评估基本信息 - 评估基准日为2024年5月31日[10][26][48][49][93][97][100] - 评估报告日为2024年6月11日[55] - 评估结论使用有效期自评估基准日起一年[12][48][49] 公司信息 - 北大荒农垦集团有限公司截至2024年5月31日认缴出资额2650万元，出资比例100%[19] - 公司成立于1999年12月23日，注册地址为黑龙江省鸡西市虎林市八五六农场场部青大小区二期002号[62] 转让资产数据 - 截至2024年5月31日，公司拟转让固定资产账面价值为305.44万元，评估值为292.28万元，减值率为4.31％[10][48][49][95] - 建筑物类合计原值账面价值4112447.91元，净值3054438.36元，评估原值4298300.00元，净值2922844.00元，原值增值率4.52%，净值增值率 - 4.31%[99] 评估相关 - 评估目的是为公司拟转让资产提供固定资产价值参考意见[10][21] - 评估对象是公司指定的拟转让的固定资产价值[10][22] - 评估范围是公司申报的1处构筑物，不含土地使用权[10] - 价值类型为市场价值[10][25] - 评估方法采用重置成本法[10] - 评估假设包括一般假设和特殊假设[46] - 评估过程未发现影响评估结论的事项[50] - 评估结论未考虑部分因素对估值的影响[52] 评估流程及依据 - 经济行为依据为中共北大荒集团黑龙江八五六农场有限公司委员会[2024]第11次会议纪要[27] - 权属依据包括财务入账资料和其他权属证明[30] - 取价依据含项目工程资料、评估基准日LPR等[31] - 评估准备阶段需洽谈、订合同、定负责人、编计划等[41] 费用及合同 - 本次资产评估服务费为22000元[88] - 合同经双方盖章生效，完成约定事项后失效[91]

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 北大荒集团黑龙江八五二农场有限公司 拟转让资产涉及的固定资产价值评估项目 资产评估报告 中同华评报字(2024)第 031179 号 共一册 第一册 北京中同华资产评估有限公司 China Alliance Appraisal Co.,Ltd. 日期: 2024 年 6 月 11 日 地址:北京市丰台区丽泽路 16 号院北京汇亚大厦 28 层 邮编: 100073 电话: 010-68090001 北大荒集团黑龙江八五二农场有限公司拟转让资产涉及的固定资产价值评估项目资产评估报告 目录 | 声明 . | | --- | | 资产评估报告摘要 | | 资产评估报告正文 . | | 一、委托人（产权持有人）和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概 | | 况 . | | 二、评估目的 | | 三、评估对象和评估范围… | | 四、价值类型及其定义 | | 五、评估基准日………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ...

公司信息 - 北大荒集团黑龙江二九〇农场有限公司成立于1993年12月20日，注册资本2506万元，北大荒农垦集团有限公司认缴出资2506万元，出资比例100%[22][71] - 北京中同华资产评估有限公司成立于1993年06月29日，注册资本1000万元，资产评估师数量为104人，年检有效期至2025年04月30日[88][90] 评估信息 - 评估报告文号为中同华评报字(2024)第031180号，报告日为2024年6月25日，基准日为2024年5月31日，结论使用有效期自评估基准日起一年[4][13][15] - 评估对象为公司拟转让的固定资产价值，涉及建筑物及构筑物（不含土地使用权）[27] - 本次评估选用成本法，建筑物类资产采用重置成本法评估[42] 固定资产数据 - 拟转让固定资产账面价值为278.94万元，评估值为281.84万元，增值率为1.04%[13][52][107] - 建筑物共3处，建筑面积3297.9平方米，账面原值3263312.44元，账面净值2435786.68元[27] - 构筑物为晒场1处，面积2620平方米，账面原值520499.53元，账面净值353614.42元[27] 费用及支付 - 本次资产评估服务费为22000元，甲方在收到正式评估报告书验收合格且收到增值税发票后10个工作日内一次性全额转账支付[97][98] 其他 - 纳入评估范围的房屋建筑物均未办理产权证书，所占用土地的不动产权证证载权利人是公司曾用名，尚未更名[17][18] - 转让处置固定资产适用税率为9%，销售2016年4月30日前取得的固定资产适用税率为5%[22]

营业收入与净利润 - 公司2024年第三季度营业收入为12.597亿元人民币，同比增长20.16%[3] - 公司2024年前三季度营业总收入为43.58亿元，同比增长9.5%[23] - 公司2024年前三季度营业收入为41.995亿元，同比增长4.35%[40] - 归属于上市公司股东的净利润为3.638亿元人民币，同比增长9.09%[3] - 归属于母公司股东的净利润为13.47亿元，同比增长4.1%[27] - 公司2024年前三季度净利润为13.302亿元，同比增长2.15%[40] 现金流量 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为29.719亿元人民币，同比增长7.33%[3] - 公司2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为297.19亿元，同比增长7.33%[31] - 公司2024年第三季度经营活动产生的现金流量净额为2,922,220,052.10元，同比增长4.43%[44] - 公司2024年前三季度收回投资收到的现金为40.17亿元，同比增长514.4%[28] - 公司2024年前三季度取得投资收益收到的现金为1241.10万元，同比增长1031.4%[29] - 公司2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为-69.27亿元，同比减少580.89%[33] - 公司2024年第三季度投资活动产生的现金流量净额为-691,431,836.99元，同比减少581.45%[44] - 公司2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为-79.25亿元，同比减少5.32%[34] - 公司2024年第三季度筹资活动产生的现金流量净额为-746,849,260.01元，同比减少3.43%[46] - 公司2024年第三季度现金及现金等价物净增加额为1,483,938,955.10元，同比减少24.85%[46] - 公司2024年第三季度期末现金及现金等价物余额为3,817,389,136.33元，同比减少22.46%[46] 资产与负债 - 公司总资产达到106.727亿元人民币，同比增长22.68%[5] - 公司2024年9月30日资产总计为1059.51亿元，较2023年底增长23.26%[37] - 资产总计从2023年底的86.99亿元人民币增长至106.73亿元人民币，增幅为22.7%[17] - 公司2024年第三季度货币资金为38.59亿元人民币，较2023年底的23.70亿元人民币增长62.8%[15] - 公司2024年9月30日货币资金余额为382.40亿元，较2023年底增长63.69%[36] - 交易性金融资产从2023年底的10.00亿元人民币增长至15.06亿元人民币，增幅为50.6%[15] - 公司2024年9月30日交易性金融资产余额为150.60亿元，较2023年底增长50.56%[36] - 流动资产合计从2023年底的36.99亿元人民币增长至56.35亿元人民币，增幅为52.3%[15] - 非流动资产合计从2023年底的50.00亿元人民币增长至50.38亿元人民币，增幅为0.8%[17] - 流动负债合计从2023年底的12.35亿元人民币增长至26.81亿元人民币，增幅为117.1%[21] - 公司2024年前三季度流动负债合计为22.760亿元，非流动负债合计为1.353亿元[38] - 负债合计从2023年底的13.99亿元人民币增长至28.16亿元人民币，增幅为101.3%[21] - 公司2024年9月30日合同负债余额为106.79亿元，较2023年底增长105.63%[37] 股东权益与股东情况 - 归属于上市公司股东的所有者权益为80.651亿元人民币，同比增长7.49%[5] - 公司2024年前三季度归属于母公司所有者权益为80.65亿元，同比增长7.5%[22] - 公司2024年前三季度所有者权益合计为81.838亿元，同比增长7.18%[38] - 报告期末普通股股东总数为95,840人[8] - 北大荒农垦集团有限公司为公司第一大股东，持股比例为64.14%[9] - 公司控股股东北大荒农垦集团有限公司持有11.40亿股人民币普通股，占总股本的63.8%[10] - 香港中央结算有限公司持有4353.25万股人民币普通股，占总股本的2.4%[10] - 中国农业银行股份有限公司－中证500交易型开放式指数证券投资基金持有1196.42万股人民币普通股，占总股本的0.67%[10] 每股收益与净资产收益率 - 公司第三季度基本每股收益为0.205元，同比增长9.04%[3] - 公司2024年前三季度基本每股收益为0.758元，同比增长4.1%[27] - 公司第三季度加权平均净资产收益率为4.70%，同比增加0.18个百分点[5] 研发费用与投资收益 - 公司2024年前三季度研发费用为5994.12万元，同比增长0.8%[26] - 公司2024年前三季度研发费用为5994万元，同比增长1.31%[40] - 公司2024年前三季度投资收益为2505.39万元，同比增长350.2%[26] - 公司2024年前三季度投资收益为2514万元，同比大幅改善[40] 营业成本与财务费用 - 营业总成本为30.20亿元，同比增长12.8%[23] - 公司2024年前三季度财务费用为-1.029亿元，主要由于利息收入增加[40] 综合收益与营业利润 - 公司2024年前三季度综合收益总额为13.38亿元，同比增长4.2%[27] - 公司2024年前三季度营业利润为13.582亿元，同比增长2.05%[40] 销售商品与提供劳务收到的现金 - 公司2024年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为553.74亿元，同比增长9.86%[31] - 公司2024年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为53.626亿元，同比增长6.33%[42] 非经常性损益 - 公司第三季度非经常性损益项目合计为-551.82万元人民币[7] 支付给职工及为职工支付的现金 - 公司2024年第三季度支付给职工及为职工支付的现金为982,489,248.31元，同比增长32.04%[44] 投资支付的现金 - 公司2024年第三季度投资支付的现金为4,500,000,000.00元，同比增长800.00%[44] 经营活动现金流入与流出 - 公司2024年第三季度经营活动现金流入小计为5,824,873,622.46元，同比增长5.10%[44] - 公司2024年第三季度经营活动现金流出小计为2,902,653,570.36元，同比增长5.76%[44] 筹资活动现金流入 - 公司2024年第三季度筹资活动现金流入小计为48,027,177.77元，同比增长49.91%[46]

证券代码：600598 证券简称：北大荒 公告编号：2024-032 黑龙江北大荒农业股份有限公司八五二、二九一等 分公司购买北大荒集团黑龙江八五二、二九一等 农场有限公司资产之关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●交易简要内容：为加强农业基础设施建设，进一步增强农业综合生产能力，保障粮 食安全，黑龙江北大荒农业股份有限公司八五二、二九一等 5 家分公司经与北大荒集团黑 龙江八五二、二九一等农场有限公司协商，拟购买水泥晒场、库房及附属设施等农业基础 设 施 用 于 农 业 生 产 经 营 。 上 述 资 产 账 面 原 值 合 计 36,316,243.34 元 ， 累 计 折 旧 14,239,863.59 元，净值 22,076,379.75 元，评估交易价格共计 22,663,056.00 元。 ●因北大荒农垦集团有限公司是本公司和八五二农场、二九一农场、江滨农场、二九 〇农场、八五六农场的母公司,本次交易构成关联交易。 ●本次交易未构成重大资产重组 ●过去 12 个月公 ...

证券代码：600598 证券简称：北大荒 公告编号：2024-029 黑龙江北大荒农业股份有限公司 关于媒体报道的澄清公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 黑龙江北大荒农业股份有限公司董事会 二〇二四年九月三十日 公司董事会在获悉上述报道内容后十分重视，经与公司相关负责人核实，判 定以上报道所涉及的内容与实际情况存在巨大差距。本着保护上市公司及广大投 资者的利益，公司特此做出澄清说明如下： 此案件为黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司（以下简称"鑫正公司"）与 汉枫缓释肥料有限公司贷款纠纷案件。黑龙江省高级人民法院公司于 2016 年 11 月 14 日作出（2016）黑民初 22 号《民事判决书》，判决黑龙江北大荒汉枫农业 发展有限公司（以下简称"北大荒汉枫"）承担连带清偿责任。鑫正公司依据上 述生效判决，向法院申请执行。因被执行人北大荒汉枫无可供执行财产，公司作 为曾经的北大荒汉枫参股股东，鑫正公司向法院申请追加被执行人。公司于 2022 年 9 月 5 日收到黑龙江省哈尔滨市中级人民法院作出的（2022 ...

投资评级和核心观点 - 报告给予北大荒(600598)首次"买入"评级 [6] - 报告认为,近年来北大荒通过调整产业结构、种植结构,不断提高公司核心竞争力,带动业绩稳步增长,预计2024-2026年公司归母净利润CAGR为6.0% [38] 公司概况 - 北大荒集团从一片荒原发展成为中国重要的农业生产基地,现有耕地4874.4万亩,是国家级生态示范区、国家现代化大农业示范区 [11] - 黑龙江北大荒农业股份有限公司是北大荒集团的子公司,拥有耕地面积1158万亩,以土地发包经营和粮食作物与油料作物的种植销售为核心业务 [12] - 公司实行以统一经营管理为主导,家庭农场承包经营为基础的统分结合的双层经营体制 [29] 业绩表现 - 2018~2023年公司营业收入从32.65亿元上升至50.44亿元,归母净利润从9.76亿元增长至10.64亿元 [15] - 公司近5年分红比例持续保持在70%以上,显示出对股东回报的重视 [19] 行业发展 - 全国土地流转市场呈现持续增长趋势,转包与出租仍占绝大部分,但入股等更现代化的模式正在推广 [22][23] - 东北地区土地租金近年大幅上涨,2019~2022年黑龙江三大主粮平均土地租金由159.0元/亩涨至289.6元/亩,涨幅达82% [26][27] 竞争优势 - 公司所属区域内拥有得天独厚的黑土地资源,具有生产绿色、有机农产品的地理优势 [30] - 公司建有完善的农业科技服务体系,实现了农业生产全过程的智能化管理 [31][32] 盈利预测和估值 - 预计公司2024~2026年营业收入和归母净利润将保持6%左右的增长 [34] - 公司估值水平与同行业可比公司相当,首次覆盖给予"买入"评级 [38][39] 风险提示 - 自然灾害风险 - 粮价大幅波动风险 [40][41]

业绩说明会信息 - 2024年半年度业绩说明会于2024年09月10日09:00 - 10:00举行[2][4][5] - 投资者可在2024年09月03日至09月09日16:00前预征集提问[2][5] - 会议通过上证路演中心网络互动，地点为上海证券交易所上证路演中心[2][3][4][5] - 参加人员有公司董事长（代为履职）、总经理等[5] 联系方式 - 联系人是黄堂虎、李强，电话0451 - 55195988、55195986[6] - 邮箱为sse600598@163.com[2][5][6] 报告与查看 - 公司2024年8月29日发布2024年半年度报告[2] - 投资者可通过上证路演中心查看说明会情况及内容[6]

证券代码：600598 证券简称：北大荒 公告编号：2024-027 黑龙江北大荒农业股份有限公司 第七届董事会第二十五次会议决议公告 本议案经董事会审计委员会审议通过并同意提交董事会审议。 二、关于进一步推进四方山石墨矿开发利用实施意见的议案 原则同意拟与五矿勘查开发有限公司就四方山石墨矿开发利用进行合作。 同意 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。 特此公告。 黑龙江北大荒农业股份有限公司董事会 二〇二四年八月二十九日 1 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 黑龙江北大荒农业股份有限公司（以下简称："公司"）第七届董事会第二十 五次会议于 2024 年 8 月 17 日以专人送达、传真和电子邮件的形式发出会议通知， 并于 2024 年 8 月 28 日在哈尔滨市南岗区汉水路 263 号本公司三楼会议室召开， 本次会议采取现场表决的方式。会议应到董事 7 人，实到董事 7 人，出席会议人 数符合《公司法》及《公司章程》的规定。会议由马忠峙先生主持，公司监事会 监事及高级管理人员列席了会议，与会董事审议通过了 ...

会议信息 - 北大荒第六届监事会第二十二次会议于2024年8月16日召开[1] - 会议应到监事3人，实到3人[1] 决议情况 - 推举职工监事顾宁为第六届监事会临时召集人[1] - 推举临时召集人议案同意3票，反对0票，弃权0票[1]