园区规模与企业情况 - 市北高新园区占地3.31平方公里，位于静安中环北侧[21] - 截至2024年底，园区注册企业数量突破5000家，在地经营企业数达2600家，企业总营收约2600亿元[43] - 园区现存在地经营跨国公司地区总部28家，央企、民企类总部企业14家，全球服务商企业13家，数据智能企业800余家[44] - 园区拥有高新技术企业271家，专精特新企业和小巨人企业96家，39家企业入选静安“百企成长计划”[76] 企业新增与发展 - 2024年新增百万元税收企业101家，千万元税收企业19家[45] - 截至2024年底，以大数据为基础的相关企业总数800多家[46] - 截至2024年底，园区内区块链企业总数突破100家，“数通链谷”入驻的核心区块链企业达47家[49] - 园区平均每月吸引3家区块链企业入驻[49] - 市北高新园区已集聚超高清视听领域相关企业30多家[58] 未来布局 - 2025年公司将布局数通链谷等新兴赛道[20] 创新应用与合作 - 2024年在金融、教育等15个区块链创新应用场景落地转化[52] - 静安区与8家金融机构签署“数通链谷”融资服务战略协议[55] 公司荣誉 - 公司获得2024中国上市公司英华奖、A股ESG价值奖等多项荣誉[35] 园区建设数据 - “一谷”总建筑面积12万方，办公面积6.6万方，截至2024年底集聚企业近100家，注册资本达54亿元[75] - “一环”可提供30万方办公空间，2024年底“一走廊”已启动6个地块更新工作，更新总量约达16万方[75] - 2024年推动实施5个更新项目，截至年底已启动6个地块，更新总量约16万平方米[108] 人员情况 - 园区从业人员数量66000人，硕士及以上学历人员占比35%，科技型人才占比65%[76] 孵化与投资 - 聚能湾累计孵化苗圃项目457个、孵化器企业423家、加速器企业80家[86] - 公司累计投资基金6只，投资金额达5.6亿元，撬动产业投资基金81.8亿元[88] 活动举办 - 2024年全年累计举办活动44场，其中产业论坛活动25场，科普基地“公众开放日”活动12场[98] - 2024年市北高新园区活动满意率达100%，活动举办113次[172] 企业服务 - 园区建立“1+X”院士（专家）工作站（服务中心）格局，通过14个院士专家服务中心、工作站为企业服务[95] - 园区成立的政企通服务中心设有15个服务窗口[174] 公司治理与运营 - 2024年公司治理评分为24分，合规管理评分为26分，商业道德评分为29分[118] - 2024年公司召开支委会22次、党员大会3次、党小组会6次，组织党课12次[122] - 2024年公司召开股东大会6次，审议或听取议案34项；召开董事会16次，审议或听取议案59项，董事会出席率达100%；召开监事会6次，审议或听取议案18项，监事出席率达100%[128] - 公司董事会由7名董事组成，2024年独立董事召开会议11次，截至2024年底女性董事占比28.57%[130] - 2024年公司共发布定期报告4份、临时公告59份，其他专项报告等文件43份，信息披露获监管零处罚并获“金信披奖”[131] - 2024年公司接听投资者来电50余通，通过“上证e互动”平台答复问题39次，参加业绩说明会3次[131] - 2024年开展内外部审计1次，将本部及下属12家全资、控股子公司纳入内控评价范围[135] 知识产权相关 - 2024年妥善处置3起知识产权纠纷，园区知识产权质押融资服务入选市委第二批主题教育案例集[145] - 2024年4月，“市北高新园区知识产权服务站”正式授牌成立[147] - 2024年7月，市北高新商标品牌创新创业基地顺利通过上海市知识产权局组织的项目验收评审[148] - 市北高新园区通过上海市知识产权运营服务集聚区验收[160] 供应商管理 - 责任供应评分32分，园区服务评分33分，至臻品质评分36分[163] - 公司依据《内部控制制度——供应商管理》建立控制矩阵，对供应商定期评审[166] - 合格供应商的年终评估分为优秀、及格、不及格三档，评估为优良档的进入或保持在《合格供应商名册》内[167] - 针对物业服务板块，新市北每年开展供应商考核，考核不达标的供应商将被取消续约资格[168] 员工关怀 - 2024年“夏送清凉、冬送温暖”活动累计发放慰问品千余份[187] - 2024年园区拥有5家星级型妈咪小屋[189] 园区服务App - “遇见市北”App全年发布园区各类服务活动166场，惠及白领15537人次[190] 园区其他荣誉 - 市北高新园区社会共治点为全市首个以政务服务为核心的智慧税务社会共治点[191] - 市北高新园区市场监督管理所2024年荣获“全国市场监管系统先进集体”称号[180] - 园区上海市数据智能产业质量基础设施集成服务项目获首批“上海市质量基础设施集成服务项目”命名[198] - 市北高新园区荣获上海市质量金奖，入选质量品牌[198] 安全与质量 - 报告期内公司未发生产品和服务相关的安全与质量重大责任事故[196]

会计政策变更 - 公司按要求变更现行会计政策，自2024年1月1日起执行[1] - 变更无需提交股东大会审议，不追溯调整以前年度[1][2] - 变更对财务状况等无重大影响，不损害公司及股东利益[2] 董事会决策 - 2025年4月10日董事会召开第十届二十次会议[4] - 董事会同意并审议通过《关于变更会计政策的议案》[4]

会计政策变更 - 公司根据17号准则解释变更会计政策，2024年1月1日起施行[1] - 变更无需提交股东大会审议，不追溯调整，无重大影响[1][2] - 监事会同意变更，2025年4月10日会议审议通过议案[4]

会计政策变更 - 公司根据2023年10月25日财政部发布的准则变更会计政策，2024年1月1日起施行[3][4] - 2025年4月相关会议审议通过变更议案[4][13] - 变更后按准则相关规定执行，未变更部分仍按原规定执行[7] 影响说明 - 本次会计政策变更不追溯调整，不会对公司财务状况等产生重大影响[12] - 监事会认为变更决策程序合规，不损害公司及股东利益，同意变更[14]

审计委员会构成 - 截至2024年末，董事会审计委员会由3名董事组成，2名独立董事占比超1/2[1] 2024年会议及议案审议 - 2024年审计委员会召开8次会议，审议22项议案[4] - 审议通过聘任李炜勇为财务总监等多项议案[4][5] 关联交易 - 2024年预计日常关联交易对财务和经营成果无重大影响[4] - 报告期内关联交易未损害公司及股东利益[10][11] 审计相关 - 2024年评估中汇会计师事务所独立性和专业性，认为能满足要求[7] - 审核2024年支付给中汇的审计费用，认为符合实际[8] 未来展望 - 2025年强化对外部审计全程监督，确保独立性和专业性[14] - 2025年持续完善内部审计机制，优化内部控制体系[14]

项目情况 - 2024年无新增房地产储备项目[1] - 2024年无新开工项目[1] - 2024年竣工项目一项，面积14.75万平方米[2] 销售业绩 - 2024年10 - 12月签约面积2414.89平方米，金额9901.05万元，同比增82090.94%[2] - 2024年全年签约面积5542.62平方米，金额24950.44万元，同比增854.13%[2] 租金业绩 - 2024年10 - 12月租金收入1.03亿元，同比减18.32%[2] - 2024年全年租金收入4.95亿元，同比减12.53%[3] 用户数据 - 截至2024年12月31日，出租总面积38.40万平方米[3]

人员数据 - 2023年末合伙人数量为103人，注册会计师701人，签过证券业务审计报告的282人[2] - 项目合伙人李宁等近三年签署及复核上市公司审计报告家数超规定[3] 业绩数据 - 2023年度经审计收入总额108,764万元，审计业务97,289万元，证券业务54,159万元[2] - 2023年年报上市公司审计客户180家，收费15,494万元，同行业客户2家[2] 合规情况 - 中汇近三年受刑事处罚0次、行政处罚1次等[4] - 38名从业人员近三年受刑事处罚0次、行政处罚1次等[4] 审计情况 - 近一年审计就重大会计审计事项解决问题并达成一致[6][7] - 近一年审计实施完善复核程序，未发现重大问题和缺陷[7][9] 其他信息 - 职业保险累计赔偿限额30,000万元[14] - 近三年民事诉讼无需承担赔付[14] - 公司认为中汇具备审计资质[14] - 2024年中汇担任公司审计机构完成工作[14]

独立董事评估 - 公司董事会对2024年度独立董事独立性情况进行评估[1] - 独立董事未担任其他职务，与公司及主要股东无利害关系[1] - 独立董事情况符合法规对独立性的要求[1] 报告信息 - 报告日期为2025年4月10日[2]

关联交易情况 - 2025年公司及子公司拟与市北集团及其关联企业发生日常关联交易，待股东大会审议[3][6] - 2024年向关联人销售产品等预计8600万元，实际4808.43万元[7] - 2025年向关联人销售产品预计8600万元，年初至披露日已发生1256.79万元[10] - 2025年接受关联人劳务预计1100万元，年初至披露日已发生119.18万元[10] - 2025年房屋租赁市北集团及其控股子公司预计3000万元，年初至披露日已发生619.02万元[10] - 2025年电费结算市北集团及其控股子公司预计700万元，年初至披露日已发生41.09万元[10] - 2025年物业服务市北集团及其控股子公司预计4000万元，年初至披露日已发生474.79万元[10] - 2025年服务费北上海预计800万元，年初至披露日已发生119.18万元[10] - 2025年办公场地租赁市北集团预计300万元[10] 公司业绩 - 2023 - 2024年上海数据港资产、营收、净利润均增长[12] - 2024年前三季度市北集团营收7872.17万元，净利润1905.35万元[11] - 2024年前三季度上海北上海大酒店营收4237.77万元，净利润 - 183.72万元[13] - 2024年前三季度上海市北科技创业投资净利润167.57万元[15] - 2024年前三季度上海创辉企业管理营收235.16万元，净利润 - 332.53万元[17] - 2024年前三季度上海市北高新集团（南通）净利润 - 133.74万元[18] - 2024年前三季度上海市北高新集团不动产经营管理营收4814.82万元，净利润 - 2611.49万元[19][20] - 2024年上海数通链谷资产总额1000.10万元，净资产999.98万元，净利润 - 0.02万元[20][21] - 2024年前三季度上海浦江数链营收441.50万元，净利润 - 404.66万元[21][22][23] - 2024年前三季度上海百汇云灏置业净利润 - 0.11万元[23][24] 其他 - 关联交易主要为房产租赁等日常经营性交易[25] - 关联交易定价遵循市场公允价格原则[25] - 2025年日常关联交易遵循公平、公允原则，不损害公司和中小股东利益[26] - 备查文件有市北高新相关会议决议和审核意见[27]

内部控制情况 - 2024年12月31日公司不存在财务和非财务报告内控重大缺陷[4][6] - 公司在重大方面保持了有效的财务报告内部控制[5] 评价范围占比 - 纳入评价范围单位资产总额占合并报表资产总额之比为98.26%[8] - 纳入评价范围单位营业收入占合并报表营收总额之比为99.01%[9] 缺陷定量标准 - 财务报告内控净利润总额重大、重要、一般缺陷定量标准[13] - 非财务报告内控直接财产损失重大、重要、一般缺陷定量标准[14] 整改情况 - 内控评价报告基准日公司无未完成整改的重大和重要财务报告内控缺陷[19] - 报告期内公司无财务报告内控一般缺陷和非财务报告内控重大缺陷[21] - 内控评价报告基准日公司未发现未完成整改的非财务报告内控重大和重要缺陷[22]