿元，同比增长69.78%[22] - 2019年收益为51,462,502千元，较2018年增长49.75%[43] - 2019年毛利为12,475,174千元，较2018年增长54.68%[43] - 2019年期内溢利为5,893,793千元，较2018年增长69.78%[43] - 2019年毛利率为24.24%，较2018年增长3.28%[43] - 2019年资产总值为214,208,038千元，较2018年增长5.29%[43] - 2019年负债比率为0.70，较2018年下降33.33%[43] - 公司收益从2018年的343.665亿元增加49.75%至2019年的514.625亿元[78] - 公司销售成本从2018年的263.0156亿元增加48.23%至2019年的389.8733亿元[83] - 集团毛利从2018年的80.6494亿元增加54.68%至2019年的124.7517亿元，毛利率从23.47%升至24.24%[85] - 销售及营销成本从2018年的11.3701亿元增加5.46%至2019年的11.9904亿元[86] - 行政开支从2018年的13.4119亿元增加10.29%至2019年的14.7924亿元[87] - 投资物业公平值收益从2018年的3.3664亿元减少85.24%至2019年的0.4968亿元[88] - 其他收入及其他收益净额从2018年的1.2346亿元增加至2019年的2.9815亿元[90] - 经营溢利从2018年的60.4685亿元增加67.77%至2019年的101.4472亿元[91] - 融资成本净额从2018年的2.9188亿元增加至2019年的3.7957亿元[92] - 除所得税前溢利从2018年的66.5765亿元增加60.13%至2019年的106.6081亿元[93] - 所得税开支从2018年的31.8612亿元增加49.62%至2019年的47.6702亿元[94] - 应收关联方款项从2018年的83.5955亿元减少32.36%至2019年的56.5460亿元[95] - 2019年12月31日，集团流动资产净值为650.8301亿元，较2018年的527.9812亿元增加[126] - 2019年12月31日，集团流动资产总值为1914.8997亿元，较2018年增加6.11%；流动负债总额为1264.0696亿元，较2018年减少0.99%[126] - 2019年12月31日，集团现金及银行结馀为343.0857亿元，较2018年增加37.26%；借款总额为631.7781亿元，加权平均实际利率约6.85%[127] - 2019年12月31日，已发行境内公司债券总额为121.6752亿元，占集团借款总额约19.26%[128] - 2019年12月31日，集团借款抵押资产为433.1848亿元人民币，2018年为472.696亿元人民币[129] - 2019年12月31日，集团未偿担保总额为374.8646亿元人民币，2018年12月31日为320.662亿元人民币[137] - 2019年12月31日，集团流动比率为1.51倍，2018年12月31日为1.41倍[140] - 2019年12月31日，集团负债比率为0.70，2018年为1.05 [141] - 2019年12月31日，集团以美元及港元计值借款总额约为222.9203亿元人民币[143] 公司合约销售数据关键指标变化 - 2019年合约销售额1413亿元，按年增长15.94%，完成全年目标1400亿元；合约建筑面积约655万平方米，平均合约售价为每平方米21,583元[22] - 2019年合约销售额为141,316,543千元，较2018年增长15.94%[43] - 2019年合约建筑面积为6,547,690平方米，较2018年增长16.42%[43] - 2019年集团及其联合营公司合约销售1413.1654亿人民币，较2018年增长约15.94%[52] - 2019年集团及其联合营公司合约销售总面积654.769万平方米，较2018年增加约16.42%[52] - 2019年杭州、福州等9个城市合约销售额占集团及其联合营公司合约销售总额约79.51%[52] - 2019年杭州、福州等9个城市合约销售总面积占集团及其联合营公司合约销售总面积约68.76%[52] 公司土地储备与项目开发数据关键指标变化 - 2019年公司新增土地项目46个，新增土地储备约730万平方米，权益代价约163亿元[24] - 截至2019年12月31日，全国共计200个项目，总土储约2700万平方米[24] - 2019年12月31日，公司附属、合营及联营公司共承接200项物业开发项目[32] - 2019年集团及其联合营公司有43个项目或项目阶段竣工，总面积612.5081万平方米[53] - 2019年末集团与联营公司及合营企业有98个项目在建，计划总面积1741.9452万平方米[56] - 2019年共收购46块新地块，总面积730.5537万平方米[57] - 2019年地块收购平均成本约为每平方米6648元[57] - 重庆海月平湖地块2019年4月10日收购，总建筑面积9.5045万平方米，土地成本6.32亿人民币[58] - 温州栾清柏悦湾地块2019年3月22日收购，总建筑面积8.5304万平方米，土地成本5.21亿人民币[61] - 2019年公司收购多个项目，总地盘面积2499978平方米，总建筑面积7305537平方米，公司拥有人应占总建筑面积3417510平方米，总土地成本36798百万元，公司拥有人应占总土地成本16322百万元，平均楼面价6648元/平方米[63] - 2019年12月31日，集团土地储备总建筑面积约27.0百万平方米，其中持作出售已竣工物业约3.8百万平方米，在建约17.4百万平方米，持作未来开发约5.8百万平方米[66] - 2019年12月31日，集团及其联合营公司土地储备每平方米平均成本为人民币6897元，约81%的土地位于中国一二线城市黄金地段[66] 公司各项目具体信息 - 漳州万科城总地盘面积235,606.37平方米，公司应占权益20.00%，估计总建筑面积1,040,221.43平方米，剩余未出售可售建筑面积538,044.32平方米[33] - 杭州碧桂园天麓府总地盘面积59,494.00平方米，公司应占权益34.00%，估计总建筑面积206,868.03平方米，剩余未出售可售建筑面积23,156.40平方米[33] - 南京世纪东方总地盘面积106,002.49平方米，公司应占权益30.09%，估计总建筑面积335,078.73平方米，剩余未出售可售建筑面积111,811.55平方米[33] - 福州海月江潮、福州双杭城总地盘面积259,519.00平方米，公司应占权益100.00%，估计总建筑面积1,311,286.93平方米，剩余未出售可售建筑面积813,305.17平方米[33] - 长乐上江城总地盘面积185,196.00平方米，公司应占权益100.00%，估计总建筑面积690,792.60平方米，剩余未出售可售建筑面积94,265.27平方米[33] - 福州融信温泉城总地盘面积1,018,836.00平方米，公司应占权益50.00%，估计总建筑面积1,662,219.56平方米，剩余未出售可售建筑面积1,219,958.87平方米[33] - 福州有墅总地盘面积161,008.40平方米，公司应占权益25.50%，估计总建筑面积258,248.00平方米，剩余未出售可售建筑面积165,061.90平方米[33] - 厦门铂悦湾总地盘面积39,715.25平方米，公司应占权益100.00%，估计总建筑面积185,558.66平方米，剩余未出售可售建筑面积43,321.94平方米[33] - 上海铂湾总地盘面积121,376.80平方米，公司应占权益51.00%，估计总建筑面积202,326.40平方米，剩余未出售可售建筑面积3,354.89平方米[33] - 重庆澜湾总地盘面积117,541.00平方米，集团应占权益71.66%，估计总建筑面积332,507.30平方米，剩余未出售可售建筑面积255,830.09平方米，竣工时间为2020年3月30日[35] - 金华美的君兰江山总地盘面积64,604.83平方米，集团应占权益43.72%，估计总建筑面积182,740.09平方米，剩余未出售可售建筑面积57,298.03平方米，竣工时间为2020年5月31日[35] - 杭州澜天（空港）总地盘面积48,543.00平方米，集团应占权益87.00%，估计总建筑面积131,391.96平方米，剩余未出售可售建筑面积61,038.00平方米，竣工时间为2020年6月10日[35] - 嵊州创世纪、嵊州学院府总地盘面积248,819.00平方米，集团应占权益91.70%，估计总建筑面积817,520.32平方米，剩余未出售可售建筑面积394,536.56平方米，竣工时间为2020年5月10日[35] - 杭州世纪总地盘面积47,326.00平方米，集团应占权益45.28%，估计总建筑面积177,964.51平方米，剩余未出售可售建筑面积75,300.15平方米，竣工时间为2020年7月1日[35] - 衢州中梁壹号院总地盘面积85,326.00平方米，集团应占权益39.15%，估计总建筑面积213,054.64平方米，剩余未出售可售建筑面积6,247.93平方米，竣工时间为2020年6月30日[35] - 奉化南山府总地盘面积45,993.00平方米，集团应占权益22.19%，估计总建筑面积140,666.35平方米，剩余未出售可售建筑面积68,858.12平方米，竣工时间为2020年4月29日[35] - 郑州城市之窗总地盘面积64,876.00平方米，集团应占权益87.00%，估计总建筑面积252,987.87平方米，剩余未出售可售建筑面积215,383.49平方米，竣工时间为2021年3月30日[35] - 杭州绿城望隐云庐总地盘面积40,685.00平方米，集团应占权益16.00%，估计总建筑面积83,868.69平方米，剩余未出售可售建筑面积20,191.96平方米，竣工时间为2020年12月15日[35] - 杭州绿城西溪云庐总地盘面积42,357.00平方米，集团应占权益6.09%，估计总建筑面积96,140.02平方米，剩余未出售可售建筑面积77,094.35平方米，竣工时间为2021年6月25日[35] - 唐寧府－蘇州總地盤面積106,303.44平方米，公司應佔權益52.25%，估計總建築面積278,962.28平方米，剩餘未出售可售建築面積49,948.31平方米，竣工時間為2018年12月30日[37] - 海亮 • 悅府總地盤面積145,024.00平方米，公司應佔權益55.00%，估計總建築面積400,569.59平方米，剩餘未出售可售建築面積22,579.38平方米，竣工時間為2018年2月2日[37] - 海亮 • 江灣城總地盤面積114,375.80平方米，公司應佔權益5

财务数据关键指标变化 - 2019年截至6月30日止六个月收益为26,616,331千元人民币，较2018年增长86.29%[8] - 2019年截至6月30日止六个月销售成本为20,254,931千元人民币，较2018年增长100.51%[8] - 2019年截至6月30日止六个月毛利为6,361,400千元人民币，较2018年增长51.97%[8] - 2019年截至6月30日止六个月除所得税前溢利为5,964,372千元人民币，较2018年增长50.96%[8] - 2019年截至6月30日期内溢利为3,509,880千元人民币，较2018年增长55.75%[8] - 2019年6月30日资产总值为200,980,678千元人民币，较2018年12月31日下降1.21%[8] - 2019年6月30日负债总额为161,199,468千元人民币，较2018年12月31日下降3.95%[8] - 2019年6月30日权益总额为39,781,210千元人民币，较2018年12月31日增长11.69%[8] - 2019年上半年公司收益266.2亿元，按年增长86.29%；毛利63.6亿元，较去年同期增长51.97%；净利润35.1亿元，同比增长55.75%[22] - 2019年1 - 5月商品房销售面积55,518万平方米，同比下降1.6%，降幅比1 - 4月扩大1.3个百分点[19] - 2019年1 - 5月商品房销售额51,773亿元，同比增长6.1%，增速比1 - 4月回落2个百分点[19] - 截至2019年6月30日止六个月，合约销售额为566.78亿元，同比增长3.94%；合约建筑面积为281.98万平方米，同比增长11.14%；合约销售平均单价为20100元/平方米，同比下降6.49%[31] - 截至2019年6月30日止六个月，已交付物业收益为262.12亿元，同比增长87.21%；已交付建筑面积为194.21万平方米，同比增长140.41%；已交付物业的已确认平均售价为13497元/平方米，同比下降22.13%[31] - 截至2019年6月30日止六个月，收益为266.16亿元，同比增长86.29%；销售成本为202.55亿元，同比增长100.51%；毛利为63.61亿元，同比增长51.97%[31] - 截至2019年6月30日，资产总值为2009.81亿元，同比下降1.21%；负债总额为1611.99亿元，同比下降3.95%；权益总额为397.81亿元，同比增长11.69%[31] - 截至2019年6月30日，流动比率为1.55，同比增长9.93%；资产负债比率为0.77，同比下降26.67%[31] - 截至2019年6月30日止六个月，集团及其联合营公司合约销售566.78亿元，较2018年同期的545.3129亿元增长约3.94%[38] - 截至2019年6月30日止六个月，集团及其联合营公司合约销售总建筑面积281.98万平方米，较2018年同期的253.7101万平方米增长11.14%[38] - 2019年上半年公司总收益266.16331亿元，较2018年同期的142.87533亿元增长86.29%[56][57] - 2019年上半年物业销售收益262.12469亿元，较2018年同期的140.01718亿元增长87.21%[56] - 2019年上半年建设服务收益2.37674亿元，较2018年同期的1.48146亿元增长60.43%[56] - 2019年上半年租金收入及其他收益1.66188亿元，较2018年同期的1.37669亿元增长20.72%[56] - 2019年上半年交付物业总建筑面积194.2119万平方米，较2018年同期的80.782万平方米增长140.41%[57] - 2019年上半年租金收入7476万元，较2018年同期的6384万元增加17.11%[57] - 2019年上半年销售成本202.5493亿元，较2018年同期的101.0164亿元增长100.51%[60] - 集团毛利从2018年上半年的41.8589亿元增长51.97%至2019年上半年的63.6140亿元，毛利率从29.30%降至23.90%[62] - 其他收入及其他收益从2018年上半年的5264万元增加42.48%至2019年上半年的7500万元[63] - 销售及营销成本从2018年上半年的4.2823亿元增长28.35%至2019年上半年的5.4962亿元[64] - 行政开支从2018年上半年的6.2075亿元增长约19.84%至2019年上半年的7.4392亿元[65] - 投资物业公平值收益从2018年上半年的2.7255亿元减少71.13%至2019年上半年的7869万元[66] - 融资成本－净额从2018年上半年的4613万元增长290.66%至2019年上半年的1.8021亿元[67] - 分占联营公司及合营企业溢利净额从2018年上半年的5.3508亿元增长72.50%至2019年上半年的9.2303亿元[68] - 除所得税前溢利从2018年上半年的39.5107亿元增长50.96%至2019年上半年的59.6437亿元[69] - 所得税开支从2018年上半年的16.9747亿元增长44.60%至2019年上半年的24.5449亿元，2019年上半年实际所得税税率为33.74%，2018年上半年为34.42%[70] - 2019年6月30日，集团流动资产净值631.831亿元（2018年12月31日：527.9812亿元）；流动资产总值1790.0309亿元，较2018年12月31日减少约0.81%；流动负债总额1158.1999亿元，较2018年12月31日减少约9.28%[87] - 2019年6月30日，集团现金及银行结余318.9441亿元（2018年12月31日：249.9566亿元），借款总额623.5107亿元（2018年12月31日：625.3283亿元），加权平均实际利率6.94%（2018年12月31日：7.09%）[88] - 2019年6月30日，已发行境内公司债券总额73.5816亿元，占集团借款总额11.80%[89] - 2019年6月30日，集团借款抵押资产615.6634亿元（2018年12月31日：472.6959亿元）[90] - 2019年6月30日，集团未偿担保总额334.0935亿元（2018年12月31日：320.662亿元）[91] - 2019年6月30日，集团流动比率为1.55倍（2018年12月31日：1.41倍），资产负债比率为0.77（2018年12月31日：1.05）[92][93] - 2019年上半年收益为26,616,331千元，2018年同期为14,287,533千元[139] - 2019年上半年毛利为6,361,400千元，2018年同期为4,185,893千元[139] - 2019年上半年经营溢利为5,221,549千元，2018年同期为3,462,108千元[139] - 2019年上半年期内溢利为3,509,880千元，2018年同期为2,253,594千元[139] - 2019年上半年本公司拥有人应占溢利基本每股盈利为1.19元，摊薄每股盈利为1.18元；2018年同期分别为1.02元和1.00元[139] - 2019年6月30日流动资产总值为179,003,089千元，2018年12月31日为180,468,552千元[144] - 2019年6月30日资产总值为200,980,678千元，2018年12月31日为203,443,878千元[144] - 2019年6月30日权益总额为39,781,210千元，2018年12月31日为35,618,358千元[144] - 2019年6月30日非流动资产总值为21,977,589千元，2018年12月31日为22,975,326千元[145] - 2019年6月30日非流动负债总额为45,379,482千元，2018年12月31日为40,155,088千元[147] - 2019年6月30日流动负债总额为115,819,986千元，2018年12月31日为127,670,432千元[147] - 2019年6月30日负债总额为161,199,468千元，2018年12月31日为167,825,520千元[147] - 2019年上半年期内溢利为1,978,627千元，非控股权益收益为1,459,612千元，永久资本工具收益为71,641千元，全面收益总额为3,509,880千元[152] - 2019年以拥有人身份与拥有人进行的交易总额为652,972千元[152] - 2019年6月30日本公司拥有人应占资本及储备为15,270,368千元，非控股权益为23,574,589千元，永久资本工具为936,253千元[144][152] - 2018年1月1日权益总额为30,761,053千元人民币[155] - 2018年全面收益总额为2,253,594千元人民币[155] - 2018年赎回永久资本工具1,000,000千元人民币，向永久资本工具持有人分派97,044千元人民币[155] - 2018年6月30日权益总额为33,085,392千元人民币[155] - 2019年经营活动所得现金净额为5,311,181千元人民币，2018年为6,249,249千元人民币[158] - 2019年投资活动所用现金净额为4,881,402千元人民币，2018年为2,550,480千元人民币[158] - 2019年融资活动所用现金净额为1,428,750千元人民币，2018年为5,677,741千元人民币[160] - 2019年现金及现金等价物增加净额为 - 998,971千元人民币，2018年为 - 1,978,972千元人民币[160] - 2019年期初现金及现金等价物为21,848,572千元人民币，期末为21,002,114千元人民币[160] - 2018年期初现金及现金等价物为18,472,631千元人民币，期末为16,493,511千元人民币[160] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年上半年合约销售额567亿元，合约建筑面积282万平方米，平均合约售价每平方米20,100元[22] - 2019年上半年公司在福州销售额及建筑面积位列行业第一，在杭州权益销售金额位列行业第二[22] - 杭州、福州、上海合约销售额分别占集团及其联合营公司截至2019年6月30日止六个月合约销售总额35.80%、11.74%、11.04%[38] - 杭州、福州、上海合约销售建筑面积分别占集团及其联合营公司截至2019年6月30日止六个月合约销售总建筑面积18.73%、8.76%、6.27%[38] - 截至2019年6月30日止六个月，集团及其联合营公司有16个项目或项目阶段已竣工，总建筑面积462.2916万平方米[40] - 2019年6月30日，集团及其联合营公司有87个项目或项目阶段在建，计划总建筑面积1671.2874万平方米[41] - 截至2019年6月30日止六个月，新收购23块地块，总建筑面积420.8148万平方米[42] - 截至2019年6月30日止六个月，地块收购平均成本为每平方米6451元[42] - 苏州姑苏45地块总土地成本13.09659亿元，平均土地成本19436元/平方米[44] - 杭州勾庄8号地块总土地成本8.7332亿元，平均土地成本21211元/平方米[44] - 2019年6月30日，集团（含联合营公司）土地储备总建筑面积约2650万平方米，其中持作出售已竣工物业约360万平方米，在建约1670万平方米，持作未来开发约620万平方米

公司基本信息 - 公司成立15周年[1] - 公司股份代号为3301，在香港联交所上市[7] - 公司于2014年9月11日在开曼群岛注册成立，2016年1月13日在联交所上市[179] - 公司是投资控股公司，及其附属等公司是中国地产开发商，主要在海峡西岸、长三角等地区开发物业[180] - 截至2018年12月31日止年度，集团主要业务性质无重大变动，董事会不拟大幅变更主要业务[180] 公司荣誉 - 获“2018中国房地产开发企业30强”第22位[9] - 获“2018中国房地产百强企业－成长性TOP10”第5位[9] - 获“2018中国房地产上市公司发展速度5强”第2位[9] - 公司位列“2018年中国房地产开发企业22强”，荣登“2018中国房地产开发企业综合发展10强”榜单[21] - 公司企业品牌价值高达155亿元，连续六年蝉联“中国房地产开发”[23] - 公司位列2018「中國企業品牌價值50強」第22名，「中國房地產公司品牌價值TOP30（混合所有）」[24] - 公司獲選2018「中國房地產百強企業－成長性TOP10」第5位，「中國房地產上市公司發展速度TOP2」[24] 优先票据情况 - 有170,265,000美元于2019年到期的6.95%优先票据[7] - 有409,534,000美元于2021年到期的8.25%优先票据[7] - 有200,000,000美元于2020年到期的11.5%优先票据[7] - 有600,000,000美元于2021年到期的11.25%优先票据[7] - 有300,000,000美元于2022年到期的10.5%优先票据[7] - 2018年公司多次发行优先票据，总本金达8亿美元，年利率8.25%，到期日均为2021年2月1日[110][112] - 2018年12月19日，集团发行2亿美元2020年到期优先票据，年利率11.5%[114] - 2016年12月8日发行原2017优先票据，年利率6.95%，2017年2月14日发行额外本金2.25亿美元票据，到期日为2019年12月8日[200] - 2018年2月1日发行总本金3.25亿美元的原2018优先票据，年利率8.25%，后续多次发行，到期日为2021年2月1日[200] - 2019年2月8日，公司提呈用未偿还的2021年到期的8.25%优先票据交换新票据，旧票据包括2018年多次发行共计8亿美元[145] - 2019年2月22日，3.90466亿美元旧票据被交换，公司交付3.92238亿美元新票据及108.328269万美元现金支付交换代价，同时发行2.07762亿美元额外新票据，已发行新票据本金总额为6亿美元[146] - 2019年第一批优先票据未偿付本金总额为6亿美元，年利率11.25%，到期日为2021年8月22日[148] - 2019年2月25日，公司发行总本金3亿美元的第二批优先票据，年利率10.50%，到期日为2022年3月1日[148] 合约销售数据 - 公司合约销售额约1218.8亿元，同比增长约73.35%，超越1200亿元全年目标[19][21] - 合约建筑面积约5,624,051平方米，平均合约售价为每平方米21,672元[21] - 2018年合约销售额为121,883,814千元，较2017年的70,311,000千元增长73.35%[51] - 2018年合约建筑面积为5,624,051平方米，较2017年的4,494,000平方米增长25.15%[51] - 2018年合约销售平均单价为21,672元/平方米，较2017年的15,646元/平方米增长38.51%[51] 经营收入及利润数据 - 经营收入约343.67亿元，较上年同期增长约13.27%；毛利为80.65亿元，较上年同期增长约60.50%；净利润约为34.72亿元，同比增长约31.19%[21] - 2018年已交付物业收益为33,406,515千元，较2017年的29,588,530千元增长12.90%[51] - 2018年毛利为8,064,943千元，较2017年的5,024,854千元增长60.50%[51] - 2018年毛利率为23.47%，较2017年的16.56%增长41.73%[51] - 公司收益从2017年的30341.40百万元增加13.27%至2018年的34366.50百万元[89][90] - 2018年物业销售收益33406.52百万元，较2017年的29588.53百万元增加12.90%[90][93] - 2018年建设服务收益650.64百万元，较2017年的559.57百万元增加16.27%[90] - 2018年租金收入、酒店营运及其他收益309.35百万元，较2017年的193.30百万元增加60.03%[90] - 公司已交付物业的确认平均售价从2017年的12013元增加20.79%至2018年的14510元[90] - 2018年投资性物业租金收入为136.04百万元，2017年为102.01百万元[90] - 2018年公司酒店营运收益为144.94百万元[90] - 销售成本从2017年的253.1655亿元增至2018年的263.0156亿元，增幅约3.89%[94] - 毛利从2017年的50.2485亿元增至2018年的80.6494亿元，增幅约60.50%，毛利率从16.56%升至23.47%[95] - 销售及营销成本从2017年的8.1851亿元增至2018年的11.3701亿元，增幅约38.91%[97] - 行政开支从2017年的8.7635亿元增至2018年的13.4119亿元，增幅约53.04%[98] - 投资物业公平值收益从2017年的11.081亿元减至2018年的3.3664亿元，减幅约69.62%[99] - 经营溢利从2017年的44.8361亿元增至2018年的60.4685亿元，增幅约34.87%[101] - 除所得税前溢利从2017年的49.8974亿元增至2018年的66.5765亿元，增幅约33.43%[103] - 所得税开支从2017年的23.4349亿元增至2018年的31.8612亿元，增幅约35.96%，其中企业所得税增约15.71%，土地增值税增约53.43%[106] 土地储备数据 - 公司及其联合营公司共布局39个城市，共计154个项目，总土储达约2,541.65万平方米[21] - 2018年8月，公司及其联合营公司新增土地项目24个，新增土地储备总建筑面积约4,775,121平方米，权益代价约71.34亿元[21] - 2018年12月31日，集团及其合营企业及联营公司土地储备总建筑面积约2540万平方米，其中390万平方米为持作出售已竣工物业，1760万平方米在建，390万平方米持作未来开发[72] - 2018年12月31日，集团土地储备每平方米成本为人民币6356元，约75%的土地位于中国一二线城市黄金地段[73] - 蚌埠海亮熙园土地总值3030.50万元，储备总建筑面积0.45万平方米，每平方米平均成本1691.38元[76] - 蚌埠海亮天御土地总值32593.00万元，储备总建筑面积4.42万平方米，每平方米平均成本1680.44元[76] - 成都主城区三号宗地金牛区百寿路－融信锦溪公馆土地总值70415.64万元，储备总建筑面积5.92万平方米，每平方米平均成本16914.86元[76] - 福州融信澜郡土地总值163200.00万元，储备总建筑面积3.69万平方米，每平方米平均成本8373.52元[76] - 福州融信双杭城土地总值562000.00万元，储备总建筑面积98.96万平方米，每平方米平均成本6064.53元[76] - 阜阳海亮悦府土地总值19742.25万元，储备总建筑面积14.34万平方米，每平方米平均成本990.00元[76] - 赣州赣州榕玺台土地总值18832.00万元，储备总建筑面积6.32万平方米，每平方米平均成本3510.62元[76] - 广州荔城街庆丰村宅地土地总值53,537.40万元，平均成本14,999.46元/平方米[79] - 海宁海土字18130号地块土地总值44,200.00万元，平均成本3,938.78元/平方米[79] - 杭州杭师大地块土地总值338,437.00万元，平均成本25,717.10元/平方米[79] - 合肥唐宁府－合肥土地总值18,446.52万元，平均成本18,155.55元/平方米[82] - 湖州安吉开发区土地总值5,165.91万元，平均成本2,985.69元/平方米[82] - 嘉兴桐土储[2017]52号地块土地总值8,859.98万元，平均成本3,219.19元/平方米[82] - 兰州滨河一号土地总值22,990.00万元，平均成本1,545.70元/平方米[82] - 南京仙林2016G58地块－融筑儒林花园土地总值178,067.56万元，平均成本24,957.12元/平方米[82] - 莆田PS拍－2017 - 04号溪白村地块－莆田融信府土地总值81,990.15万元，平均成本10,032.19元/平方米[82] - 厦门厦门同安铂湾土地总值263,400.00万元，平均成本23,207.05元/平方米[82] - 公司土地储备总值8564158.51万元，储备总建筑面积1291.56万平方米，每平方米平均成本6356元[86][87] 项目情况 - 2018年12月31日，公司的附属公司、合營企業及聯營公司合共承接154項物業開發項目[29] - 融信陽光城西海岸（領海三期）總地盤面積124,827.28平方米，公司應佔權益50.00%，剩餘未出售可售建築面積53,274.40平方米[30] - 漳州萬科城總地盤面積235,606.37平方米，公司應佔權益20.00%，估計總建築面積1,040,221.43平方米，剩餘未出售可售建築面積733,148.06平方米[30] - 一品江山（海融一號作品）總地盤面積94,291.42平方米，公司應佔權益50.00%，剩餘未出售可售建築面積29,025.32平方米[30] - 徐涇鎮會展中心3地塊（凱泰）總地盤面積184,292.80平方米，公司應佔權益50.00%，剩餘未出售可售建築面積57,253.78平方米[30] - 融信瀾郡總地盤面積69,618.40平方米，公司應佔權益100.00%，剩餘未出售可售建築面積16,989.16平方米[30] - 杭州臥城地塊－天麓府總地盤面積59,494.00平方米，公司應佔權益34.00%，剩餘未出售可售建築面積23,156.40平方米[30] - 上海闵行区华浓镇MHPO - 1402单元41 - 02地块占地面积26,360.30平方米，集团应占比50.00%，估计总建筑面积117,903.52平方米，剩余未出售可售建筑面积2,473.78平方米，竣工时间为2016年12月21日[33] - 上海闵行区华浓镇MHPO - 1402单元35 - 01地块占地面积13,455.90平方米，集团应占比50.00%，估计总建筑面积48,226.59平方米，剩余未出售可售建筑面积1,962.66平方米，竣工时间为2018年12月24日[33] - 上海闵行区华浓镇MHPO - 1402单元36 - 01地块占地面积10,994.90平方米，集团应占比25.00%，估计总建筑面积37,572.89平方米，剩余未出售可售建筑面积18,250.81平方米，竣工时间为2018年12月11日[33] - 上海闵行区华浓扩MHPO - 1402单元42 - 01地块占地面积30,921.50平方米，集团应占比50.00%，估计总建筑面积106,744.00平方米，剩余未出售可售建筑面积6,179.94平方米，竣工时间为2017年12月15日[33] - 上海严信铂爵地块占地面积21