公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为负值，将出现亏损 [1] - 亏损主要原因为投资性房地产价值大幅下降及计提了相应的资产减值准备 [1] 业绩亏损原因分析 - 房地产市场持续低迷导致家居零售市场需求减弱 [1] - 公司近两年租赁及管理收入持续低位震荡徘徊 [1] - 公司租金水平较以往年度已出现较为显著的下滑 [1] - 市场情绪和租金预期发生转变，公司对未来租金收益情况进行预期调整，致使投资性房地产价值大幅下降 [1] - 公司根据各项资产最新可回收情况，对截至2025年末的可回收金额进行初步测算后计提了减值准备 [1]

公司2025年度业绩预告核心观点 - 建发股份预计2025年度合并报表归属于母公司所有者的净利润将出现亏损[3] 供应链运营业务表现 - 供应链运营业务在2025年继续保持稳健盈利[1] - 大宗商品业务核心品类的经营总货量继续保持增长[1] - 消费品业务与行业头部企业持续深化合作，业务规模稳步提升[1] - 销售目的地非中国大陆的海外业务规模约140亿美元，同比增长约37%[1] 房地产业务子公司（联发集团）业绩影响 - 子公司联发集团预计2025年度归母净利润为负值[1] - 地产项目2025年度结转收入规模同比下降[1] - 前期高地价项目集中结转，导致整体结算利润为负[1] - 受行业波动及加大力度促销去化等因素影响，计提的存货跌价准备预计将大幅增加[1] 家居商场运营业务子公司（美凯龙）业绩影响 - 子公司美凯龙预计2025年度归母净利润为负值[2] - 房地产市场持续低迷导致家居零售市场需求减弱[2] - 近两年租赁及管理收入持续低位震荡徘徊，租金水平较以往年度出现较为显著的下滑[2] - 市场情绪和租金预期转变，公司对未来租金收益预期进行调整，导致投资性房地产价值大幅下降[2] - 根据各项资产最新可回收情况，对各类资产计提了相应的减值准备[2]

证券代码：601828 证券简称：美凯龙 公告编号：2026-002 红星美凯龙家居集团股份有限公司 2026年第一次临时股东会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 545 | | --- | --- | | 其中：A 股股东人数 | 544 | | 境外上市外资股股东人数（H 股） | 1 | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 2,166,171,605 | | 其中：A 股股东持有股份总数 | 2,154,567,630 | | 境外上市外资股股东持有股份总数（H 股） | 11,603,975 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | 49.754867 | (一) 股东会召开的时间：2026 年 1 月 16 日 (二) 股东会召开的地点：上海市闵行区申长路 1466 弄美凯龙环球中心 B 座南 楼 3 楼会议中心 (三) 出席会议的普通股股东和 ...

公司2025年度业绩预告核心观点 - 公司预计2025年度合并报表归属于母公司所有者的净利润将出现亏损[3] 供应链运营业务表现 - 供应链运营业务在2025年继续保持稳健盈利[1] - 大宗商品业务核心品类的经营总货量继续保持增长[1] - 消费品业务与行业头部企业持续深化合作，业务规模稳步提升[1] - 销售目的地非中国大陆的海外业务规模约140亿美元，同比增长约37%[1] 房地产业务子公司（联发集团）业绩影响 - 子公司联发集团有限公司预计2025年度归母净利润为负值[1] - 联发集团地产项目2025年度结转收入规模同比下降[1] - 前期高地价项目集中结转，导致整体结算利润为负[1] - 受行业波动及加大力度促销去化等因素影响，计提的存货跌价准备预计将大幅增加，导致业绩进一步承压[1] 家居商场运营业务子公司（美凯龙）业绩影响 - 子公司红星美凯龙家居集团股份有限公司预计2025年度归母净利润为负值[2] - 房地产市场持续低迷导致家居零售市场需求减弱[2] - 近两年美凯龙租赁及管理收入持续低位震荡徘徊，租金水平较以往年度已出现较为显著的下滑[2] - 市场情绪和租金预期发生转变，公司对未来租金收益情况进行预期调整，致使投资性房地产价值大幅下降[2] - 公司根据各项资产最新可回收情况，对各类资产截至2025年末的可回收金额进行了初步测算，并计提了相应的减值准备[2]

财务数据关键指标变化（利润） - 预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为负值，将出现亏损[1] - 基于资产可回收情况计提了相应的减值准备[1] 财务数据关键指标变化（资产价值） - 投资性房地产价值因预期调整而大幅下降[1] - 公司对截至2025年末的各类资产可回收金额进行了初步测算[1] 业务线表现（租赁业务） - 公司租赁及管理收入近两年持续低位震荡徘徊[1] - 租金水平较以往年度已出现较为显著的下滑[1] 管理层讨论和指引（业绩变动原因） - 亏损主要原因是房地产市场持续低迷导致家居零售市场需求减弱[1] - 市场情绪和租金预期发生转变，公司对未来租金收益预期进行了调整[1] 其他重要内容（数据说明） - 最终财务数据以公司正式披露的2025年年度报告为准[2]

股份回购 - 2022年4月24日公司同意用1.5 - 3亿元回购A股，回购价不超11.04元/股[2] - 截至2023年4月22日累计回购1,044,800股，占总股本0.0240%，支付5,003,480.17元[3] 股份注销 - 2025年12月19日和2026年1月16日公司同意注销1,044,800股并减资[3] - 注销后总股本由4,354,732,673股减至4,353,687,873股[4] - 注销后注册资本由4,354,732,673元减至4,353,687,873元[4] 债权人权益 - 债权人可在规定时间要求公司清偿债务或提供担保[5] - 债权人可持凭证申报债权，法人和自然人所需材料不同[5] - 债权人可邮寄或邮件申报债权[5][7]

会议时间与地点 - 2026年1月16日14点股东会现场会议在上海闵行召开[8] - A股股东网络投票时间为2026年1月16日9:15 - 9:25等时段[8] 会议召集与主持 - 2025年12月19日公司决定召开2026年第一次临时股东会[7] - 股东会由公司董事会召集，董事长李玉鹏主持[8] 股东出席情况 - 现场出席股东会的A股股东及代表8人，代表1,868,338,033股，占比42.913918%[10] - 参与网络投票的A股股东536人，代表286,229,597股，占比6.574417%[10] - 中小投资者代表25,493,336股，占比0.585557%[10] - 现场出席股东会的H股股东及代表1人，代表11,603,975股，占比0.266532%[11] - 出席股东会股东共545人，代表2,166,171,605股，占比49.754867%[11] 议案表决情况 - 《关于公司预计提供财务资助的议案》同意2160737344股，占比99.749131%[14] - 《关于2026年度与金融机构关联交易额度预计的议案》同意1117888569股，占比99.525953%[14] - 《关于注销回购股份暨减少注册资本的议案》同意2161276974股，占比99.774042%[15] - 《关于修订公司章程的议案》同意2160966184股，占比99.759695%[16] - 《关于公司预计提供财务资助的议案》反对4403811股，占比0.203299%[14] - 《关于2026年度与金融机构关联交易额度预计的议案》反对4271711股，占比0.380311%[14] - 《关于注销回购股份暨减少注册资本的议案》反对3898871股，占比0.179989%[15] - 《关于修订公司章程的议案》反对4121271股，占比0.190256%[16] - 《关于公司预计提供财务资助的议案》弃权1030450股，占比0.047570%[14] - 《关于2026年度与金融机构关联交易额度预计的议案》弃权1052850股，占比0.093736%[14]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为负值，合并报表的归母净利润将出现亏损 [1] 业绩亏损主要原因 - 家居零售市场需求减弱，导致公司租赁及管理收入持续低位震荡徘徊 [1] - 租金水平较以往年度已出现较为显著的下滑，市场情绪和租金预期发生转变 [1] - 公司对未来租金收益情况进行预期调整，致使投资性房地产价值大幅下降 [1] - 公司根据各项资产最新可回收情况，对截至2025年末的可回收金额进行初步测算，并计提了相应的减值准备 [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于母公司所有者的净利润为负值 [1] - 净利润为负的主要原因是投资性房地产价值大幅下降及计提了相应的资产减值准备 [1] 业绩变动原因：行业与市场环境 - 房地产市场持续低迷导致家居零售市场需求减弱 [1] - 公司近两年租赁及管理收入持续低位震荡徘徊 [1] - 公司租金水平较以往年度已出现较为显著的下滑 [1] - 市场情绪和租金预期发生了转变 [1] 业绩变动原因：会计处理与资产价值 - 公司对未来租金的收益情况进行了预期调整，致使投资性房地产价值大幅下降 [1] - 公司根据各项资产最新可回收情况，对各类资产截至2025年末的可回收金额进行了初步测算，并计提了相应的减值准备 [1]

公司股份回购与注销计划 - 2022年4月公司计划使用1.5亿至3亿元人民币回购A股股份用于员工持股或股权激励计划 [1] - 截至2023年4月22日公司已累计回购1,044,800股支付总金额为500.35万元人民币 [1] - 公司决定在2025年12月及2026年1月注销该部分已回购股份并相应减少注册资本 [1] 公司股本变动 - 股份注销完成后公司总股本将从4,354,732,673股减少至4,353,687,873股 [1] 债权人权利申报安排 - 根据规定债权人自接到通知之日起30日内或未接到通知自公告披露之日起45日内有权申报要求公司清偿债务或提供相应担保 [1] - 债权人可通过邮寄或电子邮件方式进行债权申报 [1]