证券代码：600641 证券简称：万业企业 公告编号：临 2025-026 上海万业企业股份有限公司 关于会计政策变更的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会计政策变更系根据中华人民共和国财政部（以下简称 "财政部"）发布的《企业会计准则解释第 17 号》及《企业会计准 则解释第 18 号》的相关规定进行的相应变更，无需提交公司董事会 和股东大会审议，不会对公司财务状况、经营成果和现金流量产生 重大影响。 一、 本次会计政策变更概述 2023 年 10 月，财政部发布《企业会计准则解释第 17 号》（财 会〔2023〕21 号），规定了"关于流动负债与非流动负债的划分" "关于供应商融资安排的披露" "关于售后租回交易的会计处理" 的相关内容，该解释规定自 2024 年 1 月 1 日 起施行。 2024 年 12 月，财政部发布《企业会计准则解释第 18 号》（财 会〔2024〕24 号），规定对不属于单项履约义务的保证类质量保证 产生的预计负债，应当按确定的金额计入"主营业务成本"和" ...

3、2024年10-12月，公司房地产项目销售累计签约面积为1,565 平方米，同比增长221.36%；签约金额为4,678万元，同比增长 3194.37%。 2024年下半年起存量房集中销售，因此2024年第四季度公司按含 存量房口径进行统计。由于房地产项目销售过程中存在各种不确定 性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司 定期报告为准。 特此公告。 上海万业企业股份有限公司董事会 证券代码：600641 证券简称：万业企业 公告编号：临 2025-018 上海万业企业股份有限公司 2024年第四季度主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3号——行业信息披露》要求，上海万业企业股份有限公司（以下简 称"公司"）2024年第四季度主要经营数据如下： 1、2024年10-12月，公司房地产开发无新增土地储备。 2、2024年10-12月，公司房地产项目累计开工面积为0平方米， 竣工面积为0平方米；去年同期开工面积为0平方米， ...

首席合伙人：陆士敏 2024 年度末合伙人数量：68 人 上海万业企业股份有限公司董事会审计委员会 对 2024 年度会计师事务所履行监督职责情况报告 根据《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《国有企业、上市公 司选聘会计师事务所管理办法》等法律、法规、规章及《公司章程》等规定， 上海万业企业股份有限公司（以下简称"公司"） 董事会审计委员会本着勤 勉尽责的原则，恪尽职守，认真履职。现将董事会审计委员会对会计师事务 所履行监督职责的情况汇报如下： 一、2024 年年审会计师事务所基本情况 （一）会计师事务所基本情况 会计师事务所名称：众华会计师事务所（特殊普通合伙） 注册地址：上海市嘉定工业区叶城路 1630 号 5 幢 1088 室 二、审计委员会对会计师事务所监督情况 根据公司《董事会审计委员会实施细则》等有关规定，审计委员会对会 计师事务所履行监督职责的情况如下： 2024 年度末注册会计师人数： 359 人 2024 年度末签署过证券服务业务审计报告的注册会计师人数：180 人 2024 年度收入总额（经审计）：5.69 亿元 2024 年度审计业务收入（经审计）：4.73 亿元 2024 ...

公司代码：600641 公司简称：万业企业 上海万业企业股份有限公司 2024年度内部控制评价报告 上海万业企业股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称企业内部 控制规范体系），结合本公司（以下简称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项 监督的基础上，我们对公司2024年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露内 部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织 领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存 在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法 律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提 高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存在的固有局限性，故仅能为实现上述目标提供 合理保证。此外，由于情况的变化可能导 ...

证券代码：600641 证券简称：万业企业 公告编号：临 2024-024 上海万业企业股份有限公司 关于修订《公司章程》的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海万业企业股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 24 日召开第十二届董事会第二次会议，审议通过《关于修订<公司章程>的议 案》。具体情况如下： 因公司住所变更，公司对《公司章程》有关条款进行修订，具体修订 内容如下： | 1 | | | | | 第五条 公司住所：上海市徐汇区龙华路 | 2696 号 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 区浦明路 | 1500 12 | 号 | 层（名义楼层 | | | | 序号 | 第五条 15 | 修改前章程的内容 公司住所：中国（上海）自由贸易试验 层）；邮政编码：200127 | | 。 | 修改后章程的内容 龙华万科中心 办公楼；邮政编码为 T4 | 200232。 | 除上述修订条款外，根据《公司法》《上市公司章程指引》，《 ...

1、信用减值损失 根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的相关规 定，公司以预期信用损失为基础，对相关项目进行减值会计处理并确 认损失准备。2024年度公司计提应收票据、应收账款、其他应收款信 用减值损失金额小计11,009,961.92元。 证券代码：600641 证券简称：万业企业 公告编号：临 2025-027 上海万业企业股份有限公司 关于计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 为真实、准确和公允地反映公司资产和财务状况，根据《企业会 计准则》及公司会计政策的相关规定，上海万业企业股份有限公司（以 下简称"公司"）对截至2024年12月31日存在减值迹象的资产进行减 值测试，并根据减值测试结果相应计提了资产减值准备。具体情况如 下： 一、资产减值准备情况概述 根据《企业会计准则》及公司会计政策等相关规定，为客观反映 公司的财务状况和经营成果，基于谨慎性原则，公司经过对2024年末 存在可能发生减值迹象的资产进行减值测试后，确认资产减值损失 （含信用减值损失，下同）63,477 ...

上海万业企业股份有限公司 2024 年度会计师事务所履职情况评估报告 上海万业企业股份有限公司（以下简称"公司"）聘请众华会计师事务 所（特殊普通合伙）（以下简称"众华会计师事务所"）作为公司 2024 年度 年报审计机构。根据财政部、国资委及证监会颁布的《国有企业、上市公司 选聘会计师事务所管理办法》，公司对众华会计师事务所 2024 年审计过程中 的履职情况进行评估。经评估，公司认为众华会计师事务所资质等方面合规 有效，履职保持独立性，勤勉尽责，公允表达意见，具体情况如下： 一、2024 年度会计师事务所基本情况 1、资质条件 （1）机构名称：众华会计师事务所（特殊普通合伙） （2）成立日期：1985 年成立（转制特殊普通合伙时间为 2013 年） （3）组织形式：特殊普通合伙 （4）注册地址：上海市嘉定工业区叶城路 1630 号 5 幢 1088 室 （6）2024 年经审计的业务收入总额为人民币 56,893.21 万元，审计业务 收入为人民币 47,281.44 万元，证券业务收入为人民币 16,684.46 万元。 （7）2024 年度上市公司审计客户 73 家，涉及的行业包括制造业，房地 产业、 ...

在报告期内,本公司董事会审计委员会初始由 3 名董事构成, 分别为万华林先生、JAY JIE CHEN(陈捷)先生、李勇军先生。其后, 于 2024 年 4 月 25 日召开的本公司第十一届董事会第八次会议审 议通过相关议案,对审计委员会成员进行变更,变更后的审计委员会 成员为万华林先生、王国平先生、徐磊先生。审计委员会中独立董事 占比超过半数,其主任委员由具备专业会计资格的独立董事万华林先 生出任。 2025年1月,公司完成换届选举,后,审计委员会由3名董事组成, 继续由独立董事万华林先生、王国平先生和非独立董事徐磊先生担任, 独立董事过半数,主任委员由具有专业会计资格的独立董事万华林先 生担任。 二、审计委员会年度会议召开情况 2024年度,公司董事会审计委员会共召开了5次会议。具体如下: 1、第十一届审计委员会于2024年1月11日在公司会议室召开第一 次会议,会上沟通确认了公司2023年报编制与披露的时间安排,董事 会审计委员会各委员及全体独立董事就本年度审计工作与年审会计 上海万业企业股份有限公司 董事会审计委员会2024年度履职报告 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号 -- 规范运 作 ...

证券代码：600641 证券简称：万业企业 公告编号：临 2025-025 上海万业企业股份有限公司 关于增加2025年度日常关联交易额度预计的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次预计的日常关联交易已经上海万业企业股份有限公司（以下简称 "公司"）第十二届董事会独立董事专门会议、第十二届董事会第二次会议 审议通过，尚需提交股东大会审议。 ●本次预计的关联交易是基于公司日常经营发展需要，交易遵循公平、 公开和公正的原则，不会对公司的独立性产生影响。公司的日常经营活动及 资金使用不会因此对关联人形成较大的依赖。 一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易履行的审议程序 公司于 2025 年 1 月 23 日召开了第十二届董事会临时会议，审议通过了 《关于 2025 年度日常关联交易额度预计的议案》，具体内容详见公司于 2025 年 1 月 25 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《上海万业 企业股份有限公司关于 2025 年度日常关联交易额度预计的公告》（公告编 号 ...

3、2025年1-3月，公司房地产项目销售累计签约面积为1,172平 方米，同比下降90.8%；签约金额为4,368万元，同比下降31.78%。 2024年下半年起存量房集中销售，因此2025年第一季度公司按含 存量房口径进行统计。由于房地产项目销售过程中存在各种不确定 性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司 定期报告为准。 特此公告。 上海万业企业股份有限公司董事会 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3号——行业信息披露》要求，上海万业企业股份有限公司（以下简 称"公司"）2025年第一季度主要经营数据如下： 1、2025年1-3月，公司房地产开发无新增土地储备。 2、2025年1-3月，公司房地产项目累计开工面积为0平方米，竣 工面积为0平方米；去年同期开工面积为0平方米，竣工面积为0平方 米。 证券代码：600641 证券简称：万业企业 公告编号：临 2025-019 上海万业企业股份有限公司 2025年第一季度主要经营数据公告 ...