本公司董事（「董事」）會（「董事會」）獲悉，廈門建發股份有限公司（（「建發股 份」），於上海證券交易所上市，股份代號：600153）近日收到中華人民共和國證 券監督管理委員會廈門證監局（「廈門證監局」）出具的《關於對廈門建發股份有限 公司採取出具警示函措施的決定》，建發股份違反了《上市公司信息披露管理辦 法》的相關規定。本公司非執行董事鄭永達先生（「鄭先生」），作為建發股份董事 長，未按照《上市公司信息披露管理辦法》的規定履行勤勉盡責義務，廈門證監局 決定對鄭先生採取《監管談話措施決定》的行政監管措施，並將相關情況記入證券 期貨市場誠信檔案。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 （一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司） （股份代號：1528） 根據上市規則第13.51B(2)及13.51(2)條作出的公告 本公 ...

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-025 红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于收到财政部行政处罚决定书 暨前期会计差错更正结项的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"或"美凯龙"）于2024 年4月12日收到中华人民共和国财政部（以下简称"财政部"）《财政部行政处 罚决定书》（财监法[2024]73号、财监法[2024]74号、财监法[2024]75号），现 将有关情况公告如下： 美凯龙所属子公司杭州红星美凯龙世博家居有限公司名下坐落于杭州市古 墩路701号的房产，因集体土地政策原因，至今未办妥产权。根据美凯龙（乙方） 与杭州紫金实业投资有限公司（甲方）签订的《房屋预约转让、租赁协议》中"乙 方未经甲方同意，不得将所认购的本协议房产或本协议项下之权益以任何方式转 让给第三人（乙方指定的控股子公司除外），否则，视为乙方违约。但本协议另 有约定的除外"条款约定，该房产不能单独出售，不满足《企业会计准则第3号 —— ...

证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2024-024 红星美凯龙家居集团股份有限公司 红星美凯龙家居集团股份有限公司 第五届监事会第四次临时会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称"公司"）第五届监事会第四 次临时会议以电子邮件方式于 2024 年 4 月 13 日发出通知和会议材料，并于 2024 年 4 月 15 日以通讯方式召开。会议应出席监事 4 人，实际出席监事 4 人，会议 由监事会主席陈家声主持，本次会议的召开及审议符合《中华人民共和国公司法》 和《红星美凯龙家居集团股份有限公司章程》等相关规定。会议形成了如下决议： 一、审议通过《关于审议更正后的 2022 年年度及 2023 年第三季度财务报表的 议案》 公司于 2024 年 4 月 12 日收到中华人民共和国财政部下发的《财政部行政处 罚决定书》（财监法[2024]73 号、财监法[2024]74 号、财监法[2024]75 号）， 因公司下属 2 家子公司名下的两处房产因土地属性问题 ...

中信证券股份有限公司 关于 红星美凯龙家居集团股份有限公司 详式权益变动报告书 之 2023 年年度持续督导意见 财务顾问 二零二四年四月 1 财务顾问声明 建发股份、红星控股、车建兴先生于 2023 年 1 月 17 日共同签署了附生效条 件的《股份转让协议》，约定红星控股拟将其持有的美凯龙 1,304,242,436 股 A 股 股份（占公司总股本的 29.95%）以 4.82 元/股的价格转让给建发股份。 2023 年 4 月 26 日，建发股份、联发集团、红星控股、车建兴先生共同签署 了《补充协议》，标的股份受让方由建发股份变更为建发股份、联发集团；其中， 建发股份受让 1,042,958,475 股 A 股股份，占公司总股本的 23.95%，联发集团受 让 261,283,961 股 A 股股份，占公司总股本的 6.00%。 2023 年 6 月 1 日，建发股份、联发集团、红星控股、车建兴先生共同签署 了《补充协议（二）》，就股份交割安排、交割后事项进行了补充约定。 2023 年 6 月 18 日，建发股份、联发集团、红星控股、车建兴先生共同签署 了《补充协议（三）》，就原协议条款修改进行了补充约 ...

致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 紅星美凱龍家居集團股份有限公司 呈交日期: 2024年4月8日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 | 01528 | 說明 | H 股 | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 741,285,634 | RMB | | 1 RMB | | 741,285,634 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | RMB | | 0 | | 本月底結存 | | | 741,285,634 | RMB | | 1 RMB | | 741,285,634 | | 2. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 A | | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 否 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | - ...

业绩总结 - 公司23年全年收入115.15亿元，同比下降18.6%[1] - 公司23年毛利率为56.74%，同比下降1.42%[1] - 预计公司24-26年归母净利分别为0.01/2.10/4.07亿元[2] - 公司2023年归属母公司净利润为-2216.36亿元，同比下降396.03%[4] - 公司2026年预计货币资金将达到3200.47百万元，较2022年增长9.2%[5] - 营业收入在2023年出现大幅下滑，同比降低18.55%[5] - 财务费用在2024年预计将达到2779.13百万元，较2023年增长7.6%[5] 投资评级 - 天风证券提醒投资者，报告中的意见和预测仅代表当时观点，不构成未来表现的保证[9] - 报告中的投资评级分为买入、增持、持有和卖出，根据预期股价相对收益和行业指数涨幅进行评定[12] 注意事项 - 投资者应注意天风证券可能持有相关公司证券并提供金融服务，存在利益冲突，不应将报告作为唯一决策依据[11]

会计检查与处罚情况 - 财政部检查组对公司2022年度会计信息质量开展检查，拟给予5万元行政处罚，公司已提交申辩文件，结果待定[1] 会计差错更正对净利润和资产总额影响比例 - 本次会计差错更正对2019 - 2022年度归属本公司股东净利润的影响分别占相应年度总额的6.50%、0.81%、2.56%和25.39%[2] - 差错更正事项对2019 - 2022年度资产总额的影响分别占相应年度本公司资产总额的1.37%、1.29%、1.31%和1.58%[2] 2022年财务数据调整情况 - 2022年投资性房地产调整前金额957.09亿元，调整金额 - 24.75亿元，调整后金额932.34亿元[4] - 2022年资产总额调整前金额1281.11亿元，调整金额 - 20.19亿元，调整后金额1260.92亿元[4] - 2022年归属母公司所有者的净利润调整前金额74.87亿元，调整金额 - 19.01亿元，调整后金额55.86亿元[4] 2021年财务数据调整情况 - 2021年投资性房地产调整前金额955.75亿元，调整金额 - 22.5亿元，调整后金额933.25亿元[5] - 2021年资产总额调整前金额1351.88亿元，调整金额 - 17.65亿元，调整后金额1334.22亿元[5] - 2021年归属母公司所有者的净利润调整前金额204.74亿元，调整金额 - 5.25亿元，调整后金额199.49亿元[5] 会计差错更正准则说明 - 本次差錯更正是基于中国会计准则的调整，不涉及国际会计准则下的调整，且不会导致已披露财务报表出现盈亏性质改变[2] 2020年财务数据调整情况 - 2020年投资性房地产调整前金额931.5亿，调整金额 -21.91亿，调整后金额909.59亿[6] - 2020年资产总额调整前金额1315.48亿，调整金额 -16.95亿，调整后金额1298.53亿[6] - 2020年负债总额调整前金额804.5亿，调整金额 -4.24亿，调整后金额800.26亿[6] - 2020年净利润调整前金额20.64亿，调整金额 -0.14亿，调整后金额20.5亿[6] 2019年财务数据调整情况 - 2019年投资性房地产调整前金额851.07亿，调整金额 -21.93亿，调整后金额829.14亿[7] - 2019年资产总额调整前金额1222.94亿，调整金额 -16.77亿，调整后金额1206.18亿[7] - 2019年负债总额调整前金额733.1亿，调整金额 -4.19亿，调整后金额728.9亿[7] - 2019年净利润调整前金额46.86亿，调整金额 -2.91亿，调整后金额43.95亿[7] 会计师事务所意见 - 容诚会计师事务所认为公司对前期会计差错更正说明符合相关规定[8] 会计差错更正议案审议情况 - 2024年3月28日公司董事会和监事会审议通过前期会计差错更正及追溯调整议案[9]

公司本次会计差错更正更符合《企业会计准则》的原则和要求,能够更准确 地反映公司的财务状况,同意本次会计差错更正和调整。 红星美凯龙家居集 红星美凯龙家居集团股份有限公司 监事会关于前期会计差错更正及追溯调整的专项意见 红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称"公司")于2024年3月28 日 以现场方式召开第五届监事会第三次会议审议通过了《关于前期会计差错更正及 追溯调整的议案》,监事会就前期会计差错更正及追溯调整事项发表意见如下: ...

财务数据 - 公司2023年营收同比减少18.55%[1] - 公司2023年实现营业收入115.15亿元，同比减少18.55%[1] - 公司2023年综合毛利率下降1.42个百分点[1] - 公司2023年期间费用率为46.60%，同比上升8.86个百分点[1] - 美凯龙公司2023年第四季度营收为283959.65百万元，同比下降22.30%[4] - 美凯龙公司2023年第四季度毛利率为52.74%，较上年同期略微增长0.38%[4] - 美凯龙公司2023年第四季度期间费用率为45.79%，较上年同期大幅下降58.31%[4] - 美凯龙公司2023年预测净利润为448百万元，较上年同期增长395百万元[5] - 美凯龙公司2023年预测每股净资产为11.39元，较上年略微下降0.91元[5] 业务发展 - 公司2023年全年商场餐饮覆盖率从43%提升至54%[1] - 公司2023年引入汽车新业态，持续推进线上化转型[1] - 公司2023年自营商场平均出租率82.8%，委管商场平均出租率85.7%[2] - 公司2023年主营业务中，家居商业服务业营业收入同比减少14%[3] 公司展望 - 公司下调对2024/2025年EPS的预测，维持“增持”评级[1] - 光大证券股份有限公司是中国证监会批准的首批三家创新试点证券公司之一[10] - 光大证券股份有限公司的经营范围包括证券经纪、证券投资咨询、财务顾问等多项业务[10]

公司基本信息 - 公司的中文名称为红星美凯龙家居集团股份有限公司，中文简称为美凯龙[7][9] - 公司A股股票代码为601828，H股股票代码为01528[9] - 公司注册地址为上海市浦东新区临御路518号6楼F801室，办公地址为上海市闵行区申长路1466弄2号/5号红星美凯龙总部[9] - 公司聘请的会计师事务所为容诚会计师事务所（特殊普通合伙）、先机会计师行有限公司、中国国际金融股份有限公司[9] - 公司董事会秘书为邱喆，证券事务代表为李朵，联系电话为021-52820220[9] - 公司的法定代表人为郑永达[8] - 公司网址为www.chinaredstar.com，电子信箱为ir@chinaredstar.com[9] - 公司披露年度报告的媒体包括上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报[9] - 公司年度报告备置地点为公司董事会秘书处、上海证券交易所[9] 公司财务状况 - 公司于2023年度不进行现金股利分配，不进行资本公积金转增股本[4] - 公司2023年营业收入为115.15亿人民币，同比下降18.55%[11] - 公司2023年归属于上市公司股东的净利润为-22.16亿人民币，较上年同期下降496.78%[11] - 公司2023年经营活动产生的现金流量净额为23.64亿人民币，同比下降39.07%[11] - 公司2023年基本每股收益为-0.51元，较上年同期下降492.31%[12] - 公司2023年加权平均净资产收益率减少5.44个百分点，为-4.37%[12] - 公司2023年度净利润为负988,333,734.33元，较上年同期净利润下降[19] - 公司交易性金融资产期末余额为570,321,322.67元，较期初余额减少351,516,289.64元[19] - 公司投资性房地产期末余额为92,463,200,000.00元，较期初余额减少770,800,000.00元[19] 公司经营情况 - 公司持续提升租金精细化管理水平，自营商场平均出租率为82.8%，委管商场平均出租率为85.7%[20] - 公司深度打造十大主题馆，电器全年面积增长4.5万方，家装设计面积增长11万方[20] - 公司与多家核心餐饮品牌合作，餐饮品类全国商场覆盖率从43%提升至54%[20] - 公司与上海卡乃驰汽车服务有限公司等多方达成战略合作，试水从家装到家居、家电、汽车等“一站置家”新业务[20] - 公司持续打造“金牌导购万人直播”IP，全年直播场次同比增长180%，流量同比增长234%[21] - 公司818大促首次打造全国“超级联赛”运营机制，全年共执行多档重点品类落地活动[22] - 公司坚持助推业务发展，公关活动策划落地5场“行业大会”，传播项目近20个[22] - 公司在2023年通过数字化工具充分利用企业微信营销工具和礼品线上化管理工具，企业微信好友数日均新增12,000人，全年新增超400万[23] - 公司持续推动商品绿色环保管理体系，全年无一起重大绿色环保质量事故，全年准入资质合规率90%，共计2580个批次参与环保质量检测，检测合格率95.12%[23] - 公司截至报告期末，顾客净推荐值为68.1%，整体满意度95.96%，服务满意度96.3%，送货安装满意度95.1%，商品满意度94.5%，环境满意度97.4%，均优于行业同期水平[24] 公司发展战略 - 公司将继续围绕“轻资产,重运营，降杠杆”稳步推进主营及扩展性业务，夯实红星美凯龙的行业龙头地位[79] - 公司将深耕主题馆运营，全面推进电器品类增长发展，强势发展一号店、至尊Mall、标杆商场三大店态，夯实市场领导地位[79] - 公司将继续优化商场内家居品类的布局，深度打造十大主题馆，通过将强势品类整层向上或者向下打造，解决顶层、地下层经营氛围问题，并通过跨楼层调整取高定价，缩小楼层价差，从而提升总体收益，并推动商场租金结构健康可持续高增长[79] - 公司将继续深化“买高端电器到红星美凯龙”的品类心智，坚持电器品类高端化，提升电器品类占比，在未来2年基于经营面积升级成为“第一大品类”[79] - 公司将在全国范围内与汽车主机厂深度合作，完成多品牌的进驻，推动高端二手车进驻商场[80] - 公司将继续推动全国统一大促顺利落地，加强城市经销商端以及总对总厂商端的口碑和影响力，打造行业最大营销IP[80] - 公司将继续加强各细分品类市场心智，扩大B端及C端影响力，推动品类营销活动的落地[80] - 公司将继续举办专业展会，组织营销活动，助力家居品牌厂商、经销商开拓销售渠道[81] - 公司将继续深化与阿里巴巴的战略合作，夯实商品运营和内容运营，赋能一线经营[81] - 公司将继续推动“金牌导购万人直播”项目，提升直播