业绩数据 - 2025年8月协议销售额约17.0亿元[3] - 2025年8月协议销售楼面面积约117,600平方米[3] - 2025年8月协议销售均价约每平方米14,500元[3] - 2025年1 - 8月累计协议销售额约164.4亿元[3] - 2025年1 - 8月累计协议销售楼面面积约1,074,000平方米[3] - 2025年1 - 8月累计协议销售均价约每平方米15,300元[3]

港股内房股表现 - 远洋集团股价上涨12.5%至0.153港元 [1] - 龙光集团股价上涨11.58%至1.06港元 [1] - 世茂集团股价上涨8.97%至0.425港元 [1] - 融创中国股价上涨4.22%至1.73港元 [1] 行业整体走势 - 港股内房股多数呈现上涨态势 [1]

股价表现 - 远洋集团股价上涨12.5%至0.153港元 [1] - 龙光集团股价上涨11.58%至1.06港元 [1] - 世茂集团股价上涨8.97%至0.425港元 [1] - 融创中国股价上涨4.22%至1.73港元 [1] 政策环境 - 京沪深8月起相继推出"因城施策"政策短期对市场成交量有拉动作用 [1] - 政策空间包括城市更新、城中村改造、危旧房改造及存量房收储政策 [1] - 美联储降息预期提升为中国货币宽松政策打开空间 [1] 行业趋势 - Q2新房市场呈现量价走弱趋势 全年止跌回稳压力加剧 [1] - 政策出台及预期提升可能阶段性推高地产股修复斜率 [1] - 行业风险评价降低成为推动地产股修复的主要原因 [1] 估值驱动因素 - 地产股此前下行因分子端影响超过分母端 [1] - 当前行业进入筑底阶段 分母端影响超过分子端 [1] - 风险评价降低推动未来股价回升 [1]

股价表现 - 远洋集团股价上涨12.5%至0.153港元 [1] - 龙光集团股价上涨11.58%至1.06港元 [1] - 世茂集团股价上涨8.97%至0.425港元 [1] - 融创中国股价上涨4.22%至1.73港元 [1] 政策环境 - 京沪深三大城市8月起相继实施"因城施策"政策 [1] - 政策短期对市场成交量具有拉动作用 [1] - 政策强化行业中长期修复通道信心 [1] - 后续政策空间包括城市更新、城中村改造、危旧房改造和存量房收储政策 [1] 市场环境 - 第二季度新房市场呈现量价走弱趋势 [1] - 全年止跌回稳压力加剧 [1] - 美联储降息预期提升为我国打开货币宽松空间 [1] 行业分析 - 行业风险评价降低是推动地产股修复的主要原因 [1] - 政策出台或政策预期提升可能阶段性抬高修复斜率 [1] - 房地产进入新的筑底阶段 [1] - 行业风险评价逐步降低 [1] - 分母端影响超过分子端推动未来股价回升 [1]

股价表现 - 远洋集团股价上涨6.35%至0.134港元 成交额1833.61万港元 [1] 战略合作 - 美标卫浴与远洋集团达成战略合作 推动全国项目全流程绿色升级 [1] - 整合美标绿色智能卫浴产品与远洋住宅开发及社区运营资源 [1] - 共同打造安全健康舒适智慧的居住环境 树立绿色发展新典范 [1] 财务业绩 - 上半年营业额62.03亿元 同比下降53% [1] - 公司拥有人应占溢利102.02亿元 同比实现扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利1.171元 [1]

股价表现 - 远洋集团股价上涨6.35%至0.134港元 成交额达1833.61万港元 [1] 战略合作 - 公司与美标卫浴达成战略合作 整合绿色智能卫浴产品与住宅开发资源 [1] - 合作推动全国项目全流程绿色升级 打造智慧居住环境并树立行业绿色发展典范 [1] 财务业绩 - 上半年营业额62.03亿元人民币 同比下降53% [1] - 公司拥有人应占溢利102.02亿元人民币 实现同比扭亏为盈 [1] - 每股基本盈利1.171元 [1]

港股内房股市场表现 - 碧桂园股价一度上涨超过14% 领涨内房股板块 [1] - 旭辉控股集团和远洋集团股价均上涨超过5% [1][2] - 雅居乐集团上涨超过4% 万科企业 龙光集团 世茂集团和融信中国涨幅均超过3% [1][2] - 中梁控股 越秀地产 龙湖集团 金辉控股和中国金茂涨幅均超过1% [1][2] 政策驱动因素 - 深圳于9月5日出台楼市新政 对非核心区域限购进行大幅放松 [1] - 新政覆盖除福田区 南山区和宝安区新安街道外的所有区域 [1] - 商业贷款利率不再区分首套房与二套房 [1] - 深圳此次政策放松力度大于8月出台新政的北京和上海 [1] 个股具体表现 - 碧桂园最新价0.530港元 涨幅10.42% [2] - 旭辉控股集团最新价0.234港元 涨幅5.41% [2] - 远洋集团最新价0.125港元 涨幅5.04% [2] - 雅居乐集团最新价0.480港元 涨幅4.35% [2] - 万科企业最新价5.400港元 涨幅3.45% [2]

公司战略与业务布局 - 公司拥有专业核心团队和全业态全产业链优势 [3] - 公司正布局养老、代建、存量资产盘活、城市更新及定制住宅等新赛道以构建可持续发展新模式 [3] 行业合作与交流 - 公司与北京自然资源资产协会围绕自然资源资产开发和绿色金融创新领域开展深入交流 [1][3] - 协会介绍自然资源"资产包"市场化运作机制及其对绿色金融和经济增长的推动作用 [3] - 协会通过实际案例解读业务实施的政策背景、交易机制及确权模式 [3] 未来发展机遇 - 自然资源资产领域处于发展初期但蕴含广阔发展机遇 [3] - 双方将在政策研究、能力建设和项目落地方面深化合作 [3] - 共同探索社会资本参与生态产品价值实现的新模式 [3]

房地产板块股价表现 - 碧桂园股价上涨10.42%至0.53港元 [1] - 旭辉控股股价上涨4.05%至0.231港元 [1] - 万科企业股价上涨3.07%至5.38港元 [1] - 远洋集团股价上涨2.52%至0.122港元 [1] 深圳楼市新政内容 - 对非核心区域（除福田区、南山区、宝安区新安街道外所有区域）限购进行大幅放松 [1] - 商业贷款利率不再区分首套房与二套房 [1] - 政策力度超过8月出台新政的北京和上海 [1] 政策影响分析 - 三个超高能级城市调整策略集中于激发外围地区多套购房需求 [1] - 深圳限购条件设置较北京上海更为宽泛 [1] - 地产销售持续好转需依赖存量房收储和城中村改造政策落地 [1] - 头部城市限购调整与供需改善政策需形成协同效应 [1]

房地产市场政策动态 - 深圳于9月5日深夜发布楼市新政 对非核心区域（除福田区、南山区、宝安区新安街道外所有区域）限购进行大力度放松 同时取消商业贷款利率首套房与二套房区分 [1] - 深圳新政限购放松力度超过8月出台类似政策的北京和上海 且在限购条件设置上较后两者更为宽泛 [1] - 政策调整侧重于激发外围地区的多套购房需求 但整体地产销售持续好转仍需依赖存量房收储和城中村改造等供需面改善政策的实际落地 [1] 房地产公司股价表现 - 内房股早盘集体走高 碧桂园(02007)上涨10.42%至0.53港元 旭辉控股(00884)上涨4.05%至0.231港元 [1] - 万科企业(02202)上涨3.07%至5.38港元 远洋集团(03377)上涨2.52%至0.122港元 [1] 机构政策解读 - 中信建投认为深圳新政对非核心区域限购放松力度较大 [1] - 中金指出政策调整符合预期 强调需关注后续政策进展以实现政策协同效应 [1]