公司资产变动 - 烟台芝罘万达广场有限公司发生工商变更，大连万达商业管理集团股份有限公司旗下公司成为其全资控股股东，同时多位高管发生变更 [1] - 此举意味着在抛售40多座万达广场之后，万达集团首次赎回一座万达广场 [1] - 去年7月，万达商管曾退出该公司股东行列 [1] 公司财务状况 - 大连万达集团现存多条被执行人信息，被执行总金额超过52亿元 [1] - 为应对资金紧张局面，万达集团多次出售旗下万达广场项目 [1]

公司资产回购动态 - 万达商管通过旗下公司完成对烟台芝罘万达广场的回购，使其成为唯一股东，这是公司首次进行核心资产回购 [1] - 此次回购前，该广场于2024年7月由坤华股权投资合伙企业和坤元辰兴投资管理咨询有限公司接手，分别持股约99.99%和0.01% [1] 公司债务状况变化 - 截至2024年9月，万达商管短期债务约439.74亿元，有息债务合计1725.33亿元 [1] - 经过资产处置，截至2025年9月，“万达系”企业境内债已清偿完毕，目前仅存续一笔2026年2月到期的美元债，待偿还余额为4亿美元 [2] 公司与金融机构合作模式 - 坤华股权投资合伙企业是新华保险和中金资本共同设立的100亿元不动产基金的执行平台，新华保险与中金资本出资比例分别为99.9%和0.1% [2] - 截至2025年2月，万达商管与新华保险的公开交易共14笔，均为万达商管向其转让旗下万达广场或商业项目公司的控制权，但运营仍由万达商管负责 [3] - 2024年，坤华从万达手中接盘9座万达广场，媒体报道称合计认缴出资额超30亿元 [3] - 2025年前两个月，坤华继续从万达接手5座万达广场的全部股权 [4] 行业交易模式分析 - 业内人士将万达和坤华之间的交易视为“战略性拆借”，万达通过股权转让快速回笼资金以降低负债，同时保留核心运营收益权 [4] - 该模式使万达在缓解财务压力的同时，保持了业务的连续性和稳定性 [4] - 对于坤华而言，此举使其获得优质不动产的长期持有收益，并借助万达的运营能力保障资产增值，实现资产多元化配置 [4] 未来展望 - 业内关注万达是否会继烟台芝罘万达广场后继续赎回其他万达广场，这被视为公司可能已走出经营困境的信号 [4]

公司股权变更 - 烟台芝罘万达广场有限公司发生工商变更，新华保险旗下坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）及坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司退出股东行列，新增万达商管旗下上海万达锐驰企业管理有限公司为全资控股股东[2] - 上海万达锐驰企业管理有限公司成立于2023年，注册资本5000万人民币，由大连万达商业管理集团股份有限公司100%控股[3] - 烟台芝罘万达广场有限公司成立于2010年11月，注册资本7.08亿人民币[3] 资产处置与赎回 - 在抛售40多座万达广场之后，万达集团首次赎回一座万达广场[3] - 大连万达商管曾将48个万达广场项目公司100%股权出售给由太盟、腾讯、阳光人寿保险等13家企业组成的私募基金，该基金总出资额为224.29亿元[4] - 出售的48座万达广场涉及北京、上海、广州、南京、成都等多个一、二线重要城市[6] - 此后，万达商管还出售了广州增城万达广场，上海奉贤富力万达项目被拍卖[7] 公司背景与风险 - 大连万达商业管理集团成立于2002年9月，注册资本约271.64亿人民币，由大连万达集团股份有限公司、王健林等13位股东共同持股[3] - 大连万达商管涉及股权冻结风险信息56条，被执行人高风险信息4条，历史被执行人信息38条[3]

股本情况 - 截至2025年11月底，公司法定/注册股本总额为4亿美元，股份数目为40亿股，本月无变动[1] 股份发行 - 截至2025年11月底，已发行股份（不含库存）4.414亿股，库存股份0股，本月无变动[2] 期权情况 - 截至2025年11月底，购股期权计划股份期权数目为0，本月相关新股及转让库存股数为0，行使期权所得资金0港元[3] 股份增减 - 2025年11月，已发行股份（不含库存）和库存股份增减总额均为0普通股[5]

公司人事变动 - 蔡大维自2025年11月19日起辞任独立非执行董事 [1] - 何贵清自2025年11月19日起获委任为独立非执行董事 [1] - 何贵清同时获委任为公司审核委员会主席及投资委员会成员以接替蔡大维 [1]

公司人事变动 - 蔡大维自2025年11月19日起辞任独立非执行董事 [1] - 何贵清自2025年11月19日起获委任为独立非执行董事 [1] - 何贵清同时获委任为公司审核委员会主席及投资委员会成员以接替蔡大维 [1]

公司人事变动 - 独立非执行董事蔡大维自2025年11月19日起辞任，原因为投放更多时间于其他业务承担 [1] - 何贵清获委任为独立非执行董事，自2025年11月19日起生效 [1] - 何贵清同时获委任为审核委员会主席及投资委员会成员，以接替蔡大维，自同日起生效 [1]

公司信息 - 公司为光大永年有限公司，在英属维尔京群岛注册成立并存续于开曼群岛，股份代号3699[1] 董事会成员 - 执行董事为刘嘉先生（主席）和马贺明先生[2] - 非执行董事为庄民荣先生和尹俊妍女士[2] - 独立非执行董事为何贵清先生、石礼谦先生、李佐雄先生、汪长禹先生[2] 董事会委员会 - 成立审核、薪酬、提名、投资四个委员会[2] 委员会任职 - 刘嘉任薪酬委员会委员和投资委员会主席[3] - 马贺明任提名委员会委员和投资委员会委员[3] - 尹俊妍任提名委员会委员[3] - 何贵清任审核委员会主席和投资委员会委员[3] - 石礼谦任审核委员会委员和提名委员会主席[3]

人事变动 - 蔡大维自2025年11月19日起辞任独立非执行董事[3] - 何贵清自2025年11月19日起获委任为独立非执行董事，任期三年[5][6][9] - 何贵清获委任为审核委员会主席及投资委员会成员接替蔡大维，2025年11月19日起生效[12] 人物信息 - 何贵清64岁，每月收取董事袍金19,800港元，每次会议收取津贴不多于1,500港元[9] - 何贵清担任多家公司职务，自2021年3月起任普域商品市场联合创始人及CEO等[6] 公司历史 - 2014年1月15日债权人对商交所提出呈请，4月28日香港高等法院颁布清盘命令[7] - 2017 - 2018年商交所与债权人订立债务偿还安排计划，清盘程序永久终止[7]

股本与股份 - 截至2025年10月底，公司法定/注册股本总额4亿美元，股份40亿股，每股面值0.1美元，本月无增减[1] - 截至2025年10月底，已发行股份4.414亿股，库存股份0，本月无增减[2] 期权与资金 - 截至2025年10月底，购股期权计划结存股份期权数目为0，本月发行新股数目为0 [3] - 本月行使期权所得资金总额为0港元[3] 股份变动 - 本月已发行股份和库存股份增减总额均为0普通股[5]