公司2025年11月及累计销售业绩 - 2025年11月单月预售金额合计约为人民币6.4亿元，同比下降46.7% [1] - 2025年11月单月对应预售建筑面积约为7.0万平方米，平均销售价格为每平方米人民币9083元 [1] - 2025年1月至11月累计预售金额合计约为人民币80.8亿元，同比下降45.2% [1] - 2025年1月至11月累计对应预售建筑面积约为88.6万平方米，平均销售价格为每平方米人民币9113元 [1] 行业与市场表现 - 公司单月及累计预售金额均出现显著同比下滑，降幅分别为46.7%和45.2%，显示销售端面临较大压力 [1] - 公司销售均价保持相对稳定，累计均价为每平方米人民币9113元，与单月均价每平方米人民币9083元基本持平 [1]

业绩总结 - 2025年11月公司预售金额约6.4亿元，建筑面积约7.0万平方米，均价每平9,083元[3] - 截至2025年11月30日十一个月，预售金额约80.8亿元，建筑面积约88.6万平方米，均价每平9,113元[3]

股份数据 - 截至2025年11月底，法定/注册股份100亿股，面值0.1港元，股本10亿港元[1] - 截至2025年11月底，已发行股份50.460475亿股，库存股份0股[2] - 2025年11月，法定/注册、已发行及库存股份数目无增减变动[1][2]

昆明房地产市场动态 - 上周昆明商品住宅市场供应面积约1.44万㎡，环比大幅下降82% [1] - 成交面积约4.7万㎡，环比略涨1% [1] - 成交均价约12629元/㎡，环比上涨10% [1] 高端改善型楼盘表现 - 南市区四代宅项目邦泰·观云加推热销，位居销售双榜榜首，销售金额约0.46亿元，成交14套，成交均价达19555元/㎡，套均价约326万/套 [3] - 一环内豪宅项目艺城·春城玖號销售金额约0.22亿元，成交12套，成交均价高达21795元/㎡，为榜单最高，套均价约180万/套，项目已于10月份全面交付 [3][5] - 龙江金茂府、龙湖新希望锦粼天曜、华润中心三个高端改善楼盘上榜销售金额TOP5，销售金额分别约0.29亿元、0.18亿元、0.18亿元，成交均价约17663元/㎡、20229元/㎡、14203元/㎡ [5] 高性价比楼盘表现 - 俊发俊云峰、雅居乐中央雅府、邦泰映悦等低单价、高品质楼盘占据销售套数TOP5席位，分别成交13套、13套、11套 [5] - 成交均价约9843元/㎡、9105元/㎡、9029元/㎡，套均价约116万/套、102万/套、126万/套 [5] - 俊发俊云峰为现房促销，华润中心为旧规产品调价后热销 [5] 土地市场供应 - 上周昆明主城供应3宗城镇住宅用地，均位于西山区，无土地成交 [5] - 其中KCXS2025-3号地块位于大商汇西侧，面积约50亩，起拍价6.01亿元，起始楼面地价6434元/㎡，容积率2.8 [5][6] - 该地块曾于2021年挂牌流拍，当时价格12.66亿元，此次起拍价较之前降价超一半，土地性质由商住混合用地变为城镇住宅用地 [6] 项目开盘与加推 - 上周昆明无新项目开盘，仅邦泰·观云一个项目加推 [8] - 加推产品为48套精装高层四代宅，建面约143㎡，最终认购8套，去化率约21%，成交均价约18700元/㎡ [8] 城市基础设施与改造 - 昆华国际医院东院三期（国家重大传染病防治基地）选址凉亭片区，拟投资约2.5亿元，占地约9.13亩，总建筑面积约2.5万㎡，计划设置ICU病房23床、传染病疾房100床，预计2027年底建成 [8][10] - 官渡区文化生态新城五甲塘分区启动城中村改造配套基础设施建设，项目总投资约57亿元，涉及改造3083套，建筑面积308276.4平方米，惠及约7708人，配套建设适老化设施、便民中心及总长4.2669公里道路 [12] 旅游市场数据 - 2025年前三季度昆明市接待游客2.8亿人次，同比增长7.25% [13] - 实现旅游花费3551.85亿元，同比增长12.50% [13] - 旅居人数达114.1万人，同比大幅增长41.5% [13] 酒店资产交易 - 大理实力希尔顿酒店进入变卖阶段，变卖价7.87亿元，较评估价10.93亿元折价约28% [12] - 该酒店建于2015年，总建筑面积8.41万平方米，土地面积8.47万平方米，目前由希尔顿品牌方托管运营 [13]

港股内房股市场表现 - 2025年10月港股内房股普遍拉升上涨，龙湖集团涨3.33%，华润置地涨3%，雅居乐集团涨3.4%，富力地产、金辉控股、融信中国、建发国际集团均涨约2% [1] - 美的置业、龙光集团、新城发展、中国海外宏洋集团等公司股价涨超1% [1] 行业融资状况 - 2025年10月房地产行业债券融资总额为512.4亿元，同比增长76.9% [1] - 10月房地产行业信用债融资327.0亿元，同比增长50.7%，在融资总额中占比63.8% [1] - 10月发债房企主要为央国企 [1] 行业前景展望 - 2026年房地产企业可能进入资产负债表修复的关键一年，部分企业可能见到盈利长周期底部 [1] - 率先脱困的企业通常具备以下特征：布局好的城市，拥有良好运营的投资性房地产，或持有具备增值潜力的金融资产 [1]

保障性租赁住房供应 - 西安市启动1149套保障性租赁住房的报名分配工作 房源分布于8个不同项目[1] 土地市场交易 - 中建壹品与湖北联投联合体以底价19.04亿元竞得北京大兴区西红门镇一宗住宅用地 该地块土地规模约2.76万平方米 规划建筑规模约6.35万平方米 容积率2.3[2] 房企销售表现 - 越秀地产10月实现合同销售金额约122.9亿元 同比下降约8% 合同销售面积约27.24万平方米 同比下降约42%[3] - 雅居乐集团10月预售金额合计约7.1亿元 对应建筑面积为8.3万平方米 平均销售价格约为8517元/平方米[4] 物业服务行业动态 - 2025年10月TOP50物业服务企业新增合约面积约6083万平方米 头部企业规模持续扩张 新增合约面积均值为122万平方米[5] - 华润万象生活 河南建业新生活服务 绿城物业服务三家企业规模扩张迅速 单月新增合约面积均超过390万平方米[5]

保障性租赁住房供应 - 西安市启动1149套保障性租赁住房的报名分配工作 房源分布于8个不同项目[1] 土地市场交易 - 中建壹品与湖北联投联合体以底价19.04亿元竞得北京大兴区西红门镇一宗住宅用地 土地规模约2.76万平方米 规划建筑规模约6.35万平方米 容积率2.3[2] 房地产企业销售表现 - 越秀地产10月实现合同销售金额约122.9亿元 同比下降约8% 合同销售面积约27.24万平方米 同比下降约42%[3] - 雅居乐10月预售金额合计约7.1亿元 对应销售建筑面积为8.3万平方米 平均售价约为8517元/平方米[4] 物业服务行业动态 - 10月TOP50物业服务企业新增合约面积总计约6083万平方米 企业新增合约面积均值为122万平方米[5] - 华润万象生活 河南建业新生活服务 绿城物业服务三家企业规模扩张迅速 单月新增合约面积均超过390万平方米[5]

公司经营数据 - 雅居乐于11月4日披露了2024年10月未经审核的经营简报 [1] - 2024年10月，雅居乐及其附属公司、合营联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目，实现预售金额合计约为7.1亿元 [1] - 2024年10月，公司实现预售建筑面积为8.3万平方米 [1] - 2024年10月，公司预售物业的平均价格约为8517元/平方米 [1]

公司月度销售业绩 - 2025年10月单月预售金额合计为人民币7.1亿元 [1] - 2025年10月单月对应预售建筑面积为8.3万平方米 [1] - 2025年10月单月销售平均价为每平方米人民币8,517元 [1] 公司累计销售业绩 - 截至2025年10月31日止十个月累计预售金额合计为人民币74.4亿元 [1] - 累计预售金额统计范围包括公司连同其合营公司、联营公司以及雅居乐项目 [1] - 累计对应预售建筑面积为81.6万平方米 [1] - 累计销售平均价为每平方米人民币9,115元 [1]

公司2025年10月及累计销售业绩 - 2025年10月单月预售金额合计约为人民币7.1亿元 同比大幅减少48.92% [1] - 2025年10月单月对应销售建筑面积约为8.3万平方米 销售均价为每平方米人民币8,517元 [1] - 2025年1月至10月累计预售金额合计约为人民币74.4亿元 同比减少45.13% [1] - 2025年1月至10月累计对应销售建筑面积约为81.6万平方米 累计销售均价为每平方米人民币9,115元 [1] 行业及市场表现 - 公司单月及累计销售金额均出现显著同比下滑 显示房地产销售市场面临压力 [1]