投资者关系活动信息 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位有平安证券、诺安基金、长城基金 [2] - 活动时间为2015年1月14日上午10:00 [2] - 活动地点在深圳市福田区百花五路长源楼7楼 [2] - 上市公司接待人员为王艺瑾、陈颖 [2] 公司业务情况 - 2014年基本完成年度销售目标 [2] - 2015年战略目标是继续完成三年战略目标中制定的年复合增产率50%的目标 [2] - 2015年公司将积极寻求符合发展战略的土地资源 [2]

投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位有中银国际证券、招商基金、创金合信基金、清水源投资 [2] - 时间为2015年1月22日上午10:00 [2] - 地点在深圳市福田区百花五路长源楼7楼 [2] - 上市公司接待人员为尹善峰、陈颖 [2] 公司业务相关要点 - 向大股东定向增发处于资料准备阶段，2月2日股东大会将审议相关事项 [2] - 出售惠州康威项目是为贯彻“高周转、扩规模”发展战略 [2] - 公司一直专注于房地产行业，暂时不打算发展其他行业 [2][3] - 2015年公司积极寻求符合发展战略的土地资源获取计划 [3]

投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位有兴业证券、华夏基金等 [2] - 时间为2015年3月26日上午10:00 [2] - 地点在深圳市福田区百花五路长源楼8楼 [2] - 上市公司接待人员为尹善峰、陈颖、黄光立 [2] 公司业务情况 - 定向增发项目已收到证监会受理函 [2] - 股东变化使高管人员配置更市场化、专业化 [2] - 战略目标是深耕现有城市，多盘联动，暂不开发新城市，但不拒绝有前景的发展计划 [3] - 对大股东详细地产业务情况无深入了解 [3] - 2015年积极寻求符合发展战略的土地资源 [3]

公司战略与发展规划 - 战略目标是在现有基础上深耕城市，多盘联动，暂不开发新城市，但不拒绝有前景的发展计划 [2] - 积极寻求符合发展战略的土地资源 [3] - 一直专注于房地产行业，暂时不转型发展其他行业 [3] - 未来三年坚持“高周转，扩规模”战略，完成 50%复合增长的销售目标，有优质项目储备和发展空间 [3] - 在现有城市布局基础上深耕，提高市场占有率，做大企业规模 [3] - 2015 年继续执行 2014 年初制定的三年战略规划 [3] 项目进展情况 - SCC 中洲控股金融中心 B 栋销售完毕，A 栋招租顺利，有世界 500 强进驻 [3] - 黄金台项目无重大进展 [3] - 笋岗项目在前期规划中 [3] 同业竞争与融资 - 不了解大股东具体业务情况，大股东承诺 5 年内提出解决同业竞争方案 [4] - 除银行与信托融资外，尝试非公开发行 A 股股票和发行中期票据融资 [4] 股东股份情况 - 公司股东股份有质押贷款，具体情况详见公司公告 [4]

公司基本信息 - 证券代码 000042，证券简称中洲控股 [1] - 公司名称为深圳市中洲投资控股股份有限公司 [2] 投资者关系活动信息 - 活动类别为特定对象调研，参与单位为兴业证券，时间是 2015 年 2 月 13 日上午 10:00，地点在深圳市福田区百花五路长源楼 7 楼，上市公司接待人员为王艺瑾、黄光立 [2] 公司业务相关要点 销售情况与目标 - 2014 年基本完成销售目标，2015 年继续执行 2014 年初制定的三年战略规划 [2] 高管变动 - 股东变化引起高管变动，高管人员配置更加市场化、专业化 [2] 城市开发战略 - 公司战略目标是在现有基础上深耕城市，多盘联动，暂不打算开发新城市，但不拒绝有前景的发展计划 [3] 土地获取计划 - 公司积极寻求符合发展战略的土地资源 [3]

公司基本信息 - 证券代码为 000042，证券简称为中洲控股 [1] - 2015 年 12 月 23 日 09:00，汇添富基金、中信证券对公司进行特定对象调研，地点在深圳市南山区海德一道 88 号中洲控股金融中心 39 层，公司接待人员有尹善峰、王艺瑾、陈颖、黄光立 [2] 地区业务情况 - 惠州地区在建房地产面积超 80 万平方米，其中 40 万已售，楼盘位于核心区域，因产品质量高、口碑好及品牌效应，销售情况良好 [2] 公司战略规划 - 现有土地储备可支撑未来几年增长，按三年战略目标深耕城市、多盘联动，不排除未来研究开展其他行业获取新增长点 [3] 项目进展与货值 - 黄金台项目无实质性进展，价值补偿原则获政府相关领导会议通过，配合主管部门进行收地前工作；笋岗项目在土方施工阶段，预期明年年底或后年入市销售 [3] - 2016 年可售货值约 150 亿元，上海、成都、惠州和大连有新盘推出 [3] 资金用途与拿地方式 - 定向增发募集资金全部用于偿还银行贷款，改善资本结构 [4] - 2013 年以来多元化拿地，方式包括股权收购、招拍挂及大股东资产注入 [4] 香港项目情况 - 香港项目收购及开发资金量大，但补偿地价可与政府沟通，融资环境比内地好 [4]

公司战略 - 公司专注房地产行业，现有土地储备可支撑未来几年增长，按三年战略目标深耕城市、多盘联动，不排除未来研究开展其他行业 [2] 项目进展 - 黄金台项目无实质性进展，价值补偿原则获政府会议通过，公司配合收地工作 [3] - 笋岗项目处于土方施工阶段，预期明年年底或后年入市销售 [3] 资金用途 - 定向增发资金全部用于偿还银行贷款，改善资本结构、减轻负债压力 [3] - 公司债资金部分偿还银行贷款，其余补充流动资金 [3] 大股东情况 - 大股东资产模式多样，含产业地产、创新孵化平台和广泛股权投资，运营良好 [3] - 大股东资产注入需在法律法规允许范围内，且符合上市公司战略与发展 [3] 拿地与业务拓展 - 2013 年以来多元化拿地，方式有股权收购、招拍挂和大股东资产注入 [3][4] - 香港项目展现大股东支持，公司希望以此为起点拓展境外业务 [4]

投资者关系活动基本信息 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位有中金公司、易方达基金、华夏基金 [2] - 时间为2016年6月8日上午10:00 [2] - 地点在深圳市南山区海德一道88号中洲控股金融中心40层 [2] - 上市公司接待人员为王艺瑾、陈颖、郭仙掌 [2] 公司项目情况 香港项目 - 沙田项目位于香港沙田区东铁线火炭站，规划为超高层精装住宅 [2] - 铜锣湾大坑道项目位于香港铜锣湾大坑道，现为多层住宅，需拆除重建，定位豪华高端住宅 [3] - 香港房地产市场化程度高、土地资源少、进入门槛高，项目前期占用资金少，有市场优势 [3] 深圳项目 - 笋岗项目位于深圳市罗湖区笋岗片区，由地标商务、创意办公、酒店、公寓及商业构成，已开工，计划2016年底销售，进度因规划调整存在不确定性 [3] - 黄金台项目尚未取得新进展 [3] 大股东支持情况 - 大股东利用自身资源优势支持公司发展，将公司作为唯一房地产开发平台 [3] - 大股东按承诺解决同业竞争问题，资产注入需在法律法规允许范围内实施 [4] 公司战略方向 - 2016年是2014年制定的三年战略发展规划最后一年 [4] - 2015年底起，公司在做大做强主业同时加强资产管理板块发展，精选优质物业持有运营，拓展境外市场并加强对外投资 [4] - 未来将继续制定适合企业发展的战略规划 [4]

政策与战略 - 公司注重自身竞争力提升，对已进驻的一二线城市有市场信心，发展战略不因政策形势转变而改变 [1] 大股东支持 - 大股东对上市公司提供资金、项目、资源、人脉与见识等支持 - 2015年大股东以现金20亿元认购公司非公开发行 - 2016年度非公开发行大股东以现金方式认购不低于募集资金总额的15% [2] 销售目标 - 2015年公司完成合同销售金额73.83亿元 - 2016年公司计划完成合同销售金额105.16亿元，主要在售项目集中在成都、上海、惠州、深圳 [2] 香港项目预期 - 公司看好香港房地产市场，进军香港是迈向国际化第一步，不受市场短期波动影响发展战略 [2][3] 多元化发展 - 公司除房地产开发外，在持有型物业增持与自主经营、金融领域试探、智能化社区物业管理等方面探索新业务领域 [3] 员工激励 - 2015年9月公司完成第一期股权激励计划，授予53位激励对象共计9,308,900股限制性股票 - 2016年3月19日公司发布筹划员工持股计划提示性公告，目前员工持股计划正在进行 [3]

公司基本信息 - 证券代码为 000042，证券简称为中洲控股 [2] - 2016 年 1 月 27 日下午 14:00 进行特定对象调研，地点在深圳市南山区海德一道 88 号中洲控股金融中心 39 层 [2] - 参与单位有光大证券、太平养老保险等多家机构，上市公司接待人员为尹善峰、陈颖 [2] 运营情况 - 2015 年第四季度通过股权收购获取几个新房地产开发项目，当时已发布详细公告，近期生产经营正常 [2] 项目情况 在建与待开发项目 - 在建项目包括成都锦城湖岸一期、中洲中央公园一期等多个项目，深圳笋岗项目处于土方施工阶段 [3] - 待开发土地包括成都锦城湖岸二、三期等多个项目 [3] 惠州地区项目销售 - 截止 2015 年底，惠州央筑花园去化率达 90%以上，湾上花园去化率约 67%，天御 B 去化率 80%以上，天御 C2015 年底推出，去化率 10%以上 [3] 香港项目 - 火炭项目已开展前期工作，计划 2017 年或 2018 年入市，铜锣湾项目定位为较高端住宅项目 [4] 公司策略 - 拿地以现有区域布局为重点，聚焦成都、深圳及周边以及上海，不排除获取其他城市合适项目 [3] 资金来源 - 2015 年在资本市场通过定向增发募集资金 20 亿元、发行公司债融资 13 亿元，还有在售项目预收款，部分收购股权获得的项目自带资金来源 [4]