德才装饰股份有限公司持股 5%以上股东集中竞价减 持股份结果公告 本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 股东持股的基本情况 截至本公告披露日，股东青岛城世基金管理有限公司-青岛城高世纪基金投 资管理中心（有限合伙）（以下简称"城高世纪基金"）持有德才装饰股份有限公 司（以下简称"公司"或"德才股份"）股份 13,840,910 股，占公司总股本的比例 为 9.89%。上述股份中 9,886,364 股为公司首次公开发行前取得，已于 2022 年 7 月 6 日上市流通；3,954,546 股为通过公司资本公积金转增股本取得。截至本公 告披露日，股东城高世纪基金的公司名称变更为"青岛城世私募基金管理有限公 司-青岛城高世纪基金投资管理中心（有限合伙）"，并换发了新的营业执照，但尚 未向中国证券登记结算有限责任公司办理股东名称变更的相关事宜。 证券代码：605287 证券简称：德才股份 公告编号：2023-074 二、减持计划的实施结果 前期，公司披露了股东减持股份计划公告，具体详见《德才股份关 ...

投资者关系活动基本信息 - 活动类别包括特定对象调研、分析师会议、媒体采访等，形式有现场、网上、电话会议，此次为2023年度青岛辖区上市公司投资者网上集体接待日 [1] - 参与人员为通过全景网“投资者关系互动平台”参与活动的投资者 [1] - 时间为2023年11月8日15:00 - 17:00，地点为全景网“投资者关系互动平台” [1] - 上市公司接待人员有财务总监兼董事会秘书王文静、证券事务代表陈龙祥 [1] 公司业绩情况 - 2023年收入和净利稳中向好，前三季度收入增速持续提升 [1] - 原因是延续业务结构战略调整，弱化地产业务，深耕新城建和新基建领域，围绕城市更新概念打造新利润增长点，同时优化订单结构和业务布局 [1] 投资者建议及公司回应 收购或参股朝阳行业建议 - 投资者建议公司收购或参股大数据或算力等朝阳行业 [2] - 公司表示董事会及管理层将根据经营实际和市场行情谨慎决策，维护公司及投资者利益 [2] 回购股份建议 - 投资者因公司上市后股价低迷，建议回购股份提振信心 [2] - 公司称二级市场股价受多重因素影响，注重提升经营业绩，后期如有回购计划会按规定履行程序 [2] 房企暴雷影响情况 - 投资者询问今年房企暴雷对公司有无影响 [2] - 公司表示近年来进行业务结构调整，截至2023年上半年，新签商业地产类项目占新签项目总金额比重持续低于10% [2] - 公司围绕城市更新概念，在老旧小区改造等领域发力，形成业绩增长“三驾马车”并筑起“护城河” [2]

公司概况 - 德才股份成立于1999年，2021年7月在上交所挂牌上市，是山东省首家国内A股主板上市的建筑业企业 [1] - 公司形成全建筑产业链布局和EPC工程总承包模式，业务涵盖多领域，能提供一体化服务，实现“交钥匙工程” [1][2] - 截至2023年上半年末，公司及子公司共取得31项壹级（甲级）资质，覆盖众多专业细分领域 [2] - 公司在国内形成以青岛、北京、上海、深圳、重庆为主要营销中心，覆盖四大经济圈的营销网络 [2] 业务调整与业绩增长 - 公司进行战略性业务结构调整，弱化地产业务，围绕城市更新概念发力，形成“三驾马车”业务 [2] - 2023年前三季度，“三驾马车”项目占新签项目比重约55.08%，同比提升17.07个百分点 [2] - 2023年前三季度，公司实现营业收入39.26亿元，同比增长16.22%；第三季度单季度实现营业收入13.77亿元，同比增长34.34% [2] - 2023年前三季度，公司累计新签项目总金额60.78亿元，“三驾马车”业务合计新签金额33.48亿元，同比增长13.38%，占比提升17.07个百分点 [2] - 2023年前三季度，公司在青岛市外市场拓展有进展，未来青岛市外业务可能成重要增长点 [3] 财务情况 - 2023年前三季度，公司实现归属于母公司净利润1.47亿元，同比增长6.12%；扣非后归属于母公司净利润1.47亿元，同比增长36.59% [3] - 2023年前三季度，公司应收账款及应收票据合计占营业收入比重与去年同期相比下降7.71个百分点 [3] 投资者问答 青岛老旧小区改造项目 - 2023年青岛计划改造老旧小区473个，计划完成投资64.8亿元，面积约1109万平米，惠及居民13.77万户 [3] - 公司拥有全建筑产业链资质，能独立承接项目，全产业链布局互相赋能，构筑核心竞争力 [3] - 2023年前三季度，公司新签老旧小区改造类项目金额约11.38亿元，较上年同期增加96.27%，在济南市场有突破，订单约1亿元 [4] - 2024年，青岛计划改造433个，济南计划改造719个，威海和烟台分别计划改造40个和304个，公司将持续深耕 [4] 历史风貌建筑保护修缮业务 - 相关政策强调加强保护传承，项目有政府出资、地域性传承性、综合性强技术复杂等特点 [4] - 公司拥有稀缺资质，主编行业标准，遵循“修旧如故”和“微改造”思路，实现全数字化EPC项目管理 [4] - 2023年前三季度，公司新签该类项目金额约8.98亿元，较上年同期增加46.51% [4] 业绩稳定增长策略 - 弱化地产业务，深耕新城建和新基建领域，优化订单结构 [5] - 客户以政府平台、大型央企国企为主，计提严格，重视客户资信评审和项目管理 [5] - 完善风控管理，从营销阶段评审客户资金，优化应收账款管理长效机制 [5]

本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 股东持股的基本情况 截至本公告披露日，股东青岛青铁金汇控股有限公司（以下简称"青铁金汇 控股"）持有德才装饰股份有限公司（以下简称"公司"）股份 5,250,000 股，占公 司总股本的比例为 3.75%。上述股份中，3,750,000 股为公司首次公开发行前取 得，已于 2022 年 7 月 6 日上市流通；1,500,000 股为通过公司资本公积金转增股 本取得。 减持计划的实施结果情况 前期，公司披露了股东减持股份计划公告，具体详见《德才股份股东减持股 份计划公告》（公告编号：2023-013）。本次减持期已届满。具体情况如下： | 股东名称 | 股东身份 | 持股数量 | 持股比例 | 当前持股股份来源 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | （股） | | | | 青岛青铁金汇控 | 5%以下股东 | 5,250,000 | 3.75% | 前取得：3,750,000 股 IPO | | 股有限公司 | ...

公司业绩情况 - 2023年前三季度，公司实现营业收入39.26亿元，同比增加16.22%；实现归母净利润1.47亿元，同比增加6.12%；实现归母扣非净利润1.47亿元，同比增加36.59% [2][3] - 前三季度，新签老旧小区改造类项目金额约为11.38亿元，较上年同期增加96.27%；新签历史风貌建筑保护修缮类项目金额约为8.98亿元，较上年同期增加46.51%；新签市政基础设施建设类项目金额约为13.12亿元，上述三类项目约占前三季度新签项目总金额的55.08% [2][3] 业务战略与布局 - 延续业务结构战略调整，弱化地产业务，深耕新城建和新基建领域，围绕城市更新概念打造新利润增长点 [2][3][4][5][7] - 推进基于BIM技术的全产业链、全生命周期、智慧一体化的数字化技术迭代升级，发展智慧建筑领域创新应用 [2][6][7] - 完善全国营销网络布局，拓展EPC总承包模式，加速绿色智慧转型，推进业务流程管理、财务共享中心和人力资源管理“三大体系”建设 [2] 市场空间与政策影响 - 民生证券研报指出，已有11个城市公布“十四五”规划期间投资规模将达4.4万亿元，预计2023 - 2025年，21个超大特大城市每年城中村改造投资规模或在万亿元 [3] - 2023年中央和地方出台城中村改造政策，加速推进城中村改造，为固定资产投资和建筑行业带来新增长点，公司将在超大特大城市开拓城中村项目 [4] 公司优势与能力 - 全建筑产业链业务布局完善，涵盖多领域，企业资质齐全，拥有31项壹级（甲级）资质，具备设计、采购和施工一体化服务能力，能提供项目全生命周期服务 [4][6][8][9] - 拥有“二四六转型目标”，包括两个转变、四个结合、六大体系，开发综合管理驾驶舱辅助决策 [5] - 在国内形成以青岛、北京、上海、深圳、重庆为主要营销中心，覆盖四大经济圈的营销网络，各营销中心有特色发展方向 [5][6] 项目与案例 - 参与的城中村改造经典案例包括李家下庄社区村庄改造安置区建设项目，张村河部分规划设计项目 [4] - 围绕区域营销中心，在北京、深圳、成都、海口、无锡、扬州、盐城等地陆续有项目落地，全力拓展城市更新项目 [6] 可转债相关 - 2023年6月披露可转债发行预案，拟向不特定对象发行可转债不超过8.5亿元（含），募投项目围绕城市更新、新建公建等领域，采用EPC工程总承包模式，可提升公司竞争力和影响力 [7][8] 核心竞争力 - 全产业链布局支撑下的EPC总包能力优势，可实现“交钥匙工程” [8] - 数字化技术应用优势，以BIM + 智能建造 + 智慧服务为基础，提供建筑全生命周期数字化服务 [8] - 绿色智慧转型优势，响应“双碳”战略，探索新材料、新技术、新工艺应用落地 [8]

分组1：公告基本信息 - 证券代码为605287，证券简称为德才股份，公告编号为2023 - 072 [2] 分组2：活动背景 - 公司为加强与投资者互动交流，将参加“2023年度青岛辖区上市公司投资者集体接待日活动” [2] 分组3：活动举办信息 - 活动由青岛证监局、中证中小投资者服务中心有限责任公司指导，青岛市上市公司协会与深圳市全景网络有限公司联合举办 [2] - 采用网络远程方式举行，投资者可通过“全景路演”网站（https://rs.p5w.net）、微信公众号“全景财经”或全景路演APP参与 [2] - 活动时间为2023年11月8日（周三）15:00 - 17:00 [2] 分组4：公司参与人员 - 公司董事、副总经理、财务总监兼董事会秘书王文静女士将在线与投资者沟通交流 [2]

投资者关系活动基本信息 - 活动类别包括特定对象调研、分析师会议、媒体采访等多种形式 [1] - 活动形式为现场、网上、电话会议 [1] - 参与机构 26 家，如长江证券、光大保德信基金等 [1] - 活动时间为 2023 年 10 月 31 日 09:00 - 10:00，地点为电话会议 [1] - 上市公司接待人员有财务总监兼董事会秘书王文静、证券事务代表陈龙祥 [1] 订单与经营情况展望 - 四季度公司收入和净利稳中向好，前三季度因经济环境和政府投入放缓，不盲目追求订单规模，聚焦风险控制，根据毛利率、现金流筛选项目后拓展业务 [1] 新业务发展空间 老旧小区改造 - 青岛市 2023 年计划改造 473 个，投入 64.8 亿元，2024 年计划改造 433 个；济南市 2024 年计划改造 719 个；威海和烟台 2024 年分别计划改造 40 个和 304 个；公司今年在济南拿 1 亿多订单，明年争取保持青岛市占率并深耕 [2] 城中村改造 - 山东省推进济南、青岛等市城中村改造和保障性住房建设，青岛市 2023 年计划推进 85 个项目，投资 175 亿元 [2] 保障房建设 - “十四五”全国计划建设筹集近 900 万套，预计投资 3 万亿元；山东省计划筹建 40 万套，2023 年目标 8.3 万套，中央将建设与地方考核挂钩，后续政策和金融支持力度大 [2] 政府化债与应收账款 - 公司承接政府平台以山东省内青岛、济南及一线城市为主，目前下游客户无太大政府化债压力 [3] 保障房业务情况 - 公司拥有全建筑产业链布局和 31 项壹级（甲级）资质，能提供 EPC 工程总承包模式服务，可切入前端设计到后端装修 [3] - 保障房后续租金不由公司收取，公司仅为设计和施工方 [3] 毛利率情况 - 公司前三季度毛利率较去年同期增长 1 个百分点，较半年度下降是收入结构问题，部分业务板块毛利率未降反升，对整体毛利率预期良好 [3] 海外设计公司情况 - DC HD 设计院主要服务国内市场，引入国外设计理念，为国内设计师提供平台，暂无国外市场拓展计划 [3] 细分业务市占率情况 - 2023 年前三季度，新签老旧小区改造类项目金额约 11.38 亿元，较上年同期增加 96.27%；新签历史风貌建筑保护修缮类项目金额约 8.98 亿元，较上年同期增加 46.51%；新签市政基础设施建设类项目金额约 13.12 亿元，三类项目约占前三季度新签项目总金额的 55.08%，市占率暂无具体估算 [4]

营业收入相关 - 本报告期营业收入13.77亿元，同比增长34.34%；年初至报告期末营业收入39.26亿元，同比增长16.22%[6] - 营业收入本报告期变动比例为34.34%，主要系报告期内主要业务板块业务同比增长所致[11] - 2023年前三季度营业总收入39.26亿元，较2022年同期的33.79亿元增长16.21%[23] 净利润相关 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3929.22万元，同比增长6.01%；年初至报告期末为1.47亿元，同比增长6.12%[6] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3784.91万元，同比增长51.22%；年初至报告期末为1.47亿元，同比增长36.59%[6] - 2023年前三季度净利润1.53亿元，较2022年同期的1.41亿元增长8.65%[24] - 2023年综合收益总额1.53亿元，较2022年的1.41亿元增长8.79%[25] 经营活动现金流量净额相关 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -3.76亿元；年初至报告期末为1477.40万元，同比下降95.76%[7] - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末变动比例为 -95.76%，主要系报告期内购买商品、接受劳务支付的现金增加所致[11] - 2023年前三季度经营活动产生的现金流量净额为1477.39521万元，2022年同期为3.4855155061亿元[27] 基本每股收益相关 - 本报告期基本每股收益0.28元/股，同比下降24.32%；年初至报告期末为1.05元/股，同比下降23.91%[7] - 2023年基本每股收益1.05元/股，较2022年的1.38元/股下降23.91%[25] 资产相关 - 本报告期末总资产108.03亿元，较上年度末增长7.25%；归属于上市公司股东的所有者权益18.58亿元，较上年度末增长8.84%[7] - 2023年9月30日货币资金为2176700938.82元，较之前的1994698977.41元有所增加[19] - 2023年9月30日应收账款为4039001656.88元，较之前的3750152655.53元有所增加[19] - 2023年9月30日流动资产合计9465141772.85元，较之前的9045995489.36元有所增加[19] - 2023年9月30日投资性房地产为37101408.76元，较之前的23447723.60元有所增加[19] - 2023年9月30日固定资产为519956585.27元，较之前的418573812.17元有所增加[19] - 2023年9月30日在建工程为409430682.73元，较之前的305012200.53元有所增加[19] - 2023年第三季度末资产总计108.03亿元，较上一报告期的100.73亿元增长7.25%[20] - 2023年第三季度非流动资产合计为1,027,320,373.44元，较之前增加7,423,644.95元[31] - 2023年第三季度资产总计为10,073,315,862.80元，较之前增加7,423,644.95元[31] 负债相关 - 2023年第三季度末负债合计88.43亿元，较上一报告期的82.70亿元增长6.93%[21] - 2023年第三季度流动负债合计为8,184,913,682.75元，与之前持平[31] - 2023年第三季度非流动负债合计为85,305,723.69元，较之前增加7,423,644.95元[31] - 2023年第三季度负债合计为8,270,219,406.44元，较之前增加7,423,644.95元[31] 所有者权益相关 - 2023年第三季度末所有者权益合计19.60亿元，较上一报告期的18.03亿元增长8.71%[21] - 2023年第三季度实收资本（或股本）为100,000,000.00元，与之前持平[32] - 2023年第三季度资本公积为888,632,517.15元，与之前持平[32] - 2023年第三季度归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计为1,707,264,072.79元，与之前持平[32] - 2023年第三季度少数股东权益为95,832,383.57元，与之前持平[32] - 2023年第三季度负债和所有者权益（或股东权益）总计为10,073,315,862.80元，较之前增加7,423,644.95元[32] 非经常性损益相关 - 本报告期非经常性损益合计144.31万元；年初至报告期末为 -53.24万元[11] 股东总数相关 - 报告期末普通股股东总数为12647户，表决权恢复的优先股股东总数为0户[13] 股东持股相关 - 叶德才持股40111909股，占比28.65%，为公司控股股东、实际控制人[14] - 青岛城世基金管理有限公司－青岛城高世纪基金投资管理中心（有限合伙）持股13840910股，占比9.89%[14] - 红塔创新投资股份有限公司持股11550000股，占比8.25%[14] - 股东彭崇勃通过普通证券账户持有260400股，通过信用证券账户持有868640股，合计持有1129040股[15] 营业总成本相关 - 2023年前三季度营业总成本37.56亿元，较2022年同期的32.28亿元增长16.36%[23] 研发费用相关 - 2023年前三季度研发费用9302.94万元，较2022年同期的5894.60万元增长57.82%[24] 财务费用相关 - 2023年前三季度财务费用7076.73万元，较2022年同期的3226.26万元增长119.35%[24] 销售商品、提供劳务收到的现金相关 - 2023年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为39.4258004643亿元，2022年同期为38.3625082195亿元[27] 经营活动现金流入小计相关 - 2023年前三季度经营活动现金流入小计为39.9272021023亿元，2022年同期为39.0664123017亿元[27] 经营活动现金流出小计相关 - 2023年前三季度经营活动现金流出小计为39.7794625813亿元，2022年同期为35.5808967956亿元[27] 投资活动现金流入小计相关 - 2023年前三季度投资活动现金流入小计为9655.706149万元，2022年同期为3000万元[27][28] 投资活动现金流出小计相关 - 2023年前三季度投资活动现金流出小计为2.790821892亿元，2022年同期为1.1672157439亿元[28] 投资活动产生的现金流量净额相关 - 2023年前三季度投资活动产生的现金流量净额为 - 1.8252512771亿元，2022年同期为 - 8672.157439万元[28] 筹资活动现金流入小计相关 - 2023年前三季度筹资活动现金流入小计为26.1095699601亿元，2022年同期为16.9206209928亿元[28] 筹资活动现金流出小计相关 - 2023年前三季度筹资活动现金流出小计为22.2145401693亿元，2022年同期为17.7384048665亿元[28] 筹资活动产生的现金流量净额相关 - 2023年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为3.8950297908亿元，2022年同期为 - 8177.838737万元[28]

本公司及董事会全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2023 年第三季度，德才装饰股份有限公司（以下简称"公司"）及子公司新签 项目数量总计 67 个，新签项目金额为人民币 130,144 万元，新签项目数量较上 年同期减少 24.72%，新签项目金额较上年同期减少 57.28%，按业务类型细分， 具体情况如下： 证券代码：605287 证券简称：德才股份 公告编号：2023-069 德才装饰股份有限公司 关于 2023 年第三季度主要经营数据情况的公告 特此公告。 德才装饰股份有限公司董事会 2023 年 10 月 31 日 | 经营数据 | 装饰装修 | 房屋建筑 | 市政业务 | 其他 | 总计 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 业务 | 业务 | | | | | 2023年第三季度新签 项目数量（个） | 27 | 12 | 3 | 25 | 67 | | 2023年第三季度新签 项目总金额（万元） | 55,124 | 56,409 | 11,413 | 7,198 ...

| 单位：万元 | | --- | 证券代码：605287 证券简称：德才股份 公告编号：2023-070 德才装饰股份有限公司 关于 2023 年前三季度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 德才装饰股份有限公司（以下简称"公司"）为更加真实、准确地反映公司资 产状况和经营成果，根据《企业会计准则》和公司会计政策相关规定，基于谨慎 性原则，公司对截至 2023 年 9 月 30 日合并报表范围内可能存在减值迹象的资产 计提了减值准备。现将相关情况公告如下： 一、本次计提资产减值准备的概况 根据《企业会计准则》和公司相关会计政策规定，为客观、公允地反应公司 2023 年前三季度的经营成果，公司及下属子公司对截至 2023 年 9 月 30 日的公 司资产进行了减值测试，公司 2023 年前三季度转回各项资产减值准备合计 2,574.52 万元。具体情况如下表所示： （二）资产减值损失 | 项目 | 2023 年前三季度计提金额 （负数为转回） | | | --- | --- | --- | | ...