营业收入变化 - 本报告期营业收入2.16亿元，同比减少55.58%，主要因宜兴项目集中交付量少于去年同期[4][6] - 2023年第一季度营业总收入2.16亿元，2022年同期为4.86亿元，同比下降55.57%[16] 净利润相关指标变化 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润4067.51万元，同比减少38.73%，受项目交付、基金净值和利息支出影响[4][7] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3515.13万元，同比减少64.12%，因项目交付和利息支出[4][8] - 本报告期基本每股收益0.0435元/股，同比减少38.65%，变动原因同净利润[4][8][9] - 本报告期稀释每股收益0.0435元/股，同比减少38.65%，变动原因同净利润[4][9] - 本报告期加权平均净资产收益率0.78%，较去年减少0.39个百分点，变动原因同净利润[4][10] - 2023年第一季度净利润4067.51万元，2022年同期为6638.79万元，同比下降38.73%[17] - 2023年第一季度基本每股收益0.0435元/股，2022年同期为0.0709元/股，同比下降38.65%[18] 资产负债相关指标变化 - 本报告期末总资产80.11亿元，较上年度末减少1.57%[5] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益52.69亿元，较上年度末增加2.94%[5] - 2023年3月31日货币资金为656,924,005.25元，较2022年12月31日的982,244,632.79元有所减少[13] - 2023年3月31日交易性金融资产为177,541,173.08元，较2022年12月31日的170,215,612.81元有所增加[13] - 2023年3月31日应收账款为561,835.74元，较2022年12月31日的2,490,116.75元大幅减少[13] - 2023年3月31日存货为4,704,434,221.92元，较2022年12月31日的4,676,159,157.04元略有增加[13] - 2023年3月31日流动资产合计5,749,407,126.94元，较2022年12月31日的6,007,215,471.69元有所减少[14] - 2023年3月31日非流动资产合计2,261,822,416.63元，较2022年12月31日的2,131,652,258.02元有所增加[14] - 2023年3月31日应付账款为87,761,086.84元，较2022年12月31日的175,467,587.26元大幅减少[14] - 2023年3月31日长期借款为136,674,000.00元，较2022年12月31日的422,337,000.00元大幅减少[15] - 2023年3月31日归属于母公司所有者权益合计5,269,460,435.66元，较2022年12月31日的5,118,993,503.96元有所增加[15] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计552.38万元，其中华夏ETF基金公允价值变动732.56万元[5][6] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数26934户[11] - 江苏凤凰出版传媒集团有限公司持股487,883,543股，持股比例52.12%[12] 营业成本及利润变化 - 2023年第一季度营业总成本1.62亿元，2022年同期为3.58亿元，同比下降54.89%[16] - 2023年第一季度营业利润6156.27万元，2022年同期为9091.43万元，同比下降32.29%[17] 其他综合收益及综合收益总额变化 - 2023年第一季度其他综合收益的税后净额为1.10亿元，2022年同期为 - 2.21亿元[17] - 2023年第一季度综合收益总额1.50亿元，2022年同期为 - 1.55亿元[18] 现金流量净额变化 - 2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 1.24亿元，2022年同期为 - 1.63亿元，同比增长24.97%[20] - 2023年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 44.75万元，2022年同期为 - 6.24万元，同比下降617.30%[20] - 2023年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 2.01亿元，2022年同期为971.03万元，同比下降2163.77%[20]

证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 编号：临 2023—014 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2023 年第一季度房地产项目经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》等要 求，现将江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）2023 年第一季度房地产业务主要经营数据公告如下。 一、房地产项目储备情况 2023 年 1-3 月，公司无新增房地产土地储备。上年同期无新增房地产土地储 备。 二、房地产项目开、竣工情况 2023 年 1-3 月：公司镇江和颐居项目新开工面积 5716.33 平方米。上年同期 无新开工面积。 2023 年 1-3 月：公司宜兴怡然居项目三组团竣工，竣工面积 18290.4 平方米。 上年同期无竣工面积。 2023 年 1-3 月，公司的租赁收入为 849.06 万元，较上年同期减少 18.10%。 五、公司收入情况 2023 年 1-3 月：公司营业收入为 21575.43 万元，比上年同期减 ...

重要内容提示： 一、说明会类型 公司已于2023年3月30日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网 站（www.sse.com.cn）上披露了 2022年年度报告及摘要。为让广大投资者更全面深 入地了解公司经营业绩和利润分配等具体情况，公司决定以网络互动方式举行 "2022年度业绩说明会"。 证券简称：凤凰股份 证券代码：600716 编号：2023-013 江苏凤凰置业投资股份有限公司 关于召开2022年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 会议时间：2023年4月18日15:00—16:30 会议内容：江苏凤凰置业投资股份有限公司"2022年度业绩说明会" 会议召开方式：微信小程序网络互动 2、投资者于2023年4月18日下午15:00-16:30 在微信中搜索"约调研"小程序， 点击"网上说明会"，搜索"凤凰股份"即可参与交流；或使用微信扫一扫功能扫 描下方二维码，依据提示，授权登入"约调研"小程序，即可参与交流。 二、说明会召开时间和形式 召开时间：2023年4月18日 ...

利润分配相关 - 2023年3月29日公司拟不进行利润分配及公积金转增股本[4] - 2021年度公司合并归属于上市公司股东的净利润为3529.53万元，母公司净利润为 - 1282.67万元，不进行现金股利分配和资本公积金转增股本[130] - 2022年度公司合并归属于上市公司股东净利润为 - 3.91亿元，母公司净利润为 - 1.35亿元，拟不进行利润分配[130] 整体财务数据关键指标变化 - 2022年营业收入607,557,578元，较上年同期增长37.76%[10] - 2022年归属于上市公司股东的净利润为 -391,356,525.48元，较上年同期减少1,208.81%[10] - 2022年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -349,731,665.96元，较上年同期减少1,296.17%[10] - 2022年经营活动产生的现金流量净额为 -2,538,149,578.83元，较上年同期大幅下降[10] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产为5,118,993,503.96元，较上年同期末减少11.27%[10] - 2022年末总资产为8,138,867,729.71元，较上年同期末增长3.48%[10] - 2022年基本每股收益为 -0.4181元/股，较上年同期减少1,209.02%[10] - 2022年加权平均净资产收益率为 -7.19%，较上年减少7.8个百分点[10] - 营业收入较上年同期441,032,200.29元增长37.76%，主要因宜兴项目四组团集中交付[41] - 营业成本较上年同期315,849,692.06元增长41.62%，因收入大幅增长相应增加[41] - 财务费用较上年同期4,329,788.73元增长255.58%，因新增向凤凰集团借款，有息负债增加[41][42] - 2022年各季度营业收入分别为4.86亿元、922.72万元、7050.09万元、4215.99万元[18] - 2022年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为6638.79万元、1218.64万元、 - 4083.82万元、 - 4.29亿元[18] - 2022年各季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润分别为9797.26万元、 - 1959.12万元、1069.96万元、 - 4.39亿元[18] - 2022年各季度经营活动产生的现金流量净额分别为 - 1.63亿元、 - 645.35万元、 - 11.13亿元、 - 12.56亿元[18] - 2022年非经常性损益合计为 - 4162.49万元，2021年为605.77万元，2020年为6269.29万元[19] - 销售费用本期数19561457.90元，上期数18194619.12元，变动比例7.51%；管理费用本期数43657432.97元，上期数40885527.06元，变动比例6.78%；财务费用本期数15395699.92元，上期数4329788.73元，变动比例255.58%[60] - 经营活动产生的现金流量净额本期数 -2538163887.00元，上期数 -127182248.91元；投资活动产生的现金流量净额本期数17227561.83元，上期数 -19803423.00元；筹资活动产生的现金流量净额本期数1650128350.80元，上期数 -582342622.21元[61][62][63] - 货币资金本期期末数982244632.79元，占总资产12.07%，上期期末数1854519212.17元，占总资产23.58%，变动比例 -47.04%；应收账款本期期末数2490116.75元，占总资产0.03%，上期期末数26889293.09元，占总资产0.34%，变动比例 -90.74%[65] - 存货本期期末数4676159157.04元，占总资产57.45%，上期期末数3026810027.75元，占总资产38.48%，变动比例54.49%；其他应收款本期期末数34117464.39元，占总资产0.42%，上期期末数5131533.54元，占总资产0.07%，变动比例564.86%[65] - 合同负债本期期末数207032189.22元，占总资产2.54%，上期期末数518766717.71元，占总资产6.60%，变动比例 -60.09%；应交税费本期期末数6666946.49元，占总资产0.08%，上期期末数122122642.36元，占总资产1.55%，变动比例 -94.54%[65] - 其他应付款本期期末数1521680367.64元，占总资产18.70%，上期期末数179613544.12元，占总资产2.28%，变动比例747.20%；长期借款本期期末数422337000.00元，占总资产5.19%，上期期末数200000000.00元，占总资产2.54%，变动比例111.17%[65] - 2022年末公司货币资金9.82亿元，较2021年末的18.55亿元减少47.04%[169] - 2022年末公司存货46.76亿元，较2021年末的30.27亿元增加54.47%[169] - 2022年末公司流动资产合计60.07亿元，较2021年末的53.36亿元增加12.57%[169] - 2022年末公司非流动资产合计21.32亿元，较2021年末的25.29亿元减少15.70%[169] - 2022年末公司资产总计81.39亿元，较2021年末的78.65亿元增加3.41%[169] - 2022年末公司流动负债合计21.32亿元，较2021年末的12.95亿元增加64.69%[170] - 2022年末公司非流动负债合计8.88亿元，较2021年末的8.01亿元增加10.82%[170] - 2022年末公司负债合计30.20亿元，较2021年末的20.96亿元增加44.08%[170] - 2022年末公司归属于母公司所有者权益合计51.19亿元，较2021年末的57.69亿元减少11.27%[171] - 2022年末母公司长期应收款20.80亿元，较2021年末的7.10亿元增加192.96%[171] - 2022年资产总计51.06亿元，较2021年的37.39亿元增长36.55%[172] - 2022年负债合计17.56亿元，较2021年的2.54亿元增长590.70%[172] - 2022年营业总收入6.08亿元，较2021年的4.41亿元增长37.76%[173] - 2022年营业总成本5.47亿元，较2021年的3.72亿元增长47.19%[173] - 2022年营业利润为亏损3.67亿元，2021年为盈利5418.42万元[174] - 2022年净利润为亏损3.91亿元，2021年为盈利3497.20万元[174] - 2022年综合收益总额为亏损6.50亿元，较2021年的亏损2.73亿元扩大137.78%[175] - 2022年基本每股收益为 -0.4181元/股，2021年为0.0377元/股[175] - 2022年母公司营业收入6735元，较2021年的23291元下降71.00%[176] - 2022年母公司信用减值损失10330.56元，2021年为 -4962.26元[176] - 2022年营业利润为-1.35亿元，2021年为-1283.36万元[177] - 2022年经营活动现金流入小计3.92亿元，2021年为4.36亿元；现金流出小计29.30亿元，2021年为5.63亿元；现金流量净额为-25.38亿元，2021年为-1.27亿元[178] - 2022年投资活动现金流入小计1752.07万元，2021年为9.72亿元；现金流出小计29.31万元，2021年为9.92亿元；现金流量净额为1722.76万元，2021年为-1980.34万元[179] - 2022年筹资活动现金流入小计18.09亿元，2021年为2亿元；现金流出小计1.59亿元，2021年为7.82亿元；现金流量净额为16.50亿元，2021年为-5.82亿元[179] - 2022年现金及现金等价物净增加额为-8.71亿元，2021年为-7.29亿元；期初余额为18.43亿元，2021年为25.72亿元；期末余额为9.72亿元，2021年为18.43亿元[179] - 2022年母公司经营活动现金流入小计296.36万元，2021年为303.04万元；现金流出小计1724.12万元，2021年为1442.21万元；现金流量净额为-1427.76万元，2021年为-1139.16万元[180] - 2022年母公司投资活动现金流入小计6000万元；现金流出小计3.07万元，2021年为0.49万元；现金流量净额为-3.07万元，2021年为5999.51万元[180] - 2022年母公司筹资活动现金流入小计30.62亿元，2021年为7.96亿元；现金流出小计29.32亿元，2021年为11.59亿元；现金流量净额为1.30亿元，2021年为-3.63亿元[181] - 2022年母公司现金及现金等价物净增加额为1156.92万元，2021年为-3139.72万元；期初余额为1178.84万元，2021年为4318.56万元；期末余额为2335.75万元，2021年为1178.84万元[181] - 2022年净利润为-1.35亿元，2021年为-1282.67万元[177] - 2022年末归属于母公司所有者权益合计为51.1899350396亿元，较期初减少6.5015148498亿元[182][183] - 2021年末归属于母公司所有者权益合计为60.7071749273亿元，2021年增减变动金额为 - 3.0157250379亿元[183] - 2022年母公司所有者权益期末余额为33.5014844505亿元，较期初减少1.3493679242亿元[185][186] - 2021年母公司所有者权益期末余额为34.8508523747亿元，2021年增减变动金额为 - 0.4090852189亿元[186][187] - 2022年综合收益总额使归属于母公司所有者权益减少6.5015148498亿元[182] - 2021年综合收益总额使归属于母公司所有者权益减少2.7349068606亿元[184] - 2022年母公司综合收益总额使所有者权益减少1.3493679242亿元[185] - 2021年母公司综合收益总额使所有者权益减少0.1282670416亿元[186] - 2021年利润分配使归属于母公司所有者权益减少0.2808181773亿元[184] - 2021年母公司利润分配使所有者权益减少0.2808181773亿元[186] 金融资产相关数据变化 - 交易性金融资产期初余额为2.29亿元，期末余额为1.70亿元，当期变动 - 5832.80万元[21] - 其他权益工具投资期初余额为17.29亿元，期末余额为13.83亿元，当期变动 - 3.45亿元[21] - 以公允价值计量的金融资产期初1,955,586,115.77元，期末1,552,198,123.81元，本期公允价值变动损益 -403,387,991.96元[77][78] 各项目业务线数据关键指标变化 - 2022年公司在建项目3个，总建筑面积约50.5万平方米[21] - 南京NO.2022G22地块项目总投资额为35亿元，2022年实际投资额约24.36万元[21] - 镇江凤凰和颐居项目总投资额为20.5亿元，2022年实际投资额约1.75亿元，2022年12月首次开盘，累计签约面积4096.15平方米，签约金额4702.82万元[21] - 宜兴凤凰怡然居项目占地283亩，总建筑面积约17.2万平方米，总投资额13.8亿元，2022年实际投资额4766.83万元[22] - 2022年公司各项目累计实现

证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 编号：临 2023—001 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2022 年第四季度房地产项目经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2022 年 10-12 月：公司无新增房地产土地储备。上年同期无新增土地储备。 二、房地产项目开、竣工情况 2022 年 10-12 月：公司无新开工面积。上年同期公司镇江项目新开工面积 106,099.40 平方米。 2022 年 10-12 月：公司无竣工面积。上年同期公司宜兴项目竣工面积为 22,907.00 平方米。 三、房地产项目销售情况 2022 年 10-12 月：公司商品房合同销售面积 8159.17 平方米，较上年同期增 加 146.95%；商品房合同销售金额 10129.12 万元，较上年同期增加 11.47%。本 期镇江项目首开，签约面积 4096 平方米，金额 4702.82 万元；上年同期宜兴项目 签约面积 2199 平方米，金额 8014.79 万元。 四、出租物业情况 根据上海证券交易所《上市公司行 ...

2022 年第三季度报告 证券代码：600716 证券简称：凤凰股份 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2022 年第三季度报告 1 / 12 2022 年第三季度报告 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务 信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 | 项目 | 本报告期 | 本报告期 | | 年初至报告 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 比上年同 | 年初至报告期末 | 期末比上年 | | | | 期增减变 | | 同期增减变 | | | | 动幅度(%) | | 动幅度(%) | | 营业收入 | 70,500,903.97 | 1 ...

2022 年半年度报告 公司代码：600716 公司简称：凤凰股份 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2022 年半年度报告 1 / 159 2022 年半年度报告 重要提示 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期内公司不进行利润分配及公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 受到风险、不明朗因素及假设的影响，本报告所涉及的未来经济及行业的主观假定和判断、 企业未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资 风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 本报告已描述了公司面临的风险，敬请投资者查阅"第三节 管理层讨论与分析"之"五、其 他披露事项"中（一）可能面对的风险。 十一、 其他 □适用 √不适用 2 / 159 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、 完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重 ...

2022 年第一季度报告 证券代码：600716 证券简称：凤凰股份 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2022 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 重要内容提示 (一)主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 | 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年同期增减 | | --- | --- | --- | | | | 变动幅度(%) | | 营业收入 | 485,669,516.82 | 54.25 | | 归属于上市公司股东的净利润 | 66387877.68 | 194.47 | | 归属于上市公司股东的扣除非经常性损 | 97972629.39 | 97.68 | | 益的净利润 | | | | 经营活动产生的现金流量净额 | -162,997,753.35 | 不适用 | 1 / 12 2022 年第一季度报告 | 基本每股收益（元/股） | | 0.0709 | | 194.19 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 稀释每股收益（元/股） | | ...

2021 年年度报告 公司代码：600716 公司简称：凤凰股份 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2021 年年度报告 1 / 205 2021 年年度报告 重要提示 三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人林海涛、主管会计工作负责人颜树云及会计机构负责人（会计主管人员）陈超声 明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本年度公司不进行利润分配及公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 受到风险、不明朗因素及假设的影响，本报告所涉及的未来经济及行业的主观假定和判断、企 业未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风 险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 本报告已描述了公司面临的风险，敬请投资者查阅"第三节 管理层讨论与分析"之"六、公司 关于未来发 ...