内房股市场表现 - 富力地产(02777)涨6.86%报1.09港元 雅居乐集团(03383)涨5.95%报0.445港元 远洋集团(03377)涨4.65%报0.09港元 融创中国(01918)涨4%报1.56港元 [1] 广州公积金贷款政策调整 - 广州拟启动商转公贷款条件为住房公积金个贷率低于75% 个贷率达85%及以上时采取防控措施 90%及以上时暂停 [1] - 政策取消限售限价范围 降低首付比例和利率 传递宽松信号 对提振市场有重要作用 [1] 房企销售数据 - 2025年上半年TOP100房企销售总额18364.1亿元 同比下降11.8% 降幅较1-5月扩大1个百分点 [2] - 6月单月TOP100房企销售额同比下降18.5% 较5月降幅扩大1.2个百分点 [2] 行业政策展望 - 预计后续房地产政策保持积极温和 更多财政及货币政策将出台 [2] - 存量收储及城中村改造加速推进 改善住房供求关系 加快止跌回稳 [2]

公司资金策略 - 公司当前核心行动是寻求新的资金来源 [1] - 公司将通过一切可能的渠道来获取资金 [1]

债务与债券情况 - 境外债务重组计划2025年3月27日生效，集团杠杆降低约40亿美元[2] - 四支境内公司债券持有人会议通过调整本息兑付安排等议案[2] - 七支境内公司债券2025年5月12日在上交所开市起复牌[2]

提名委员会组成 - 至少由3名董事组成，过半数为独立非执行董事，至少1名不同性别[5] 委员会工作 - 每年至少检讨1次董事会架构、人数、组成、多元化及政策实施有效性并提建议[7] 会议相关 - 每年至少召开1次定期会议，紧急会议由2名委员召开[9] - 定期、其他会议分别提前7天、3天通知，紧急会议合理通知[9] - 法定人数2名委员，至少1名独立非执行董事[9] - 委员1票表决权，决议案过半数同意通过[12] 记录保存 - 会议记录初稿及定稿会后合理时间发全体委员，秘书保存[15] 生效日期 - 本职权范围及工作细则2025年6月27日生效[14]

审核委员会组成 - 审核委员会目标为确保内部监控及风险管理有效，核实财务报表完整性，确保公司遵守相关法规[3] - 审核委员会至少由3名董事组成，独立非执行董事须占多数，至少1名须符合相关专业资格[3] - 现负责审计公司账目的核数师事务所前任合伙人，自特定日期起2年内不得担任委员会委员[3] 会议安排 - 委员会须至少每年与核数师举行1次公司管理层不在场的会面[7] - 委员会应每年与外聘核数师至少举行2次会议[8] - 委员会每年至少举行2次定期会议审议和讨论公司中期和年度财务报表[13] - 任何1名委员有权提请召开委员会会议，紧急会议须由2名委员召开发起[13] - 定期会议通知应于会议前至少7天发出[14] - 紧急会议须作出合理通知，其他会议通知应于会议前至少3天发出[14] - 出席会议的全体委员可豁免会议通知要求，委员可前瞻或追溯豁免[14] - 若续会时间不足7天，则毋须发出通知[14] - 委员会召开会议法定人数为2名委员，其中至少有1名独立非执行董事[14] - 委员会会议由委员本人出席，可通过电话等电信设施进行[16] 职责权限 - 委员会负责建议委任、监察外聘核数师并厘定其酬金，评估其独立性及资格[3] - 委员会有权查阅公司所有账目、账册及记录，要求管理层提供所需资料[6] - 委员会应获充足资源履行职责，有权咨询外界专业意见，邀请外界人士参与会议[6] - 委员会负责审核公司财务报表及相关报告的完整性，审阅重大财务申报判断[8] - 委员会负责制定外聘核数师提供非核数服务及聘用其雇员或前雇员的政策[7][8] - 委员会需至少每年一次审阅集团风险管理及内部监控系统有效性[9] - 委员会要制定、监察及监督公司反舞弊、反贿赂及举报政策和制度[11] - 委员会决定公司就关连交易有关的实务及程序是否符合《上市规则》及适用规则要求[11] 表决与决议 - 公司总会计师、外聘核数师和公司秘书通常列席会议但无表决权[16][17] - 每名委员就会议议案享有一票表决权[18] - 委员会决议须由出席全体委员过半数同意通过，也可由正式委任的过半数成员签署书面决议通过[18] 其他 - 本职权范围及工作细则解释权归董事局[21] - 生效日期为2025年6月27日[21] - 会议记录初稿和最后定稿应在会后合理时间内先后发送给全体委员[21] - 会议记录由委员会秘书负责保存[21]

股价表现 - 截至6月20日收盘，远洋集团报0.096港元，较上个交易日下跌1.03% [1] - 当日盘中最低价触及0.094港元，创近一年新低 [1] - 当日主力资金净流出110.52万港元（流入141.481万港元，流出252.004万港元） [1] 公司概况 - 远洋集团创立于1993年，2007年在港交所主板上市（03377.HK） [2] - 主要股东为中国人寿保险股份有限公司及大家人寿保险股份有限公司 [2] - 恒生综合指数、恒生综合行业指数-地产建筑业及恒生港股通指数成份股 [2] - 拥有中国驰名商标，多次荣获"中国房地产公司品牌价值TOP10" [2] 业务布局 - 主营业务：住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务 [2] - 其他业务：养老服务、数据地产、物流地产、地产基金等 [2] - 住宅开发形成"春秋系"、"万和系"、"山水系"三大核心产品系列 [2] - 不动产开发运营成功打造成都远洋太古里、北京颐堤港等城市地标 [2] - 轻资产代建领域位列中国房地产代建企业第11位 [2] - 物业服务子公司远洋服务（06677.HK）位列中国物业服务百强企业TOP20 [2] 经营规模 - 在中国80余个城市累计开发运营600余个项目 [2] - 旗下拥有远洋建设、远洋装饰、远洋生态、远洋机电等专业公司 [2] ESG表现 - MSCIESG评级A级，为内房企最高评级 [2] - 标普全球企业可持续发展评估、GRESB全球房地产可持续发展评级、CDP气候变化评级均为内房企最高 [2] - 2008年成立远洋之帆公益基金会，惠及全国超过270个城市60余万人 [2]

债务兑付 - 远洋控股需在《展期议案》通过后30个交易日内兑付「H19远洋1」和「H19远洋2」剩余本金的0.3%[3][4] 宽限期设置 - 「H19远洋1」和「H19远洋2」设有本息兑付日连续30个交易日宽限期[4] 债务解决 - 截至公告日，公司流动性紧张未缓解，将在宽限期内筹措资金解决债务问题[5]

股份数据 - 2025年5月31日已发行股份（不含库存）数目为10,501,534,753[3] - A组零息强制可转换债券转换发行新股份410,636,035，占比3.91%，发行价HKD1.55[3] - B组零息强制可转换债券转换发行新股份157,250,568，占比1.5%，发行价HKD5.74[3] - D组零息强制可转换债券转换发行新股份15,205,389，占比0.14%，发行价HKD11.36[4] - 2025年6月19日已发行股份（不含库存）数目为11,084,626,745[4] - 2025年5月31日和6月19日库存股份数目皆为0[3][4] 授权合规 - 所有股份发行等已获董事会授权，遵循相关规定[5]

债务兑付 - 远洋控股应在《展期议案》通过后30个交易日内兑付“H21远洋1”本期债券剩余本金的0.3%[3] 宽限期设置 - “H21远洋1”本息兑付日有30个交易日宽限期，宽限期内无罚息等[3] 资金解决 - 截至公告日，公司流动性紧张未缓解，将在宽限期内筹措资金解决债务问题[4]

业绩总结 - 2025年5月协议销售额约23.3亿元[3] - 2025年5月协议销售楼面面积约145,200平方米[3] - 2025年5月协议销售均价约每平方米16,000元[3] - 2025年1 - 5月累计协议销售额约104.2亿元[3] - 2025年1 - 5月累计协议销售楼面面积约623,800平方米[3] - 2025年1 - 5月累计协议销售均价约每平方米16,700元[3]