证券代码：605287 证券简称：德才股份 公告编号：2024-068 德才装饰股份有限公司 关于举办 2024 年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。 会议问题征集：投资者可于 2024 年 11 月 8 日（星期五）前访问网址 https://eseb.cn/1iY2X1VtWEw 或使用微信扫描下方小程序码，点击"互动交流" 进行会前提问，德才装饰股份有限公司（以下简称"公司"）将通过本次业绩说 明会，在信息披露允许范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。 一、业绩说明会类型 公司已于 2024 年 10 月 31 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披 露了《德才股份 2024 年第三季度报告》。为便于广大投资者更加全面深入地了 解公司经营业绩、发展战略等情况，公司定于 2024 年 11 月 8 日（星期五）15:00- 16:00 在"价值在线"（www.ir-online.cn）举办 2024 年第三季度业绩说明会， 与投资者进行沟通和交流，广泛听取投资者的 ...

营业收入变化 - 本报告期营业收入9.65亿元，同比减少29.89%；年初至报告期末营业收入29.66亿元，同比减少24.45%[2] - 2024年前三季度营业总收入29.66亿元，较2023年同期的39.26亿元下降24.45%[16] 净利润相关变化 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1156.89万元，同比减少70.56%；年初至报告期末为7842.13万元，同比减少46.57%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润860.83万元，同比减少77.26%；年初至报告期末为7313.31万元，同比减少50.36%[2] - 2024年前三季度营业利润1.03亿元，较2023年同期的1.99亿元下降48.26%[17] - 2024年前三季度净利润8504.99万元，较2023年同期的1.53亿元下降44.39%[17] - 2024年前三季度归属于母公司股东的净利润7842.13万元，较2023年同期的1.47亿元下降46.58%[17] 经营活动现金流量变化 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-1.40亿元，同比减少1045.95%[3] - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为37.05亿元，2023年同期为39.43亿元[19] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计为37.57亿元，2023年同期为39.93亿元[19] - 2024年前三季度经营活动现金流出小计为38.97亿元，2023年同期为39.78亿元[20] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 - 1.40亿元，2023年同期为0.15亿元[20] 每股收益变化 - 本报告期基本每股收益0.08元/股，同比减少71.43%；年初至报告期末为0.56元/股，同比减少46.67%[3] - 2024年基本每股收益0.56元/股，较2023年的1.05元/股下降46.67%[18] 净资产收益率变化 - 本报告期加权平均净资产收益率0.62%，较上年减少1.53个百分点；年初至报告期末为4.16%，较上年减少4.03个百分点[3] 资产与所有者权益变化 - 本报告期末总资产116.04亿元，较上年度末减少0.92%；归属于上市公司股东的所有者权益19.05亿元，较上年度末增加1.94%[3] - 2024年9月30日应收账款为3,447,977,923.48元，2023年12月31日为4,172,538,558.81元[13] - 2024年9月30日流动资产合计10,000,623,372.50元，2023年12月31日为10,253,822,226.05元[13] - 2024年9月30日投资性房地产为53,966,254.68元，2023年12月31日为73,384,943.31元[14] - 2024年9月30日非流动资产合计1,603,756,279.48元，2023年12月31日为1,458,725,121.48元[14] - 2024年9月30日资产总计11,604,379,651.98元，2023年12月31日为11,712,547,347.53元[14] - 2024年第三季度所有者权益合计20.18亿元，较上期的19.75亿元增长2.18%[15] 负债相关变化 - 2024年9月30日短期借款为2,537,887,504.51元，2023年12月31日为1,946,898,834.77元[14] - 2024年9月30日应付账款为4,744,758,222.21元，2023年12月31日为5,413,837,712.20元[14] - 2024年9月30日合同负债为236,075,450.48元，2023年12月31日为223,952,535.29元[14] - 2024年9月30日其他应付款为113,313,570.71元，2023年12月31日为280,311,535.28元[14] - 2024年第三季度流动负债合计93.14亿元，较上期的95.35亿元下降2.31%[15] - 2024年第三季度非流动负债合计2.73亿元，较上期的2.02亿元增长34.76%[15] - 2024年第三季度负债合计95.87亿元，较上期的97.38亿元下降1.55%[15] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数12104户，表决权恢复的优先股股东总数为0[7] - 前十名股东中，叶德才持股4011.19万股，占比28.65%；青岛城世私募基金管理有限公司相关基金持股1384.09万股，占比9.89%；红塔创新投资股份有限公司持股1155万股，占比8.25%[7] - 截至报告期末，公司回购专用证券账户持有公司股份202.33万股，占总股本的1.45%[9] - 叶得森持股3,980,455股，占比2.84%[10] 营业成本变化 - 2024年前三季度营业总成本28.34亿元，较2023年同期的37.56亿元下降24.55%[16] 投资活动现金流量变化 - 2024年前三季度投资活动现金流入小计为1.10万元，2023年同期为9655.71万元[20] - 2024年前三季度投资活动现金流出小计为8450.49万元，2023年同期为2.79亿元[20] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为 - 8449.38万元，2023年同期为 - 1.83亿元[20] 筹资活动现金流量变化 - 2024年前三季度筹资活动现金流入小计为41.74亿元，2023年同期为26.11亿元[20] - 2024年前三季度筹资活动现金流出小计为43.70亿元，2023年同期为22.21亿元[20] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 1.96亿元，2023年同期为3.90亿元[20]

业绩总结 - 2024年第三季度新签项目数量73个，同比增8.96%[1] - 2024年第三季度新签项目金额117,118万元，同比降10.01%[1] - 2024年累计新签项目数量261个，总金额366,882万元[1] - 2024年前三季度新签项目金额同比下降，因优化订单结构和调整业务布局[1] 业务细分 - 2024年第三季度装饰装修业务新签项目数量20个，金额56,297万元[1] - 2024年第三季度房屋建筑业务新签项目数量5个，金额27,651万元[1] - 2024年第三季度市政业务新签项目数量8个，金额27,271万元[1] - 2024年第三季度其他业务新签项目数量40个，金额5,900万元[1] 项目类型 - 2024年前三季度“城市更新”类项目金额约177,355万元，“城市配套”类约124,097万元，占比82.17%[2] 项目执行 - 截至2024年第三季度末，公司无已签订但未执行的重大项目[2]

证券代码：605287 证券简称：德才股份 公告编号：2024-065 德才装饰股份有限公司 关于为子公司提供担保的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 被担保人名称：青岛中建联合集团有限公司（以下简称"中建联合"）， 前述被担保人为德才装饰股份有限公司（以下简称"公司"）合并报表范围内的 全资子公司。 为满足子公司中建联合日常经营和业务发展需求，保证子公司生产经营活动 的顺利开展，公司为中建联合向金融机构申请融资提供连带责任保证，具体情况 如下： 2024 年 10 月 24 日，公司与浙商银行股份有限公司青岛分行签订了《最高 额保证合同》，公司作为保证人向中建联合在浙商银行股份有限公司青岛分行的 借款提供不超过人民币 5,500 万元的连带责任担保。 1 是否有反担保：无 对外担保逾期的累计数量：不存在逾期担保。 （二）担保事项的内部决策程序 公司分别于 2024 年 4 月 29 日、5 月 29 日召开的第四届董事会第十八次会 议、2023 年年度股东大会，审议通过了《关于预计 20 ...

担保情况 - 公司为中建联合担保1.1亿元，中建联合为公司及德才高科合并担保2.31亿元[2] - 公司及子公司为德才高科担保余额1.406886亿元，为中建联合担保余额10.837533亿元[2] - 公司及子公司对外担保余额12.665359亿元，占最近一期经审计净资产比例67.79%[2] - 2024年度公司对外担保额度不超60亿元[5] - 对资产负债率超70%子公司担保不超40亿元，低于70%子公司担保不超20亿元[5] 子公司数据 - 截至2023年12月31日，德才高科资产总额5.947535亿元，负债总额3.95966亿元，资产净额1.987875亿元，营收1.466864亿元，净利润 - 0.016274亿元[7] - 截至2024年6月30日，德才高科资产总额6.137028亿元，负债总额4.167042亿元，资产净额1.969986亿元，1 - 6月营收0.572612亿元，净利润 - 0.017889亿元[7] - 截至2023年12月31日，中建联合资产总额90.144589亿元，负债总额82.752337亿元，资产净额7.392252亿元，营收42.594062亿元，净利润1.060716亿元[7] - 截至2024年6月30日，中建联合资产总额91.093047亿元，负债总额83.342772亿元，资产净额7.750275亿元，1 - 6月营收12.950518亿元，净利润0.358018亿元[8] - 德才高科注册资本2亿元，中建联合注册资本5.2亿元[6][7] 担保说明 - 本次新增担保在2023年年度股东大会批准额度内，无须再次审议[5] - 本次担保利于公司稳定持续发展[13] - 本次担保解决公司及子公司日常经营担保问题，不违背规定[14] - 本次担保不会损害公司及中小股东利益[14] - 截至公告披露日，对外担保均为对合并报表范围内子公司的担保，无逾期担保[15]

股价表现 - 2024年10月15 - 16日，公司股票日收盘价格涨幅偏离值累计达20%[3][4][8] - 2024年10月16日，公司股票换手率为24.51%[8] 估值情况 - 截至2024年10月16日，公司静态市盈率13.29，滚动市盈率15.54，高于行业平均[8] 业绩情况 - 2024年上半年，公司营收20.01亿元，同比降21.51%[8] - 2024年上半年，公司净利润6685.24万元，同比降37.81%[8] 其他情况 - 公司生产经营正常，无应披露未披露重大信息[3][5][7] - 公司董监高及实控人在异常波动期无买卖股票情况[7]

信息披露 - 公司不存在应披露而未披露的重大信息[1] - 公司不存在处于筹划阶段的重大事项[1] 股票交易 - 本次股票交易异常波动期间控股股东、实际控制人无买卖公司股票情形[1]

担保情况 - 为中建联合提供担保金额1000万元[2][3][9] - 已为中建联合担保余额105,025.19万元[2] - 对外担保余额122,803.44万元，占净资产比例65.73%[2][13] - 2024年对外担保额度不超60亿元[5] 中建联合数据 - 注册资本52,000万元[6] - 2023年底资产总额901,445.89万元等[6] - 2024年中资产总额910,930.47万元等[7] 其他 - 与银行签合同为中建联合担保[3] - 对中建联合持股比例100%[8] - 无逾期担保[4][13]

回购计划 - 预计回购金额500万元至1000万元，价格上限13.34元/股[2] - 实际回购股数464,740股，占总股本0.3320%，金额5,001,529元[2] - 实际回购价格区间10.19元/股至11.75元/股，均价10.76元/股[5] 执行情况 - 2024年8月12日首次实施回购，已按方案完成[5] - 回购资金为自有资金，无重大影响[6] 股份情况 - 回购前限售股40,111,909股占28.65%，无限售股99,888,091股占71.35%[9] - 回购后专用账户股份2,023,315股，占1.45%[9] 用途安排 - 回购的464,740股用于激励及持股计划，3年未用将注销[10]

业务布局调整 - 公司持续深耕"城市更新"与"城市配套"两大领域，2024年上半年新签"城市更新"类项目金额约12.27亿元，新签"城市配套"类项目金额约8.80亿元，占上半年新签项目总金额的84.36% [2][3][4] - 公司重点聚焦城中村改造、保障性住房建设、公共服务设施等领域，相关业务规模取得较快增长 [4][5] - 公司凭借全建筑产业链优势积极拓展城中村改造、保障性住房建设、公共服务设施等业务 [5] 市场拓展 - 公司在巩固传统省内市场优势的基础上，积极践行"走出去"战略，将营销重心转移至经济活力强、资金流动性好的一线城市，如北京、上海、深圳等地加强布局 [3][4][6] - 2024年上半年，公司省外市场业务收入占比及新签项目金额占比较去年同期均实现增长 [4][6] - 公司以"立足青岛，辐射全国"为发展方针，不断完善营销网络布局，在扎根青岛的同时，积极开展全国布局 [6] 资质提升 - 公司全资子公司中建联合成功取得住房和城乡建设部核定的建筑工程施工总承包"特级"资质，标志着公司正式迈入全国建筑施工企业的第一方阵 [5] - 公司及分子公司共计取得1项特级资质，34项壹级/甲级资质，在设计、装饰、幕墙、古建、智能化等专业领域均拥有最高资质 [7] 新兴产业布局 - 公司紧抓战略新兴产业强势崛起的机遇，重点开拓新兴产业市场与客户，2024年上半年新兴产业客户持续增长 [8] - 公司依托全资子公司德才高科聚焦绿色建造，积极布局智能系统门窗赛道，打造第二增长曲线 [8] 内部管理优化 - 公司持续推进流程管理、财务共享中心和人力资源管理"三大体系"建设，提升整体运营效率 [9] - 公司持续优化订单结构，提高准入门槛，严格识别和抵制付款差、有风险的订单，聚焦进度款支付条件较好的项目 [10] 股东回报 - 公司实施首次股份回购，截至6月底已完成回购，实际回购金额2,050万元 [12] - 公司披露了关于稳定股价的股份回购方案，预计回购金额500万元-1,000万元 [12] 新型城镇化战略 - 公司对新型城镇化战略政策的延续性、长期性、战略性都非常有信心 [13] - 公司目前持续深耕的"城市更新"与"城市配套"业务与新型城镇化战略方向是保持一致的 [13]