证券代码：000042 证券简称：中洲控股公告编号：2025－51号 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 深圳市中洲投资控股股份有限公司 关于公司股东部分股份解除冻结的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏。 本公司收到公司股东深圳中洲集团有限公司（以下简称"中洲集团"）的告知函，获悉中洲集团所持部分 公司股份解除司法冻结及轮候冻结，具体如下： 一、本次解除冻结基本情况 （一）股东股份解除司法冻结情况 ■ （二）股东股份解除轮候冻结情况 ■ 二、股东股份累计被冻结情况 （一）截至披露日，中洲集团及其一致行动人深圳市前海君至投资有限公司（以下简称"前海君至"）所 持股份被冻结情况如下： 深圳市中洲投资控股股份有限公司 董 事 会 ■ （二）截至披露日，中洲集团及其一致行动人前海君至所持股份不存在被轮候冻结情况。 三、其他说明 公司会持续关注股份被冻结的进展，并依照法律法规及时履行信息披露义务，敬请投资者注意投资风 险。 四、备查文件 1、中洲集团《关于部分股份解除冻结及股份质押告知函》； 2、中国证券登记结算有限责任公司《证券质押及司 ...

证券代码：000042 证券简称：中洲控股 公告编号：2025－51 号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 关于公司股东部分股份解除冻结的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 （二）股东股份解除轮候冻结情况 | 股东 | 是否为控股股东 | 本次解除轮候 | 占其所 | 占公司 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 名称 | 或第一大股东及 | 冻结股份数量 | 持股份 | 总股本 | 起始日 | 解除日 | 冻结申请人 | | | 其一致行动人 | （股） | 比例 | 比例 | | | | | 中洲 | 是 | 10,994,870 | 3.14% | 1.65% | 2024 年 7 月 | 2025 年 10 | 深圳市福田 | | 集团 | | | | | 10 日 | 月 22 日 | 区人民法院 | 二、股东股份累计被冻结情况 （一）截至披露日，中洲集团及其一致行动人深圳市前海君至投资有限公司（以下简称 "前海君至"）所持股份被冻结情况如下： 本公司 ...

一、本次股东股票质押基本情况 二、股东股份累计质押情况 本次质押后中洲集团及其一致行动人深圳市前海君至投资有限公司（以下简称"前海君 证券代码：000042 证券简称：中洲控股 公告编号：2025－52 号 深圳市中洲投资控股股份有限公司 关于公司股东股票质押的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 本公司收到公司股东深圳中洲集团有限公司（以下简称"中洲集团"）的告知函，告知 公司中洲集团于 2025 年 10 月 23 日通过中国证券登记结算有限责任公司办理了证券质押登 记手续（以下简称"本次质押"），并于 2025 年 10 月 24 日取得相应的《证券质押登记证 明》，现将主要内容公告如下： | | 是否为控股 | | | | 是否为限售 | 是否为 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 股东 | 股东或第一 | 本次质押数量 | 占其所持 | 占公司总 | 股（如是， | 补充质 | 质押起 | 质押到 | 质权人 ...

文 | 空间秘探 余文婷 近日，曾经闪耀在深圳华强北上空的"圣廷苑酒店"招牌，换上了醒目的红色"城际酒店"品牌标识，引发热议。这一幕， 近年来在多个城市同步上演，一批承载着城市集体记忆的地标性老酒店，正集体摘下光环，换上连锁酒店品牌的新 装…… 圣廷苑酒店落幕引发怀旧潮 "坐落华强北，相伴24年，从此，深圳再无圣廷苑"。今年5月，圣廷苑酒店的歇业消息，瞬间炸开无数人的回忆："真的 假的？不敢相信，之前经常在这里唱k、喝早茶"、"之前考雅思住的地方"、"11年前在这里结婚摆酒，都说地方选得 好，不会太奢华但也有档次"、"记得2007年、2013年周杰伦来深圳开演唱会也住这"…… 已经大学毕业好几年的明明告诉空间秘探，圣廷苑酒店见证了自己的成长。自有记忆起，在家天台上就能看到圣廷苑酒 店的身影。酒店就在学校的门口，上学时午休常常跑去酒店蹭厕所，因为酒店的厕所既干净，又能蹭空调。每天上学乘 13路公交车，坐一站直接到圣廷苑酒店站，现在已经改名群星广场站。十岁酒席也选在圣廷苑酒店，也在酒店吃过不少 亲戚的结婚宴、小孩满月酒。学生时代的娱乐也是围着圣廷苑酒店附近打转，周末去凤凰楼排队喝早茶，再去女人世界 跟小姐妹砍价， ...

证券日报网讯中洲控股（000042）10月14日在互动平台回答投资者提问时表示，截至9月30日公司股东 人数为17097户。 ...

行业投资评级 - 报告未明确给出整体行业投资评级 [1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15][16][17][18] 核心观点 - 深圳房地产市场呈现分化态势，核心区域资产表现强劲，边缘区域面临压力 [3][7] - 新房市场供应收缩，核心区库存紧缺，外围区去化压力较大，成交量出现回调 [3] - 二手房市场在政策预期与刚需支撑下企稳，但高库存与价格下行压力仍存 [4] - 土地市场验证核心资产抗风险属性，头部房企通过联合开发抢占优质资源 [5][6][7] - 未来市场走势取决于政策力度与经济复苏节奏 [3][7] 新房市场概况 - 2025年8月1日至26日，深圳新房住宅成交1811套，面积18.32万平方米 [3] - 2025年8月1日至26日，新批准上市商品住宅1384套，面积15.00万平方米 [3] - 核心区域如南山、福田、宝安高端项目去化亮眼，例如宝中保利臻誉府开盘去化率达96% [3] - 部分位置偏远项目去化率不足30% [3] 二手房市场概况 - 截至2025年8月26日，深圳二手商品住宅成交3619套，面积36.11万平方米，同比上涨16.07% [4] 土地市场概况 - 2025年8月深圳共成交3宗宅地 [5] - 宝安区新桥街道地块由绿城集团以12.15亿元成交，楼面地价约20364元/㎡，溢价率11.47% [5] - 龙华区大浪与民治街道交汇处地块以17.89亿元成交，楼面价35030元/㎡，溢价率15.12% [5] - 宝安区新安街道地块由招商蛇口+华润联合体以86.40亿元成交，溢价率34.81%，楼面地价约59586元/㎡，刷新宝中住宅用地单价纪录 [6] 房企销售业绩 - 2025年1-8月深圳销售金额TOP20房企合计销售额1149.03亿元，占全市1-8月销售额的59.11% [13] - TOP20入榜门槛为28.81亿元 [13] - TOP10房企销售额为786.61亿元，占比40.47% [13] - 销售额第一阵营（100亿以上）共2家，合计268.66亿元，占TOP20销售额23.38% [15] - 第二阵营（50-100亿）共6家，合计425.77亿元，占比37.05% [15] - 第三阵营（50亿以下）共12家，合计454.59亿元，占比39.56% [15] - 鸿荣源以销售额161.14亿元位居榜首 [11][14] - 招商蛇口销售额107.53亿元排名第二 [11][14] - 深铁置业销售额82.98亿元排名第三 [11][14] - 销售面积TOP20房企合计销售250.15万㎡，入榜门槛5.40万㎡ [15] - 鸿荣源以销售面积48.77万㎡排名第一 [11][15] - 深铁置业以18.58万㎡排名第二 [11][15] - 深业集团以18.40万㎡排名第三 [11][15] 项目销售业绩 - 2025年1-8月深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售额383.63亿元，占全市商品住宅销售总额的27.35% [17] - TOP10入榜门槛为20.43亿元 [17] - 龙华区中洲迎玺花园以65.49亿元销售额位居榜首 [16][17] - 宝安区鸿荣源·珈誉府以53.76亿元销售额位居第二 [16][17] - 南山区观山海家园以45.58亿元销售额位居第三 [16][17] - 销售面积TOP10项目合计销售58.80万㎡，占全市商品住宅销售面积的21.82% [18] - TOP10门槛值为3.10万㎡ [18] - 鸿荣源·珈誉府以11.16万㎡销售面积位居榜首 [16][18] - 中洲迎玺花园以10.28万㎡成交面积位居第二 [16][18] - 鹏宸云筑以8.22万㎡销售面积位居第三 [16][18]

股权质押情况 - 控股股东中洲集累计质押股份数量达2.7亿股 [1] - 质押股份占其持股比例达77.17% [1] 业务收入结构 - 房产销售收入占比82.98% [1] - 租赁及服务收入占比9.55% [1] - 酒店餐饮收入占比7.08% [1] - 工程施工收入占比0.39% [1] 公司市值 - 截至发稿时公司总市值为55亿元 [1]

股份质押 - 2025年9月17日中洲集团解除质押2.08亿股，占所持59.45%，占总股本31.29%[1][2] - 同日中洲集团质押2.08亿股，占所持59.45%，占总股本31.29%[2] - 本次质押后中洲集团质押股份2.7亿股，占所持77.17%，占总股本40.61%[3] 股东持股 - 中洲集团持股3.49874513亿股，占比52.63%[3] - 前海君至持股460万股，占比0.69%，质押后质押股份0股[3][4] - 中洲集团及其一致行动人合计持股3.54474513亿股，占比53.32%[3][4] 其他情况 - 质押融资不用于上市公司生产经营[5] - 未来半年、一年内到期质押股份累计数为0股[5] - 不存在侵害上市公司利益情形，质押不影响公司[5] - 质押股份未负担业绩补偿义务[4]

大宗交易概况 - 9月12日共有91只个股发生大宗交易 累计成交量4.72亿股 累计成交额68.89亿元[1] - 其中51只个股交易额超千万元 浦发银行以45.31亿元成交额居首 光启技术以2.24亿元位列第二[1] 个股交易明细 - 浦发银行大宗交易2笔 成交量32812.88万股 成交价13.81元较收盘价溢价1.54%[1] - 光启技术大宗交易3笔 成交量490.00万股 成交价45.65元较收盘价折价2.50%[1] - 恒力石化大宗交易1笔 成交量1179.11万股 成交价16.96元与收盘价持平[1] - 汇川技术大宗交易1笔 成交量162.00万股 成交价79.68元与收盘价持平[1] - 中洲控股大宗交易3笔 成交量1329.60万股 成交价8.19元较收盘价折价5.97%[1] 折溢价特征 - 炬光科技成交价135.76元较收盘价158.00元大幅折价14.08%[1] - 华图山鼎成交价62.00元较收盘价71.90元折价13.77%[1] - 阿尔特成交价10.43元较收盘价11.96元折价12.79%[1] - 运机集团成交价23.23元较收盘价26.52元折价12.41%[1] - 奥康国际成交价8.12元较收盘价8.95元折价9.27%[1]

大宗交易概况 - 9月12日大宗交易平台共发生3笔成交 合计成交量1329.60万股 成交金额1.09亿元 成交价格均为8.19元 相对当日收盘价折价5.97% [2] - 三笔交易卖方营业部均为光大证券股份有限公司深圳海天路证券营业部 买方营业部分别为中信证券股份有限公司北京呼家楼证券营业部（两笔）和北京总部证券营业部（一笔） [2] 股价及资金表现 - 当日收盘价为8.71元 上涨1.28% 日换手率为1.46% 成交额为8436.58万元 [2] - 全天主力资金净流入581.57万元 近5日该股累计上涨0.46% 但近5日资金合计净流出767.51万元 [2] 融资数据变化 - 最新融资余额为1.10亿元 近5日增加248.53万元 增幅为2.32% [2]