财务数据关键指标变化 - 资产、负债与所有者权益 - 本报告期末总资产69.20亿元，较上年度末减少3.90%；归属于上市公司股东的净资产36.87亿元，较上年度末增加1.98%[8] - 2015年3月31日合并资产负债表中，资产总计6,920,212,277.11元，较年初7,200,748,351.29元有所减少[27][28] - 2015年3月31日合并资产负债表中，负债合计3,040,541,937.82元，较年初3,405,438,708.33元有所减少[27][28] - 2015年3月31日合并资产负债表中，所有者权益合计3,879,670,339.29元，较年初3,795,309,642.96元有所增加[28] - 2015年3月31日母公司资产负债表中，货币资金期末余额72,773,228.81元，较年初222,799,142.52元减少[30] - 2015年第一季度末资产总计37.53亿元，较上期38.86亿元下降3.43%[31] - 负债合计本期9.51亿元，上期10.80亿元，降低11.94%[32] - 所有者权益合计本期28.02亿元，上期28.06亿元，微降0.14%[32] 财务数据关键指标变化 - 营业收入与成本 - 年初至报告期末，营业收入4.68亿元，较上年同期增加95.15%；归属于上市公司股东的净利润7417.08万元，较上年同期减少27.01%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6868.86万元，较上年同期增加360.04%[8] - 营业收入较上年同期增加95.15%，主要系万业新阶项目结转收入增加所致[17] - 营业成本较上年同期增加77.39%，主要系结转收入增加，相应结转成本增加所致[17] - 2015年第一季度公司营业总收入46.82亿元，较上期23.99亿元增长95.15%[35] - 本期营业总成本35.98亿元，上期为22.21亿元，同比增长62.00%[35] 财务数据关键指标变化 - 利润相关指标 - 加权平均净资产收益率为2.03%，较上年减少1.72个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为0.0920元/股，较上年减少26.98%[8] - 净利润本期为8.69亿元，上期为13.75亿元，下降36.77%[35] - 归属母公司所有者的净利润本期7.42亿元，上期10.16亿元，减少27.08%[35] - 基本每股收益本期0.092元/股，上期0.126元/股，下降26.98%[36] - 稀释每股收益本期0.092元/股，上期0.126元/股，下降26.98%[36] - 母公司本期营业利润亏损940.75万元，上期亏损1234.03万元，亏损幅度收窄[38] - 公司2015年第一季度利润总额为-219.09万元，上年同期为-1284.03万元[39] - 公司2015年第一季度净利润为-169.91万元，上年同期为-969.82万元[39] - 公司2015年第一季度综合收益总额为-420.59万元，上年同期为-1232.77万元[39] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 年初至报告期末，经营活动产生的现金流量净额为-1.94亿元，上年初至上年报告期末为7929.40万元[8] - 2015年1 - 3月经营活动产生的现金流量净额为 - 193,705,546.45元，上年同期为79,294,037.76元，主要系本期部分项目回笼资金较上年同期减少所致[20] - 2015年1 - 3月投资活动产生的现金流量净额为929,529.75元，较上年同期135,589,995.28元下降99.31%，主要系上年同期收到子公司南京吉庆股权转让款所致[20] - 公司2015年第一季度经营活动现金流入小计4.14亿元，上年同期为7.61亿元；现金流出小计6.08亿元，上年同期为6.81亿元；现金流量净额为-1.94亿元，上年同期为7929.40万元[41] - 公司2015年第一季度投资活动现金流入小计118.62万元，上年同期为1.47亿元；现金流出小计25.67万元，上年同期为1142.02万元；现金流量净额为92.95万元，上年同期为1.36亿元[41][42] - 公司2015年第一季度筹资活动现金流入小计2.03亿元，上年同期为1.45亿元；现金流出小计2.07亿元，上年同期为1.51亿元；现金流量净额为-420.52万元，上年同期为-625.70万元[42] - 公司2015年第一季度母公司经营活动现金流入小计791.74万元，上年同期为368.49万元；现金流出小计5152.97万元，上年同期为1.44亿元；现金流量净额为-4361.23万元，上年同期为-1.40亿元[44][45] - 公司2015年第一季度母公司投资活动现金流入小计4550.33万元，上年同期为2.33亿元；现金流出小计6401.97万元，上年同期为2303.99万元；现金流量净额为-1851.64万元，上年同期为2.10亿元[45] - 公司2015年第一季度母公司筹资活动现金流入小计1.04亿元，上年同期为1.43亿元；现金流出小计1.92亿元，上年同期为1.76亿元；现金流量净额为-8789.72万元，上年同期为-3295.20万元[45] - 公司2015年第一季度现金及现金等价物净增加额为-1.97亿元，上年同期为2.09亿元；期末现金及现金等价物余额为4.11亿元，上年同期为10.88亿元[42] 财务数据关键指标变化 - 其他收支 - 2015年第一季度投资收益57,827.09元，较上年同期131,877,766.43元下降99.96%，主要系上年同期转让子公司南京吉庆股权所致[18] - 2015年第一季度营业外收入7,871,731.42元，较上年同期29,429.00元增长26648.21%，主要系收到动拆迁补偿款本期随项目结转确认收益所致[18] - 2015年第一季度所得税费用28,978,980.85元，较上年同期11,772,485.56元增长146.16%，主要系本期利润增加相应所得税费用增加所致[18] 财务数据关键指标变化 - 应收与预付款项 - 应收账款较上年末增加239.94%，主要系应收宝山紫辰苑业主物业管理费增加所致[15] - 预付款项较上年末增加445.49%，主要系预付项目工程款所致[15] 股东信息 - 截止报告期末股东总数为70438户，三林万业(上海)企业集团有限公司持股4.07亿股，占比50.54%[11] 公司融资计划 - 公司拟非公开发行不超过33,700万股，募集资金总额不超过15亿元，用于项目开发建设，申请材料已被中国证券监督委员会正式受理[22]

财务数据关键指标变化 - 2014年营业收入1,825,900,473.23元，较2013年减少0.09%[26] - 2014年归属于上市公司股东的净利润400,494,296.23元，较2013年增长76.67%[26] - 2014年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润147,166,677.95元，较2013年减少25.03%[26] - 2014年经营活动产生的现金流量净额639,650,199.47元，较2013年增长40.29%[26] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产3,615,412,822.21元，较2013年末增长36.03%[26] - 2014年末总资产7,200,748,351.29元，较2013年末减少10.23%[26] - 2014年基本每股收益0.4968元/股，较2013年增长76.67%[27] - 2014年加权平均净资产收益率12.10%，较2013年增加3.33个百分点[27] - 2014年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率4.45%，较2013年减少3.14个百分点[27] - 2014年非经常性损益合计253327618.28元，2013年为30396973.06元，2012年为1856762.28元[28] - 2014年公司实现营业收入18.26亿元，同比减少0.09%；归属于上市公司股东的净利润4亿元，同比增加76.67%；扣非后净利润1.47亿元，同比减少25.03%[33] - 营业成本1229247434.41元，同比减少0.28%；销售费用65762555.81元，同比增长131.62%；管理费用62187267.82元，同比增长12.73%；财务费用37176152.74元，同比减少42.46%[39] - 2014年销售费用65762555.81元，较2013年增长131.62%，主要因子公司爱佳房产销售额增加[43] - 2014年财务费用37176152.74元，较2013年下降42.46%，因出售子公司南京吉庆股权合并范围减少[43] - 2014年投资收益331434127.85元，较2013年增长747.5%，源于转让子公司股权收益[43] - 2014年经营活动现金流量净额639650199.47元，较上年同期增长40.29%，因上年支付松江项目土地款[44][45] - 2014年筹资活动现金流量净额 - 1565428387.61元，因归还到期“09万业债”10亿元[44][45] - 2014年末应收账款1024967.39元，较上期增长93.36%，因应收一兆韦德租金增加[51] - 2014年末预付款项2165494.71元，较上期下降76.47%，因预付工程款结转开发成本[51] - 应付账款为706,330,079.64元，占比9.81%，较上期增长46.93%[52] - 应交税费为218,065,260.55元，占比3.03%，较上期增长146.14%[52] - 应付利息为4,531,018.94元，占比0.06%，较上期下降96.00%[52] - 2014年末公司融资余额14.16亿元，均为银行贷款融资余额；对外担保总额7155万元；融资利息资本化金额1.27亿元，利息资本化率7.29%；加权平均融资年化利率7.1%，最高项目融资成本7.68%[65] - 2014年末公司资产总计72.01亿元，较期初80.22亿元下降10.23%[170] - 2014年末流动资产合计69.66亿元，较期初75.93亿元下降8.26%[169] - 2014年末非流动资产合计2.35亿元，较期初4.29亿元下降45.02%[169] - 2014年末负债合计34.05亿元，较期初52.44亿元下降35.07%[170] - 2014年末流动负债合计24.56亿元，较期初35.15亿元下降30.13%[170] - 2014年末非流动负债合计9.49亿元，较期初17.28亿元下降45.07%[170] - 2014年末所有者权益合计37.95亿元，较期初27.78亿元增长36.64%[171] - 2014年末货币资金6.78亿元，较期初8.97亿元下降24.44%[169] - 2014年末存货61.66亿元，较期初66.34亿元下降7.05%[169] - 2014年末应付账款7.06亿元，较期初4.81亿元增长46.69%[170] - 2014年末公司资产总计38.86亿元，较期初48.33亿元下降19.59%[172][173] - 2014年末流动资产合计16.36亿元，较期初24.64亿元下降33.59%[172] - 2014年末非流动资产合计22.50亿元，较期初23.69亿元下降5.02%[172][173] - 2014年末负债合计10.80亿元，较期初26.57亿元下降59.35%[173] - 2014年末所有者权益合计28.06亿元，较期初21.76亿元增长28.97%[173] - 2014年营业总收入18.26亿元，较上期18.28亿元微降0.10%[175] - 2014年营业总成本15.64亿元，较上期15.82亿元下降1.11%[175] - 2014年营业利润5.93亿元，较上期2.84亿元增长108.80%[175] - 2014年利润总额6.18亿元，较上期2.87亿元增长115.09%[175] - 2014年净利润4.83亿元，较上期1.95亿元增长147.71%[175] - 综合收益总额本期为497,862,158.82元，上期为152,509,107.69元[176] - 基本每股收益本期为0.4968元/股，上期为0.2812元/股[176] - 营业收入本期为18,265,126.00元，上期为55,427,271.10元[179] - 净利润本期为103,532,244.48元，上期为7,073,611.99元[179] - 经营活动产生的现金流量净额本期为639,650,199.47元，上期为455,940,840.25元[181] - 投资活动产生的现金流量净额本期为654,700,036.94元，上期为507,064,309.44元[182] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 1,565,428,387.61元，上期为 - 505,423,756.49元[182] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 271,432,126.06元，上期为454,228,633.25元[182] - 期初现金及现金等价物余额本期为879,735,398.93元，上期为425,506,765.68元[182] - 期末现金及现金等价物余额本期为608,303,272.87元，上期为879,735,398.93元[182] - 经营活动现金流入小计本期为534,609,116.32元，上期为810,552,546.98元[184] - 经营活动现金流出小计本期为570,212,844.38元，上期为587,548,833.17元[184] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 35,603,728.06元，上期为223,003,713.81元[184] - 投资活动现金流入小计本期为1,528,382,729.70元，上期为740,084,325.72元[185] - 投资活动现金流出小计本期为523,079,675.18元，上期为840,761,986.15元[185] - 投资活动产生的现金流量净额本期为1,005,303,054.52元，上期为 - 100,677,660.43元[185] - 筹资活动现金流入小计本期为183,375,561.64元，上期为854,000,000.00元[185] - 筹资活动现金流出小计本期为1,502,236,749.57元，上期为560,457,743.89元[185] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 1,318,861,187.93元，上期为293,542,256.11元[185] - 所有者权益合计本期增减变动金额为1,017,563,036.81元[188] - 公司2014年期初所有者权益合计为26.6554543586亿元，期末为27.7774660615亿元，本期增减变动金额为1.1220117029亿元[189][191] - 公司2014年综合收益总额为1.5250910769亿元，其中其他综合收益减少2889.845666万元，未分配利润增加2.2669065177亿元，少数股东权益减少4528.308742万元[189] - 公司2014年利润分配中提取盈余公积81.54929万元，对所有者（或股东）分配4030.79374万元，合计减少4030.79374万元[189][191] - 母公司2014年期初所有者权益合计为21.7629204999亿元，期末为28.0598079389亿元，本期增减变动金额为6.296887439亿元[194] - 母公司2014年综合收益总额为1.17540355亿元，其中其他综合收益增加1400.811052万元，未分配利润增加1.0353224448亿元[194] - 母公司2014年利润分配中提取盈余公积1106.058565万元，对所有者（或股东）分配8061.58748万元，合计减少8061.58748万元[194] - 公司2014年其他综合收益减少2889.845666万元，母公司增加1400.811052万元[189][194] - 公司2014年盈余公积增加81.54929万元，母公司增加3.051964782亿元[189][194] - 公司2014年未分配利润增加1.8556722147亿元，母公司增加1185.578403万元[189][194] - 公司2014年少数股东权益减少4528.308742万元[189] - 本期期末所有者权益合计为21.7629204999亿美元，上年期末为22.149305037亿美元，减少3863.845371万美元[196][198] - 本期其他综合收益减少540.41283万美元，盈余公积增加81.54929万美元，未分配利润减少3404.981831万美元[196] - 本期期末股本为8.06158748亿美元，资本公积为1822.498187万美元，其他综合收益为1847.745237万美元[196][198] - 本期期末盈余公积为49040.003181万美元，未分配利润为8.4303083594亿美元[196][198] - 本期综合收益总额为166.948369万美元，利润分配使所有者权益减少4030.79374万美元[196] - 本期提取盈余公积81.54929万美元，对所有者（或股东）分配4030.79374万美元[196] - 本期其他项目金额为2.9862837115亿美元，上期为2.9413589255亿美元[196] 各条业务线数据关键指标变化 - 2014年公司完成签约销售面积8.95万平方米，结转销售收入18.15亿元[33] - 2014年公司在建项目七个，新开工面积14.46万平方米，竣工面积22.25万平方米[34] - 2014年房地产业务销售收入18.15亿元，同比增长0.38%[37] - 前五名客户营业收入2778.59万元，占年度总营业收入的1.52%[38] - 前五名供应商采购金额4.72亿元，占年度总采购金额的56.32%[42] - 房地产行业2014年营业收入1814889820元，毛利率32.79%，较上年增加0.26个百分点[47] - 贸易行业2014年营业收入1302882.72元，较上年减少93.10%，毛利率增加 - 0.53个百分点[47] - 上海市2014年主营业务营业收入1343428

整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产70.29亿元，较上年度末减少12.38%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产34.62亿元，较上年度末增长30.25%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额2.74亿元，较上年同期减少56.35%[8] - 年初至报告期末营业收入7.85亿元，较上年同期减少21.34%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润2.62亿元，较上年同期增长86.53%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3472.37万元，较上年同期减少75.21%[8] - 加权平均净资产收益率为8.45%，较上年增加3.00个百分点[8] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.3253元/股，较上年增长86.53%[8] - 公司资产总计从年初的80.22亿元降至期末的70.29亿元，降幅约12.37%[24][25] - 流动负债合计从年初的35.15亿元降至期末的17.74亿元，降幅约49.53%[24][25] - 非流动负债合计从年初的17.28亿元降至期末的16.47亿元，降幅约4.70%[25] - 负债合计从年初的52.44亿元降至期末的34.21亿元，降幅约34.76%[25] - 所有者权益合计从年初的27.78亿元增至期末的36.08亿元，增幅约29.87%[25] - 母公司资产总计从年初的48.33亿元降至期末的40.96亿元，降幅约15.25%[28][29] - 母公司流动负债合计从年初的23.22亿元降至期末的9.51亿元，降幅约59.04%[29] - 母公司非流动负债合计从年初的3.35亿元降至期末的3.35亿元，基本持平[29] - 母公司负债合计从年初的26.57亿元降至期末的12.86亿元，降幅约51.60%[29] - 母公司所有者权益合计从年初的21.76亿元增至期末的28.10亿元，增幅约29.13%[29] 股东相关信息 - 截止报告期末股东总数为70300户[10] - 三林万业(上海)企业集团有限公司持股4.07亿股，占比50.54%，质押4.07亿股[10] 资产项目变化 - 应收账款从2013年的530,070.82元增至2014年9月30日的2,789,258.41元，变动幅度426.20%，主要系应收物业管理费增加所致[14] - 预付款项从2013年的9,202,800.16元增至2014年9月30日的39,727,558.74元，变动幅度331.69%，主要系预付项目工程款所致[14] - 应收利息从2013年的2,104,850.00元降至2014年的0元，变动幅度-100.00%，主要系本期定期存款到期，收到已计提利息所致[14] 利润表项目变化 - 营业税金及附加2014年1 - 9月为77,629,318.59元，较2013年1 - 9月的127,761,743.94元下降39.24%，主要系上年同期宝山公司结转房款收入增加所致[16] - 销售费用2014年1 - 9月为41,336,842.90元，较2013年1 - 9月的16,384,497.67元增长152.29%，主要系本期各项目加强营销推广力度，销售费用相应增加所致[16] - 投资收益2014年1 - 9月为331,159,837.29元，较2013年1 - 9月的1,825,343.91元增长18042.33%，主要系本期转让子公司银利公司、春石公司及南京吉庆股权所致[16] 债券相关信息 - 2014年9月17日公司支付09万业债自2013年9月17日至2014年9月16日期间最后一个年度利息和全部本金，共计107,300万元，同日该债券摘牌[17] 准则变动对资产核算影响 - 执行新修订准则，自2014年7月1日起相关权益性投资转为可供出售金融资产核算，追溯调整后报表长期股权投资金额减少9,238.06万元，可供出售金融资产金额增加9,238.06万元[19] - 公司持有上海汇丽集团有限公司14%股权、长江经济联合发展（集团）股份有限公司小于5%股权、西甘铁路有限责任公司5%股权，因准则变动长期股权投资分别减少31,500,000.00元、880,600.00元、60,000,000.00元，可供出售金融资产分别增加相应金额[20] 分季度财务数据对比 - 7 - 9月营业总收入为305,382,992.12元，上年同期为563,969,970.68元；1 - 9月营业总收入为784,669,909.25元，上年同期为997,594,445.09元[32] - 7 - 9月营业总成本为268,630,719.80元，上年同期为459,640,127.20元；1 - 9月营业总成本为740,937,221.80元，上年同期为827,185,479.69元[32] - 7 - 9月投资收益为11,318,468.70元，上年同期为30,993.01元；1 - 9月投资收益为331,159,837.29元，上年同期为1,825,343.91元[32] - 7 - 9月营业利润为48,070,741.02元，上年同期为104,360,836.49元；1 - 9月营业利润为374,892,524.74元，上年同期为172,234,309.31元[33] - 7 - 9月净利润为34,806,416.15元，上年同期为68,537,884.70元；1 - 9月净利润为311,363,548.02元，上年同期为117,645,930.83元[33] - 7 - 9月基本每股收益为0.0251元/股，上年同期为0.1082元/股；1 - 9月基本每股收益为0.3253元/股，上年同期为0.1744元/股[33] - 7 - 9月稀释每股收益为0.0251元/股，上年同期为0.1082元/股；1 - 9月稀释每股收益为0.3253元/股，上年同期为0.1744元/股[33] - 7 - 9月母公司营业收入为3,041,688.84元，上年同期为16,948,843.88元；1 - 9月母公司营业收入为15,127,810.92元，上年同期为41,778,698.77元[36] - 7 - 9月母公司营业利润为 - 2,322,975.55元，上年同期为 - 3,819,870.66元；1 - 9月母公司营业利润为157,222,067.15元，上年同期为 - 9,443,267.35元[36] - 7 - 9月母公司净利润为 - 1,322,652.11元，上年同期为 - 2,927,098.93元；1 - 9月母公司净利润为122,545,765.23元，上年同期为 - 6,695,448.33元[36] 现金流量相关指标变化 - 经营活动现金流入小计本报告期为13.9001150569亿美元，上年同期为14.9858754983亿美元，同比下降约7.24%[40] - 经营活动现金流出小计本报告期为11.1576607243亿美元，上年同期为8.7031545962亿美元，同比增长约28.20%[41] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为2.7424543326亿美元，上年同期为6.2827209021亿美元，同比下降约56.35%[41] - 投资活动现金流入小计本报告期为11.7339602532亿美元，上年同期为3.9129530099亿美元，同比增长约200%[41] - 投资活动现金流出小计本报告期为5.1168420421亿美元，上年同期为0.418342557亿美元，同比增长约1123%[41] - 投资活动产生的现金流量净额本报告期为6.6171182111亿美元，上年同期为3.4946104529亿美元，同比增长约89.35%[41] - 筹资活动现金流入小计本报告期为5.5858997161亿美元，上年同期为7.19亿美元，同比下降约22.31%[42] - 筹资活动现金流出小计本报告期为19.2291790181亿美元，上年同期为9.0295934799亿美元，同比增长约112.96%[42] - 筹资活动产生的现金流量净额本报告期为 - 13.643279302亿美元，上年同期为 - 1.8395934799亿美元，亏损扩大约641.65%[42] - 现金及现金等价物净增加额本报告期为 - 4.2847770417亿美元，上年同期为7.9242055734亿美元，由正转负[42]

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入479,286,917.13元，上年同期433,624,474.41元，同比增长10.53%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润242,055,135.24元，上年同期53,373,677.30元，同比增长353.51%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润14,778,936.19元，上年同期53,007,457.18元，同比减少72.12%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额190,901,367.03元，上年同期349,865,824.71元，同比减少45.44%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产3,441,339,893.51元，上年度末2,657,894,466.66元，同比增长29.48%[18] - 本报告期末总资产8,190,118,025.22元，上年度末8,021,662,047.87元，同比增长2.10%[18] - 本报告期基本每股收益0.3003元/股，上年同期0.0662元/股，同比增长353.63%[18] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益0.0183元/股，上年同期0.0658元/股，同比减少72.19%[18] - 本报告期加权平均净资产收益率8.75%，上年同期2.11%，增加6.64个百分点[18] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率0.53%，上年同期2.09%，减少1.56个百分点[18] - 2014年上半年公司营业收入4.79亿元，同比增长10.53%；归属上市公司股东净利润2.42亿元，同比增长353.51%；扣非后净利润1477.89万元，同比减少72.12%[22] - 报告期末归属母公司股东权益合计34.41亿元，同比增长29.48%，因转让新加坡银利公司及春石公司各60%股权转回资本公积及盈余公积[22] - 销售费用3164.64万元，较上年同期855.35万元增长269.98%，因加强营销推广力度[24] - 财务费用2163.53万元，较上年同期1023.37万元增长111.41%，因利息资本化减少[24] - 投资收益本期增加3.18亿元，增加比例为17724.91%，因转让子公司银利公司、春石公司及南京吉庆股权[26] - 应收账款227.53万元，较上年同期53.01万元增长329.24%，因紫辰苑项目应收物业管理费增加[27] - 预收款项12.37亿元，较上年同期6.78亿元增长82.31%，因各房产项目预售收入与结转收入相抵[27] - 营业税金及附加4756.20万元，较上年同期3091.20万元增长53.86%，因宝山公司预估尚未清算的土地增值税[29] - 2014年6月30日公司货币资金为1,118,042,870.13元，较2013年12月31日的897,062,630.40元增长约24.63%[59] - 2014年6月30日公司应收账款为2,275,283.88元，较2013年12月31日的530,070.82元增长约329.24%[59] - 2014年6月30日公司应收利息为0元，2013年12月31日为2,104,850.00元[59] - 2014年6月30日公司存货为6,215,663,492.44元，较2013年12月31日的6,633,904,170.72元下降约6.30%[59] - 2014年6月30日公司流动资产合计为7,899,668,088.42元，较2013年12月31日的7,593,047,905.94元增长约4.04%[59] - 2014年6月30日公司长期应收款为9,593,062.62元，较2013年12月31日的21,623,114.05元下降约55.63%[59] - 2014年6月30日公司固定资产为2,655,399.26元，较2013年12月31日的34,762,874.94元下降约92.36%[59] - 2014年6月30日公司非流动资产合计为290,449,936.80元，较2013年12月31日的428,614,141.93元下降约32.24%[59] - 2014年6月30日公司资产总计为8,190,118,025.22元，较2013年12月31日的8,021,662,047.87元增长约2.10%[59] - 2014年6月30日合并流动负债合计29.6016410393亿元，2013年12月31日为35.1547650936亿元，减少约15.79%[61] - 2014年6月30日合并非流动负债合计16.5703703861亿元，2013年12月31日为17.2843893236亿元，减少约4.13%[61] - 2014年6月30日合并负债合计46.1720114254亿元，2013年12月31日为52.4391544172亿元，减少约11.95%[61] - 2014年6月30日合并股东权益合计35.7291688268亿元，2013年12月31日为27.7774660615亿元，增加约28.63%[61] - 2014年1 - 6月合并营业收入4.7928691713亿元，2013年1 - 6月为4.3362447441亿元，增加约10.53%[63] - 2014年1 - 6月合并营业利润3.2682178372亿元，2013年1 - 6月为0.6787347282亿元，增加约381.52%[63] - 2014年1 - 6月合并净利润2.7655713187亿元，2013年1 - 6月为0.4910804613亿元，增加约463.16%[63] - 2014年基本每股收益0.3003元，2013年为0.0662元，增加约353.63%[63] - 2014年1 - 6月合并其他综合收益2940.724231万元，2013年1 - 6月为 - 1104.366657万元[63] - 2014年1 - 6月合并综合收益总额3.0596437418亿元，2013年1 - 6月为0.3806437956亿元，增加约703.86%[63] - 2014年1 - 6月合并经营活动现金流入小计10.4512189506亿美元，2013年同期为10.2948023314亿美元，同比增长1.52%[65] - 2014年1 - 6月合并经营活动现金流出小计8.5422052803亿美元，2013年同期为6.7961440843亿美元，同比增长25.69%[65] - 2014年1 - 6月合并经营活动产生的现金流量净额1.9090136703亿美元，2013年同期为3.4986582471亿美元，同比下降45.43%[65] - 2014年1 - 6月合并投资活动现金流入小计6.5791261902亿美元，2013年同期为0.0410096866亿美元，同比增长16039.97%[65] - 2014年1 - 6月合并投资活动现金流出小计5.1160627231亿美元，2013年同期为0.03194352813亿美元，同比增长15915.37%[65] - 2014年1 - 6月合并投资活动产生的现金流量净额1.4630634671亿美元，2013年同期为 - 0.02784255947亿美元，同比增长5315.97%[65] - 2014年1 - 6月合并筹资活动现金流入小计4.6858997161亿美元，2013年同期为1.6亿美元，同比增长192.87%[65] - 2014年1 - 6月合并筹资活动现金流出小计6.0357022781亿美元，2013年同期为3.8593987289亿美元，同比增长56.39%[65] - 2014年1 - 6月合并筹资活动产生的现金流量净额 - 1.349802562亿美元，2013年同期为 - 2.2593987289亿美元，同比增长40.25%[65] - 2014年上半年公司所有者权益合计较年初增加7.9517027653亿美元，达到35.7291688268亿美元[67] - 2014年上半年初所有者权益合计为21.7629204999亿元，期末为28.1071144012亿元，增加6.3441939013亿元[71] - 2014年上半年净利润为1.2386841734亿元[71] - 2014年上半年其他综合收益为 - 0.0159741611亿元[71] - 2014年上半年利润分配使所有者权益减少0.806158748亿元[71] - 2014年上半年其他项目使所有者权益增加5.927642637亿元[71] - 2014年末实收资本为8.06158748亿元[69][71] - 2014年末资本公积为3.3373338928亿元，较年初3.670243424亿元减少0.29703095504亿元[71] - 2014年末盈余公积为7.8524328556亿元，较年初4.9040003181亿元增加2.9484325375亿元[71] - 2014年末未分配利润为8.8557601728亿元，较年初8.4303083594亿元增加0.4254518134亿元[71] - 2014年末少数股东权益为1.5910449244亿元，较年初1.6513522691亿元减少0.0603073447亿元[69] - 上年年末所有者权益合计为2,214,930,503.70元，本期期末为2,166,353,586.15元，减少48,576,917.55元[73] - 本期资本公积减少4,500,630.75元，期末余额为37,605,931.79元[73] - 本期未分配利润减少44,184,418.50元，期末余额为832,896,235.75元[73] - 本期盈余公积增加108,131.70元，期末余额为489,692,670.61元[73] 各条业务线数据关键指标变化 - 报告期内公司完成签约销售面积5.06万平米，结转销售收入4.73亿元[22] - 报告期内公司房地产项目新开工面积14.42万平方米，期末在建面积46.33万平方米[22] - 房地产行业营业收入473,417,366元，毛利率28.66%，较上年减少4.22个百分点，营业收入比上年增长10.93%[30] - 贸易营业收入448,093.83元，毛利率1.71%，较上年减少1.68个百分点，营业收入比上年减少93.71%[30] - 服务业营业收入8,652,498.04元，毛利率7.33%，较上年减少9.79个百分点，营业收入比上年增长65.32%[30] - 上海市营业收入215,316,921.38元，比上年减少24.84%；江苏省营业收入249,179,423.01元，比上年增长84.27%；湖南省营业收入18,021,613.48元，比上年增长3.46%[31] 股权相关情况 - 持有招商银行股权最初投资成本11,047,215.23元，期末账面价值33,553,930.24元，报告期所有者权益变动-1,597,416.11元[34] - 公司向合肥舜业投资出售万业新鸿意70%股权，出售价格1090万元，该资产为公司贡献净利润13915.07万元，出售产生损益0.29万元，净利润占利润总额比例0.00%[41][42] - 公司控股子公司万业新鸿意向南京商业网点转让南京吉庆74%股权及相关债权，出售价格14258.07万元，该资产为公司贡献净利润0万元，出售产生损益13184.22万元，净利润占利润总额比例37.87%[41] - 公司向三林万业（上海）转让新加坡银利有限公司60%股权，出售价格69458.83万元，该资产为公司贡献净利润 - 192.64万元，出售产生损益16917.24万元，净利润占利润总额比例38.9

整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产79.22亿元，较上年度末减少1.25%；归属于上市公司股东的净资产27.65亿元，较上年度末增加4.05%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额7929.4万元，较上年同期减少61.02%[7] - 年初至报告期末营业收入2.40亿元，较上年同期增加29.80%；归属于上市公司股东的净利润1.02亿元，较上年同期增加714.35%[7] - 加权平均净资产收益率为3.75%，较上年同期增加3.25个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为0.1260元/股，较上年同期增加712.90%[7] - 公司预计2014年1 - 6月净利润较上年同期增长350%左右[17] 股东情况 - 截至报告期末股东总数为76382户[10] - 三林万业(上海)企业集团有限公司持股4.07亿股，持股比例50.54%[10] 部分资产项目变化 - 应收账款较上年末增加231.78%，主要系应收紫辰苑项目物业管理费增加所致[13] - 预付款项较上年末增加227.76%，主要系本期预付项目工程款所致[13] - 其他应收款较上年末增加961.75%，主要系本期支付土地竞拍保证金所致[13] - 预收款项较上年末增加48.15%，主要系本期各房产项目预售收入与结转收入相抵所致[13] 2014年1 - 3月费用及收益变化 - 2014年1 - 3月营业税金及附加23728896.42元，较2013年同期12474846.80元增长90.21%[14] - 2014年1 - 3月销售费用5718569.49元，较2013年同期4198843.61元增长36.19%[14] - 2014年1 - 3月财务费用9806360.82元，较2013年同期6105014.72元增长60.63%[14] - 2014年1 - 3月投资收益131877766.43元，较2013年同期15972.48元增长825556.17%[14] 2014年3月31日合并资产变化 - 2014年3月31日合并货币资金1133593105.92元，较2013年12月31日897062630.40元增加[20] - 2014年3月31日合并应收账款1758682.76元，较2013年12月31日530070.82元增加[20] - 2014年3月31日合并预付款项30163092.51元，较2013年12月31日9202800.16元增加[20] - 2014年3月31日合并存货6117354857.44元，较2013年12月31日6633904170.72元减少[20] 2014年3月31日合并负债及股东权益变化 - 2014年3月31日合并流动负债合计32.12亿元，2013年12月31日为35.15亿元[22] - 2014年3月31日合并非流动负债合计17.87亿元，2013年12月31日为17.28亿元[22] - 2014年3月31日合并负债合计49.99亿元，2013年12月31日为52.44亿元[22] - 2014年3月31日合并股东权益合计29.23亿元，2013年12月31日为27.78亿元[22] 2014年1 - 3月合并经营成果变化 - 2014年1 - 3月合并营业收入2.40亿元，2013年1 - 3月为1.85亿元[24] - 2014年1 - 3月合并营业利润1.50亿元，2013年1 - 3月为0.16亿元[24] - 2014年1 - 3月合并利润总额1.49亿元，2013年1 - 3月为0.16亿元[24] - 2014年1 - 3月合并净利润1.38亿元，2013年1 - 3月为0.10亿元[24] - 2014年1 - 3月合并基本每股收益0.1260，2013年1 - 3月为0.0155[24] - 2014年1 - 3月合并综合收益总额1.49亿元，2013年1 - 3月为0.52亿元[24] 2014年1 - 3月合并现金流量变化 - 2014年1 - 3月合并销售商品、提供劳务收到的现金为587,261,282.21元，2013年同期为347,937,665.21元[27] - 2014年1 - 3月合并经营活动现金流入小计为760,611,855.60元，2013年同期为594,681,809.50元[27] - 2014年1 - 3月合并经营活动现金流出小计为681,317,817.84元，2013年同期为391,261,265.25元[27] - 2014年1 - 3月合并经营活动产生的现金流量净额为79,294,037.76元，2013年同期为203,420,544.25元[27] - 2014年1 - 3月合并投资活动现金流入小计为147,010,192.04元，2013年同期为1,063,055.64元[27] - 2014年1 - 3月合并投资活动现金流出小计为11,420,196.76元，2013年同期为19,136,090.83元[27] - 2014年1 - 3月合并投资活动产生的现金流量净额为135,589,995.28元，2013年同期为 - 18,073,035.19元[27] - 2014年1 - 3月合并筹资活动现金流入小计为145,000,000.00元，2013年同期为0元[27] - 2014年1 - 3月合并筹资活动现金流出小计为151,256,988.49元，2013年同期为47,092,506.89元[27] - 2014年1 - 3月合并现金及现金等价物净增加额为208,517,511.65元，2013年同期为138,066,563.15元[27]

财务数据关键指标变化 - 2013年营业收入1,827,592,861.05元，较2012年的1,202,738,375.36元增长51.95%[23] - 2013年归属于上市公司股东的净利润226,690,651.77元，较2012年的111,051,398.96元增长104.13%[23] - 2013年经营活动产生的现金流量净额455,940,840.25元，较2012年的166,578,566.68元增长173.71%[23] - 2013年末归属于上市公司股东的净资产2,657,894,466.66元，较2012年末的2,500,410,208.95元增长6.3%[23] - 2013年末总资产8,021,662,047.87元，较2012年末的7,152,918,403.31元增长12.15%[23] - 2013年基本每股收益0.2812元/股，较2012年的0.1378元/股增长104.06%[24] - 2013年加权平均净资产收益率8.77%，较2012年的4.50%增加4.27个百分点[24] - 2013年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率7.59%，较2012年的4.42%增加3.17个百分点[24] - 2013年公司实现营业收入18.28亿元，同比增加52%；净利润2.27亿元，同比增加104%；扣非后净利润1.96亿元，同比增加80%[28] - 2013年营业收入18.2759亿元，上年同期12.0274亿元，变动比例51.95%[34] - 2013年营业成本12.3273亿元，上年同期7.9993亿元，变动比例54.1%[34] - 2013年销售费用2839.29万元，上年同期2312.93万元，变动比例22.76%[34] - 2013年财务费用6460.41万元，上年同期2270.27万元，变动比例184.57%[34] - 2013年经营活动现金流量净额4.5594亿元，上年同期1.6658亿元，变动比例173.71%[34] - 房地产行业本期成本12.1983673791亿元，占总成本97.66%，较上年同期增长57.33%[37] - 2013年财务费用6460.411474万元，较2012年增长184.57%[39] - 2013年经营活动产生的现金流量净额4.5594084025亿元，较上年同期增长173.71%[41] - 房地产行业营业收入18.08037204亿元，毛利率32.53%，营业收入比上年增加53.74%[43] - 上海市营业收入11.5143071555亿元，较上年增加37.32%[45] - 货币资金本期期末数8.970626304亿元，占总资产11.18%，较上期期末增长101.90%[45] - 应收票据本期期末数为0，较上期期末减少100.00%[45] - 短期借款本期期末数1.5亿元，占总资产1.87%，较上期期末减少31.82%[45] - 可供出售权益工具2013年12月31日公允价值3568.381839万元，较2012年减少[49] - 2013 - 2015年公司现金分红数额分别为8061.59万元、4030.79万元、4030.79万元，占净利润比率分别为35.56%、36.30%、26.65%[65] - 2013年12月31日合并货币资金为897,062,630.40元，2012年为444,318,263.75元[137] - 2013年12月31日合并应收账款为530,070.82元，2012年为1,292,863.08元[137] - 2013年12月31日合并存货为6,633,904,170.72元，2012年为6,038,149,993.44元[137] - 2013年12月31日合并流动资产合计为7,593,047,905.94元，2012年为6,785,091,245.82元[137] - 2013年12月31日合并长期应收款为21,623,114.05元，2012年为19,709,439.83元[137] - 2013年12月31日合并长期股权投资为99,821,902.82元，2012年为99,767,477.06元[137] - 2013年12月31日合并非流动资产合计为428,614,141.93元，2012年为367,827,157.49元[137] - 2013年12月31日合并资产总计为8,021,662,047.87元，2012年为7,152,918,403.31元[137] - 2013年合并流动负债合计35.1547650936亿美元，2012年为19.8890304935亿美元[139] - 2013年合并非流动负债合计17.2843893236亿美元，2012年为24.984699181亿美元[139] - 2013年合并负债合计52.4391544172亿美元，2012年为44.8737296745亿美元[139] - 2013年合并股东权益合计27.7774660615亿美元，2012年为26.6554543586亿美元[139] - 2013年合并营业收入18.2759286105亿美元，2012年为12.0273837536亿美元[141] - 2013年合并净利润1.9504449369亿美元，2012年为1.1005118248亿美元[141] - 2013年基本每股收益0.2812美元，2012年为0.1378美元[141] - 2013年综合收益总额1.5250910769亿美元，2012年为1.0098159457亿美元[141] - 2013年归属于公司股东的综合收益总额1.9779219511亿美元，2012年为1.0709039523亿美元[141] - 2013年归属于少数股东的综合收益总额 - 0.4528308742亿美元，2012年为 - 0.0610880066亿美元[141] - 2013年度经营活动产生的现金流量净额为4.56亿元，2012年度为1.67亿元，同比增长173.71%[143] - 2013年度投资活动产生的现金流量净额为5.07亿元，2012年度为 - 0.90亿元，同比增长663.54%[143] - 2013年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 5.05亿元，2012年度为 - 3.24亿元，同比下降55.99%[143] - 2013年末现金及现金等价物余额为8.80亿元，2012年末为4.26亿元，同比增长106.69%[143] - 2013年归属于公司股东权益合计为27.78亿元，2012年末为26.66亿元，同比增长4.19%[145] - 2013年净利润为1.95亿元，其中归属于公司股东的净利润为2.27亿元，少数股东损益为 - 0.31亿元[145] - 2013年其他综合收益为 - 4253.54万元，主要为外币报表折算差额变动[145] - 2013年利润分配提取盈余公积81.55万元，向股东分配4030.79万元[145] - 2013年资本公积减少540.41万元，未分配利润增加1.86亿元[145] - 2013年少数股东权益减少4528.31万元[145] - 2013年年初股东权益合计为22.5022167311亿元，年末为22.1493050370亿元，减少3529.116941万元，降幅约1.57%[151] - 2013年净利润为1081.31699万元[151] - 2013年其他综合收益为3935.451万元[151] - 2013年提取盈余公积968.301447万元[151] - 2013年对股东分配4030.79374万元[151] - 2014年年初股东权益合计为22.1493050370亿元，年末为21.7629204999亿元，减少3863.845371万元，降幅约1.74%[149] - 2014年净利润为707.361199万元[149] - 2014年其他综合收益为 - 540.41283万元[149] - 2014年提取盈余公积81.54929万元[149] - 2014年对股东分配4030.79374万元[149] 各条业务线数据关键指标变化 - 2013年公司完成签约销售面积16.84万平方米，结转销售收入18.08亿元[28] - 2013年公司房地产项目新开工面积20.66万平方米，竣工面积22.24万平方米[29] - 2013年11月14日公司以7.48亿元竞得上海松江区泗泾镇地块，面积35866.7平方米[32] - 前五名客户营业收入7889.39万元，占年度总营业收入的4.32%[35] - 前五名供应商采购金额4.74亿元，占年度总采购金额的30.00%[37] - 上海万业企业宝山新城建设开发有限公司所占权益比例100%，注册资本48500.00万元，2013年营业收入108622.01万元，净利润25594.82万元[54] - 苏州万业房地产发展有限公司所占权益比例100%，注册资本63000.00万元，2013年营业收入60172.46万元，净利润25.15万元[54] - 截至2013年末，公司房地产项目融资余额27亿元，其中银行贷款融资余额17亿元，公司债余额10亿元，融资利息资本化金额1.47亿元，加权平均融资年化利率为6.77%[55] - 会所可出租面积6923.4平方米，年末出租率100%，年租金收入120.64万元[56] 公司股权与股东相关情况 - 2006年7月14日，公司控股股东变更为三林万业（上海）企业集团有限公司[20] - 无限售条件流通股份数量为806,158,748股，占比100%，股份总数未发生变化[86] - 截止报告期末股东总数为78,697，年度报告披露日前第5个交易日末股东总数为75,673[90] - 三林万业(上海)企业集团有限公司持股比例50.54%，持股总数407,469,756股，质押股份407,460,000股[90] - 孟庆祥持股比例0.53%，持股数量4,250,000股[90] - 陈建新持股比例0.19%，持股数量1,527,700股[90] - 截止报告期末公司无其他持股在百分之十以上的法人股东[93] - 董事长程光年初和年末持股数均为248,400股，变动量为0[95] - 董事林震森年初和年末持股数均为160,362股，变动量为0[95] - 副总经理刘洁年初和年末持股数均为36,000股，变动量为0[95] - 全体人员年初和年末持股总数均为444,762股，变动量为0[95] - 公司实际控制人为林逢生，国籍印度尼西亚，取得新加坡居留权[92] - 三林万业(上海)企业集团有限公司注册资本222,336万元[92] 公司分红政策与实施情况 - 以2013年12月31日总股本806,158,748股为基数，每10股派送现金红利1元，预计支付现金红利8061.59万元，尚余未分配利润76,170.76万元转至下一年度[5] - 公司现金分红政策为最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年年均可分配利润的30%[63] 公司业务发展规划 - 2014 - 2018年公司力争实现销售收入100亿元人民币[59] - 2014年公司计划实现销售收入22亿元，其中房地产业务20亿元，贸易2亿元，三项费用合计1.9亿元[60] - 2014年公司可售楼盘六个，可售面积约40万平方米[60] - 2014年公司在建项目七个，新开工面积逾40万平方米[60] - 公司计划完成宝山紫辰苑二期A2组团、普陀万业新阶、无锡观山泓郡一期项目的竣工交付，并力争完成飞地项目及松江万业名苑项目的结构封顶和预售[60] 公司法律纠纷与股权交易 - 公司间接控股51.8%的子公司南京吉庆房地产有限公司企业借贷纠纷案，原告已撤回起诉[67] - 公司控股子公司万业新鸿意出售南京吉庆74%股权及相关债权，已收到全部款项并完成工商变更