公司销售业绩 - 远洋集团在2025年1-10月天津房地产企业销售金额榜中排名第8，销售金额为31.21亿元 [1][2] - 公司在同期销售面积榜中排名第3，销售面积为23.98万平方米 [1][2] - 公司旗下未来城和博屿海两个项目均位列2025年1-10月天津房地产项目销售业绩前十名 [1][3] 项目运营与交付 - 博屿海项目近期顺利完成约470套住宅的集中交付，较合同约定时间提前33天 [6] - 博屿海项目已累计实现1700余套住宅的高品质交付 [6] - 未来城项目在2025年1-10月天津项目销售面积榜中排名第3，销售面积为6.64万平方米 [3] 业务多元化发展 - 公司在天津的业务已覆盖住宅开发、写字楼、商业综合体、养老服务等多个领域 [4] - “天津远洋乐堤港”于今年7月正式亮相，引入超过20家区域首店 [4] - 天津生态城未来广场于10月25日焕新亮相，是公司在天津的第四座“未来系”购物中心，项目体量达10万平方米 [4] 市场地位与历史 - 公司自2004年起将天津作为全国化布局的第一站，在天津已有21年发展历程 [3][6] - 公司在天津陆续开发了远洋海河新天地、远洋新干线、远洋城等一系列高品质住宅项目 [3]

港股内房股市场表现 - 港股内房股板块整体走高，多只股票出现显著上涨 [1] - 绿城中国领涨，涨幅达到9%，远洋集团涨超8%，富力地产涨超7% [1] - 世茂集团、建发国际集团、华润置地、中国金茂等公司涨幅均超过4% [1] 个股涨跌幅详情 - 绿城中国股价上涨9.09%至9.000港元，总市值为228.56亿港元 [2] - 远洋集团股价上涨8.65%至0.113港元，总市值为13.34亿港元 [2] - 富力地产股价上涨7.55%至0.570港元，总市值为21.39亿港元 [2] - 世茂集团股价上涨5.77%至0.275港元，总市值为23.66亿港元 [2] 个股年初至今表现对比 - 建发国际集团年初至今累计上涨39.71%，总市值达371.19亿港元 [2] - 华润置地年初至今累计上涨37.75%，总市值达2073.68亿港元 [2] - 中国金茂年初至今累计上涨48.42%，总市值为190.53亿港元 [2] - 新城发展年初至今累计上涨26.92%，总市值为163.22亿港元 [2]

行业标准动态 - 北京市地方标准《既有建筑抗震加固技术规程》DB11/T 689-2025正式发布 将于2026年1月1日起实施 [1] - 该规程为北京市大量既有建筑的抗震加固设计 施工及验收提供关键技术依据 旨在全面提升城市建筑的抗震防灾能力 [1] 行业背景与挑战 - 北京市城市更新进程深入 大量老旧建筑面临功能提升与安全加固的现实需求 [3] - 旧版技术标准难以适应当前工程实际 尤其在与最新国家强制性规范接轨 为不同类型建筑明确合理加固路径等方面存在挑战 [3] - 科学判定建筑"改造后的使用寿命"并据此制定经济合理的加固方案是修订中亟待突破的行业共性难题 [3] 公司技术贡献与认可 - 公司在规程编制中基于北京春秋里 北京石景山希尔顿花园酒店 济南宾馆城市更新等多个项目的实践经验 [3] - 公司提出"可依据建筑实际剩余寿命确定改造后的使用年限"的创新理念 推动加固设计从"一刀切"走向"精准化" [3] - 该理念被采纳为规程关键技术原则之一 为大量城市更新项目提供科学 可落地的实施路径 [3] - 公司参与规程编制的专业能力获得编制组及北京市工程建设标准化协会的高度认可 [3] - 公司进一步巩固了在既有建筑改造与抗震安全领域的专业影响力 [3] 公司发展理念 - 公司秉持"建筑·健康"理念 推动技术成果在更多建筑中落地应用 [3] - 公司致力于助力城市安全 可持续发展 [3]

公司资质与行业地位 - 公司于11月1日获中国老年医学学会正式授予"老年医疗照护培训网络单位"资质 [2] - 此次授牌使公司成为北京市首家、全国第二家入选该培训网络的养老机构 [2] - 在全国新增的9家单位中，公司是唯一入选的养老服务机构 [2] 资质认可与专业能力 - 获评表明公司在老年照护领域的专业服务能力、标准化管理体系及人才培养机制均已达到行业领先水平 [4] - 中国老年医学学会副会长侯惠如女士评价公司拥有扎实的专业服务能力和协作精神 [4] - 学会希望公司发挥好'失智照护示范基地'的引领作用，大胆创新模式，共同培养人才 [4] 未来规划与行业影响 - 公司将携手中国老年医学学会及全国同行，以科技创新和人才培养为双翼 [5] - 公司致力于提升我国老年人的整体健康水平和生活品质 [5] - 此次授牌是公司发展历程中的重要里程碑 [5]

项目核心成就 - 远洋北京CBD核心区Z6项目在建设期即成功集齐绿色建筑及健康建筑领域四项最高认证 成为国内罕见的实现认证大满贯的超高层写字楼[1] - 项目总建筑面积约18万平方米 建筑高度达160米[1] - 2024年率先通过《净零碳建筑评价体系》评审 成为国内首个荣获净零碳卓越级认证的超高层写字楼[1] - 2025年以来接连通过国内绿色建筑最高评级绿建三星级预评价 国际绿色建筑最高评级LEED铂金级预认证 以及国际健康建筑标准WELL中期认证[1] 技术与行业影响 - 项目围绕绿色 健康 净零碳三大核心维度 整合多项前沿技术 系统攻克超高层在能效提升 碳减排与健康环境营造等方面的瓶颈[2] - 超高层建筑因规模庞大 系统集成度高 能耗显著 一直是绿色技术应用与实践的重点与难点[2] - 项目积极参与行业标准共建 参编《商业楼宇净零运营与碳中和评价规范》 为推进中国楼宇经济向低碳化 智慧化转型输出经验[2] 设计与产品理念 - 项目秉承远洋集团建筑·健康理念 将绿色低碳深度融入项目全生命周期 追求以人为本的高品质办公体验[3] - 通过深度融合健康 共享与可持续设计 构建健康办公+高效协作+人文滋养三位一体的新一代总部办公空间[3] - 项目东侧直面CBD中央公园 享有优越景观视野 内部规划涵盖超高共享中庭 超大跨度无柱空间及可开启式内呼吸幕墙系统等亮点设施[5] - 项目预计将于2026年正式投入使用[5]

股份相关 - 截至2025年10月底，公司已发行股份（不含库存股份）为11,808,217,267股，较上月底增加153,230,063股[2] - 2018年股份期权计划上月底及本月底结存股份期权数目均为0，本月行使期权所得资金为0港元[3] - 根据2018年股份期权计划，香港联交所批准公司可发行股份总数为761,528,565股，本月底可授予购股股权及可发行股份数目均为17,400,000股[4] 债券相关 - A组强制可转换债券上月底已发行总额2.76583789亿美元，本月换股 -779.1449万美元，月底已发行总额2.6879234亿美元，发行新股39,309,116股[5] - B组强制可转换债券上月底已发行总额5.52291332亿美元，本月换股 -4866.9684万美元，月底已发行总额5.03621648亿美元，发行新股66,306,067股[5] - C组强制可转换债券上月底已发行总额3.01457647亿美元，本月换股 -2843.11万美元，月底已发行总额2.73026547亿美元，发行新股12,881,283股[5] - D组强制可转换债券上月底已发行总额3.07580148亿美元，本月换股 -5045.7016万美元，月底已发行总额2.57123132亿美元，发行新股34,733,597股[5] - A组强制可转换债券转换价为90个交易日成交量加权平均价的3.1倍，最低每股港币1.55元[6] - B组强制可转换债券转换价为90个交易日成交量加权平均价的11.5倍，最低每股港币5.74元[6] - C组强制可转换债券转换价为90个交易日成交量加权平均价的34.5倍，最低每股港币17.26元[6] 上市相关 - 公司本月证券发行或库存股份出售或转让获董事会授权批准，遵照规定进行[9] - 上市发行人已收取证券发行或库存股份出售或转让全部款项[9] - 上市规定的有关上市先决条件、批准证券上市买卖函件条件均已履行[9] - 每类证券各方面相同，规定文件已存档，法律规定已遵行[9] - 所有权文件按规定已发送或准备发送，上市文件物业交易完成，购买代价已缴付[9] - 债券等信托契约已制备签署，详情送呈公司注册处存档[9] 其他 - 购回股份作库存股份时，事件发生日期指公司购回并以库存方式持有股份的日期[10]

市场表现 - 内房股普遍走低，远洋集团股价下跌5.08%至0.112港元，富力地产下跌3.57%至0.54港元，中国海外宏洋集团下跌3.11%至2.18港元 [1] 行业销售数据 - 2025年10月百强房企实现销售操盘金额2530亿元，环比微增0.1%，但同比大幅减少41.9% [1] - 2025年1月至10月百强房企累计销售操盘金额为25766.6亿元，同比减少16%，降幅较前9个月扩大4.2个百分点 [1] 机构观点 - 华泰证券认为当前市场销售仍偏弱，在去年同期政策刺激形成的高基数下，同比表现承压，市场处于筑底回稳阶段 [1] - 机构更看好以一线城市为代表的核心城市未来的复苏节奏 [1]

内房股市场表现 - 内房股普遍出现下跌走势 [2] - 远洋集团股价下跌5.08%至0.112港元 [2] - 富力地产股价下跌3.57%至0.54港元 [2] - 中国海外宏洋集团股价下跌3.11%至2.18港元 [2]

房地产市场销售表现 - 2025年10月百强房企销售操盘金额为2530亿元 环比微增0.1% 但同比大幅减少41.9% [1] - 2025年1月至10月百强房企累计销售操盘金额为25766.6亿元 同比减少16% 且降幅较前9个月扩大4.2个百分点 [1] - 华泰证券分析认为当前市场销售仍偏弱 受去年同期政策刺激形成的高基数影响 同比表现承压 市场处于筑底回稳阶段 [1] 重点房企股价表现 - 远洋集团股价下跌5.08% 报0.112港元 [1] - 富力地产股价下跌3.57% 报0.54港元 [1] - 中国海外宏洋集团股价下跌3.11% 报2.18港元 [1] 市场前景展望 - 华泰证券更看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏 [1]

GRESB评级成果 - 公司在2025年GRESB评级中以总分98分被授予五星最高评级 [1] 绿色建筑发展 - 公司全面推进“2050净零排放”计划，新建项目100%达到国家绿色建筑标准 [3] - 公司累计注册194个绿色建筑项目，注册面积近4000万平方米 [3] - 远洋北京CBD核心区Z6项目获得我国首个“净零碳卓越级认证”超高层写字楼认证 [5] - Z6项目集成屋顶光伏发电等先进低碳技术并引入绿电交易机制 [5] - Z6项目参与制定《商业楼宇净零运营与碳中和评价规范》 [5] 健康建筑体系 - 公司拥有自主知识产权的《远洋健康建筑体系》，涵盖五大健康维度 [6] - 该健康建筑体系已落地全国51个城市、150多个项目，覆盖面积超2780万平方米 [7] - 公司健康建筑体系呼应国家对于“好房子”的安全、舒适、绿色、智慧核心要求 [6] 市场表现与行业地位 - 2024年公司累计实现住宅交付4.18万套，整体交付品质稳居行业前十 [7] - 公司精装与园林专项实力位列行业前五 [7] - 公司在标普全球、晨星Sustainalytics等国际ESG评级中均位居行业前列 [7]